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210.000,00 €
2 Zi.
77,8
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 13 Wohnungen. Sie liegt im Untergeschoss und wurde bislang gewerblich genutzt, bietet aber durch die erteilte Baugenehmigung zur Nutzungsänderung die
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Möglichkeit, in Wohnraum umgewandelt zu werden. Die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Die Einheit verfügt über eine kleine, charmante Terrasse mit Ausrichtung zum idyllischen Westgarten, der besonders in den Abendstunden zum Entspannen einlädt. Die Außenfassade des Hauses wurde erst vor zwei Jahren frisch gestrichen, sodass der optische Gesamteindruck modern und gepflegt ist. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, eine Gewerbeeinheit flexibel in Wohnraum umzuwandeln. Nutzen Sie die bereits erteilte Baugenehmigung und gestalten Sie Ihren neuen Wohntraum! Mit dieser Immobilie vereinen Sie Wohnen in ruhiger Lage mit individueller Gestaltungsmöglichkeit. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenhei
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211.000,00 €
2 Zi.
66,73
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in Forchheim im Ortsteil Reuth. Die moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen. Das Haus wurde 2013 saniert, u.a. Fenster, Dacheindeckung, Fußböden, Leitungen (Strom + Wasser),
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Sanitär/Bäder etc. Das Haus hat aktuell keinerlei Renovierungsstau. Die Maisonette-Wohnung hat einen eigenen Eingangsbereich. Hier angekommen, befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von der Diele aus gelangen Sie über eine Holztreppe in den oberen Bereich. Hier ist ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche sowie ein dazugehöriger Abstellraum/Speisekammer. Vor dem Eingang der Wohnung gibt es einen Außenstellplatz. Des Weiteren finden Sie im Keller ein eigenes Kellerabteil. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie er
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234.000,00 €
2 Zi.
71,13
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine ruhige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des beliebten Nürnberger Stadtteils Schoppershof vor. Diese Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1908 überzeugt
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durch ihren besonderen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde seit seiner Errichtung laufend instandgehalten, was den historischen Charakter bewahrt und zugleich für modernen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die durch ihre hohen Decken und großen Fenster angenehm hell und freundlich wirken. Über den zentral gelegenen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht. Das Schlafzimmer rundet das großzügige Wohnangebot ab. Beide Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und voll funktionsfähig. Sie ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum und hat dir
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Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
52,52
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Design vereint. Diese helle Wohnung bietet ein ansprechendes Wohnambiente und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Ein Highlight dieser
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Wohnung ist der großzügige Balkon in Südausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien bietet. Die moderne Einbauküche mit Softclose-Funktion und Elektroeinbaugeräten, darunter Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine, lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise in der Küche oder alternativ im Keller. Das moderne Tageslichtbad verwöhnt Sie mit einer großzügigen Dusche mit Rainshower-Funktion und Glastür sowie einer komfortablen Badewanne. Ein Waschbecken mit Unterschrank und ein Spiegelschrank runden das stilvolle Badezimmer ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC mit Tageslicht. Die Badausstattung wurde in hochwertiger
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Quelle:
www.immowelt.de
268.200,00 €
2 Zi.
59,6
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung ist großzügig und hell mit Süd-Loggia und Blick ins Grüne Richtung Aurachgrund. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die als KfW-70-Effizienzhaus erstellt wurde. Hier können
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Sie die Sonne genießen. Der Winter bereitet Ihnen keine Sorgen, Ihre Energiekosten sind überschaubar. Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl. Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch.
Raumaufteilung
Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann direkt vom Hauseingang erreicht werden. Ihr KfZ-Stellplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestaltet mit großem Fenster-Badezimmer und großer ebenerdiger Duschanlage, in der auch Ihre Waschmaschine Platz findet, einem Abstellbereich, einer kleinen Küche mit moderner Einbauküche, einem schönen hellen Wohnzimmer und einem hellen Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia.
