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Quelle: www.immowelt.de
384.000,00 €
4 Zi.
97,5
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten bietet ein attraktives Investitionspotenzial. Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfassend saniert und steht nun zur Erstvermietung oder
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zum Selbstbezug bereit. Besonders Kapitalanleger können von einer vielversprechenden Mietrendite profitieren, da sich die Wohnung hervorragend für eine WG-Vermietung eignet. Highlights: Erstbezug nach Sanierung: Umfassend modernisiert und ab November bezugsfertig. Zwei Balkone: Ein großer Balkon, nach Süden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, und ein kleiner Balkon mit Westausrichtung. Attraktive Lage: Zentrale Lage in der beliebten Gartenstadt, wenige Gehminuten zum Festspielhaus, Hauptbahnhof und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Bio-Supermarkt, REWE, DM). Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Metzgereien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Perfekt für Kapitalanleger: Ideal für die Vermietung an Studente
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
90
m2
97209 Veitshöchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und eigenem Stellplatz befindet sich in einer gepflegten großen Wohnanlage im schönen und infrastrukturell gut angebundenen Veitshöchheim. Die Wohnung liegt im 2.
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Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug über nur wenige Stufen erreichbar. Die gesamte Wohnung wurde hochwertig und umfassend modernisiert. Die Böden sind mit edlem JAB Design Vinyl ausgelegt, was ein elegantes, modernes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente schafft. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich. Seine offene Gestaltung schafft eine luftige, helle Atmosphäre und bietet besonders viel Platz für das tägliche Leben und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Vom hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das geräumige Schlafzimmer ist dank seiner großen Fenster ebenfalls wunderbar
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Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
2 Zi.
41,09
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971. Mit einer Wohnfläche von 41,09 m² bietet sie eine hervorragende Raumaufteilung. Sie verfügt über einen
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Westbalkon mit Blick ins Grüne. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Wohnungsaufteilung: Diele mit Platz für Garderobe, Abstellkammer, inneliegendes Bad mit Wanne und Lüftung, Küche mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer. Die Wohnung ist frei und kann somit sofort bezogen werden. Sie eignet sich aufgrund der Lage und Größe auch hervorragend für die möblierte Vermietung. Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Wohnung
In einer gepflegten Anlage in Mainaschaff finden Sie diese helle gut geschnittene Wohnung in der 9. Etage mit fantastischem Weitblick. Die Anlage wird videoüberwacht. Sehr ansprechender Eingangsbereich. Über einen Aufzug erreichen Sie die
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3,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnung wurde ca. 2001 komplett renoviert. Die Wohnung ist hell und sehr schön aufgeteilt. Die Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Das Wohn- und Esszimmer ist sehr geräumig und hat Zugang zum überdachten Balkon. Auch vom Elternschlafzimmer können Sie den Balkon erreichen. Ein zusätzliches Schlafzimmer und ein sehr großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung perfekt ab. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Handwaschbecken. Das WC ist separat. Zu der Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter würden aber ausziehen, so dass die Wohnung dann leer übergeb
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 8-Familienhaus. Die Raumaufteilung ist ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger sowie WG- Interessierte. Der westseitige, große Balkon hat wie die
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Wohnräume nachmittags Sonne . Die Wohnung ist bezugsfertig. Darüber befindet sich ein unausgebauter Dachboden mit 55 qm Baureserve, der für € 10 000 dazu erworben werden kann. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Stellplatz kann optional dazu erworben werden. Das Haus in der Martin-Richter-Straße 34 liegt im Stadtteil Rennweg zwischen dem Stadtpark und dem Sresemannplatz, mit allem Einkaufsmöglichkeiten sowie U-Bahn Anschluss.
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Quelle: www.immowelt.de
212.000,00 €
2,5 Zi.
83
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
2,5-Zimer Wohnung in beliebter Wohnlage von Bayreuth im Wohnpark Y-Haus. Im 3. Obergeschoß - mit Lift. Mit zwei Süd-/Ostbalkonen. Schwimmbad und Sauna im Haus. Frei nach Vereinbarung
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
134,65
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines im Jahr 1959 erbauten und 1997 renovierten Mehrfamilienhauses in der begehrten Fürther Kalbsiedlung. Die Wohnung überzeugt durch Ihre schöne und offene Raumaufteilung. Die
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Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie über einen Pellet-Kaminofen. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn-Essbereich. Des weiteren sind noch ein Schlaf- und 2 Kinderzimmer vorhanden. Alle Zimmer aus außer Bad, Küche und Flur verfügen über Parkettboden. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Kfz-Stellplatz und ein gemauertes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
74
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Online Besichtigung: https://www.immobilienmakler-nbg.de/360/kirschg/online-besichtigung-kirschgartenstr.html Im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis befindet sich diese neuwertige und moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten
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Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet auf circa 74 Quadratmeter Wohnfläche ein erstklassiges Zuhause, das durch hochwertige Ausstattungsmerkmale besticht. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Angrenzend an den Wohnbereich und das Schlafzimmer befindet sich eine Loggia mit Südausrichtung, die idealen Platz für Erholung im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung sorgt. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Ausstattung. Zusätzliche Highlights der Wohnung sind der durchgängige Parkettboden, die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage am Maffeiplatz Willkommen in dieser liebevoll renovierten 2-Zimmer-Wohnung mit 52 qm Wohnfläche, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet.
