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920.260,00 €
3 Zi.
100,95
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Berlin ist ein modernes Wohnensemble, das urbanen Komfort und Nachhaltigkeit vereint, entstanden. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Gebäude umfasst insgesamt 160 Wohneinheiten und beeindruckt mit seiner nachhaltigen Bauweise, die mit
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dem DGNB Gold Status ausgezeichnet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 6.200 m² fügt sich die Wohnanlage harmonisch in die lebendige Umgebung des historischen Kiezes ein. Ein grüner, aufwendig gestalteter Hofgarten dient als Rückzugsort für die Bewohner und lädt zum Verweilen ein. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe zur Spree gelegen, genießen Sie nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche kulturelle Highlights, wie die Mercedes-Benz Arena, sowie die Standorte von Universal Music, Zalando und Amazon, unterstreichen den pulsierenden Charakter dieser Gegend. Die hervorragende Anbindung ermöglicht schnelle
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1.128.815,00 €
4 Zi.
112,69
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Berlin ist ein modernes Wohnensemble, das urbanen Komfort und Nachhaltigkeit vereint, entstanden. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Gebäude umfasst insgesamt 160 Wohneinheiten und beeindruckt mit seiner nachhaltigen Bauweise, die mit
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dem DGNB Gold Status ausgezeichnet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 6.200 m² fügt sich die Wohnanlage harmonisch in die lebendige Umgebung des historischen Kiezes ein. Ein grüner, aufwendig gestalteter Hofgarten dient als Rückzugsort für die Bewohner und lädt zum Verweilen ein. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe zur Spree gelegen, genießen Sie nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche kulturelle Highlights, wie die Mercedes-Benz Arena, sowie die Standorte von Universal Music, Zalando und Amazon, unterstreichen den pulsierenden Charakter dieser Gegend. Die hervorragende Anbindung ermöglicht schnelle
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
98,53
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
TOP sanierter Altbau mitten im Friedrichshainer Kiez - 10245 Berlin __________________________________________________________ Die Wohnung mit ca. 98,53 m² ist aktuell wie folgt geteilt: - ca. 40,15 m² befinden sich im leeren, frisch vollsanierten
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Zustand - ERSTBEZUG nach SANIERUNG mit Zentralheizung - ca. 58,38 m² sind unbefristet VERMIETET - Sanierungsstand ca. 90er Jahre mit einer mietereigenen Gastetagenheizung Ist-Mieteinnahmen seit 1.10.2017: 323,15 € ( 5,54 €/ m²) - pro Jahr: 3.877,80 € __________________________________________________________ TOP renovated old building in the middle of Friedrichshainer - Kiez - 10245 Berlin The apartment with approx. 98.53 m² is currently divided as follows: - approx. 40.15 m² are in empty, freshly fully renovated condition - FIRST TIME after renovation with central heating - approx. 58.38 m² are LEASED for an indefinite period - renovation status approx. 90s with a tenant-owned guest floor heating system Actual rental income since 1.10.2017
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288.000,00 €
2 Zi.
60
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
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699.000,00 €
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98,53
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
TOP sanierter Altbau mitten im Friedrichshainer Kiez - 10245 Berlin __________________________________________________________ Die Wohnung mit ca. 98,53 m² ist aktuell wie folgt geteilt: - ca. 40,15 m² befinden sich im leeren, frisch vollsanierten
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Zustand - ERSTBEZUG nach SANIERUNG mit Zentralheizung - ca. 58,38 m² sind unbefristet VERMIETET - Sanierungsstand ca. 90er Jahre mit einer mietereigenen Gastetagenheizung Ist-Mieteinnahmen seit 1.10.2017: 323,15 € ( 5,54 €/ m²) - pro Jahr: 3.877,80 € __________________________________________________________ TOP renovated old building in the middle of Friedrichshainer - Kiez - 10245 Berlin The apartment with approx. 98.53 m² is currently divided as follows: - approx. 40.15 m² are in empty, freshly fully renovated condition - FIRST TIME after renovation with central heating - approx. 58.38 m² are LEASED for an indefinite period - renovation status approx. 90s with a tenant-owned guest floor heating system Actual rental income since 1.10.2017
