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1/4
195.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus Zum Verkauf steht eine bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich im 1.
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Obergeschoss und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, einen Balkon für entspannte Stunden, einen praktischen Abstellraum und eine moderne Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung zur hohen Wohnqualität beiträgt. Im Rahmen umfassender Sanierungsmaßnahmen wurde die Wohnung sowie das Gebäude modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung von Dach, Steigleitungen und Wasserleitungen, die Neugestaltung des Treppenhauses, die Installation einer modernen Gas-Brennwerttherme und die Sanierung des Kellers. Zudem wurden die Balkone nachträglich angebracht und ansprechend gestaltet. Innerhalb der Wohnung wurden Elektrik, He
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1/4
89.000,00 €
2 Zi.
55
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Parterre einer Wohnanlage mit 45 Wohneinheiten des Fertigstellungsbaujahres 1973. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² und untergliedert sich in zwei Zimmer, Kochnische, Bad/WC und einen Abstellraum. Die Wohnung
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verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 6 m² Grundfläche. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein zugehöriges verschließbares Kellerabteil und Gemeinschaftsräume zum Wäsche trocknen und zur Unterbringung von Fahrrädern. Im Falle der Eigennutzung wäre der mtl. Finanzierungswand auch bei einer Vollfinanzierung voraussichtlich nicht höher als die ortsübliche Durchschnittsmiete. Dies bedeutet letztendlich bei immer weiter steigenden Mieten, Wohnen mit gleichzeitiger Vermögensbildung. Für Kapitalanleger ist unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und der nicht umlagefähigen durchschnittlichen Kosten derzeit eine Rendite von ca. 5 % erzielbar. Weiteres Potenzial zur Steigerung der Rendite ergibt sich aus dem stetig wachsenden
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1/4
270.000,00 €
2 Zi.
71
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2002 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² ein modernes und gepflegtes Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, ein helles Ambiente und die Lage in einer grünen
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Umgebung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Ein separates Gäste-WC inkl. Dusche befindet sich direkt neben dem Eingang. Die voll ausgestattete Küche überzeugt mit funktionalem Design und ist vom Flur aus zugänglich. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Westausrichtung und zum Garten, ideal für entspannte Stunden und gemütliche Abende im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und bietet damit Komfort und Flexibilität. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für entspannte Nächte und einen ruhigen Rückzugsort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz, der ergänzend
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205.000,00 €
2 Zi.
53,1
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
180.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese gepflegte und solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Fürth-Poppenreuth. Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss. Sie eröffnet sich durch einen Flur mit Zugang zu
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allen Räumen. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster von Schlafzimmer und Küche liegen zur Ostseite. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Südbalkon. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 160 EUR pro Monat. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. 171 EUR. Die Rücklagen der WEG belaufen sich zum 31.12.2023 auf ca. 850.000 EUR, wovon ca. 4.725 EUR auf die angebotene Wohnung entfallen. Die Daten stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Die PlanetHome Group GmbH übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung. Bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne per Mail (t
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1/4
289.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Leerstand folgt: Neuwertige Wohnung nähe Opernhaus Diese frisch renovierte und hochwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort für Senioren. Sie ist rollstuhlgerecht und verfügt über ein modernes
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Badezimmer mit Tageslicht und befahrbarer Dusche. Ein überdachter Balkon und eine hochwertige Einbauküche sind weitere Highlights. Die Wohnung hat pflegeleichte Bodenbeläge, elektrische Rollläden an den Kunststofffenstern, extra breite Türen und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 1.000,- EUR beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 10.500,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 107 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 164,90 EUR (Heizung und Wasser inkl.) Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 34,76 EUR Instandhaltungsrücklagen 9,16 EUR Besondere Merkmale: LED-Deckenleuchten in allen Räumen Moderne Einbauküche mit Markengeräte
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
60
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sanierter Wohntraum mit allem, was das Herz begehrt Provisionsfrei! Willkommen zur Besichtigung dieser wunderschönen, komplett sanierten Zwei-Zimmer-Wohnung im begehrten Dachgeschoss eines acht Parteien Hauses. Diese Wohnung bietet nicht nur eine
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moderne Ausstattung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Der Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt für bequemes Parken, während der Schwedenofen im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre schafft und für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alle Annehmlichkeiten für Hobbyköche. Beim Betreten der Wohnungstür erwartet Sie ein geräumiges Zimmer für Garderobe, das für Ordnung und Komfort sorgt. Links davon gelangen Sie in das groß