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Diese Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Es bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Schlafzimmer: Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genug Raum für erholsame Nächte und dient als persönliche Rückzugsoase. Badezimmer: Funktional und modern ausgestattet mit einer Dusche und einem WC. Perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Flur: Der zentrale Flur verbindet die Räume miteinander und schafft eine har
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
92
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063708 Als gute Option als Investment präsentiert sich diese Immobilie in Gerbrunn. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und
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Harmoniebedürftige an. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die langjährig vermietete Eigentumswohnung Ihnen oder Ihren Mietern viel Gestaltungsspielraum - ideal für Tatkräftige. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 92 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Dank des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Altstadtwohnung in einem 3-Parteienhaus mit Denkmalschutzstatus. Eine grundlegende Sanierung erfolgte im Jahr 2021. Die 2,5 Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Fußgängerzone. Die Räume sind gut belichtet und und
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verfügen über eine Fußbodenheizung. Erwähnenswert ist der großzügige Schnitt mit offenem Wohn-Essbereich und anschließendem Balkon. In der Wohnung befindet sich eine ausreichend große Niesche für ein kleines Büro bzw. für das Home-Office. Ein großer Eingsangsbereich mit reichlich Platz für eine Garderobe sowie das Tageslichtbad runden das Gesamtpaket ab. Besichtigungen sind nach Absprache problemlos möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
74
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das 1964 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und macht einen sehr gepflegten Eindruck, da es von den Eigentümern laufend instandgehalten wird. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss (5. OG) welches nachträglich
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im Jahr 1995 ausgebaut wurde. Der schöne Grundriss der Wohnung lässt Ihnen Raum für viel Flexibilität und verfügt neben dem Schlafzimmer und dem Wohn-Esszimmer über eine Küche und ein Tageslichtbad. Im Essbereich des Wohnzimmers haben Sie die Möglichkeit eine Dachloggia entstehen zu lassen - die Südwest-Ausrichtung lässt Sie den Tag bei Sonnenschein ausklingen. Der vorhandene Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Wanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis mit enthalten. Bei Bedarf kann im Hinterhof eine Einzelgarage mit erworben werden. Hier genügt ein Pinselstrich - Einziehen und wohnen!
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
56
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt befindet sich in einer Querstraße zur Bucherstraße in der Nähe von Thon. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Zimmer 3 und Küche gehen in den Hinterhof hinaus, Zimmer 1 und 2 (Durchgangszimmer) gehen nach vorne auf die Straße hinaus.
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Das Haus wird je zur Hälfte von den Eigentümern selbst und Mietern bewohnt. Es ist ein ruhiges Haus mit 11 Einheiten und einem angenehmen Mieterklientel.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
56
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung befindet sich in Pegnitz in einem massiv gebauten Mehrparteienhaus und wurde im Jahr 1956 erbaut und 2010 komplett entkernt, saniert und den modernen Ansprüchen angepasst. Die helle Wohnung mit Blick ins Grüne ist zentral
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gelegen und verfügt über 3-Zimmer und eine Wohnfläche von ca.56 m². Ein Balkon mit Markise erweitert das Wohnen angenehm nach draußen. Die angebotene Wohnung überzeugt darüber hinaus mit einer praktischen Raumaufteilung und ist bestens für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet. Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohnzimmer, Küche mit heller Küchenzeile, modernes kleines Tageslichtbad mit Badewanne, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Als Bodenbelag sind Teppichböden in den Wohnräumen, im Bad, Küche und Flur sind Fliesen verlegt. Als Heizung dient eine effiziente, als auch kostengünstige Marmorheizung. Ein großes Kelleranteil mit ca. 26 m² runden das Angebot ab. Freie Stellplätze findet man an der Straße vor dem Haus. Verschaffen Sie sich einen persönli
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
98,52
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
helle Maisonette - Eigentumswohnung in bevorzugter Lage - 2 Balkone (vom Wohn-Esszimmer + vom Schlafzimmer) - 2 Garagen - Baujahr 1996 mit Restarbeiten 1997 - ca. 98,50 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Küche-Bad-Abstellraum über zwei Ebenen * großes
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Wohn-Esszimmer mit Balkonausgang * Küche (auf Wunsch kann die Einbauküche und weitere Möbel vom Vormieter abgelöst werden) * großes Gäste-WC mit Fenster (Waschtisch, WC, Urinal) * Diele * Schlafzimmer * Büro-/Kind-/Gästezimmer mit Balkonausgang * Bad mit Fenster (Waschtisch, Dusche, Wanne, WC) * Sondernutzungsrecht am darüberliegenden Spitzboden (aktuell begehbar über Einschubtreppe) - Kellerraum mit Licht und Strom - Waschmaschinenraum - Gaszentralheizung mit Heizkörpern - Kunststofffenster Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 10 Wohnungen und 5 Garagen. Sehr gepflegtes Haus. Aufgrund der bevorzugten Lage und der damit gegebenen besten Vermietbarkeit , ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet.
