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1/10
219.000,00 €
3 Zi.
74
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wer eine günstige Immobilie (Kapitalanlage/ Altersvorsorge) mit enormen Mietsteigerungspotenzial sucht, ist bei der Altbauwohnung genau richtig. Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 4 - geschossigen Altbau aus dem Jahr ca.
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1909. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², erstreckt sich die Altbauwohnung zur Zeit auf 2 große Zimmer mit Balkon, Küche und Bad mit Fenster. Gemäß Grundriss, ist ein Umbau als 3 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche theoretisch möglich. Diesbezüglich haben wir einen Alternativgrundriss zur Verfügung gestellt. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 365€ (4,93€/m²) und das nicht auf den Mieter umlagefähiges Hausgeld beträgt ca. 100€. Da die Wohnung weit unter dem Mietspiegel vermietet ist, bietet sie ein enormes Mietsteigerungspotenzial für die nächsten Jahre.
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1/10
449.000,00 €
3 Zi.
61
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive - Kernsanierte Eigentumswohnungen suchen neuen Eigentümer. - Kernsanierte Stadtvilla aus dem Jahre 1915 - Neu erbaut und energetisch Saniert 2021 - 2024 - Eigentumswohnung im 1.OG mit 3-Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Balkon, Kellerabteil
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525.000,00 €
5 Zi.
103,83
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
HELLE ALTBAUWOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT IN BERLIN-ZEHLENDORF Diese helle 5-Zimmer Wohnung im 5.OG eines 5-geschossigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1939 bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre mit einer traumhaften Aussicht. Das Gebäude
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befindet sich in der Kilstetter Str 20, zwischen der Sundgauer Straße und der Seehofstraße, im begehrten Stadtteil Zehlendorf. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und die großen Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche bei der Gestaltung einzubringen. Das Haus umfasst insgesamt 12 Wohnung und die Gemeinschaft besteht aus 36 Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Direkt vor der Haustür finden Sie Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad.
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329.000,00 €
2 Zi.
66,51
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen! Sie betreten diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung durch die großzügige Diele und gelangen durch eine elegant verglaste Flügeltür direkt in das Herzstück dieser Wohnung, das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zutritt
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zum sonnigen Balkon. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie in die geräumige Küche, die noch eine gute alte Speisekammer besitzt. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf den Balkon. Ebenfalls vom Wohnzimmer betritt man das großzügige Schlafzimmer, von dem man in das schon fast als "Retro-Bad" zu bezeichnende Badezimmer mit einer großen Badewanne gelangt. Sicher kann dieses Badezimmer durch Sie neu gestaltet werden, aber alles ist gebrauchsfertig. Was heute kaum noch in Wohnungen dieser Größenordnung gebaut wird, aber sehr praktisch ist: Sie besitzt ein Gäste-WC, das man von der Diele aus erreicht. Die aus den 70er Jahren des letzten Jahrhunderts stammende grundsolide Bauweise punktet mit praktischer und schöner Architektur. Lokalisiert ist die Wo
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
64,23
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen, 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großen Fensterfronten. Man betritt sie durch einen Flur mit Einbauschrank. Von hier erschließt sich das Duschbad
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und das ca. 25 m² große Wohnzimmer. An dieses schließt sich die geräumige Küche und der Balkon mit Grundstücksblick an. Außerdem betritt man von hier das zweite, ca. 11 m² große Zimmer. Dieses bietet wiederum den Zugang zum tagesbelichteten Wannenbad. Des weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
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220.000,00 €
2 Zi.
55,26
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Hampsteadstraße, Berlin. Mit einer Wohnfläche von 55,26 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem
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lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem modernen Badezimmer. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet, und die letzte Mieterhöhung fand im März 2024 statt, was bedeutet, dass eine Mieterhöhung ab April 2027 wieder möglich ist.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
2 Zi.
62,33
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zi-Whg wird über einen kleinen Laubengang erschlossen wodurch Bad und Küche belichtet und die Wohnung über Querdurchlüftung verfügt. Vom an den Windfang angrenzenden Flur sind alle Räume zu erreichen. Vom Wohnzimmer gelangt
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man auf den ca. 3 m² großen Balkon. Ca. 62,33 m² Wohnfläche verteilen sich auf den attraktiven Grundriss. Zum Komfort gehört neben einem ca. 14 m² Kellerabteil auch eine Gemeinschaftswaschküche, ein Fahrradkeller und ein Stellplatz in einer Doppel-Stock-Garage. Der Garagenstellplatz ist derzeit nicht vermietet.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
67,08
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete Eigentumswohnung im 2. OG mit Balkon mit einem Bruttomietvertrag. Dem Grundriss entsprechend scheint nach 1986 irgendwann ein Bad eingebaut worden zu sein. Objekt hat großen Gemeinschaftsgarten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
61
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1950 erbaut und verfügt über gepflegte Grünflächen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Diese verteilt sich auf einen
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Flur; eine Küche, ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss; zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer nebst einem wunderschönen, westlich ausgerichteten Balkon mit Platz zum Entspannen und einem idyllischen Blick ins Grüne - Yoga für die Augen! Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, darunter sind noch die originalen Holzdielen vorhanden. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Die Doppelkastenfenster in den Schlafzimmern und im Bad bestehen aus Holz, im Wohnzimmer sind die Fenster doppelt verglast und aus Kunststoff. Die Wände sind tapeziert. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung w
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265.000,00 €
2 Zi.
60
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde 1909 erbaut. Es besteht aus drei Geschossen mit jeweils drei Wohnungen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
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1/10
373.000,00 €
3 Zi.
86
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Lichterfelde Süd überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung auf 86 m² sowie eine begehrte Lage. Im zweiten Obergeschoss gelegen, bietet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ein helles,
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einladendes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, welches mit einer luxuriösen Eckbadewanne ausgestattet ist und höchsten Komfort verspricht. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Gäste-WC, das aber auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Im Innenhof der Anlage befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der eine grüne Oase zum Entspannen bietet. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Ruhe inmitten dieser lebendigen Wohngegend. Diese Wohnung bietet sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität in ruhiger Umgebung.
