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1/10
449.000,00 €
2 Zi.
65
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Lage von Hamburg-Eppendorf und ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger. Das Altbaugebäude wurde im Jahr ca.1904 erbaut und zeichnet sich durch seinen historischen Charme und
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umfangreiche Sanierungsarbeiten aus, die eine hervorragende Substanz gewährleisten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Mieteinnahmen betragen ca. 10.260 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Gebäude befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Elektrik wurde vor ca. 12 Jahren erneuert, und eine moderne Wohnungstherme wurde vor ca. 7 Jahren eingebaut. Zudem verfügt die Wohnung über Isolierverglasung, was zur Energieeffizienz beiträgt und die Nebenkosten für den Mieter niedrig hält. Es besteht aktuell kein Sanierungsbedarf. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Abstellraum im Dachbo
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1/10
1.195.000,00 €
4,5 Zi.
146
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die helle und ruhige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist im Eppendorf-typischen roten Backstein massiv gebaut. Das vollunterkellerte Haus verfügt über einen Fahrstuhl und ein
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großzügiges Treppenhaus. Es ist topgepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Die doppeltverglasten Kassettenfenster und Balkontüren aus Holz sind in weiß gehalten. Die Wohnräume haben hohe Decken mit Stuck und sind mit Parkett oder Dielen, die Einbauküche und Bäder mit Laminatböden ausgelegt. Die Vollholztüren haben zeitgemäße Beschläge. Alle Räume haben Außenfenster und sind lichtdurchflutet. Neben zwei Balkonen gehören ein Kellerraum und ein Lagerraum im Dachgeschoss zum Objekt. Der große Garten mit Esstisch und Bestuhlung ist in gemeinschaftlicher Benutzung. Die Wohnung ist vollständig und hochwertig renoviert. Die Elektroanlage ist wie neu und die Räume sind mit modernen Schaltern und Dosen ausgestattet. Der Fernwärme- und Glasfaseranschluss ist
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Neu
1/6
449.000,00 €
2 Zi.
49,93
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ebenso gepflegten und stilvollen Jugendstilhauses aus dem Jahr 1902. In einer der besten Lagen von Hamburg gelegen, profitiert die Wohnung von einer zentralen, aber dennoch
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ruhigen Lage. Die Immobilie überzeugt außerdem durch ihren praktischen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Wohnung ist zeitlos gestaltet und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails, wie zum Beispiel hochwertiges Eichenparkett im Wohnbereich oder einen Mamorboden im Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Bulthaup Werkbank, einem Designklassiker als Küchenzeile. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der begehrten Lage kann die Wohnung sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv sein.
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1/4
595.000,00 €
3,5 Zi.
83,1
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3,5 Zi.- Altbauwohnung befindet sich im beliebten Hamburg- Eppendorf und wird mit einem unbefristeten Mietverhältnis verkauft. Sie überzeugt mit einem durchdachten und praktischen Grundriss, zwei Balkonen und wunderbar hohe
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Decken sind nicht die einzigen Highlights. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
575.000,00 €
3 Zi.
78
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung in begehrter und bevorzugter Stadtlage von Eppendorf. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Jugendstilgebäude mit insgesamt 34 Wohneinheiten. 2004 erfolgte ein Ausbau des Dachgeschosses (5. OG) über
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zwei Ebenen. Durch die Galerie und den dadurch entstehenden „Luftraum“ erweitert sich der Wohnraum vertikal und sorgt darüber hinaus für eine ganz besondere Wohnatmosphäre und interessante Blickbeziehungen. Die Wohnung ist durch die zahlreichen Dachfenster außerordentlich gut belichtet und bietet einen weiten Blick über die Dächer der Stadt.