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Quelle: www.immowelt.de
227.500,00 €
2 Zi.
65,75
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige und komplett neu renovierte 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in der Redtenbacher Straße. Die Wohnung befindet sich im 4. und damit obersten Geschoß. Aufzug vorhanden. Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde 2024
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komplett und sehr ansprechend renoviert und ist sofort bezugsfähig oder vermietbar. In Orientierung am aktuellen Mietenspiegel 2024 Nürnberg halten wir eine Kaltmiete von 700 - 725 EUR / Monat, kalt für erzielbar. Zusammen mit der TG-Miete von 60 EUR / Monat käme man so auf eine Kaltmiete von 760 - 785 EUR / Monat. Das Parkett im Wohnzimmer wurde neu abgeschliffen und geölt. Schlafzimmer mit neuem Parkettboden (Eiche). Flur, Küche und Bad Boden- und Wandfliesen grau. Neu gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Wände und Decken neu mit Glattputz, weiß gestrichen. Neue Türen und Türzargen, weiß. Die gesamte Elektrik in der Wohnung wurde erneuert. Zentralheizung über Fernwärme. Zwei Balkone am Wohnzimmer und am Schlafzimme
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in Kulmbach, die aus dem Jahr 2020 stammt und sich somit im neuwertigen Zustand befindet. Diese attraktive Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und ist mit 1,5 Zimmern sowie einem Badezimmer
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ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt, mit einem malerischen Blick auf die historische Plassenburg. Die Immobilie ist unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und überzeugt durch eine nachhaltige Bauqualität, wobei die Restgarantie des Bauträgers auf den neuen Eigentümer übergeht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass sie bereits vermietet ist und somit eine besonders interessante Option für Kapitalanleger darstellt. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für angenehme Lebensqualität in Kulmbach. Interessenten, die sowohl Wert auf eine gepflegte Immobilie als auch eine gewinnbringende Investitionsmöglichkeit legen,
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Quelle: www.immowelt.de
239.500,00 €
4 Zi.
80
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, helle 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem verkehrsberuhigten Bereich (30 Zone) am westlichen Stadtrand von Roth. Vom zentralen Flur betritt man die einzelnen Räume. Über das Wohnzimmer
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gelangt man auf den schönen nach Süden ausgerichteten Balkon mit dem angenehmen Blick ins Grüne. Die neuwertige EBK mit Markengeräten verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten. In der Wohnung ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. 2011 wurden die Fenster gegen moderne Kunststofffenster getauscht. 2012 wurde das Bad erneuert und 2018 eine neue Gastherme (Etagenheizung) eingebaut, welche für wohlige Wärme und ausreichend Warmwasser sorgt. Zur Wohnung gehört jeweils ein abschließbarer ca. 10 qm großer Kellerraum und ein großer Abstellraum in Dachboden. Dort kann auch die Wäsche getrocknet werden. Weiterhin sind ein gemeinsamer Wasch- und ein Fahrradkeller vorhanden. Die anfallenden Reinigungsarbeiten, die Pflege der Grünanlagen s
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
90
m2
63755 Alzenau
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 22.02.2022 - gültig bis: 22.02.2032 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 88 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Ofen,
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Zentralheizung - Befeuerung: Gas, Holz - Baujahr: 2002 --------------- Einziehen und Wohlfühlen oder Neuvermieten - 3 Zi. ETW mit Balkon in Alzenau-Hörstein! Diese helle 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Alzenau-Hörstein und ist im 1. Obergeschoss gelegen. Die Wohnung steht nach Absprache zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Baujahr: 2002/2003 Letzte Modernisierung: 2018 Wohnfläche: ca. 90 m² + Balkon Kaufpreis: 280.000€ (Festpreis) Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine 2002/2003 errichtete Eigentumswohnung, welche sich in einer Immobilie mit insgesamt 5 Wohneinheiten, bestehend aus einem Altbau mit 2 Wohnparteien und einem Neubau mit 3 Wohnparteien, befindet. Sie ist im 1. Obergeschoss des
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
92
m2
91171 Greding
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich im 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien befindet, welches ca.1965 in Massivbauweise errichtet wurde. Ausstattung & Merkmale: . Helles Tageslichtbad mit Wanne:
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komplett renoviert in ca. 2018, ausgestattet mit moderner Keramik und zeitgemäßen Armaturen - optimal für ein frisches und gepflegtes Ambiente . Separates WC: für zusätzlichen Komfort, besonders in einer Familie oder WG . Balkon: Zugang vom Wohnzimmer aus, ruhig gelegen und mit Blick ins Grüne - ein idealer Ort zum Entspannen . Hochwertiger Vinylboden: neu verlegt in 2022, widerstandsfähig und pflegeleicht, fügt sich modern und stilvoll in den Wohnraum ein . Heizungsanlage: Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 1997 - effizient und zuverlässig . Stauräume inklusive: praktische Keller- und Dachbodenabteile für zusätzlichen Platz und Ordnung Die Wohnung ist seit 01.05.2024 vermietet. Die monatliche Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 650,00 EUR zzgl