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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
152
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Herzstück des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer. Hier vereinen sich Licht und Raum zu einem Ort der Geborgenheit und des Zusammenkommens. Der gemütliche Essbereich lädt zu langen Abenden mit Familie und Freunden ein,
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während die offene Küche den Blick auf das gemeinsame Kochen und Lachen freigibt. Hier entstehen nicht nur Mahlzeiten, sondern auch unvergessliche Momente. Ob gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche – die Küche bietet den perfekten Rahmen für jedes kulinarische Abenteuer. Für diejenigen, die das Home-Office bevorzugen, bietet der zusätzliche Raum im Erdgeschoss den idealen Platz, um ein Arbeitszimmer einzurichten. So kann man sich konzentriert seinen Aufgaben widmen und ist dennoch immer nah am Herzen des Hauses. Auch das Obergeschoss spiegelt den gradlinigen Baustil des Hauses wider und lädt mit seinen vier Zimmern zur individuellen Gestaltung ein. Ob Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer – die Räume bieten g
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595.000,00 €
22 Zi.
327,7
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Siegen/Eisern! Neu aufgebaut im Jahr 1987 bietet dieses geräumige Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 327 m² und einer Gewerbefläche von ca. 167 m² genügend Platz
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für fünf Wohnungen und zwei Gewerbeflächen. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde von den bisherigen Eigentümer in einem zeitgemäßen Zustand gehalten. Stauraum finden die Mieter in den zugehörigen Kellerabteilen oder Abstellkammern inner- und außerhalb der Wohnungen. Das Grundstück verfügt über 13 Stellplätze im Freien und ein Doppelcarport. Es handelt sich bei dem Objekt um öffentlich geförderten Wohnraum. Die Mietpreisbindung besteht bis zum 31.12.2029. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 35.880 €. Untergeschoss: Hausanschlussraum, Heizungsraum, 5 Kellerräume Erdgeschoss: Gewerbe links: Ladenfläche, Aufenthaltsraum, WC, und kleiner Abstellraum Gewerbe rechts: 5 Behandlungsräume, Eingangsbereich, Kunden-WC, Personal-WC, k
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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
10 Zi.
310,22
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zur Zeit leerstehende Dreifamilienhaus befindet sich in guter Lage von Siegen-Seelbach und hat ein parkähnliches großes Grundstück von ca. 2.208 m². Das Haus verfügt über 3 in sich abgeschlossene und sofort bezugsbereite Wohnungen, sowie 2
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Garagen. Es kann in dieser Form sofort selbst genutzt oder wieder vermietet werden! Alternativ liegt eine Baugenehmigung zum Umbau zu insgesamt 5 kleinen Appartements vor. Als möblierte Appartments würden sie sich für z. B. Studenten, Handwerker, Monteure usw. eignen. Darüber hinaus liegt bereits ein Energieberatungsbericht nebst Sanierungsfahrplan vor. Eine Sanierung zum Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse mit zinsgünstigen KFW Mitteln und Zuschüssen ist daher problemlos möglich. 3 zusätzliche Außenstellplätze sind ebenfalls genehmigt. Alle Wohnungen sind frei, das Haus steht aktuell leer! Mit der Nutzung Selbstbezug, Vermietung oder Umbau, könnte also kurzfristig gestartet werden. Es handelt sich um ein in 1953 in massiver Bauweise err
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685.000,00 €
6 Zi.
256,74
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SOFORTBEZUG MÖGLICH | GEHOBENER ANSPRUCH | ENERGIEAUSWEIS A Es ist durchaus selten, dass wir Ihnen eine äußerst gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Immobilie anbieten können, wo Sie schon bald mit einer kleinen Einzugsrenovierung einziehen
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können. Das Objekt wurde 1981 als DRÖSSLER-MASSIVHAUS gebaut und als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Die aktuellen Eigentümer haben 1993 das Objekt erworben und im Laufe der nächsten 15 Jahre mit hohem Anspruch eines Handwerksmeisters aufwendig modernisiert und energetisch saniert. Hier wurde nicht gespart. Nun haben die Eigentümer ihre tolle Immobilie mit einem lachenden und *2 weinenden Augen* verlassen und sind in die Nähe der Kinder gezogen. A U F T E I L U N G ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Garderobenraum (ehem. Gäste-WC), große Küche mit Frühstücksplatz, offener WOHN-/ESSBEREICH mit unterschiedlichen Ausgängen auf die Terrassenfläche, separater Schlaftrakt auf dieser Erdgeschossebene mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, B
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265.000,00 €
7 Zi.
125
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein solide gebautes Wohnhaus in der Oberstadt wartet auf einen neuen Eigentümer! Auf drei Etagen ist eine Wohngemeinschaft mit 6 Personen auf ca. 125 Quadratmetern zuhause. Die Eingangsfront wurde 2005 neu gestaltet. Auf der Rückseite des Hauses
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befindet sich ein Freisitz. Die Fenster sind zeitgemäss, die Heizung ist eine Gasheizung aus den 90 er Jahren. Die Gesamtmiete beläuft sich pauschal auf ca. 1.810,- pro Monat. Kalt ca. 1.400,- EUR Ein interessantes Objekt mit großem Potential in Siegens beliebter Oberstadt.
