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1/8
237.000,00 €
2 Zi.
68,31
m2
13589 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1964 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 68,31 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein großzügiges
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Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, einen zentralen Flurbereich, eine charmante Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer und ein helles Schlafzimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt, das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 7.074,24 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über Fernwärme. Das monatlich zu zahlende Wohngeld, zuzüglich der Heiz- und Warmwasserkosten, beträgt ca. 268,00 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage und Nebenkostenvorauszahlung. Die Angaben (Stand: Januar 2025) und
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1/8
177.000,00 €
2 Zi.
69,34
m2
13589 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1964 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem über den vorhandenen Fahrstuhl. Die Wohnung verfügt über ca.
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69,34 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, einen zentralen Flurbereich, eine charmante Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer und ein helles Schlafzimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. In der gesamten Wohnung ist Laminat und Teppich verlegt, das Bad und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem 16.11.2016 vermietet. Die jährlichen Netto-Kalt-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.050,68 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über Fernwärme. Das monatlich zu zahlende Wohngeld, zuzüglich der Heiz- und Warmwasserkosten, beträgt ca. 409,72 EU
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1/10
Preis auf Anfrage
1 Zi.
72
m2
13595 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Tolle große Wohnung mit 72 qm, elegant möbliert. Wohnung im Dachgeschoss mit Attika und im Loft style. Die Wohnung ist komplett eingerichtet, Boxspringbett, schickes Wohnzimmer, Ankleidesystem, komplette Einbauküche, Bad mit Dusche, Waschmaschine
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mit integriertem Trockner vorhanden, Lese- oder Ruhebereich im Turm mit schöner Aussicht in Südlage. Balkon / Loggia in sonniger Südlage.
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1/10
Preis auf Anfrage
1 Zi.
72
m2
13595 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ein Mietkauf ist bei entsprechender Anzahlung möglich! Tolle große Wohnung mit 72 qm, elegant möbliert. Wohnung im Dachgeschoss mit Attika und im Loft style. Die Wohnung ist komplett eingerichtet, Boxspringbett, schickes Wohnzimmer,
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Ankleidesystem, komplette Einbauküche, Bad mit Dusche, Waschmaschine mit integriertem Trockner vorhanden, Lese- oder Ruhebereich im Turm mit schöner Aussicht in Südlage. Balkon / Loggia in sonniger Südlage.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
3,5 Zi.
99
m2
13583 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte, viergeschossige Wohnanlage wurde 1987 erbaut und ist aufgeteilt in ein Vorderhaus und ein Gartenhaus. Die Wohnung befindet sich im Gartenhaus, ist somit ruhig gelegen, und erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss. Die
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Wohnfläche beträgt ca. 99 m². Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein Flur; ein Gäste-WC; eine großzügige Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und genügend Platz für eine Sitzecke und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist die große, südlich ausgerichtete Loggia zu begehen. Diese bietet einen hübschen Blick ins Grüne und ist zudem mit einer praktischen Markise versehen. Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich das Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche, zwei Schlafzimmer und ein halbes Zimmer. Zusätzlich sorgt eine Lichtkuppel im Badezimmer für angenehmes Tageslicht. Die Wohnräume sind in der unteren Ebene mit Stäbchenparkettboden ausgestattet, und in der oberen Ebene wurde pflegeleichter Laminatb
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1/9
485.000,00 €
3 Zi.
80
m2
13595 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Maisonette mit einen Raum im Souterrain und 2 Zimmern im Erdgschoss. Das Soutrrain verfügt über einen seperaten Eingang und ein Gäste-WC.
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1/10
234.000,00 €
3 Zi.
61,95
m2
13583 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten Ruhig & Gut angebunden Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem individuellen Grundriss und einem kleinen, gemütlichen Wintergarten. Die Wohnung wurde bereits saniert und ist sofort
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bezugsfertig ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Highlights: - Ca. 61,95m² Wohnfläche - Heller Wohnbereich mit durchdachtem Grundriss - Kleiner Wintergarten für entspannte Stunden - Bereits saniert kein Renovierungsaufwand - Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie mit Potenzial! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39939-81 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
34
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive vermietete Wohnung mit Balkon in Spandau - Renditestarkes Investment mit 363,00 € Mieteinnahmen und 137,80 € Wohngeld! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen, einem Vollkeller und einem ausgebauten
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Dachgeschoss. Das Haus ist Teil einer Gesamtwohnanlage, die aus insgesamt 13 Mehrfamilienhäusern besteht. Hier finden Sie Kinderspielpätze, Grünanlagen und Fahrradabstellplätze, die Ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglichen.