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285.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
- ruhig gelegene Wohnung 63 m2 im renovierten Zustand - maklerfrei.! - Pkw Stellplatz in 3 Minuten erreichbar - sonnige Loggia - perfekte Raumaufteilung - großzügiger Grundriss - gute Instandhaltungsrücklage - trockener Keller - sicherer
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Fahrradkeller - Waschküche
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1/10
955.000,00 €
4 Zi.
126
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die stilvolle Altbauwohnung im 1. Obergeschoss der Tulpenstraße 4 in Berlin-Lichterfelde verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige Zimmer mit beeindruckenden Deckenhöhen
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von etwa 3,40 m, die mit aufwendigen Stuckverzierungen den eleganten Charakter der Wohnung betonen. Das neue, hochwertige Fischgrät-Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Zwei Loggien mit südöstlicher und nordwestlicher Ausrichtung bieten zu jeder Tageszeit angenehme Lichtverhältnisse und laden zum Entspannen ein. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung, darunter eine Badewanne und eine großzügige Walk-In-Dusche. Diese Wohnung ist ein perfektes Zusammenspiel aus Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnen.
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199.000,00 €
3 Zi.
70
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Altbauwohnung in potentialstarker Lage sucht neuen Eigentümer. - gepflegter Altbau aus dem Jahre 1909 - Aufteilung nach WEG erfolgte im Jahr 2019 -2-Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Kellerabteil und Balkon - Wohnung ist seit dem Jahr 1986 vermietet
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- Bruttokaltmiete beträgt ca 370 EUR - das nicht Umlagefähige Wohngeld beträgt ca 95 Euro - Umbau als 3 Zimmer Wohnung möglich - Fenster und Fassade im Jahr 2019 modernisiert
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
67,08
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahre 1907 und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf zwei Zimmer nebst Küche, Bad, zwei Abstellräume und einen Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus
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begehbar. Ein schöner Gemeinschaftsgarten lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein! Ein Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit September 1986 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
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Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
6 Zi.
147
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss ( 2.OG ) eines im Jahr 1900 erbauten Wohnhauses, welches durch seinen Altbaustil, sowie der stetigen Instandhaltung und Pflege, ein echter Blickfang ist. Die Wohnung besteht aus
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zwei nebeneinanderliegenden Wohneinheiten, die jedoch noch zwei separate Wohnungsgrundbücher, sowie Gasetagenheizungen besitzen. Eine Trennung der beiden Einheiten ist bei Bedarf, also recht einfach wieder zu realisieren. Der großzügige Dachboden dient für die oberen Wohnungen im Haus als Kellerersatz. Da die Verkäufer der hier angebotenen Wohnung diesen bisher im Einvernehmen mit den anderen Eigentümern alleine nutzen konnten, ist somit ein sehr großer Stauraum nutzbar. Zu der Wohnung gehört zudem ein Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
57
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1950 erbaut und verfügt über sehr gepflegte Grünflächen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,73 m². Diese verteilt sich auf
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einen Flur; eine großzügige Küche, ausgestattet mit einer einfachen Einbauküche und genügend Platz für eine Sitzecke; eine praktische Abstellkammer; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Handtuchwärmer; ein kleineres Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer nebst einem wunderschönen, westlich ausgerichteten Balkon mit Platz zum Entspannen und einem idyllischen Blick ins Grüne - Yoga für die Augen! Die Raumhöhe von ca. 2,80 m vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Die Doppelkastenfenster im Schlafzimmer und im Bad bestehen aus Holz, in den restlichen Räumen sind die Fenster doppelt verglast und a
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1/6
225.000,00 €
3 Zi.
60
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem sonnigen Südbalkon und Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und Spielplätzen. Holzdielen in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen
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in Küche und Bad sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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1/9
549.000,00 €
2 Zi.
107
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Loftwohnung befindet sich im hellen Hochparterre des ehemaligen Elektrizitätswerkes. Die Wohnung wurde 2016/2017 komplett modernisiert und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit teilweise 5 Meter Deckenhöhe, Momentan ist die Wohnung
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mit einem Schlafzimmer, einer Ankleide und einem Masterbad ausgestattet. Ein Gäste-WC mit ist ebenfalls vorhanden. Der jetzige Eigentümer hat in dem Loft ein 12 qm Empore eingezogen. Der Loft kann bezugsfrei übergeben werden. Ein Stellplatz ist im Preis mitinbegriffen. Das Gebäude ist an der Fernwärme angeschlossen. Das Hausgeld beträgt 540 €. Die Wohnanlage verfügt über einen Spielplatz und parkähnlichen Grünflächen.
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