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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
63
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentrumsnah - im Grünen: Der Wohnpark Ypsilon-Haus ist mit großen Grünflächen und einem stimmungsvollen Baumbestand umgeben. Am Wohnpark grenzt unmittelbar ein Ladenzentrum mit Bistro, Apotheke, Schreibwarengeschäft, Kosmetikstudio und
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Allgemeinärzten an. Das Stadtzentrum ist sehr einfach mit dem Bus (Haltestelle direkt am Haus) erreichbar. Aber auch die Fußgänger kommen auf einem sicheren Fußweg zum Bayreuther Stadtleben. Zur Universität führt ein direkter Radweg (Fahrzeit ca. 10 Minuten). Hausmeisterbetreuung, Schwimmbad und Sauna im Haus.
Beschreibung und Ausstattung: Ausstattung - Wohnzimmer mit großem Terrassenbalkon - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster, saniert - Kellerabteil - Hausmeister - Müllschlucker - Aufzug - Schwimmbad und Sauna - Ärzte - Bushaltestelle - kostenfreie Stellplätze Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Aufzug. Wohnzimmer mit sonnigem Süd/West-Terrassenbalkon, Schlafzimmer, Küche, Flurbereich mit Einbauschrank, saniertes Bad/WC m
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
81,2
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentrumsnah - im Grünen: Der Wohnpark Ypsilon-Haus ist mit großen Grünflächen und einem stimmungsvollen Baumbestand umgeben. Am Wohnpark grenzt unmittelbar ein Ladenzentrum mit Bistro, Apotheke, Schreibwarengeschäft, Kosmetikstudio und
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Allgemeinärzten an. Das Stadtzentrum ist sehr einfach mit dem Bus (Haltestelle direkt am Haus) erreichbar. Aber auch die Fußgänger kommen auf einem sicheren Fußweg zum Bayreuther Stadtleben. Zur Universität führt ein direkter Radweg (Fahrzeit ca. 10 Minuten). Hausmeisterbetreuung, Schwimmbad und Sauna im Haus.
Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Terrassenbalkon an. Die Besonderheit liegt am trapezförmigen Grundriss. Wohnzimmer und Schlafzimmer/Studio mit sonnigem Süd/West-Balkon, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Küche, Flurbereich, innenliegendes Bad/WC, Kellerabteil, Müllschlucker auf der Etage, Hausmeister, Schwimmbad und Sauna. Diese schöne Wohnung ist vermietet: Kaltmiete 590,-- Euro + 190,--
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
59,5
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bayreuther Stadtteil St. Georgen. Zur Innenstadt sind es mit dem Fahrrad ca. 5-7 Minuten. In der Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof ist ca.
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5 Gehminuten entfernt.
Ausstattung: Bad mit Fenster, abgeschlossene Küche, Balkon, Hochparterre, Kunststofffenster mit Rollos
Objekt: Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohnungen im Hauseingang unweit der städtischen Musikschule. Die abgeschlossene Küche mit rd. 7,5 m² bietet genügend Platz für einen Essplatz. Besonders schön ist, dass sich neben dem ohnehin in der Wohnung vorhandenen Abstellraum noch ein direkt von der Küche aus zugänglicher Vorratsraum befindet. Das Wohnzimmer mit rd. 19,5 m² verfügt über ein großes Doppelfenster. Das Schlafzimmer mit rd. 16m² hat Balkonzugang und ebenfalls ein großes Fenster. Selbstverständlich könnten die beiden Rä
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
59
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: Die in zentraler Wohnlage von Bayreuth gelegene Eigentumswohnung, verfügt über lichtdurchflutete Räume, einen von beiden Zimmern zugänglichen Balkon, Einzelstellplatz auf dem Parkdeck,
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Hausmeisterservice und Aufzug vom Keller bis zur Wohnetage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bankinstitute etc. sind fußläufig schnell erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung ins Stadtzentrum ist ebenfalls nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt vorhanden. Wohnraumaufteilung. - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang - Küche mit Einbauküche - Bad mit Eckdusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Eingangs- und Flurbereich, gefliest EXTRAS: - Aufzug neu 2022 - eigenes Kellerabteil - Hausmeisterservice - Einzelstellplatz auf dem Parkdeck (im Preis enthalten) - Wasch-/Trocken- und Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung - Einbauküche Hausgeld mtl. EU