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1/10
425.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Mehrfamilienhaus, 1912 im Stil des Neoklassizismus erbaut, ansprechende Fassade mit Stuckornamenten, Fassadensanierung in 2020, Aufzug
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1/10
349.000,00 €
3 Zi.
49
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Jugendstil-Altbauwohnung wurde im Jahr 1900 in traditioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Einheiten in zentraler Lage von Hamburg-Eppendorf. Die Wohnung ist
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unterteilt in 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Charakteristische Merkmale des Baujahres, wie Pitchpine-Dielen, Hamburger Fußleisten, Türbeschläge und Kassettentüren, sind vorhanden. Durch den Flur gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich. Rechts davon befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet. Links vom Eingangsbereich gelangen Sie zum hinteren Teil der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die mit einem großen Fenster ausgestattet ist und einen Blick in den schönen Garten bietet. Das angrenzende Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Gegenüber vom Bad gibt es Stauraum. Am Ende des Flurs befindet sich
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1/9
1.095.000,00 €
3 Zi.
92
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Mehrfamilienhaus, ansprechende Jugendstil-Fassade, repräsentatives Entrée, durch laufende Instandhaltungen ist das Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Zustand, Holzfenster
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Neu
1/5
9.800.000,00 €
6 Zi.
423
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
84,39
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine charmante 4-Zimmer Altbau Wohnung in begehrter Lage von Hamburg Eppendorf. Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines historischen Altbaus und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. ca. 84 m². Die Immobilie
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besticht durch ihren authentischen Charme, hohe Decken, historische Elemente und einem angenehmen Raumgefühl. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Vermietung erfolgte nach Aufteilung in Teileigentum
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
4 Zi.
112
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eppendorf - Klassischer Altbaucharme durch Dielenboden, hohe Decken, Stuckelemente und eingelassene Schiebetüren - Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 112
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m² Wohnfläche, 4 Zimmer und ein Badezimmer mit separatem WC - Die Wohnung bietet zwei Balkone, optimal für entspannte Sonnenstunden - Zugehöriger Kellerraum für ausreichend Stauraum - Im Jahr 2016 wurde eine neue Gasetagenheizung verbaut - Das Dach des Hauses wird derzeit erneuert und gedämmt; die entsprechenden Kosten werden von Verkäuferseite übernommen - Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine zweite, identische Wohnung im Haus zu erwerben
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1/6
179.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1959 und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 31 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Auf ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt die
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Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar: das Wohnzimmer mit Balkon, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Der rückwärtig gelegene Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt dieses attraktive Angebot. Die Wohnung befindet sich seit dem 15.02.2003 in einem unbefristeten Mietverhältnis. Derzeit wird eine jährliche Kaltmiete von 4.992,00 € erzielt.
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1/4
1.900.000,00 €
8 Zi.
224
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- Großzügige Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eppendorf - Die Geschosse sind durch eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden - Klassischer Altbaucharme durch Dielenboden, hohe Decken,
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Stuckelemente und eingelassene Schiebetüren - Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 224 m² Wohnfläche, 8 Zimmer und 2 Badezimmer - Die Wohnung verfügt über jeweils zwei Balkone auf beiden Etagen, optimal für entspannte Sonnenstunden - Im Jahr 2016 wurde eine neue Gasetagenheizung verbaut - Das Dach des Hauses wird derzeit erneuert und gedämmt, die entsprechenden Kosten werden von Verkäuferseite übernommen - Zugehöriger Kellerraum für ausreichend Stauraum - Die beiden Einheiten haben jeweils ein eigenes Grundbuchblatt
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1/5
379.000,00 €
3 Zi.
76
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Charmante,vermietete 3-Zimmer-Wohnung im postalischen Eppendorf. Sehr effektive Altbauwohnung auf 76 m² Fläche plus 9 m² Dachboden. Gasanschluss/ Gasherd in der Küche. Die Fußböden in den Wohnräumen ( bis auf das Duschbad ) sind mit Holzdielen
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ausgestattet. Allerdings liegt seit Jahrzehnten Linoleum auf den Dielen. Die ca. 2,85 m hohen Decken,sind in einigen Räumen abgehängt. Siehe Innenaufnahmen im Exposé. Dachboden Der jetzige Mietvertrag wurde 1977 geschlossen. Mieteinnahme netto pro Jahr € 7.953,00 Kaufpreis € 379.000,00 zzgl. Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichtskosten. Gerne senden wir Ihnen das Verkaufsexposé mit dem Grundrissplan / Innenaufnahmen etc. zu, bitten jedoch aus datenschutzrechtlichen Gründen zuvor um die Aufgabe Ihrer vollständigen postalischen Anschrift und Telefonnummer. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte der Anla
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Quelle:
www.immowelt.de
1.780.000,00 €
6,5 Zi.
