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1/7
198.000,00 €
3 Zi.
67
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Achtung Kapitalanleger Sehr gut vermietete 3 Zi ETW in Dietzenbach Im 1.OG eines 1972 gebauten 5-geschössigen sehr gepflegtem MFH liegt diese 67 m² große Wohnung. Die derzeitigen Mieter (ein Ehepaar) wohnt seit 11 Jahren in der Wohnung, fühlen
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sich dort sehr wohl und würden gerne noch einige Jahre dort wohnen bleiben. Die derzeitige Kalt-Miete von EUR 910.- garantiert Ihnen bezogen auf den Kaufpreis eine Rendite von 5,5 %. Die Wohnung wurde vor 11 Jahren aufwendig renoviert und das Bad erst vor 1 Jahr. Für einen Kaufpreis von EUR 198.000.- inkl. TG werden Sie stolzer Besitzer.
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1/7
139.900,00 €
3 Zi.
72
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dietzenbach. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei: 870 EUR. Staffelmietvereinbarung: in 10 Jahren liegt die Nettokaltmiete bei 1.230 EUR Der Grundriss umfasst ein geräumiges
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Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Bitte beachten Sie, es handelt sich hier um Erbbaurecht ( 50 Jahre )
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1/6
299.000,00 €
4 Zi.
101
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und helle 4 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 100m² viel Platz für die ganze Familie oder Paare, mit Anspruch auf Raum und Komfort. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon, der von 3
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Zimmern aus begehbar ist. Dieser lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und drei weitere gut geschnittene Zimmer. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und der Aufzug sorgt für eine bequemliche Erreichbarkeit. Die Wohnung kann auch gerne als Kapitalanlage genutzt werden, da diese aktuell unbefristet vermietet ist. Die Wohnung verfügt über ein kleines Kellerabteil und einen Auto Stellplatz, direkt vor dem Haus, der bereits im Preis inbegriffen ist. Dies erspart die lästige Parkplatz suche. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
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222.000,00 €
3 Zi.
84
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Dietzenbach. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Einbauküche und zwei sonnige Balkone, die zu entspannten Stunden
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im Freien einladen. Die zentrale Lage bietet eine optimale Infrastruktur - Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in zentraler Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Neu
1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
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1/2
150.000,00 €
3 Zi.
72
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines großen Mehrfamilienhauses im Spessartviertel bietet eine attraktive Kapitalanlage auf Erbpachtgrund. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei
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Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von € 7.980,-. Eine solide Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial!
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1/2
120.000,00 €
2 Zi.
52
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines großen Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück im Spessartviertel. Sie bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietung für € 4.800,-- jährlich. Der Wohnbereich
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überzeugt mit einer Kochnische, einem hellen Wohnzimmer, das Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung ideal als langfristige Investition in eine gefragte Wohnlage.
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1/5
325.000,00 €
3 Zi.
120
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese tolle 3,5 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Dietzenbach, ist perfekt geeignet als Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen oder auf Wunsch, selbstverständlich auch zur Nutzung als langfristiges Eigenheim. Die
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Wohnung erstreckt sich über ca. 118 qm und verfügt über einen riesigen Essbereich, ein Badezimmer mit schönem Steinboden, sowie ein Gäste WC mit Regendusche und drei große, flexibel nutzbare Räume. Von der Küche aus gelangt man auf den einladenden Balkon und auch das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Logia, mit Blick auf den Garten und die dazugehörige Teichanlage.
Das gesamte Objekt ist in einem sehr Gepflegten Zustand.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
248.000,00 €
4 Zi.
111,12
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Immobilie befindet sich in der Talstr. in Dietzenbach - die Wohnung ist ab 01.04.2025 frei - der Mieter hat von sich aus gekündigt da er sich räumlich verändern möchte. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im
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6.OG.
Der Zur Wohnung gehörende KFZ-Tiefgaragen-Stellplatz weitere Infos...