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
2 Zi.
46
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57% inc. 19% MwSt inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular
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aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: ruhige zentrale Lage
Ausstattung: *** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Bad renoviert Einbauküche dabei Fenster Doppelverglasung Parkettboden muss aufgearbeitet werden Heizung alt Kosten ca. 4000.- - 5000.- in den nächsten Jahren Balkon Erneuerung Bodenbelag steht noch an Dach nicht gedämmt Preis verhandelbar
Stichworte: vermietbare Fläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57% inc. 19% MwSt inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
2 Zi.
54,07
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Bayreuth. Ärzte und Apotheken, der Busbahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
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Unterschiedliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, die Universität ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Entfernungen: Universität: ca. 3 km Hauptbahnhof: ca. 700 m
Ausstattung: + Wohnfläche von 56 m² + 2 Zimmer + optimale Raumaufteilung + Tageslichtbadezimmer + Kellerabteil + Stellplatz (Sondereigentum) + zentrale Lage + Gas Zentralheizung
Objekt: Zentral gelegene, vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 56 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Bayreuth. Das Wohnhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wurde 1946 erbaut. Aufgrund einer umfangreichen, energetischen Sanierung im Jahr 2009 präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und gepfleg
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
70
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die kernsanierte, gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten im OG. Zur Wohnung gehört ein ca. 10m² großer Balkon. Wohn und Schlafräume mit Parkettboden, Kaminanschluß
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vorbereitet. Große offene Ess- Küche mit ca.19,5m². Es gibt ein Kellerabteil mit ca.12,5m² zur Wohnung.
Lagebeschreibung: Sehr gute, ruhige Innenstadtwohnlage, hervorragende Infrastruktur, Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Marktplatz und der ZOH von Bayreuth.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 2,38% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
58,28
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die kernsanierte, gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten im EG. Zur Wohnung gehört ein ca. 10m² großer Balkon. Wohn und Schlafräume mit Parkettboden, Kaminanschluss
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vorbereitet. Es gibt ein Kellerabteil zur Wohnung. Weitere Bilder folgen
Lagebeschreibung: Sehr gute, ruhige Innenstadtwohnlage, hervorragende Infrastruktur, Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Marktplatz und der ZOH von Bayreuth.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 2,38% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
66,61
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ca. 3km entfernt. Unterschiedliche Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Stadtteil Meyernberg, das
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Klinikum und die Universität sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Entfernungen: Innenstadt Bayreuth: ca. 3 km Reha-Zentrum Roter Hügel: ca. 3 km Universität: ca. 4 km Hauptbahnhof: ca. 4 km Kindergarten & Schulen: ca. 2 km
Ausstattung: - 7. OG mit Aufzug - 2 Zimmer + Küche + Bad+ WC - Balkon - Parkettboden - Kelleranteil - Nutzungsrecht Stellplatz
Sonstiges: Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss: Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Informationen und Bilder stammen vom Verkäufer. Für Richtig
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
64,5
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die kernsanierte, gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten im EG. Wohn und Schlafräume mit Parkettboden, Kaminanschluss vorbereitet. Es gibt ein Kellerabteil zur Wohnung,
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im Kaufpreis ist eine Küche enthalten.
Lagebeschreibung: Sehr gute, ruhige Innenstadtwohnlage, hervorragende Infrastruktur, Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Marktplatz und der ZOH von Bayreuth.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 2,38% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
169.700,00 €
2 Zi.
67,08
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die helle Wohnung liegt in der obersten Etage rechts des gepflegten Haus. Im Haus gibt es 12 Wohnungen diese gehören zu einer Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten. Die Wohnung hat einen großen Balkon und eine Stellplatz direkt vor
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dem Haus. Die Wohnanlage wird von einem langjährigen Hausmeister gepflegt. Die Innereinigung erfolgt von einer ebenfalls langjährigen Reinigungskraft. Das Haus wird von mehr als 50 Jahren von ein und derselben Hausverwaltung verwaltet.