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1/8
229.000,00 €
2 Zi.
60
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flur, der Zugang
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zu allen Räumen bietet. Auf der linken Seite liegt die funktionale Küche, die genügend Platz für die wichtigsten Küchenelemente bietet, gefolgt von einer praktischen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zur Frontseite der Wohnung liegt das Schlafzimmer, dass ausreichend Platz für ein Bett und Kleiderschrank bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet, sowie einer kleinen Essnische, die den Raum abrundet. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung mit Isolierglas. Insgesamt bietet d
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1/10
225.000,00 €
3 Zi.
64,03
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese praktisch geschnittene Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1958. Das Grundstück bietet viel Platz mit Grünflächen zwischen den Gebäuden. Die Fassaden wurden in etwa 1998 isoliert, in 2013
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wurden die Balkone saniert und vor etwa zwei Jahren wurde für die Zentralheizung ein neuer Gas-Brennwertkessel mit Brenner eingebaut. Die Anlage ist voll unterkellert. Die Grunderwerbssteuer liegt hier bei 6 % vom Kaufpreis.
Raumaufteilung
Über ein helles und freundlich gestaltetes Treppenhaus erreicht man im 2. OG die bezugsfreie gut geschnittene und ebenso helle Drei-Zimmer-Wohnung. Sie ist mit einem großem gefliesten Voll-Bad mit Badewanne und Fenster, sowie mit einer geräumigen und ausstattbaren Küche gebildet. Der Eingangsbereich der Wohnung hat ein großzügiges Platzangebot. Eine seitliche Nische ist für eine Kammer oder Garderobe – oder Beides – gut geeignet. Das ca. 18 qm große Wohnzimmer bietet den Zugang zum nach Westen ausgerichtete
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
239.900,00 €
2 Zi.
59,34
m2
13583 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Nachdem man sein Auto auf dem eigenen Stellplatz im Innenhof mit Durchgang abgestellt hat , sehen Sie ein Vorder- und ein Hinterhaus, dass die gesamte ETW-Anlage umfässt. Im hinteren Haus befindet sich der Wasch- und Trockenraum.
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Die Wohnung befindet sich im Vorderen Haus in der 3.ten von 3 Etagen. Obwohl das Haus einen Fahrstuhl besitzt, wurde dieser von der Hausgemeinschaft aus Kostengründen stillgelegt. Sie erreichen die Wohnung durch ein gepflegtes helles mit Pflanzen dekoriertes Treppenhaus, das durch die großen Fenster Richtung Morgensonne (Osten) besticht. Die Haustür mit Türspion und Gegensprechanlage macht einen soliden Eindruck. Das sehr helle fast weiße Laminat in den dahinterliegenden Räumen verweist auf die Ordnungs- und Sauberkeitsliebe des jetzigen Mieters. Gleich linker Hand befindet sich die Garderobe und der Stromzähler hinter aufwendigen und hochwertigen Schiebe- und Spiegelelementen, die vom Mieter eingebaut wurden. Rechter Hand geht es ins Schlaf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
515.000,00 €
5 Zi.
129
m2
13583 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine geräumige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Wohnensemble in Berlin-Spandau. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss des hinteren Hauses, wobei das 4. Obergeschoss das Dachgeschoss ist.
