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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
79
m2
28205 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung, in attraktiver Lage, eignet sich sowohl für die Selbstnutzung als auch ideal als Anlageobjekt. Der Ortsteil Hulsberg ist beliebt und gut etabliert, sodass eine hohe Nachfrage gewährleistet ist. Die zentrale Lage ermöglicht einen
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einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt und bietet potenziellen Mietern oder Eigentümern eine bequeme Lebensweise. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1960 mit 18 Einheiten. Es gibt 2 Hauseingänge für je 9 Parteien. Die Wohnung selbst bietet einen funktionalen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon in Süd-Ausrichtung, mit einem schönen Ausblick ins Grüne. Ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres drittes Zimmer bieten genügend Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Küche ist nicht nur zum Kochen, sondern hat auch Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschkabine u
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
117
m2
28329 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung in der exklusiven Privatstraße von Ulenhorst. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz
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des renommierten Clubs zur Vahr, sondern auch durch eine beeindruckende, rund 40 Quadratmeter große, uneinsehbare Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Mit 117 Quadratmetern im Hochparterre bietet die Wohnung ein großzügiges Raumkonzept, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Ein weiteres Highlight: Die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, sorgt für bequemes Parken, zusätzlich stehen Ihnen weitere Parkflächen zur Verfügung. Die Wohnung beeindruckt durch ihren Charme und wird als äußerst gepflegt beschrieben.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
50,5
m2
28719 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese klassische 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, der massiven Bauweise und dem praktischen Schnitt, der
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ausreichend Platz für Singles oder Paare bietet. Die Immobilie besteht aus 4 Eigentumswohnung, die bis auf diese Einheit, alle als Eigentum genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.11.2006 für eine monatliche Kaltmiete von €460,00 vermietet, was sie besonders attraktiv als Kapitalanlage macht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 335,60 zzgl. € 187,40 für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
72
m2
28329 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bremen, im Stadtteil Neue Vahr Nord. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 erbaut und 2018 umfassend renoviert, sodass die Wohnung heute modernen Wohnkomfort
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bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² und einer praktischen Raumaufteilung ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit Juli 2023 vermietet und bietet daher eine stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und einen Balkon. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Couch und einen Essbereich bietet. Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Küche: Eine separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die mit Herd, Kühlschrank und
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Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
2,5 Zi.
61
m2
28327 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Abstellraum sowie eine Loggia mit Blick in's Grüne. Zur
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Wohnung gehört ein Kellerraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
71
m2
28359 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
In der ersten Etage dieses Mehrparteienhauses befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 71 m² lässt sich ein individuelles und gemütliches Zuhause gestalten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem
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Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Gäste WC erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich im schönen Erker und die offene Küche vereinen modernes Design mit großzügigem Wohnkomfort. Beim Betreten des Raumes werden Sie sofort von der warmen Atmosphäre und den großen Fensterfronten begeistert sein, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick ins Freie bieten. Der teiloffene Küchenbereich ist perfekt in den Wohnraum integriert und ist mit einer zeitlosen und modernen Einbauküche ausgestattet. Der Balkon in südlicher Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet mehr als genügend Platz für Tisch und Stühle. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfac
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495.000,00 €
4 Zi.
126
m2
28757 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung liegt im Hochparterre eines alten Herrenhauses aus dem Baujahr 1922 in erstklassiger Lage an der Weser. Die Veranda verfügt über einen traumhaft schönen Blick zur Weser. Der Vegesacker Stadtgarten ist direkt vom Grundstück
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zugänglich und lädt zu Spaziergängen an der Promenade ein. Im Jahre 2019 wurde die Wohnung umfänglich saniert und präsentiert sich entsprechend aktuell und modern mit einer imposanten Diele, einem repräsentativen Wohnbereich, der perfekt ausgerichteten Veranda, einem Hauptschlafzimmer, einem neuen modernen Duschbad und dem zweiten Schlafzimmer inklusive Duschbad en-suite. Die hochwertige, moderne Einbauküche mit Induktionsfeld, Bratfläche, Kaffeemaschine, Wärmeschublade, Backofen, Kühlschrank, Cooker und Brotmaschine (in Schublade) rundet dieses interessante Angebot ab. Weitere Details: - Die Fassade des Hauses steht seit 1986 unter Denkmalschutz - Ca. 126m² Wohnfläche - 1 Kellerraum - 1 Tiefgaragenplatz - Gartennutzung mit Zugang zum Stadtpark - Weserb