Provision: 3,57 %
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
2 Zi.
67
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sch ne und helle Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit eigener Tiefgarage im westlichen Bayreuther Ortsteil Aichig. Sie verf gt bei einer Gesamtgr e von ca. 67 m ber einen sehr guten Schnitt und
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ist in einem gepflegten Zustand. Die Zweizimmerwohnung wurde 2014 zuletzt modernisiert. Die Ausstattung ist normal bis gehoben. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in K che und Badezimmer sowie einem pflegeleichten Linoleumboden in Holzoptik in den Wohnr umen. Die Wohnung verf gt ber eine Einbauk che eine effiziente Gas-Heizung (Erdgas) und ist derzeit vermietet. Dieses Objekt eignet sich daher sowohl f r Kapitalanleger als auch f r Selbstnutzer, die eine kleine und praktische Wohnung in ruhiger aber zentrumsnaher Lage in Bayreuth suchen. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 6 Geb uden, die um einen Innenhof und eine zentrale Tiefgarage angeordnet sind. Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, hell und einladend. Im Innenhof b
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
65
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Die barrierefreie 2-Zi.-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage des Stadtteils Roter Hügel, befindet sich im Ergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug sowie Hausmeisterservice. Diverse
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Einkaufsmöglicheiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel mit regelmäßiger Verbindung ins Bayreuther Stadtzentrum, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Haues vorhanden. Wohnraumaufteilung: - sonniges Wohnzimmer mit großem Südbalkon - geräumiges Schlafzimmer - gut geschnittene Küche - Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - großzügiger Eingangs- und Flurbereich EXTRAS: - Laminatboden in allen Räumen, Küche und Bad gefliest - Kunststofffenster - Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) im Preis enthalten - Aufzug bis in den Keller - eigenes Kellerabteil - Hausmeisterservice - Trocken- und Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung Hausgeld mtl. EUR 285,
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Quelle: www.immowelt.de
232.076,60 €
2 Zi.
35,27
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Ensemble in der Fußgängerzone: Das Objekt befindet sich direkt in Bayreuths belebter Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe des Neuen Schlosses. Auch der wunderschöne Hofgarten ist direkt um die Ecke. Der Bahnhof ist sowohl mit dem Rad als auch
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mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung: Das historische Wohn- und Geschäftshaus wird einer hochwertigen Kernsanierung zugeführt. Dadurch entstehen verschiedene Wohnkonzepte. Die Wohnungen erhalten eine exklusive Ausstattung mit Eiche-Parkettboden, Holzfenstern, Glas-Abtrennungen in den Duschen, usw.
Abschreibung und KfW: Das Denkmalobjekt fällt in die erhöhte Abschreibung nach den §§7h/7i EstG. Zudem soll das Objekt alle Vorraussetzungen für das KfW Programm "Denkmal effizient sanieren" erfüllen, u.a. als Heizsystem eine Luftwärmepumpe
Provision: 3,57 %
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Quelle: www.immowelt.de
282.200,00 €
2 Zi.
41,5
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Ensemble in der Fußgängerzone: Das Objekt befindet sich direkt in Bayreuths belebter Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe vom Neuen Schloss.
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wird einer hochwertigen und umfassenden
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Kernsanierung zugeführt. Dadurch entstehen verschiedene Wohnkonzepte mit Apartments, klassischen 2 Zimmerwohnungen und Maisonette-Wohnungen.
Abschreibung: Das historische Denkmalobjekt fällt unter die erhöhte Abschreibung nach den §§7h/7i EstG. Zudem soll das Gebäude alle Vorraussetzungen für das KfW-Programm 261 "Denkmal effizient Sanieren" erfüllen. u.a. Heizsystem Luftwärmepumpe.
Ausstattung: Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. Eiche Parkettböden, Berliner Sockelleisten, weiße Stiltüren, Glas Abtrennungen in den Duschen, usw.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
170.000,00 €
2 Zi.
55
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses im Zentrum Bayreuths, Nahe Volksfestplatz. Die Mieterin bewohnt diese Wohnung bereits seit ber 10 Jahren, daher wird diese Wohnung auch NUR an Kapitalanleger verkauft. Die
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Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - Flur/Eingangsbereich - WC - K che - Schlafzimmer - Badezimmer - Wohnzimmer Allen Bewohnern des Hauses steht eine Sauna und das Schwimmbad zur Verf gung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bayreuth:
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315.000,00 €
2 Zi.
74
m2
95444
95445
95447
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Festspielhügel Bayreuth Cosimapark, excl., neuwert., 2 Zi.-Whg., 74 m², BJ 2012, 1 OG, NR, gr. Balk., Abstellraum, EBK, möbl. Bad, Fußbodenheiz. (Pellet), elektr. Rollos, Video-Gegensprechanl., Aufzug, gr. Keller, gr. behindertenger. TG Stpl.,
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sofort frei, KP 315 000,- €. Tel: 0162/6332389
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