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Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
57
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese adrette Wohnung erfreut mit einer idealen Ausrichtung in den Sonnenverlauf. Von dem Eingangsflur zweigen zur rechten Seite eine zeitgemäße Einbauküche und ein taghelles Badezimmer mit Wanne ab. Geradeaus führt der Weg in zwei behagliche
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Zimmer. Das Schlafzimmer hat ein Fenster in Nordausrichtung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet einen Zugang zur herrlichen Sonnenloggia in bester Südausrichtung. Eine Markise sorgt für angenehme Beschattungs-effekte. Die Fassade erhielt 2023 eine Wärmedämmung und neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Davor sind manuell bedienbare Rollläden montiert. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung. Warmwasser wird von einem Durchlauferhitzer bereitgestellt. Ein Abstellraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Diese gepflegte Immobilie bietet einen sehr sympathischen Lebensraum — ein reizvolles Kaufangebot!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
101
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Jede Wohnung bietet eine angenehme Großzügigkeit unter ca. 3,58 Meter hohen Raumdecken. Attraktiv ist in jeder Wohnung u.a. der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon. Überwiegend Marmorfliesen auf den Böden
...
akzentuieren das ansprechende Altbauambiente. Die größere Wohnung hat mit den drei Schlafzimmern Familienwohnqualitäten. Fortschrittlich ist die effiziente Fernwärmeheizung. Beiden Wohnungen sind jeweils ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien zugeordnet, der von einem elektrischen Tor gesichert wird. In die Jahresnettokaltmiete der größeren Wohnung ist der Pkw-Stellplatz eingerechnet. Zur Verfügung steht auch ein separater Fahrradkeller. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2013. Im selben Jahr fand eine Grundsanierung statt. Jede dieser gepflegten Wohnungen ist eine exzellente Anlageimmobilie. Bei Eigenbedarf können Sie das gegenwärtige Mietverhältnis bezüglich der WE 37 (10.834,00 € Jahresnettokaltmiete; Mietvertrag seit 2013) kündigen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
57
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese adrette Wohnung erfreut mit einer idealen Ausrichtung in den Sonnenverlauf. Von dem Eingangsflur zweigen zur rechten Seite eine zeitgemäße Einbauküche und ein taghelles Badezimmer mit Wanne ab. Geradeaus führt der Weg in zwei behagliche
...
Zimmer. Das Schlafzimmer hat ein Fenster in Nordausrichtung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet einen Zugang zur herrlichen Sonnenloggia in bester Südausrichtung. Eine Markise sorgt für angenehme Beschattungs-effekte. Die Fassade erhielt 2023 eine Wärmedämmung und neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Davor sind manuell bedienbare Rollläden montiert. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung. Warmwasser wird von einem Durchlauferhitzer bereitgestellt. Ein Abstellraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Diese gepflegte Immobilie bietet einen sehr sympathischen Lebensraum — ein reizvolles Kaufangebot!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
65
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese sympathische Wohnung präsentiert ihre Großzügigkeit unter hohen Decken und auf charaktervollen Holzdielenböden in den beiden prächtigen Zimmern. Das straßenseitige Zimmer mit Zugang zur Sonnenloggia umfasst ca. 25 m2. Das noch größere
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Zimmer weist mit seinem großen Fenster zum ruhigen Innenhof. Auch die zeitgemäße Einbauküche, der Flur und die Abstellkammer mit Stromanschluss haben Holzdielenböden. Im tagesbelichteten Duschbad gibt es weiße Bodenfliesen und helle Wandfliesen. Die Wohnung wurde 2009 umfassend saniert: In allen Räumen sind neue doppelt verglaste Kunststofffenster eingesetzt worden. Installiert wurden neue elektrische Anlagen sowie neue Heizkörper, gespeist von einer Gaszentralheizung. Erneuert wurde zudem die Einbauküche. Das Bad erhielt neue Sanitäranlagen. Die massiven Holzdielen und klassischen Holzprofiltüren wurden abgeschliffen und lackiert. Das Wohngebäude zeigt sich ebenfalls in einem guten Erhaltungs- und Pflegezustand. 2015 wurde das Treppenhaus umfassend
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
101
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Jede Wohnung bietet eine angenehme Großzügigkeit unter ca. 3,58 Meter hohen Raumdecken. Attraktiv ist in jeder Wohnung u.a. der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon. Überwiegend Marmorfliesen auf den Böden
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akzentuieren das ansprechende Altbauambiente. Die größere Wohnung hat mit den drei Schlafzimmern Familienwohnqualitäten. Fortschrittlich ist die effiziente Fernwärmeheizung. Beiden Wohnungen sind jeweils ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien zugeordnet, der von einem elektrischen Tor gesichert wird. In die Jahresnettokaltmiete der größeren Wohnung ist der Pkw-Stellplatz eingerechnet. Zur Verfügung steht auch ein separater Fahrradkeller. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2013. Im selben Jahr fand eine Grundsanierung statt. Jede dieser gepflegten Wohnungen ist eine exzellente Anlageimmobilie. Bei Eigenbedarf können Sie das gegenwärtige Mietverhältnis bezüglich der WE 37 (10.834,00 € Jahresnettokaltmiete; Mietvertrag seit 2013) kündigen.