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499.000,00 €
4 Zi.
137,5
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1899 erbaute und gepflegte Mehrfamilienhaus begeistert mit seinem äußeren und inneren Erscheinungsbild sowie einer optimalen Lage direkt am Landwehrkanal. Die als Kapitalanlage im Angebot stehende 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über
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ca. 136 m² und begeistert mit lichtdurchfluteten Zimmern und hohen Zimmerdecken. Die Immobilie wird im bewohnten Zustand veräußert. Vorgesehen ist ein Wohnrecht für 20 Jahre mit keiner weiteren Zahlung eines Nutzungsentgelts. Für die Dauer des Wohnrechts ist beispielsweise eine Kündigung auf Grund von Eigenbedarf oder ähnlichem nicht möglich. Eine Eigennutzung durch den Käufer ist erst nach der Beendigung des Wohnrechts durch den Verkäufer möglich. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau. **Built in 1899, this well-maintained apartment building impresse
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
98,53
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
TOP sanierter Altbau mitten im Friedrichshainer Kiez - 10245 Berlin __________________________________________________________ Die Wohnung mit ca. 98,53 m² ist aktuell wie folgt geteilt: - ca. 40,15 m² befinden sich im leeren, frisch vollsanierten
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Zustand - ERSTBEZUG nach SANIERUNG mit Zentralheizung - ca. 58,38 m² sind unbefristet VERMIETET - Sanierungsstand ca. 90er Jahre mit einer mietereigenen Gastetagenheizung Ist-Mieteinnahmen seit 1.10.2017: 323,15 € ( 5,54 €/ m²) - pro Jahr: 3.877,80 € __________________________________________________________ TOP renovated old building in the middle of Friedrichshainer - Kiez - 10245 Berlin The apartment with approx. 98.53 m² is currently divided as follows: - approx. 40.15 m² are in empty, freshly fully renovated condition - FIRST TIME after renovation with central heating - approx. 58.38 m² are LEASED for an indefinite period - renovation status approx. 90s with a tenant-owned guest floor heating system Actual rental income since 1.10.2017
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Quelle:
www.immowelt.de
454.869,00 €
3 Zi.
99,1
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen! Diese vermietete Wohnung bietet mit 99,10 m² eine großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Ein weitläufiger Flur verbindet alle Räume, darunter zwei große Zimmer und ein kleineres, die
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und wurde 2017 saniert. Für weiteren Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer in der Küche sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Die aktuellen Mieter bewohnen die Wohnung seit dem 01.09.2017. Eine Nettokaltmiete von 11,91 €/m² macht diese Wohnung zu einer lohnenswerten Investition. Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine solide Kapitalanlage in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anlageobjekt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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290.088,00 €
2 Zi.
63,2
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen! Diese vermietete Wohnung verfügt über 63,20 m², die sich auf einen Flur, zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Vollbad mit Tageslicht verteilen. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden. Die aktuellen
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Mieter bewohnen die Wohnung seit dem Jahr 1999 und sind bereits vor der Teilung des Gebäudes im Jahr 2015 eingezogen, so dass ein dreijähriger Kündigungsschutz besteht. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Etagenheizung (18,0kW) eingebaut sowie die Nettokaltmiete (März) angepasst, die nun 6,58 €/m² beträgt. Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine solide Kapitalanlage in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anlageobjekt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
1 Zi.
40
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Aussichten für Kapitalanleger in sehr gefragter Lage trifft stillvolle Ein-Zimmer-Altbauwohnung im gefragten Bergmannkiez Berlin Kreuzberg - Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große vermietete Ein-Zimmer-Eigentumswohnung. Zur Wohnung
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gehört außerdem ein kleiner Abstellraum im Kellergeschoss. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr " " in massiver Bauweise errichtet. Der Zustand der gesamten Wohnanlage ist sehr gepflegt. Die Freifläche im Innenhof bietet Platz für Fahrräder. Zahlreiche angesagte Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung und grün angelegte Parks, sowie der nahegelegene Landwehrkanal und das Planufer runden das Areal um die Immobilie ab. Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich auf Flur beziehungsweise Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Zimmer eins mit großen Fenstern zum Innenhof und Küche mit Blick auf in den Innenhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Sportplätze sowie Restaurants, Cafés und kleine Bars b
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Quelle:
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311.202,00 €
2 Zi.
67,8
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen! Diese vermietete Wohnung verfügt über 67,80 m², die sich auf einen Flur, zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche verteilen. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden. Die aktuellen
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Mieter bewohnen die Wohnung seit dem 01.05.2022. Eine Nettokaltmiete von 10,93 €/m² macht diese Wohnung zu einer lohnenswerten Investition. Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine solide Kapitalanlage in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anlageobjekt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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630.000,00 €
2 Zi.
81
m2
10963 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im The Charleston werden alle Ansprüche an elegantes Wohnen in bester Lage erfüllt: Das elegante Ensemble mit italienischen Akzenten und Reminiszenzen an die Tradition der großen New Yorker Apartmenthäuser hat ein prägnantes Entrée und einen
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schön gestaltete Garten mit Brunnen, der Bewohner:innen und Gäste gleichermaßen erfreut. Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des von den renommierten Architekten Hilmer & Sattler und Albrecht konzipierten Ensemble in Berlin-Mitte. Die Wohnung ist ideal für Besucher und Besucherinnen, die Berlin erkunden und das vielfältige kulturelle Angebot nutzen möchten oder all jene, die einen Zweitwohnsitz in der Hauptstadt suchen. Besonders geschätzt werden im The Charleston am Potsdamer Platz der hohe Sicherheitsstandard sowie die Serviceleistungen, die der 24-Stunden-Concierge-Service anbietet. Im Inneren schaffen bodentiefe Fenster im Zusammenspiel mit der Raumhöhe von ca. 3,10 m eine angenehme Atmosphäre. Der Wo
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Quelle:
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415.000,00 €
2 Zi.
60
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/340168/ Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Friedrichshain vereint modernen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für anspruchsvolle
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Käufer. Das 1996 erbaute Gebäude präsentiert sich in hervorragendem Zustand und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung besonders bequem macht. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 60 m² beeindruckt die Wohnung durch ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das dank der bodentiefen Fenster einen wunderschönen Ausblick auf die gesamte Straße bietet. Der edle Echtholzparkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, sorgt für eine angenehme und elegante Atmosphäre. Die geräumige, modern ausgestattete Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung kulinarischer Genüsse und ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein modernes Hänge-WC - ein wahres Highlight für entspannend
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1/10
699.000,00 €
4 Zi.
112
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich vis-à-vis des beliebten Volksparks Friedrichshain und bietet einen wunderschönen Blick auf die grüne Berliner Parklandschaft. Die 112 m² große Wohnung mit Balkon überzeugt durch ihren
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geräumigen und gut durchdachten Grundriss, der ideal für Paare oder Familien in Berlin geeignet ist. Ein großes Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon ist das Herzstück der 4-Zimmer-Wohnung in Berlin. Mit einem traumhaften Blick auf den Volkspark Friedrichshain ist der Balkon perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende. Zwei weitere Räume sind über den Flur aus begehbar. Eines davon entzückt aufgrund des eindrucksvollen Flechtbodens aus Naturholz. Das besondere, diagonale Verlegemuster wirkt edel und gibt dem Raum eine interessante Tiefe. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Installation Ihrer Traumküche und eines Esstisches. Die Wohnung in Friedrichshain verfügt zudem über ein helles Wannenbad mit weißer Wand und terrakottafarbenen
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Quelle:
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350.000,00 €
2 Zi.
51,15
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, wurde im Jahr 2021 einer grundlegenden Sanierung unterzogen. Sie bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und klassischem Charme in
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direkter näher zum beliebten Bergmannkiez. Mit einer gut nutzbaren Wohnfläche von 51,15 m² präsentiert sich die Wohnung als einladendes Zuhause. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang, der bequem sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug erreichbar ist, was besonders praktisch für Bewohner aller Altersgruppen ist. Beim Betreten der Wohnung führt der Eingangsbereich direkt ins tagesbelichtete Badezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten wie einem Hänge-WC und einer Dusche ausgestattet ist. Hier befindet sich auch der Anschluss für die bereits vorhandene Waschmaschine, die ein praktisches Feature der Wohnung darstellt. Die Waschmaschine von Siemens ist gepflegt, voll funktionsfähig und muss vom Käufer übernommen werden.
