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Quelle:
www.immowelt.de
98.500,00 €
1 Zi.
39
m2
37075 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechend modernisierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 39 m² alles, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen. Das Objekt wurde im Jahr 2019 umfangreich renoviert und entspricht dadurch modernen Wohnstandards.
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Ausstattung und Raumaufteilung: Der Wohnbereich ist offen gestaltet und ermöglicht eine vielseitige Nutzung des Raumes. Das neue Duschbad, ausgestattet mit einem elektrischen Handtuchwärmekörper, bietet zusätzlichen Komfort und wurde ebenfalls im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen 2019 erneuert. Die Wohnung verfügt über hochwertige Kunststoffenster und neue Innentüren, die für eine moderne und freundliche Atmosphäre sorgen. Ein Highlight der Wohnung ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Diverse Fliesenarbeiten und umfassende Malerarbeiten runden das Bild einer vollständig renovierten Immobilie ab. Der Zugang zum Balkon bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums und ermöglicht erholsame Stunden im Freien. Die j
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Quelle:
www.immowelt.de
424.900,00 €
3 Zi.
84,33
m2
37075 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
+++ LINK ZUM 3D-RUNDGANG: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3109020?accessKey=6791 +++ Diese stilvolle und barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines hochwertig erbauten
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Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse des gehobenen Gutenberg-Viertels, das unmittelbar an das Ostviertel angrenzt, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Das Gebäude wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-55-EE-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, während eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kW Peak Leistung auf dem Dach zur zusätzlichen Energiegewinnung beiträgt. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem durchdachten, offenen Gru
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1/10
109.000,00 €
2 Zi.
49,71
m2
37120 Bovenden
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Mühlenweg 57, 37120 Bovenden! Wohnfläche: 49,71 m² | 2 Zimmer Kaufpreis: 120.000 Euro Mieteinnahmen (Ist): 380 Euro + 50 Euro (Stellplatz) = 430 Euro/Monat Baujahr: 1977 | Zustand: Gepflegt Besonderheiten: Einbauküche, Balkon (Westlage),
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Stellplatz, Keller Warum ist diese Immobilie eine lohnenswerte Kapitalanlage? Solide Mietrendite: - jährliche Kaltmiete: 5.160 Euro - Bruttorendite: 4,3 % (5.160 Euro/120.000 Euro) - Wertsteigerungspotenzial durch attraktive Lage nahe Göttingen - Geringe Instandhaltungskosten dank gepflegtem Zustand - Gut vermietet direkte Erträge ab dem ersten Tag! Plausibilitätsrechnung für Kapitalanleger: Monatliche Mieteinnahmen: 430 Euro Hausgeld (142 Euro) & Nebenkosten (100 Euro) umlagefähig: ~180 Euro von Mietern getragen Nicht umlagefähige Kosten: ~62 Euro/Monat Netto-Rendite nach Kosten: ca. 3,7 % Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine nachhaltige Investition!
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Quelle:
www.immowelt.de
154.000,00 €
3 Zi.
98,27
m2
37073 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene Paket beinhaltet drei Ein-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich in der 4., 5., und 6. Etage des Iduna Zentrums im Maschmühlenweg 4/6 in Göttingen. Zwei der drei Wohnungen wurden in 2023 aufwendig renoviert. Über einen
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Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt in die gewünschte Etage und in Ihre Wohnung. Der Gebäudekomplex umfasst ca. 407 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1974 erbaut. Insgesamt verfügen die drei Wohnungen über Wohnflächen zwischen jeweils 32,09m² und 34,09 m². Das Hausgeld beträgt laut aktueller Hausgeldabrechnung monatlich zwischen 180 und 200 EUR/ je Wohnung. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Netto-Kaltmieten betragen für alle drei Wohnungen 1.250€/Monat. Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Die Wohnungen sollen im Paket verkauft werden!
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1/10
74.900,00 €
3 Zi.
71
m2
37073 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung (Typ H 145) befindet sich in der 11. Etage des Iduna Zentrums im Maschmühlenweg 4 in Göttingen. Der Gebäudekomplex umfasst ca. 407 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1974 erbaut. Die Wohnung ist in 2019 neu
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vermietet worden. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 560€, die Nebenkosten 416€, insgesamt 966€. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt in die gewünschte Etage und in Ihre Wohnung. Insgesamt verfügt die Wohnung inkl. Balkon über eine Wohnfläche von ca. 71,01 m². Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Ein Energieausweis ist angefordert und wird umgehend nachgereicht.
