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Quelle:
www.immowelt.de
405.500,00 €
641
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein Grundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus oder für ein Doppelhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 230 m². Bebauungsplan: Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der
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Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher am 15. Oktober 2021 Rechtskraft erlangt. Das Grundstück ist mittlerweile erschlossen. Diesbezüglich wird ein Städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Schwabach geschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Ersterschließung wurde bereits fertiggestellt. Das Grundstück kann somit ab Früjahr 2025 bebaut werden. Ferner ist auch die Erschließung incl. der Erstellung der Zufahrtsstraße im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrtsstraße befindet sich zukünftig im Eigentum der Stadt Schwabach. Die Vermessung der Grundstücke ist bereits erfolgt. Die anfallenden Vermessungskosten werden anteilig auf die einzelnen Erwerber aufgeteilt und sind in dem ausgewiesenen
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649.000,00 €
650
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Lt. Bauamt Schwabach würde dort in moderner Bauweise ein Doppelhaus, 2 Einfamilienhäuser oder ein kleineres Mehrfamilienhaus möglich sein. .
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwabach-Nasbach:
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599.500,00 €
6 Zi.
145
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Direkt im wunderschönen Ort liegt dieses Familienparadies. Das stilvolle Einfamilienhaus ist Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird in mit Holzständer Bauweise mit neuester
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Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich die offene Küche, das Gäste-WC sowie das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum kleinen, idyllischen Garten. Im Garten schließt sich eine sichtgeschützte Terrasse mit perfekter Südausrichtung direkt an das Haus an. Die Küche ist vollständig möbliert und mit modernen Einbaugeräten der Marke Bosch ausgestattet. Flur, Gäste-WC und Küche sind hochwertig gefliest. Das Wohn- und Esszimmer verfügt neben den bodentiefen Fenstern über hochwertige Eichen-Parkettdielen. Im Flur ist eine praktische Garderobe abgetrennt. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein komf
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
225
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante und äußerst gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Schwabach, eingebettet in ein gewachsenes und hochwertiges Wohnumfeld. Auf einem sonnigen Eckgrundstück mit 362m²
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Grundfläche thront das Gebäude, das mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225m². Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und besticht durch ihre klassische Architektur sowie durchdachte Grundrisse. Alle drei Wohneinheiten sind an zuverlässige Mieter vergeben, was ein harmonisches und ruhiges Miteinander im Haus gewährleistet. Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional und ansprechend gestaltet, die Tageslichtbäder modern gefliest und gepflegt Mieteinnahmen: -Erdgeschoss: Kaltmiete 980€, zzgl. Garage 50€, Betriebskostenvorauszahlung 270€ -1. Obergeschoss: Kaltmiete 730€, Betriebskostenvorauszahlung 200€ - 2. Obergeschoss: Kaltmiete 475€, Betriebskostenvorauszahlung 75€ Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
121
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Altbau von 1918 mit viel Potenzial für Ihr Zuhause oder Ihre Kapitalanlage Diese besondere Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1918 verbindet großzügiges Wohnen mit dem Charme vergangener Zeiten - und bietet zugleich
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das Potenzial für ein modernes, ganz persönliches Zuhause. Auf rund 121 m² Wohnfläche stehen Ihnen fünf vollwertige Zimmer zur Verfügung: Ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Offenheit zum zentralen Lebensmittelpunkt wird - ein Raum für entspannte Stunden, gemeinsame Essen, Gespräche und Lieblingsrituale. Das angrenzende Esszimmer und drei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer gestalten - so, wie es zum eigenen Leben passt. Ein kleiner, abgeschlossener Raum mit Fenster ergänzt die Wohnung sinnvoll - sei es als Ankleide, Hauswirtschaftsraum oder einfach als guter Platz für Ordnung und Struktur im Alltag. Die separate Küche bietet Raum für individuelle Gestaltungs
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
8 Zi.
190
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein saniertes 2-Familienhaus mit insgesamt 190 m² Wohnfläche, das sich in einem gepflegten Zustand befindet und sich durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seine hochwertige Ausstattung auszeichnet. Eckdaten: Erdgeschoss:
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3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² 1. Obergeschoss & Dachgeschoss: 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 120 m² (derzeit vom Eigentümer bewohnt) Terrasse mit wunderschön angelegtem Garten Garage Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und charaktervollem Altbauflair. Ausstattungsmerkmale: Sanierungen in den letzten Jahren (Details auf Anfrage) Garten mit Terrasse, perfekt für Erholung und Freizeit Garage für zusätzlichen Stauraum und Fahrzeugabstellung Gute Verkehrsanbindung alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar
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449.000,00 €
4 Zi.
129
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
In ruhiger Waldrandlage befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte auf einem Hanggrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 357 m². Der Norden bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegenden Wälder und ermöglicht einen schnellen
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Zugang zur Natur. Die Wohnfläche von ca. 129 m² erstreckt sich über 4 Zimmer. Der Zugang zum Haus erfolgt ebenerdig über das Untergeschoss, das ideal als Wohnraum für große Kinder, Gäste oder ein Büro genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Dusche steht auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Der Heizkeller mit einer Ölzentralheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 2020 und der Abstellkeller im hinteren Teil des Geschosses sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der Öltank mit einer Kapazität von 5.000 Litern befindet sich im Garten, sodass im Keller ausreichend Platz bleibt. Die Wohnebene umfasst ein Gäste-WC sowie einen offenen, großzügigen Wohnbereich, der durch eine Essdiele von der Küche getrennt ist. Die große Süd-West-Terrasse mit Blick auf de