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395.000,00 €
10 Zi.
205,9
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen wieder einmal einen ausgesprochen schönen Altbau in guter Wohnlage in Siegen Geisweid anbieten zu können! Endlich noch einmal wesentlich mehr Zimmer als bei durchschnittlichen Immobilien. Das stattliche Einfamilienhaus mit
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blauen Schlagläden und Walmdach liegt am Ende einer Anliegerstraße in homogener Nachbarschaft mit ebenfalls gepflegten Wohnhäusern. Diese Immobilie fällt schon positiv aus dem Rahmen, da das Ensemble "Haus mit Garage" einfach stimmig zueinander passt... Die Immobilie wurde ca. 1929 gebaut und Ende der 50er Jahre durch einen Anbau nach Westen hin erweiter. Der Voreigentümer hatte über lange Jahre eine Gaststätte in diesem Bereich betrieben und selbst im Objekt gewohnt. 1970 ging das Objekt dann in neue Hände über. 1990 erweiterte man das Erdgeschoss um ein vollwertiges Badezimmer. Die neuen Eigentümer bauten das Objekt zu dem aus, was es heute ist und betrieben von hier aus ein erfolgreiches Handelsunternehmen. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS :
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Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
17 Zi.
482
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige und renditestarke Anlageobjekt wurde ursprünglich in den 40er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Das Hauptwohngebäude verfügt über fünf vermietete große Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 482 m². Im Erdgeschoss
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befindet sich zudem eine Praxisfläche mit ca. 115 m². Ein großer Keller mit Tiefgaragenstellplätzen und neuer Pelletheizung mit Pelletlager runden das Angebot ab. Die Hallenflächen sind auf vier Einheiten aufgeteilt. Eine weitere kleinere Gewerbefläche befindet sich auf dem Hof. Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 1.000m² voll vermietete Gewerbefläche. Eine Laube mit Küche, WC und kleinem Garten ist ein charmantes Highlight. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: Diverse Lager- und Abtellräume, 4 Kellerabteile, großer Raum, 4 Stellplätze Erdgeschoss: Praxis (ca. 115,4 m²): 2 Behandlungsräume, 1 großer Raum, Büro, Wartebereich, Flur, Bad mit Dusche, Herren und Damen Toilette Wohnung 1 (ca. 122,6 m²) : 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WMA
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265.000,00 €
8 Zi.
217,64
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Heute bieten wir Ihnen mal wieder ein typisches Mehrgenerationenwohnhaus an - allerdings muss hier noch jeder gut zufuß sein, denn wir reden über eine Hanglage. :-) 1959 wurde das Vorderhaus gebaut - 1963 erweiterte man den Keller hatte somit im
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Erdgeschoss eine Terrasse - 1972 baute man die massive Einzelgarage - und 1978 erfolgte der Anbau eines Bungalows mit Flachdach zur Rückseite hin. Somit hatte man die ganze Familie auf einem Grundstück vereint. 2020 hat dann ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger aus Siegen das Objekt mit einem fiktiven Baujahr von 1975 bewertet, bevor der heutige Eigentümer das Objekt 2021 erwarb und als Vermietungsobjekt nutzte - nun hat er aber andere Pläne und möchte, wenn der Preis stimmt, gerne verkaufen. Das Objekt befindet sich in einem zufriedenstellenden Unterhaltungszustand. A U F T E I L U N G : VORDERHAUS/ERDGESCHOSS : (KM 530 €, Einzelperson seit 01.12.2022) Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon/Terrasse, Küche m
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1/9
258.000,00 €
3 Zi.
95
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen und Barrierefreiheit schätzen.
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Ausstattungshighlights Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher. Bodengleiche Dusche: Die großzügige, bodengleiche Dusche im Hauptbad bietet nicht nur ein luxuriöses Duscherlebnis, sondern auch höchsten Komfort und Sicherheit. Fußbodenheizung: Genießen Sie zu jeder Jahreszeit warme Füße dank der modernen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine behagliche Wärme sorgt. Bodentiefe Fenster: Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und ermöglichen gleichzeitig einen beeindruckenden Ausblick ins Freie. Barrierefreier Zugang: Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität höchsten Wohnkomfort. Stellplatz:
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250.000,00 €
665
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 665 m² großes Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, ein modernes 8-Familienhaus zu errichten. Die bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht einen zügigen Start Ihres Bauvorhabens und bietet Ihnen die Chance, in
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einer gefragten Wohngegend zu investieren.