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1/10
69.000,00 €
3 Zi.
71
m2
37073 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung (Typ H 145) befindet sich in der 9. Etage des Iduna Zentrums im Maschmühlenweg 4 in Göttingen. Der Gebäudekomplex umfasst ca. 407 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1974 erbaut. Durch die in unmittelbarer Nähe
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zur Georg-August-Universität Göttingen ist die Wohnung zuletzt als Studenten-WG genutzt worden, jetzt aber frei und sofort bezugsfähig. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt in die gewünschte Etage und in Ihre Wohnung. Insgesamt verfügt die Wohnung inkl. Balkon über eine Wohnfläche von ca. 71,01 m². Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 441 EUR. Die nicht umlegbare monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 58,75€ (Anteil per Stichtag 31.12.2022 ca. 1.200€. Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Ein Energieausweis ist angefordert und wird umgehend nachgereicht.
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1/8
430.000,00 €
4 Zi.
82,76
m2
37075 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Quartier "Bloom" wurde ein überzeugend ökologisch konzipiertes Wohnbauensemble geschaffen. Die Wohnungen bestechen durch ihre moderne Architektur sowie ihre hochwertige Ausstattung. Großzügige Grundrisse schaffen ein angenehmes
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Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse von Familien bis Single-Haushalten. Große Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Die hochwertigen 1- bis 5-Zimmerwohnungen wurden durchdacht geplant und sind alle mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Sowohl die effiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 40) als auch das ökologische Heizsystem und der Einsatz von wassersparenden Armaturen bieten die Möglichkeit, die monatlichen Betriebskosten nachhaltig zu reduzieren. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Wohnungsbeispiel. Es sind zahlreiche individuelle Wohnungen für Sie verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an und beachten Sie die angehängten Dateien zur gesamten Baumaßnahme.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
160
m2
37083 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/6
205.000,00 €
3 Zi.
78
m2
37077 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und fünf Gewerbeeinheiten
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im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über drei Zimmer, die von einem geräumigen Flur aus zugänglich sind. Die überdachten Balkone sind vom Wohnzimmer (Ausrichtung zur Straße) und einem der Schlafzimmer (Ausrichtung zum Hinterhof) zugänglich. Darüber hinaus bietet ein separater Abstellraum im Flur und ein geräumiger Kellerraum ausreichend Stellfläche. Aufgrund der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Studenten-WGs (durch die Uni-Nähe).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
124
m2
37085 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung, Loft
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1/10
310.000,00 €
3,5 Zi.
84,03
m2
37083 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten KiesseeKarree. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem kleinen Flur von wo aus Sie das Badezimmer und Kinder-/ Arbeitszimmer erreichen. Durch ein Glaselement
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getrennt, gelangen Sie anschließend in den offenen Küchen-/ Essbereich. Von hier aus geht es links in das Wohnzimmer mit West-Balkon und rechts in das Elternschlafzimmer. Neben einem eigenen Kellerabteil steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenkeller zur Verfügung. Ein großer Fahrradkeller darf ebenfalls nicht fehlen. Neben ausreichend öffentlichen Parkplätzen gehört selbstverständlich auch ein Pkw-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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1/7
45.000,00 €
1 Zi.
35,41
m2
37073 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung (Typ D) befindet sich im 13. OG des Iduna Zentrums im Maschmühlenweg 6 in Göttingen. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt in die gewünschte Etage und in Ihre Wohnung. Der
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Gebäudekomplex umfasst ca. 407 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1974 erbaut. Insgesamt verfügt die Wohnung inkl. Balkon über eine Wohnfläche von ca. 35,41 m². Es gibt einen großen Wohn-/Schlafraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine kleine Pantryküche. Das Hausgeld beträgt laut aktueller Hausgeldabrechnung monatlich 358,00 EUR. Die Wohnung ist aktuell vermietet für eine Kaltmiete von ca. 185 € zuzüglich 205 € Nebenkosten.