168
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Altbau Eigentumswohnung verfügt über 2 Balkone und befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie sind neugierig diese besondere Altbau-Eigentumswohnung in Hamburg-Eppendorf kennenzulernen? Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig
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mit Namen, Handynummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus und ich schicke Ihnen das Exposé zu dieser Wohnung zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zu erst komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Ich werde Ihnen mit Freude diese Immobilie vorstellen. Dieses Wohnung ermöglicht ein schönes Familienleben. Ihre Sophie Graubner BESICHTIGUNG Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache (auch am Wochenende) zur Verfügung. ÜBERGABE Die Wohnung kann direkt, Zug um Zug mit der Kaufpreiszahlung, übergeben werden. VERTRAGSKOSTEN Für den Käufer fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kau
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eppendorf:
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2.980.000,00 €
5 Zi.
261,3
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hanseatisch und modernes Wohnen am Isebekkanal, exklusiver Neubau mit Tiefgarage, hohe Bauqualität mit durchdachten Grundrissen, zeitlose Natursteinfassade aus Travertin, 12 exklusive Eigentumswohnungen, Fahrstuhl, Fahrradabstellflächen in der
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Tiefgarage und vor dem Haus, Tiefgarage mit optionaler Steckdose für E-Mobilität
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1/10
2.950.000,00 €
7 Zi.
254,4
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hanseatisch und modernes Wohnen am Isebekkanal, exklusiver Neubau mit Tiefgarage, hohe Bauqualität mit durchdachten Grundrissen, zeitlose Natursteinfassade aus Travertin, 12 exklusive Eigentumswohnungen, Fahrstuhl, Fahrradabstellflächen in der
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Tiefgarage und vor dem Haus, Tiefgarage mit optionaler Steckdose für E-Mobilität
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1/10
425.000,00 €
2 Zi.
59
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Hamburg-Eppendorf überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Süd-Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1982 und ist frei verfügbar.
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Mit ca. 59 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohnbereich mit offener Küchenzeile. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang auf die Süd-Terrasse, die viel Sonne und Platz für Entspannung im Freien ermöglicht. Das Schlafzimmer, welches ebenfalls vom Flur abgeht, ist gut geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der Bodenraum. Alle Wohnräume sind mit Designbelag ausgestattet, was für eine freun
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1/10
1.700.000,00 €
8 Zi.
224
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit eine sehr großzügige Maisonettewohnung im wunderschönen Eppendorf, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, zu erwerben. Aus Zwei wurde Eins - Die Eigentümer haben hier zwei Wohnungen zu einer
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wunderschönen und exklusiven Maisonettewohnung umgestaltet. Dazu wurde in einem Raum eine innenliegende Treppe eingebaut, die Sie direkt in die Wohnung im 2.OG führt. Der Grundriss ist dabei in beiden Etagen identisch und es ist für jede Wohnung ein eigenes Grundbuch vorhanden. So können Sie auch wieder zwei getrennte Wohnungen schaffen. Diese erstklassig gelegene Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Viertel, sondern auch ein pulsierendes Wohngefühl mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die großzügige 8-Zimmerwohnung besticht durch ihre elegante Architektur und den klassischen Altbau-Charme. Auf einer Wohnfläche
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395.000,00 €
2 Zi.
50
m2
20251 Hamburg Eppendorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Erdgeschoss-Wohnung in Hamburg Eppendorf bietet mit ihren 2 Zimmern auf 50 m² ein gemütliches Zuhause. Durch die barrierefreie Zugänglichkeit ist sie ideal für alle Lebenslagen. Die hochwertige Renovierung im Jahr 2008 und das maßgefertigte
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Badezimmer verleihen der Wohnung ein modernes Flair mit Altbau-Charme. Die weitere Infos...
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