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Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
57,2
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
Jedes Mal, wenn Sie hier nach Hause kommen, zaubert sich ein zufriedenes und glückliches Lächeln in Ihr Gesicht! Freuen Sie sich auf Ihr neues, sonniges und helles neues Zuhause ... Ihren sonnigen Balkon: hier haben Sie von morgens bis abends Sonne
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und fühlen Sie sich einfach wohl in Ihrer tollen, neuen Wohnung ... Ihre zukünftige Wohlfühloase präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und strahlt eine Atmosphäre zum Entspannen und Genießen aus. Genießen Sie den Panoramablick und das angenehme Wohngefühl. Äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Raumaufteilung: Die Wohnung hat zwei Zimmer. Vom Windfang aus gelangen Sie in Ihr Wohn- und Schlafzimmer, sowie in Ihr Bad und die Küche. Sie haben keine Durchgangszimmer. Fazit: Happy Living in Zirndorf, unmittelbar an der alten Veste, trifft es ganz genau und sagt mehr als 1.000 Worte! Kommen Sie zu Besuch und erleben Sie die beeindruckende Atmosphäre dieser Wohnung selbst. Ein perfektes Zuhause mit erstklassiger Ausstatt
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Quelle:
www.immowelt.de
287.000,00 €
2 Zi.
51,49
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Nürnbergs bei Eibach und Reichelsdorf sind in ruhiger Wohnlage sechs neue barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen entstanden, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und mit gehobener Ausstattung. Durch die
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energiesparende Bauweise und die Verwendung erneuerbarer Energien in Form einer Pelletheizung erfüllt das Bauvorhaben die KfW55-Kriterien. Aus diesem Grund können Sie als Käufer einer dieser Wohnungen auch in Zeiten steigender Energiepreise beruhigt in die Zukunft blicken. Die modernen Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind mit einem durchdachten Grundriss ausgestattet und wurden schlüsselfertig erstellt: Die Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren können Sie noch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen wählen. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, sonnige Balkone und Terrassen und angenehmen Wohnkomfort. Hier finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort. BESUCHEN SIE UNSERE MUSTERWOHNUNG IM OBERGESCHOSS UND ERLEBEN SIE DIE BESONDERE WOHNATMOSPHÄRE! Die Er
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Quelle:
www.immowelt.de
149.500,00 €
2 Zi.
52,05
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese vermietete, sehr helle und funktionell aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem Gründerzeit-Haus Nahe des Nürnberger Hauptbahnhofs präsentieren zu dürfen. Die hier offerierte Wohnung wird über eine
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Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine freundliche, alleinstehende Dame vermietet.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss
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245.000,00 €
2 Zi.
39
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
HIGHLIGHT: Die Wohnung 16 mit ca. 39 qm befindet sich im 3. Stock des Neubauprojekts STADTGARTEN der STE Immobilien Projekt GmbH in der Gertraudenstraße in Bamberg. Die Wohnung kann stufenlos mit einem Aufzug erreicht werden. Die gehobene
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Ausstattung mit Parkett- oder Vinylböden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollos schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohnklima. Eine große nach Süden ausgerichtete Loggia rundet die Wohlfühlatmosphäre bestens ab. Die Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil. Generelle Highlights der Neubauwohnanlage STADTGARTEN: - Neubau einer Wohnanlage mit 18 teilw. barrierefreien Wohneinheiten - Es wird der Wärmeschutznachweis Effizienzhaus 55 EE nach aktueller GEG erreicht - Ökologische Versickerungsrigole auf dem Grundstück verbaut - Zentrale Lage mitten in Bamberg - Moderne und dem Standort angepasste Architektur mit zahlreichen Highlights - Große (Dach-)Terrassen, Loggien und Balkone - Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - Lichtdurchflutete Räume mit viel Glas