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189.000,00 €
2 Zi.
50,1
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 2 Zi.-Wohnung verteilt auf 51 m² befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage, die 1971 in massiver Weise erbaut wurde. Sie überzeugt durch ihre Helligkeit und den angenehmen, freundlichen Charakter, der durch
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den Südwest-Balkon zur Hollerallee noch verstärkt wird. Die Wohnanlage ist bestens instandgehalten und der Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang, auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Im Kellergeschoss steht jedem Eigentümer ein privater Kellerraum zur Verfügung, außerdem können die Bewohner Gemeinschaftseinrichtungen wie den Waschmaschinenraum, den Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten nutzen. Ein zusätzlicher Stellplatz für ein Auto kann bei Bedarf hinzugemietet werden. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung selbst ist optimal geschnitten und besonders für ältere Menschen geeignet. Sie wird durch den Fahrstuhl erreicht und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten gelangt man zunäc
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1/10
179.900,00 €
4 Zi.
86
m2
28307 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem wunderbaren Sonnenbalkon. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das von liebevoll angelegten
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und regelmäßig gepflegten Grünanlagen umgeben ist – eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre ist garantiert. Highlights der Wohnung: ? Helle Wohnräume: Dank der zahlreichen Fensterflächen genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen. ? Sonnenbalkon: Der ideale Ort, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. ? Solide Fenster: Die Fenster wurden 2013 durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt – für eine gute Energieeffizienz und angenehmes Raumklima. ? Großzügiger Grundriss: Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. ? Gepflegtes Wohnumfeld: Die Wohnanlage besticht durch ihre liebevoll angelegten Grünflächen und eine angenehme Na
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Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
28359 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Bremen Horn. Die Wohnung bietet ca. 50 qm Wohnfläche sowie einen zusätzlichen ausbaufähigen Spitzboden von ca. 10 qm. Liebevoll im Jahr 1999 grundsaniert, besticht die
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Wohnung durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten. Die Wohnung verfügt nicht nur über 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Loggia, sondern hat noch einen kleinen ausbaufähigen Spitzboden (bereits mit Fenster, Heizung und Strom versehen) und einen geräumigen belüfteten Kellerraum. Hinzu kommt, dass das Haus noch die Pluspunkte von Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum hat. Rundum eine tolle Wohnung zur Vermietung oder zum Selbstnutzen. Zurzeit ist die Wohnung an eine alleinstehende Dame vermietet. Die Miete beträgt € 540,00 zzgl. Nebenkosten.
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345.000,00 €
4 Zi.
120
m2
28717 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit drei Parteien aus dem Jahr 1976. Der durchdachte Grundriss der ca. 120m² großen Wohnung ermöglicht über den geräumigen Flur/Eingangsbereich einen optimalen Zugang zu
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allen Räumen. Das einladende Wohnzimmer mit Essbereich beeindruckt durch große Fenster, die für eine helle Atmosphäre sorgen und direkten Zugang auf den schönen, ca. 10 m² großen Balkon bieten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist geräumig gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer erfüllen verschiedene Wohnbedürfnisse und können flexibel als Kinderzimmer, für Ihre Gäste, als Ankleide oder Büro genutzt werden. Das neue moderne Duschbad ist gut durchdacht und komfortabel eingerichtet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Kellerraum und einer Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen lassen eine wertvolle Immob
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
52,44
m2
28203 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 4?m Deckenhöhe in beliebter Lage von Bremen-Mitte INFO: Keine Innenfotos verfügbar aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines
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gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten in einer der begehrtesten Lagen Bremens - nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Viertel entfernt. Die Wohnung bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4?Metern sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die sie besonders attraktiv machen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der sich hervorragend als Garderobe eignet. Geradeaus erreichen Sie zur Linken das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusch-Badewanne, einer Toilette mit eingehängtem Spülkasten, einem Waschmaschinenanschluss, einem Heizkörper, einem Durchlauferhitzer sowie einer Lüftung. Rechts neb