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1/4
129.000,00 €
2 Zi.
52
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
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1/3
360.000,00 €
2 Zi.
76,15
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde in Jahren 2020 bis 2022 gebaut und somit ist noch als Neubau zusehen. -die Wohnung hat einen modernen und lichtdurchfluteten Grundriss -natürlich mit Fußbodenheizung, bodenebene Dusche und elektrischen Rollos -in allen Wohn-
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und Schlafräumen wurden Parkettböden verlegt -über den Aufzug kann der Tiegragenstellplatz, Kellerabteil und Waschmaschienenraum erreicht werden -Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für E-Mobilität Bilder von der Wohnung können auf Anfrage per E-Mail geschickt werden
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1/4
185.000,00 €
2 Zi.
78
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Charmantes Zuhause mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Diese lichtdurchflutete, moderne Wohnung in ruhiger Lage von Nürnberg-Eibach besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen charmanten Balkon, der zum Entspannen
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einlädt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Zwei separat begehbare, außerhalb der Wohnung liegende Räume eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ein abgeschlossenes Zimmer und eine zusätzliche Toilette, die sich zu einem vollwertigen Bad mit Dusche ausbauen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum. Die hervorragende Anbindung und erstklassige Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit in einer begehrten Lage. Die Wohnung ist aktuell 450EUR vermietet Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 280 kWh/(m²a), Energieträger: Öl aus dem Jahr 2013, Energieeffizienzklasse: H Tim Waag Standortleitung Nürnberg ImmoSky
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
64
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung
**Mieteinnahmen:** 800 € Kaltmiete + 100 € Stellplatz + 150 € Nebenkosten Diese wunderschöne, vermietete Altbauwohnung wurde komplett kernsaniert und überzeugt mit einem hellen Tageslichtbad, das mit eleganten Designerfliesen und hochwertiger
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Sanitärausstattung von Hansgrohe und Duravit ausgestattet ist. Eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner, eine Handtuchheizung sowie ein moderner, beleuchteter Spiegelschrank sorgen für zusätzlichen Komfort. Die geräumige Küche verfügt über eine entspannte Speisekammer mit Fenster, die zusätzlichen Stauraum bietet. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und lassen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Deckenspots im Flur, in der Küche und im Badezimmer setzen stilvolle Akzente und schaffen eine einladende Atmosphäre. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende urbane Leben in der Innenstadt schätzen. Bei der Innensanierung wurde besonderes Augenm
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
307.000,00 €
2 Zi.
75
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das schicke Appartement befindet sich in einer Neubauanlage in Hirschaid im Erdgeschoss und wird in Kürze bezugsfertig sein. Hier kann man sagen " Klein aber Fein" Der helle offene Wohn-Schlafbereich mit Terrasse ist durchdacht geplant und
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hochwertig ausgestattet. Ihr Badezimmer verfügt über einen Duschbereich. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 46,67 qm. Zusätzlich Platz finden Sie im Untergeschoss. Ihr Hobbyraum verfügt über 31,58 qm Nutzfläche. Diese Fläche können Sie vielfältig nutzen. Auch ein Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene. Der Hobbyraum ist sowohl aus Ihrer Wohnung über eine Treppe, wie auch über das Treppenhaus zu begehen. Die Wohnanlage verfügt selbstverständlich im Kellergeschoss über Wasch- und Trockenräume. Ausstattung