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120.000,00 €
2 Zi.
47
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
- Zwei-Zimmer-Wohnung am Bergl mit rd. 47 m² - Die Wohnung ist nicht vermietet. Sie wird vom Eigentümer genutzt und steht somit im Verkaufsfall dem Erwerber kurzfristig zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an. - EG - Wohnung | 82 Einheiten -
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Raumaufteilung: Flur, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon - Saniertes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken | Tageslicht - Badezimmer - Waschmaschinenstellplatz in der Küche | EBK im Kaufpreis enthalten (2020) - Fernwärmeheizung 2015 | Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer - Kunstofffenster weiss Zweifachverglasung - Hausgeld WOHNUNG : 244,00 € p. m. Inklusive 125,02 € p. m. umlagefähige Kosten, 29,54 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie 89,30 € p. m. Rücklagenzuführung - Rücklagen - WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 504.793,40 € Stand 31.12.2023 für die WHG anteilig: 4.519,96 € - Kellerabteil gehört zur Wohnung - Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zur Verfügung - Schweinfurter Hausverwalt
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168.900,00 €
2 Zi.
58,94
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die zum verkauf stehende Leer-Wohnung ist Teil einer beliebten Wohnanlage mit insgesamt 144 Einheiten, die 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde. Ende der 80er Jahre wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Fassade erhielt einen
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Vollwärmeschutz und die alten Holzfenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung ersetzt, was zu die Energiebilanz deutlich verbessert hat. Im Jahr 2007 wurde die Außenfassade erneut aufgefrischt und in ansprechenden Farben gestaltet. Auch die Eingangsbereiche wurden mit Wechselsprechanlagen ausgestattet und die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme (Öl über Leitung) Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9377-055 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
258.000,00 €
2 Zi.
86
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
* CHARMANTER ALTBAU * Außergewöhnlich schöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit traumhafter DACHLOGGIA. Diese besondere Wohnung befindet sich im 4. und 5. OG eines geschmackvollen denkmalgeschützten Altbaus, Baujahr ca. 1890. Eine umfangreiche
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Sanierung des Gebäudes erfolgte ca. im Jahr 1980. 15 Wohnungen gehören zu dieser Eigentümergemeinschaft, welche im Vorderhaus und einem Rückgebäude untergebracht sind. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil (Nr. 10) im Untergeschoß. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder gibt es im Hof. Im und am Objekt wurden laufende Instandhaltungsmaßnahmen regelmäßig durchgeführt. 2003-2004 - Komplettsanierung der Wohnung inkl. Grundrissverbesserung - Erneuerung der Elektrik - Erneuerung der Sanitärleitungen - Erneuerung der Heizungsrohre - Erneuerung des Wasserfilters - Einbau einer Einbauküche - Einbau einer Waschmaschine und eines Trockners im Abstellraum - Ausbau des Spitzbodens (5.OG) als Wohnraum mit Einbau einer Dachloggia 2010 - Neuer Heizkörper im 5.OG 2017
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Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
62,49
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach - gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten - 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022) - große Loggia - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - oberirdische Garage (aktuell
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untervermietet) - Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrrad- und Trockenraum) - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - ab 01.07.2024: 328 € mon. Hausgeld (ca. 237 € umlagefähig + 41 € Rücklagenzuführung) - Rücklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 € - vermietet seit 01.05.1995 - Mieteinnahmen jährlich 5.875,20 € (= 489,60 € monatliche Kaltmiete)
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Quelle:
www.immowelt.de
194.000,00 €
2 Zi.
54,23
m2
96231 Bad Staffelstein
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 2004 und bestehend aus 6 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 54,23m² und ist langjährig und solvent
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für 389,- € monatlich vermietet. Die Miete für den zugehörigen Stellplatz beträgt 15,- €, die von den Mietern zu zahlende Nebenkostenvorauszahlung liegen sehr kostengünstig bei 121,- €. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine einladende Diele, die Sie direkt Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sowie eine Schiebetür zum Balkon lassen den Raum sorgen für viel Licht. Der Süd-Balkon ist perfekt für entspannte Sonnenmomente im Freien geeignet und bietet einen schönen Ausblick. Die angrenzende Küche ist mittels einer Schiebetür vom Wohnraum abgetrennt und wurde von den Mietern mit einer Einbauküche ausgestattet. Die charmante Wohnung verfügt außerdem über ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Das ge