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649.000,00 €
423
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung in Top-Lage von Siegen Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten Baujahr: 1996 Lage: Sehr gut in Siegen Grundstücksfläche: 638 m² Gesamtfläche: 432 m² Vermietungsstatus: Voll
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vermietet an langjährige, zuverlässige Mieter Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und 6 Außenstellplätze Jahreskaltmiete: ca. 35.000 € mit Anpassungsmöglichkeiten Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet durch seine Kombination aus zwei Gewerbe- und zwei Wohneinheiten eine hervorragende Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen von Siegen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch eine gelungene Aufteilung und nachhaltige Rendite, sondern auch durch langjährige und verantwortungsvolle Mieter. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 638 m², die gesamte Wohn, und Geschäftsfläche beträgt 432 m². Alle Einheiten sind mit separaten Eingängen ausgestattet, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Neben e
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Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
46,67
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung (WE 23) befindet sich in ruhiger Lage von Siegen-Geisweid! Die Wohnanlage wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus drei Häusern. Ein vielseitig nutzbares Zimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und
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der Eingangsbereich verteilen sich auf ca. 47 m² Wohnfläche. Das große Fensterelement, sowie der angrenzende Balkon sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot über einen Außenstellplatz, einen separaten Kellerabteil und eine auf Wunsch nutzbare, gemeinschaftliche Waschmaschine für alle Bewohner des Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Offenes Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer, Eingangsbereich
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1/10
975.000,00 €
11 Zi.
361,5
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die denkmalgeschützte Villa mit flexiblem Raumprogramm bietet auf zwei Ebenen drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem parkähnlichen Anwesen. Momentan ist die Immobilie gewerblich vermietet. Das Objekt verfügt über helle und großzügige
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Räume, die Wohnungen im Untergeschoss sind zudem barrierefrei. Die 1967 erbaute Immobilie wurde aufgrund der Neubesetzung des Postens des Arbeitsdirektors der Stahlwerke Südwestfalen exklusiv gebaut. Die Grundfläche der Villa mit dazugehörigem Grundstück ist erheblich größer als die der Nachbarn, weswegen Buchen nach und nach auch mit größeren Anwesen bebaut wurde und sich mit der Zeit zu einer der gefragtesten Ortschaften in Siegen entwickelte. Durch die privilegierte Westlage und den Baumbestand des Grundstückes verschattet dieser die Terrasse im Hochsommer und lässt im Winter die Sonnenstrahlen blattlos durch. Die Bepflanzung des Grundstückes schützt zudem gegen unerwünschte Einblicke. Die Konturen der Immobilie sind noch immer ungestört, da kei
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1/9
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
284.000,00 €
5 Zi.
171,77
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
286.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Quelle:
www.immowelt.de
274.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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552.000,00 €
10 Zi.
330
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst, wir bieten Ihnen hier zwei voll vermietete Wohnhäuser in Siegen Weidenau an. Wohnhaus Nr. 6: Grundstücksfläche: 354 qm, Baujahr unbekannt, Anbau 1934, Wohnfläche ca. 168 qm, aktuell drei Wohneinheiten, Mieteinnahmen
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netto p.a. 21.000,00 €. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 342,4, Energieeffizienzklasse: H, Ausstellungsdatum: 25.07.2024 Baujahr lt. Energieausweis: 1900, Baujahr der Heizung: 202, wesentlicher Energieträger: Erdgas Leider sind bei der zuständigen Baubehörde keine Bauunterlagen vom Ursprungshaus auffindbar und somit nur lückenhafte Bauunterlagen vorhanden. Wohnhaus Nr. 8: Grundstücksfläche: 446, Baujahr 1902, Komplettumbau 1967, Wohnfläche ca. 165 qm, aktuell zwei Wohneinheiten, Mieteinnahmen netto p.a. 16.560,00 €. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 390,5, Energieeffizienzklasse: H, Ausstellungsdatum: 25.07.2024, Baujahr lt. Energieausweis. 1935, Baujahr der Heizung: 2004, wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Beim
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250.000,00 €
57080 Siegen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 665 m² großes Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, ein modernes 8-Familienhaus zu errichten. Die bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht einen zügigen Start Ihres Bauvorhabens und bietet Ihnen die Chance, in
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einer gefragten Wohngegend zu investieren.