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1/3
261.100,00 €
2 Zi.
52,22
m2
90613 Großhabersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Von 2-Zimmer bis 4-Zimmer gibt es interessante Raumaufteilungen.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
45,56
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Es entstehen 5 anspruchsvolle Wohnungen in KfW 40 Standard (KfW-Förderung für klimafreundlichen Neubau), mit zeitloser Architektur die den Bedürfnissen an ein modernes, stadtnahes Wohnen gerecht werden. Eine individuelle Inneneinrichtung nach
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Wunsch, der exzellente Standort und die hohe Qualität der Wohnanlage zeichnen diese Immobilie aus. Jede Wohnung überzeugt zudem mit eigenem Freibereich wie Balkon, Terrasse mit Gartenanteil oder Loggia. Die durchdachten Grundrisse der Ein-u. Zweizimmerwohnungen und die sorgfältige Planung sorgen für viel Raum und Privatsphäre in familiärer und naturnaher Nachbarschaft. Das Objekt wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
49,31
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Es entstehen 5 anspruchsvolle Wohnungen in KfW 40 Standard (KfW-Förderung für klimafreundlichen Neubau), mit zeitloser Architektur die den Bedürfnissen an ein modernes, stadtnahes Wohnen gerecht werden. Eine individuelle Inneneinrichtung nach
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Wunsch, der exzellente Standort und die hohe Qualität der Wohnanlage zeichnen diese Immobilie aus. Jede Wohnung überzeugt zudem mit eigenem Freibereich wie Balkon, Terrasse mit Gartenanteil oder Loggia. Die durchdachten Grundrisse der Ein-u. Zweizimmerwohnungen und die sorgfältige Planung sorgen für viel Raum und Privatsphäre in familiärer und naturnaher Nachbarschaft. Das Objekt wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
282.000,00 €
2 Zi.
49,71
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Es entstehen 5 anspruchsvolle Wohnungen in KfW 40 Standard (KfW-Förderung für klimafreundlichen Neubau), mit zeitloser Architektur die den Bedürfnissen an ein modernes, stadtnahes Wohnen gerecht werden. Eine individuelle Inneneinrichtung nach
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Wunsch, der exzellente Standort und die hohe Qualität der Wohnanlage zeichnen diese Immobilie aus. Jede Wohnung überzeugt zudem mit eigenem Freibereich wie Balkon, Terrasse mit Gartenanteil oder Loggia. Die durchdachten Grundrisse der Ein-u. Zweizimmerwohnungen und die sorgfältige Planung sorgen für viel Raum und Privatsphäre in familiärer und naturnaher Nachbarschaft. Das Objekt wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt.
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Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
52,35
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2024 aufgeteilt und Wohnungseigentum gegründet. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen, die alle verkauft werden. Die Wohnung befindet sich im 3.OG. Das Objekt wurde in den letzten
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2 Jahren renoviert und modernisiert, hierzu gehört, eine neue Balkonanlage, neue Haustüren, neue Klingelanlage, Renovierung des Treppenhauses, Kellerrenovierung, neue Fenster im Keller Straßenseite, neue Treppenhausbeleuchtung.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit angrenzendem Balkon, Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
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1/4
149.000,00 €
2 Zi.
56,5
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet. Dachschräge ist in allen Räumen. Zur Wohnung gehört auch ein Keller.
Raumaufteilung
Im Wohnzimmer,
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Schlafzimmer und dem Flur befinden sich Teppichböden. Die Dachschrägen in Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Holzdielen verkleidet. Die Küche ist mit PVC ausgestattet. Das Bad ist gefliest, mit Badewanne, WC, Waschbecken mit Fenster.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
2 Zi.
57,35
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
. kleine Wohnanlage mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnebenen . Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis ca. 151 m² Wohnfläche . massive hochwertige Bauausführung . durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume . sonnige
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Terrasse, Balkon oder Dachterrasse in jeder Wohnung . großzügiger Gartenanteil zur Sondernutzung in den Erdgeschosswohnungen . Personenaufzug in alle Etagen . Luft-Wärme-Pumpe . Fußbodenheizung, mit Einzelraumthermostate steuerbar . Echtholzparkettböden und zeitlose moderne Fliesenbeläge in den Bädern . Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Dreh-Kippbeschlag, elektrische Rollläden . zu jeder Einheit gehört ein geräumiges Kellerabteil . Baubeginn ist bereits erfolgt . Fertigstellung für Frühjahr 2026 geplant
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1/3
352.900,00 €
2 Zi.
64,49
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses neue Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich in Poxdorf. Es wird im KFW 55-Standard (EE-Klasse) gebaut und ist eine perfekte Investition für den Vermietungsmarkt. Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
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und einer Stromerzeugung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.