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1/10
539.000,00 €
4 Zi.
135
m2
28203 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das im Jahre 1982 erstellte Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage unserer schönen Hansestadt Bremen. Die Wohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das erste Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch mit
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einer Wendeltreppe zwischen den beiden Geschossen verbunden. Der offene und verwinkelte Grundriss verleiht dieser Wohnung ein tolles Raumgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer, sowie das hell durchflutete Studio mit dem Zugang zum jüngst errichteten Innenhof. Zudem befinden sich hier das Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein halbes Geschoss über dem Studio befindet sich die Wendeltreppe zum ersten Obergeschoss, wo Sie den offenen Wohn- und Essbereich vorfinden. Die hochwertige und offene Einbauküche lädt förmlich zum Selberkochen ein. Ein kleiner Vorratsraum erleichtert die Unterbringung Ihrer Vorräte. Im ersten Obergeschoss befindet sich zudem eine zweite Wohnungstür, über die Sie Treppenhaus erreichen. Zusätzlich befindet
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1/10
298.000,00 €
4 Zi.
96,85
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
In der zweiten Etage des Mehrparteienhauses befindet sich diese große modernisierte Wohnung. Auf ca. 97 m2 Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein separates WC. Vom Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das helle
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Wohnzimmer bietet viel Platz für eine Wohnlandschaft und eine schöne Anrichte. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse. Hier lässt es sich herrlich bei Sonnenschein entspannen oder mit Freunden gesellig zusammensitzen. Ein weiterer Zugang zur Terrasse ist von eines der Schlafzimmer gegeben. Zwei weitere Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In der Küche findet eine schöne Küchenzeile ihren Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich getrennt vom Badezimmer und kann somit auch als Gäste-WC genutzt werden. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit zwei eigenen Kellerräumen und einem Dachbodenverschlag. Unter folgendem Link erhalten Sie die 360°-Begehung dieser Immobilie:
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1/10
315.000,00 €
4 Zi.
103,46
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur
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Loggia ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Loggia bietet zudem eine perfekte Gelegenheit, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die zwei weiteren Zimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, schaffen zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Bett. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese befindet sich im Eigentum des Mieters (der Mieter würde seine Küche aber gerne veräußern) ausgestattet ist, lässt Raum für persönliche Gestaltung. Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch einen großen Kellerraum, der Ihnen ausreichend Staura
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1/10
129.000,00 €
2 Zi.
56
m2
28239 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die wirklich optimal geschnittene, ca. 56 m² große 2-Zimmerwohnung, überzeugt durch eine hervorragende Lage und befindet sich in einem überaus gepflegten Mehrfamilienhaus dessen Außenfassade bereits mit einem s. g. Wärmedämmverbundsystem
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ausgestattet wurde. Dies spiegelt u. a. auch der gute energetische Verbrauchswert wieder. Die gesamte Anlage, in der sich die Wohnung befindet, verfügt über insgesamt 27 Wohneinheiten und ist mit einem Keller sowie Gemeinschaftsräumen ausgestattet. Zu erreichen ist sie über das gepflegte Treppenhaus. Der Flur verbindet praktischer Weise sämtliche Räume miteinander. Zu Ihrer Linken befindet sich das helle Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne und großem Fenster, dass für einen hervorragenden Luftaustausch sorgt. In dem darauffolgenden Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und bspw. Kommoden vorhanden. Die Küche wurde bereits mit einer praktischen Einbauküche versehen. Hier ist außerdem, - neben zahlreichen Arbeitsflächen für Koc
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
79
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Sie haben soeben eine sehr interessante Eigentumswohnung in absolut ruhiger Lage in Bremen Riensberg gefunden. Herzlichen Glückwunsch! Dieses 3 - Parteienhaus stammt aus dem Baujahr 1964. Die Bausubstanz des Hauses und der Wohnung ist als gut zu
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bezeichnen. Die Wohnung selbst wurde durch den Eigentümer laufend modernisiert und stets in einem technisch einwandfreien Zustand gehalten. Die beiden Balkonkraftwerke sind ein Ausdruck der guten technischen Ausstattung. Aus dieser Aussage können Sie auch entnehmen, dass es 2 Balkone gibt: einen zur Ostseite für die Morgensonne und einen Balkon zur Westseite für die Nachmittags- und Abendsonne. Das Bad hat eine abgetrennte Dusche und ein Fenster. In der Küche steht Ihnen eine solide Einbauküche mit allen elektrischen Geräten zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Im weiteren Zimmer, das Sie als Büro für ein Home Office oder als Gäste-/ Kinderzimmer nutzen können, ist derzeit noch ein Ko
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1/10
299.000,00 €
2,5 Zi.
74
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Erdgeschosswohnung im Loft-Design mit Fahrstuhl, in direkter Nähe zum Bremer Bürgerpark befindet sich im im Bremer Stadtteil Schwachhausen und wurde im Jahr 2021 vollständig saniert. Hierbei wurden
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die Elektrik so wie auch das Bad und die Fußböden erneuert. Neue Fenster wurden im Jahr 2011 verbaut. Insgesamt stehen 74 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Fußboden in Holzoptik verlegt. Die integrierte Einbauküche von Nolte stammt ebenfalls aus dem Jahr 2021 und glänzt unteranderem durch ein BORA Kochfeld und NEFF Geräte. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode bietet. Links vom Flur befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett bietet. Im Flur, neben dem Schlafzimmer liegt das moderne, innenliegende Duschbad. Geradeaus vom Eingangsbereich g
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1/10
169.000,00 €
3 Zi.
72
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung im Obergeschoss einer Mehrparteienwohnanlage aus dem Jahre 1956. Massivbauweise, Putzfassade, KS-Fenster mit Doppel-ISO-Verglasung, Balkon, Fernwärme, Kellerraum (ca. 20 m²), weitere Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die
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Wohnung wie auch das Gebäude sind über die Jahre laufend instandgehalten und renoviert/saniert worden. 2013 wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem inklusive Anstrich versehen. Guter Standard, eine gut geschnittene, große und helle Wohnung, in einer gepflegten Wohnanlage. SAT/DSL. Ideale Nutzung: Für Eigennutzung, als auch für Anleger. Gute Vermietbarkeit, mit guter Rendite! (im Nahbereich befindet sich der Bremer Flughafen und Airbus)
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1/10
275.000,00 €
3 Zi.
84
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilien-hauses aus dem Baujahr 1972 mit 8 Parteien. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein
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Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die großzügige, helle Maisonette-Wohnung mit tollem Weitblick erstreckt sich mit ca. 84 m² über 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia. Durch eine Renovierung nach eigenem Geschmack wird diese Immobilie zu einem gemütlichen neuen Zuhause. Weitere Details: - Laminat in den Wohnräumen unten, oben Teppichboden - Weiße Holztreppe als Verbindung der beiden Wohnebenen - Fenster mit Isolierverglasung - Wannenbad - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Küche mit einem Kunststoffboden / Waschmaschinenanschluss - Gegensprechanlage Zur Eigentumswohnung gehört eine Einzelgarage, die im Preis inbegriffen ist. Ein eigener Kellerraum und eine ebenerdig zu erreichende Abstellmöglichkeit für Fahrräder stehen ebenfalls zur Verfügung.