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1/10
329.000,00 €
3 Zi.
86
m2
14089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung brilliert mit einem attraktiven Grundriss, einer anregenden Tageshelligkeit und sympathischen Ausstattungen. Dank der großen neuen Isolierfenster und der Glastür zur Südwestloggia ist das Ambiente lichtdurchflutet. In allen drei
...
Zimmern und der geräumigen Eingangsdiele erfreut charaktervolles Parkett. Sehr angenehm sind die schöne neue Einbauküche und das tagesbelichtete Badezimmer, u.a. mit einem ansprechendem Fliesendesign und einer Wanne inklusive Duschabtrennung. Über die gesamte Wohnungsbreite ist die Loggia ein wunderbarer Ort für die Erholung mit grandioser Aussicht in die Botanik. Die Loggia ist durch das größte Zimmer zugänglich, das perfekt als Wohn- und Essbereich dienen kann. Daneben ist ein Kinderzimmer, Arbeits- und/oder Gästezimmer denkbar. Mit einem Fenster in den Nordwesten kann auch das Zimmer neben der Küche als Schlafgemach dienen. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine 2021 neu installierte Gasheizung. Zu dieser sehr gepflegten W
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1/10
329.000,00 €
3 Zi.
86
m2
14089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung brilliert mit einem attraktiven Grundriss, einer anregenden Tageshelligkeit und sympathischen Ausstattungen. Dank der großen neuen Isolierfenster und der Glastür zur Südwestloggia ist das Ambiente lichtdurchflutet. In allen drei
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Zimmern und der geräumigen Eingangsdiele erfreut charaktervolles Parkett. Sehr angenehm sind die schöne neue Einbauküche und das tagesbelichtete Badezimmer, u.a. mit einem ansprechendem Fliesendesign und einer Wanne inklusive Duschabtrennung. Über die gesamte Wohnungsbreite ist die Loggia ein wunderbarer Ort für die Erholung mit grandioser Aussicht in die Botanik. Die Loggia ist durch das größte Zimmer zugänglich, das perfekt als Wohn- und Essbereich dienen kann. Daneben ist ein Kinderzimmer, Arbeits- und/oder Gästezimmer denkbar. Mit einem Fenster in den Nordwesten kann auch das Zimmer neben der Küche als Schlafgemach dienen. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine 2021 neu installierte Gasheizung. Zu dieser sehr gepflegten W
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
65
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese sympathische Wohnung präsentiert ihre Großzügigkeit unter hohen Decken und auf charaktervollen Holzdielenböden in den beiden prächtigen Zimmern. Das straßenseitige Zimmer mit Zugang zur Sonnenloggia umfasst ca. 25 m2. Das noch größere
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Zimmer weist mit seinem großen Fenster zum ruhigen Innenhof. Auch die zeitgemäße Einbauküche, der Flur und die Abstellkammer mit Stromanschluss haben Holzdielenböden. Im tagesbelichteten Duschbad gibt es weiße Bodenfliesen und helle Wandfliesen. Die Wohnung wurde 2009 umfassend saniert: In allen Räumen sind neue doppelt verglaste Kunststofffenster eingesetzt worden. Installiert wurden neue elektrische Anlagen sowie neue Heizkörper, gespeist von einer Gaszentralheizung. Erneuert wurde zudem die Einbauküche. Das Bad erhielt neue Sanitäranlagen. Die massiven Holzdielen und klassischen Holzprofiltüren wurden abgeschliffen und lackiert. Das Wohngebäude zeigt sich ebenfalls in einem guten Erhaltungs- und Pflegezustand. 2015 wurde das Treppenhaus umfassend