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320.000,00 €
4 Zi.
100
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
4 Zimmerwohnung im I. OG mit Sondernutzungsrecht für Garten, Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, KInder- o. Arbeitszimmer, Flur, Bad mit Fenster und Dusche,Waschraum im Keller, Kellerraum, Trockenraum, Fahrradabstellraum. Bilder folgen
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200.000,00 €
5 Zi.
54
m2
03601 Martin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. 2-Zimmer-Wohnung in schöner Lage in Martin (etwa eine Stunde mit dem Auto von der Hohen Tatra), Wohnung befindet sich 10 Minuten vom Stadtzentrum von
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Martin, weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
248.000,00 €
4 Zi.
111,12
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in der Talstr. in Dietzenbach - die Wohnung ist ab 01.04.2025 frei - der Mieter hat von sich aus gekündigt da er sich räumlich verändern möchte.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im
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6.OG.
Der Zur Wohnung gehörende KFZ-Tiefgaragen-Stellplatz muss für € 12.500,- mit hinzu gekauft werden und dem Kaufpreis hinzugerechnet werden.
Hausgeld:
Hausgeld: € 477,-
Rücklagenbildung: € 145,56
Nächstgelegene Anschlüsse
11.5 km Flughafen Flugplatz Frankfurt-Egelsbach
4.9 km Autobahnauffahrt
838 m Bahnhof Dietzenbach Mitte
244 m Bus Aueschule
7.7 km Straßenbahn Neu-Isenburg Stadtgrenze
11.3 km U-Bahn Südbahnhof
Einkaufen
Supermarkt, Nakauf ELA Market 274 m
Supermarkt, REWE 378 m
Supermarkt, SAI*GON 559 m
Supermarkt 599 m
Lebensmittelgeschäft, Sediq Einzelhandel 622 m
Bildung
Kindergarten, St. Martin 81 m
Grundschule, Aue-Schule 177 m
Schule, Aue-Schule 206 m
Kindergarten, Kindertagesstätte IX 512 m
Kindergarten, Kindertagesstätte XII
Passende Immobilien in der Umgebung von Dietzenbach:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
77,31
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Gerne unterstützen wir Sie schnell und unkompliziert mit einem Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten. Die Immobilie gefällt
...
Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail. Nach erfolgter online Willenserklärungen erhalten Sie dann das ausführliche Exposé mit Anschrift, Grundrissen und weiteren Objektbildern. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Achten Sie auf Ihre Begrüßungsmail von uns damit Ihre Anfrage korrekt bei uns eingeht. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Verma
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1/10
399.500,00 €
2 Zi.
76,17
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Hier wurde mit viel Bedacht geplant - das zeigt sich bereits im Grundriss. Der Eingangsbereich nutzt den verfügbaren Raum optimal und schafft ausreichend Platz für eine funktionale und komfortable Garderobe. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls
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perfekt durchdacht und punktet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, was für kurze Wege und hohen Komfort sorgt. Die Philosophie des offenen Wohnens ist nach wie vor sehr gefragt: Der großzügige Wohn-Essbereich ist der Mittelpunkt des Lebensraums. In Kombination mit einer modernen, offenen Küche entsteht hier der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Ob für Singles oder Paare - diese Wohnung bietet ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Die hochmoderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über 76,17 m² und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie bietet höchsten Komfort, darunter Fußbodenheizung, edles Echtholzparkett, feine Feinsteinböden, Malervlies an den Wänden, eine Multimediaverteilung s
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1/9
108.000,00 €
1 Zi.
30,62
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Dietzenbach-Steinberg Herrliches 1 Zi Appartement in Waldrandlage In der 3. und gleichzeitig obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese 30 m² große Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung, der Süd-Balkon, Aufzug und eine
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geschmackvolle Möblierung lassen eine lukrative Vermietung zu. Für EUR 108.000.- können Sie sofort auf Mietersuche gehen. Ansehen und Zugreifen!
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1/10
85.000,00 €
2 Zi.
49
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Mit dieser vorteilhaft geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel legen Sie Ihr Geld richtig an. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine
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Wohnfläche von 49 m², welche sich auf 2 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einladen. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen. Die Wohnung ist seit 07/2022 an einen sehr pflegeleichten jungen Mann vermietet. Aktuell wird eine Warmmiete von 600,00 € erzielt (450,00 € Kaltmiete zzgl. 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Das monatliche Hausgeld beträgt 294,00 EUR.
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