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315.000,00 €
2 Zi.
89,46
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² und eine ideale Raumaufteilung. Der 1964 errichtete Anbau wurde im Jahr 2011 umfangreich saniert, wobei alle Außenwände von
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innen isoliert wurden, was ein besonders angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz garantiert. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie einem zusätzlichen separaten WC, eine stilvolle Einbauküche, als auch über einen praktischen Abstellraum. Das geräumige Schlafzimmer und das einladende Wohnzimmer mit Kamin sind ebenfalls optimal geschnitten und bieten nicht nur viel Platz zur Entfaltung sondern auch hier einen tollen Weitblick. Beheizt wird die Einheit vollständig über eine Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist der eigene Gartenanteil mit Werk- und Lagergebäude, die zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten im Freien bieten. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für an
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
44
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1968) mit lediglich 6 Wohnungen, in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Laufamholz und verfügt über ca. 45,00 m² Wohnfläche. Man betritt die
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Wohnung über eine kleine Diele, von der Sie direkt in das Wohnzimmer und anschließend in die Küche gelangen. In der Küche ist eine älter Einbauküche vorhanden. Diese kann, kostenlos überlassen werden. Im Wohnzimmer ist ein kleiner Einbauschrank vorhanden. Die Fenster im Wohnzimmer verfügen über Rollläden. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 9 m². Außergewöhnlich groß, für eine 2-Zimmer-Wohnung, ist das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, Fenster, WC und Waschbecken. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2015. Dank der Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung ist das gesamte Anwesen in einem guten Zustand. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller und auf dem Dachboden vorhanden. Ein geräumiges Kellera
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
83
m2
91560 Heilsbronn
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Chance! Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung kann Ihr neues Zuhause werden. In ruhiger Lage Heilsbronns, werden Sie sich wohlfühlen und haben ideale Anbindung an alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie an die S-Bahn Haltestelle. Die
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neuwertige Wohnung mit ca. 83 m² befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Einheiten und verfügt über einen eigenen Tiefgaragen- sowie einen Stellplatz im Freien. Die Wohnanlage wurde 2023 errichtet und eignet sich aufgrund der nahezu barrierefreien Ausführung auch für ältere und eingeschränkte Personen. Eine Aufzuganlage ist selbstverständlich vorhanden. Nach dem Eintreten befinden Sie sich in der Diele mit Platz für einen Garderobenschrank. Linkerhand liegt das geräumige Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch. Der Raum ist raumhoch in beige zeitlos gefliest. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Durch das bodenti
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239.432,00 €
2 Zi.
60
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung liegt auf historischem Grund der Burg Uehlfeld, die im Bauernkrieg (1524–1525) zerstört wurde. Mitte des 18. Jahrhunderts wurde auf den Mauerresten der Burg ein Wohnstallhaus, ein eingeschossiger Satteldachbau errichtet, wobei
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die Reste eines Rundturms aus Quadermauerwerk und Bruchsteinmauerwerk integriert wurden. Im gesamten Ensemble befinden sich sieben Eigentumswohnungen. In der Wohnung ist großteils dieses alte Sandstein-Mauerwerk aus der Mitte des 18. Jahrhunderts integriert. Teileweise ist das Haus, in dem sich die Wohnung in Fachwerkbauweise bzw. Ziegelsteinen errichtet, die Decken sind in Holzbauweise ausgeführt. Die Wohnung lässt aber keine Wünsche hinsichtlich moderner Ansprüche offen. Besonders zu erwähnen ist die ruhige und idyllische Lage unweit des Flusses Aisch. Es stehen Ihnen ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen großzügige Bereich Wohnen/Essen/Kochen. Daneben steht ein großes Schlafzimmer und Bad zur Verfügung. Außerdem b