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1/10
Preis auf Anfrage
4 Zi.
177
m2
37073 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem Traumdomizil über den Dächern der Stadt! Diese exquisite Penthouse-Wohnung, eingebettet in ein gepflegtes Fünf-Parteien-Haus aus dem Jahr 2001, verspricht ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Im charmanten unteren Ostviertel
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gelegen, vereint sie die Vorzüge urbaner Zentralität mit der Behaglichkeit einer ruhigen Wohnlage. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumgestaltung verzaubern: Vier lichtdurchflutete Zimmer mit imposanten Deckenhöhen von 2,60 bis 4,00 Metern entfalten ein Gefühl von Weite und Eleganz. Bodentiefe, doppelverglaste Fenster, ergänzt durch elektrische Außenmarkisen, tauchen jeden Raum in ein Meer aus natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos die spektakuläre 360°-Terrasse, die sich wie ein grünes Band um die gesamte Etage schlingt und von jedem Zimmer aus zugänglich ist. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit und bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort unter
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1/10
525.000,00 €
3 Zi.
105
m2
37083 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Dreiparteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße der Göttinger Südstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige
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Ausstattung. Große dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der edle Parkettboden in allen Wohnräumen für ein stimmiges Gesamtbild sorgt. Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer auf kurzen Wegen und ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche. Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten optimale Bedingungen für erholsame Stunden an der frischen Luft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Vollbad, ein
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1/4
47.000,00 €
1 Zi.
34,09
m2
37073 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Das praktische, 34,09 Quadratmeter große Apartment befindet sich in zentraler Innenstadtnähe, im ersten Obergeschoss eines 17-stöckigen Hochhauskomplexes, Baujahr 1974. Dieses ist bequem und barrierefrei mit Hilfe eines Fahrstuhls erreichbar. Das
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Gebäude ist bereits an das göttinger Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 5.208,-€. Damit ist das Apartment eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die ein ertragstarkes Objekt suchen.
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1/10
598.000,00 €
4 Zi.
125
m2
37077 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
In äußerst begehrter Lage präsentiert sich diese lichtdurchflutete und barrierefreie Eigentumswohnung. Durch die geschickte Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden, lässt sie sich bei Bedarf mühelos wieder in zwei separate Wohnungen
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umwandeln. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einer top gepflegten Wohnanlage, die mit nur sieben Einheiten eine exklusive Atmosphäre bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² begeistert diese Wohnung durch ihre außergewöhnliche Grundrissgestaltung. Große, offene und helle Räume mit einem pflegeleichten hellen Fußboden mit Naturstein Charakter schaffen ein Ambiente von Weite und Behaglichkeit. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster 3-Fachverglasung nicht nur mit natürlichem Licht durchflutet wird, sondern auch einen nahtlosen Übergang zu einem einladenden Balkon schafft. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Momente im Freien verbringen. Die Wohnung verfügt übe
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1/10
205.000,00 €
3 Zi.
78
m2
37085 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende drei Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder
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als Kapitalanlage. Auf ca. 78 m² Wohnfläche sind neben Küche und Badezimmer drei Wohn-/Schlafzimmer untergebracht. Der Flur sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck und bietet Platz für eine Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Ausblick. Zusätzlich stehen eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Der Fahrstuhl im Haus gewährleistet bequemen Zugang zu allen Bereichen, einschließlich des Kellerraums. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, die angenehme Wohnatmosphäre und die attraktiven
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1/4
199.000,00 €
3 Zi.
75
m2
37077 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und fünf Gewerbeeinheiten
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im Erdgeschoss. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über drei Zimmer und einen überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche und eine kleine Sitzecke. Darüber hinaus bietet ein separater Abstellraum weitere Stellfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerraum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
442.300,00 €
3 Zi.
85,78
m2
37124 Rosdorf
Immobilientyp: Wohnung
Angenehme Zimmeraufteilung mit großzügigem Wohn-Essbereich. Auf Einzelheiten kann noch Einfluss genommen werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt mit der Kraft der Sonne die Wärmepumpenanlage und den Strom für die Gemeinschaft.
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1/4
239.500,00 €
3 Zi.
92
m2
37077 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und fünf Gewerbeeinheiten
...
im Erdgeschoss. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Von dem geräumigen Wohnungsflur gehen die drei großzügigen Zimmer ab, wovon eines über einen Balkon verfügt. Das innenliegende Badezimmer wurde vor weniger Zeit im modernen Stil renoviert. Die Küche ist mit einer geräumigen Einbauküche mit Geschirrspühl- und Waschmaschine ausgestattet. Darüber hinaus bietet ein separater Abstellraum ausreichend Stellfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum. Aufgrund der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Studenten-WGs (durch die Uni-Nähe) - ein attraktives Objekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger!