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1/10
129.000,00 €
1 Zi.
32
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 32,02 m² und ein Tiefgaragenstellplatz, der für zzgl. € 10.000,00 erworben werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das
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Badezimmer ist aus dem Baujahr. Die Küche wurde ca. 1990 erneuert. Das große Fensterelement wurde 2010 ausgetauscht. Das Highlight der Wohnung ist der große, sanierte Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Das Haus wurde in den letzten Jahren gut instand gehalten und saniert. (Fassade, Treppenhaus, Balkone). Aktuell stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen, die zu Sonderumlagen führen können an. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Nettokaltmiete 410,08 €. Ab dem 01.04.2025 erhöht sich die Miete auf 418,28 € zzgl. der Stellplatzmiete von 30 € monatlich. Die Miete ist durch eine Staffelmiete gesichert. Zum 01.04.2026 erhöht sich die Nettokaltmiete auf 426,65 €. Di
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1/7
449.000,00 €
2,5 Zi.
72,84
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Dieses Projekt besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 schlüsselfertigen Wohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen werden über ein Treppenhaus sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug erschlossen und sind somit
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auch geeignet, wenn man nicht mehr so gut zu Fuß ist. Energetisch wird der Fokus auf Nachhaltigkeit gesetzt. So wird das Haus mittels Solarkollektoren auf den Dächern und Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit effektivem WDVS gedämmt. Mit dem Energiestandard "Effizienzhaus 40EE" erreicht dieser Neubau schon jetzt eine überdurchschnittliche Effizienz im Vergleich zu Referenzgebäuden, die den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen. Um einen sommerlichen Wärmeschutz zu erreichen, werden standartmäßig elektrische Einbaurollläden installiert. Die Tiefgaragenstellplätze werden mit der Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitend ausgestattet. Bei Bedarf kann die eigene Wallboxen über Leerrohre zum Technikraum an den eigenen Zähler ang
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1/8
356.000,00 €
2 Zi.
57,16
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Dieses Projekt besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 schlüsselfertigen Wohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen werden über ein Treppenhaus sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug erschlossen und sind somit
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auch geeignet, wenn man nicht mehr so gut zu Fuß ist. Energetisch wird der Fokus auf Nachhaltigkeit gesetzt. So wird das Haus mittels Solarkollektoren auf den Dächern und Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit effektivem WDVS gedämmt. Mit dem Energiestandard "Effizienzhaus 40EE" erreicht dieser Neubau schon jetzt eine überdurchschnittliche Effizienz im Vergleich zu Referenzgebäuden, die den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen. Um einen sommerlichen Wärmeschutz zu erreichen, werden standartmäßig elektrische Einbaurollläden installiert. Die Tiefgaragenstellplätze werden mit der Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitend ausgestattet. Bei Bedarf kann die eigene Wallboxen über Leerrohre zum Technikraum an den eigenen Zähler ang
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1/10
425.000,00 €
3 Zi.
82
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
1979 wurde die Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten erstellt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss links (WE 10) und verfügt über 3 Zimmer und lt. Teilungserklärung ca. 82m² Wohnfläche (die Grundfläche ist deutlich größer). 2014 wurde die Wohnung vom
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jetzigen Eigentümer aufwendig modernisiert und dem Zeitgeist angepasst. Das Interior ist äußerst hochwertig - bewegliche Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf ggfs. übernommen werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 491,- und enthält u.a. die Heizkosten sowie die Kosten für die Instandhaltungsrücklage und Fahrstuhl.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
152
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss eines modernen Wohnkomplexes aus dem Baujahr 2005 bietet luxuriöses Wohnen mit echtem Penthouse-Flair. Auf ca. 152 m² Wohnfläche - inklusive einer beeindruckenden, umlaufenden Dachterrasse -
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vereinen sich stilvolles Design, eine offene Raumgestaltung und ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und begeistert mit einem loftartigen Grundriss. Das Herzstück ist der ca. 60 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch hohe Decken und eine luftige Atmosphäre besticht - perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden. Der private Bereich überzeugt ebenso: Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sorgt für Ruhe und Komfort, während das geräumige Büro mit maßgefertigten Einbauten viel Platz für kreatives Arbeiten oder Ihre Hobbys bietet. Zwei stilvolle Badezimmer - ein Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein elegantes Duschbad - runden das hoch
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1/10
455.000,00 €
4 Zi.
129,53
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten und individuellen Mehrfamilienhaus von 1970. Insgesamt stehen ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer im 6. Obergeschoss zur Verfügung. Der große und sonnige Balkon bietet hier
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einen herrlichen Ausblick. Die Fenster der Wohnung sind weitesgehend neuwertig (3- Fach verglast). Das Haus verfügt über ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sonnenterrasse und Sauna. Die Dachterrasse mit Partyraum ist ebenfalls Gemeinschaftsfläche und kann für diverse Anlässe gut genutzt werden.
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1/7
348.000,00 €
2 Zi.
56,77
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Dieses Projekt besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 schlüsselfertigen Wohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen werden über ein Treppenhaus sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug erschlossen und sind somit
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auch geeignet, wenn man nicht mehr so gut zu Fuß ist. Energetisch wird der Fokus auf Nachhaltigkeit gesetzt. So wird das Haus mittels Solarkollektoren auf den Dächern und Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit effektivem WDVS gedämmt. Mit dem Energiestandard "Effizienzhaus 40EE" erreicht dieser Neubau schon jetzt eine überdurchschnittliche Effizienz im Vergleich zu Referenzgebäuden, die den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen. Um einen sommerlichen Wärmeschutz zu erreichen, werden standartmäßig elektrische Einbaurollläden installiert. Die Tiefgaragenstellplätze werden mit der Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitend ausgestattet. Bei Bedarf kann die eigene Wallboxen über Leerrohre zum Technikraum an den eigenen Zähler ang
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1/6
399.000,00 €
2 Zi.
63,88
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Dieses Projekt besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 schlüsselfertigen Wohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen werden über ein Treppenhaus sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug erschlossen und sind somit
...
auch geeignet, wenn man nicht mehr so gut zu Fuß ist. Energetisch wird der Fokus auf Nachhaltigkeit gesetzt. So wird das Haus mittels Solarkollektoren auf den Dächern und Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit effektivem WDVS gedämmt. Mit dem Energiestandard "Effizienzhaus 40EE" erreicht dieser Neubau schon jetzt eine überdurchschnittliche Effizienz im Vergleich zu Referenzgebäuden, die den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen. Um einen sommerlichen Wärmeschutz zu erreichen, werden standartmäßig elektrische Einbaurollläden installiert. Die Tiefgaragenstellplätze werden mit der Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitend ausgestattet. Bei Bedarf kann die eigene Wallboxen über Leerrohre zum Technikraum an den eigenen Zähler ang
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
79,1
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem exklusiven Wohnungsangebot handelt es sich um eine ca. 79 m² große und gepflegte Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
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Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der als zentraler Mittelpunkt dient und Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Diese durchdachte Raumaufteilung verleiht der Wohnung eine einladende und harmonische Atmosphäre. Die zeitlos moderne und vollausgestattete Einbauküche bietet genügend Arbeitsfläche und verfügt über alles, was Sie zum Kochen benötigen, eine kleine Speisekammer bietet reichlich Stauraum für Ihre Vorräte. Zwei einladende Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das stilvolle und geräumige Vollbad mit Fenster sorgt für entspannte Wohlfühlmomente. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Loggia - ein per
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1/5
173.000,00 €
2 Zi.
50,33
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 50,33 m², die im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines 9-stöckigen Gebäudes. Ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden, was zusätzlichen
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Stauraum und die Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet. Die Etagenwohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und ist ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer. Zusätzlich zur Wohnung selbst gibt es in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Dank der guten Infrastruktur und der attraktiven Ausstattung eignet sich diese Etagenwohnung sowohl für Singles als auch für Paare, die auf der Suche
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1/5
241.000,00 €
1,5 Zi.
37,76
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Dieses Projekt besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 schlüsselfertigen Wohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen werden über ein Treppenhaus sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug erschlossen und sind somit
...
auch geeignet, wenn man nicht mehr so gut zu Fuß ist. Energetisch wird der Fokus auf Nachhaltigkeit gesetzt. So wird das Haus mittels Solarkollektoren auf den Dächern und Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit effektivem WDVS gedämmt. Mit dem Energiestandard "Effizienzhaus 40EE" erreicht dieser Neubau schon jetzt eine überdurchschnittliche Effizienz im Vergleich zu Referenzgebäuden, die den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen. Um einen sommerlichen Wärmeschutz zu erreichen, werden standartmäßig elektrische Einbaurollläden installiert. Die Tiefgaragenstellplätze werden mit der Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitend ausgestattet. Bei Bedarf kann die eigene Wallboxen über Leerrohre zum Technikraum an den eigenen Zähler ang
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
278.000,00 €
2 Zi.
75
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/327395/
Die frisch renovierte 2,5 Zimmer Wohnung in Halstenbek befindet sich in der ersten Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder
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Kleinfamilien. Der große Süd-West-Balkon garantiert ihnen Sonnenschein ab mittags bis in die Abendstunden. Die gut designte Einbauküche mit seinen technischen und zeitgemäßen Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle) lässt kaum Wünsche offen. Ein Waschmaschinenanschluss sowie der Platz für eine Waschmaschine ist vorhanden. Auf dem Boden wurde Linoleum verlegt. Eine separate Abstellkammer für Vorräte rundet das Paket ab.
Die Wohnräume sind mit Laminat / Parkett ausgestattet. Der Flur sowie das Bad sind voll gefliest.
In dem Mehrfamilienhaus befinden sich zwei Fahrstühle, die sie bis in die Tiefgarage befördern. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragstellplatz und ein Kellerabteil. Zusätzlich steht ein W
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
25469 Halstenbek, Holst
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
398.000,00 €
3 Zi.
66
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und spricht alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren gleichermaßen an.
Besonders
...
interessant ist dieses Projekt übrigens für Kapitalanleger:
Neben dem KfW-Standard Effizienzhaus 40EH erhält dieser Neubau zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit lassen sich also die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, kombinieren mit äußerst attraktiven Steuerabschreibungen. Durch das Wachstumschancengesetz ist die degressive AfA sowieso auf 5% p.a. erhöht. Hinzu kommt die Sonder-AfA gem. § 7b EStG, die für einen sofortigen positiven Cashflow sorgt. Damit lassen sich in den ersten 10 Jahren bereits mehr als 50% des Gebäudewerts abschreiben. Das Projekt ist damit für Kapitalanleger überaus spannend.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in unmitte
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
323.000,00 €
2 Zi.
54
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und spricht alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren gleichermaßen an.
Besonders
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interessant ist dieses Projekt übrigens für Kapitalanleger:
Neben dem KfW-Standard Effizienzhaus 40EH erhält dieser Neubau zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit lassen sich also die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, kombinieren mit äußerst attraktiven Steuerabschreibungen. Durch das Wachstumschancengesetz ist die degressive AfA sowieso auf 5% p.a. erhöht. Hinzu kommt die Sonder-AfA gem. § 7b EStG, die für einen sofortigen positiven Cashflow sorgt. Damit lassen sich in den ersten 10 Jahren bereits mehr als 50% des Gebäudewerts abschreiben. Das Projekt ist damit für Kapitalanleger überaus spannend.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in unmitte
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
323.000,00 €
2 Zi.
52
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und spricht alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren gleichermaßen an.
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interessant ist dieses Projekt übrigens für Kapitalanleger:
Neben dem KfW-Standard Effizienzhaus 40EH erhält dieser Neubau zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit lassen sich also die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, kombinieren mit äußerst attraktiven Steuerabschreibungen. Durch das Wachstumschancengesetz ist die degressive AfA sowieso auf 5% p.a. erhöht. Hinzu kommt die Sonder-AfA gem. § 7b EStG, die für einen sofortigen positiven Cashflow sorgt. Damit lassen sich in den ersten 10 Jahren bereits mehr als 50% des Gebäudewerts abschreiben. Das Projekt ist damit für Kapitalanleger überaus spannend.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in unmitte
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www.regionalimmobilien24.de
398.000,00 €
3 Zi.
66
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und spricht alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren gleichermaßen an.
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interessant ist dieses Projekt übrigens für Kapitalanleger:
Neben dem KfW-Standard Effizienzhaus 40EH erhält dieser Neubau zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit lassen sich also die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, kombinieren mit äußerst attraktiven Steuerabschreibungen. Durch das Wachstumschancengesetz ist die degressive AfA sowieso auf 5% p.a. erhöht. Hinzu kommt die Sonder-AfA gem. § 7b EStG, die für einen sofortigen positiven Cashflow sorgt. Damit lassen sich in den ersten 10 Jahren bereits mehr als 50% des Gebäudewerts abschreiben. Das Projekt ist damit für Kapitalanleger überaus spannend.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in unmitte
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Quelle:
www.immowelt.de
424.000,00 €
3,5 Zi.
67
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und spricht alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren gleichermaßen an. Besonders
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interessant ist dieses Projekt übrigens für Kapitalanleger: Neben dem KfW-Standard Effizienzhaus 40EH erhält dieser Neubau zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit lassen sich also die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, kombinieren mit äußerst attraktiven Steuerabschreibungen. Durch das Wachstumschancengesetz ist die degressive AfA sowieso auf 5% p.a. erhöht. Hinzu kommt die Sonder-AfA gem. § 7b EStG, die für einen sofortigen positiven Cashflow sorgt. Damit lassen sich in den ersten 10 Jahren bereits mehr als 50% des Gebäudewerts abschreiben. Das Projekt ist damit für Kapitalanleger überaus spannend. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in unmittelb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
66
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und spricht alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren gleichermaßen an. Besonders
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interessant ist dieses Projekt übrigens für Kapitalanleger: Neben dem KfW-Standard Effizienzhaus 40EH erhält dieser Neubau zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit lassen sich also die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, kombinieren mit äußerst attraktiven Steuerabschreibungen. Durch das Wachstumschancengesetz ist die degressive AfA sowieso auf 5% p.a. erhöht. Hinzu kommt die Sonder-AfA gem. § 7b EStG, die für einen sofortigen positiven Cashflow sorgt. Damit lassen sich in den ersten 10 Jahren bereits mehr als 50% des Gebäudewerts abschreiben. Das Projekt ist damit für Kapitalanleger überaus spannend. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in unmittelb
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