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Quelle:
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875.000,00 €
3 Zi.
107
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung in Berlin Friedrichshain befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten modernen Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über drei Zimmer auf einer Wohnfläche
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von ca.107 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und lichtdurchflutet und bietet den Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Südost-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die offene Einbauküche von Schüller ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Hauptschlafzimmer aus erreichen Sie das tagesbelichtete Bad en Suite, das mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet ist. Ein zweites Gäste-Duschbad schafft zusätzlichen Komfort. Das dritte, ebenfalls geräumige Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder auch als Gäste- oder Arbeitszimmer. Dem Schlafzimmer ist ein weiterer Balkon vorgelagert, von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den begrünten Innenhof des Wohnensembles. Die Fußbodenheizu
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197.000,00 €
2 Zi.
74,2
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahr ca. 1903 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin Friedrichshain. Die Wohnfläche von etwa 74,20 m², der praktikable Schnitt und die zwei separaten Zimmer machen diese
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Eigentumswohnung zu einem idealen Ort für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der zentrale Flur bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Von dem Flur gehen die zwei Zimmer, das Bad, die kleine Abstellkammer und die Küche in Richtung Straße sowie zur Hofseite ab. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zur Hofseite liegen die Küche, das Badezimmer und ein Zimmer. In der geräumigen Küche finden Sie genug Platz für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Das Fenster sorgt für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick in den Innenhof. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das Schlaf- bzw. Kinderzimmer ebenfalls hofseitig, bietet aus
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1.025.000,00 €
4 Zi.
113
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Aufzug gelangen Sie in das dritte Obergeschoss des im Jahr 2017 errichteten Gebäudes. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie sogleich eine durch viel Licht erzeugte moderne und luftige Atmosphäre, die durch das helle Eichenparkett noch
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gesteigert wird. Der große Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia mit Südwestausrichtung ist zweifellos der Mittelpunkt des Zuhauses für die künftigen Bewohner:innen. Durch die Ecklage innerhalb des Gebäudes erhält dieser Raum Licht von zwei Seiten. Hier können Sie Kochen und gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden miteinander verbinden. In der warmen Jahreszeit lädt die Loggia dazu ein, im Liegestuhl zu entspannen oder in den Abendstunden bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen. Drei separate Zimmer bieten genügend Platz für Ihre Familie, hier haben die Kinder ihre Rückzugsräume. Zwei Bäder - eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche - schaffen zusätzlichen Komfort. Auch aus energetischer Sicht
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695.000,00 €
3 Zi.
105
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Wohnensemble besteht aus einem um 1900 errichteten Vorderhaus und Seitenflügel und dem im Jahre 2012 neu erbauten Gartenhaus. Im Erdgeschoss des Gartenhauses befindet sich die zum Verkauf angebotene, stilvolle 3-Zimmer-Wohnung. Sie
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überzeugt dank ihrer großzügigen Fläche von ca. 105 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Der geräumige, offene Wohn- und Essbereich geht fließend ineinander über und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Gästen ein. Die integrierte Einbauküche verfügt über einen Theke und ist modern und funktional ausgestattet. Über eine Flügeltür betreten Sie das große Schlafzimmer, in dem ein integrierter raumhoher Einbauschrank viel Stauraum bietet. Ein elegantes Bad en Suite mit Wanne und Dusche schließt sich an. Ein weiteres Zimmer eignet sich gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Darüber hinaus steht im Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung und schafft zusätzlichen Komfort. Alle Räume sind mit massivem Eichenparkett ausgelegt un