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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
14 Zi.
330
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Schwabach steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem geschätzten Jahre 1800 zum Verkauf, das eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Renovierungsprofis bietet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit 5
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Wohnparteien und bietet eine Wohnfläche von etwa 330 m² mit insgesamt 14 Zimmern und 5 Badezimmern. Trotz seines aktuellen renovierungsbedürftigen Zustands präsentiert dieses Haus eine aufregende Chance für Investoren. Aufgrund seines geschützten Statuses bietet es attraktive steuerliche Vorteile im Rahmen der Denkmalschutzabschreibung, was die Investition besonders attraktiv macht. Das Haus wartet darauf, von geschickten Händen wiederbelebt zu werden. Historische Merkmale wie höhere Decken und Holzbalken verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charme und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Aus diesem Grund ist kein Energieausweis erforderlich. Aus Diskretionsgründen dürfen wir keine Bilder der Wohnungen
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
14 Zi.
330
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Schwabach steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem geschätzten Jahre 1800 zum Verkauf, das eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Renovierungsprofis bietet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit 5
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Wohnparteien und bietet eine Wohnfläche von etwa 330 m² mit insgesamt 14 Zimmern und 5 Badezimmern. Trotz seines aktuellen renovierungsbedürftigen Zustands präsentiert dieses Haus eine aufregende Chance für Investoren. Aufgrund seines geschützten Statuses bietet es attraktive steuerliche Vorteile im Rahmen der Denkmalschutzabschreibung, was die Investition besonders attraktiv macht. Das Haus wartet darauf, von geschickten Händen wiederbelebt zu werden. Historische Merkmale wie höhere Decken und Holzbalken verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charme und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Aus diesem Grund ist kein Energieausweis erforderlich. Aus Diskretionsgründen dürfen wir keine Bilder der Wohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
862
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Das ruhige Grundstück liegt am Ende einer kleinen Sackgasse mitten in einer Wohnsiedlung in Penzendorf. Es ist voll erschlossen, unbebaut und nur mit Sträuchern und zwei kleinen Bäumen bewachsen. Ein genehmigter Bauplan für ein 6-Familien-Haus
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mit rund 600 qm Wohnfläche und ca. 138 qm wohnraumähnlichen Hobbyräumen liegt vor. Im Plan vorgesehen sind: EG: eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyräumen OG: zwei 3-Zimmer-Wohnungen DG: zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Hobbyräumen Ein Bodengutachten und ein Freiflächenplan liegen ebenfalls vor. Es kann sofort mit dem Bau begonnen werden.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Attraktive Kapitalanlage in Schwabachs Innenstadt - Vermietete Maisonette-Wohnung Diese exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Schwabach bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, eine wertstabile und renditestarke Immobilie zu erwerben.
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Mitten in der charmanten Innenstadt gelegen, ist sie derzeit vermietet und garantiert Ihnen sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Eine ideale Kapitalanlage für langfristigen Vermögensaufbau in einer gefragten Lage. Vermietete Maisonette-Wohnung - Seltene Gelegenheit Maisonette-Wohnungen sind in Schwabach äußerst begehrt und diese hier ist ein echtes Juwel. Auf zwei Ebenen genießen die Mieter exklusiven Wohnkomfort, der durch die durchdachte Raumaufteilung und die geschmackvolle Gestaltung abgerundet wird. Profitieren Sie als Investor von einer Immobilie, die Mieter auf Anhieb überzeugt. Erstklassige Lage - Sicherheit für Ihre Investition Diese Wohnung befindet sich in der begehrten Innenstadt von Schwabach. Ihre Mieter genießen die unmittel
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
170
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut zwischen 1970 und 1974, steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 793 m² und bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 102 m², die durch einen möglichen Dachausbau auf 154 m² bis 170 m²
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erweitert werden kann. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich eines Untergeschosses und umfasst im Erdgeschoss drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Immobilie ist mit einer Buderus Ölheizung ausgestattet, deren Brenner im Jahr 2005 erneuert wurde. In den frühen 2000er Jahren wurde das Badezimmer im Erdgeschoss ebenfalls umfassend renoviert, wodurch es modernen Ansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über isolierverglaste 2-fach-Holzfenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz sorgen. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung aus Spezial-Holz und Kunststoff, was den Räumen eine warme und gemütliche Ausstrahlung verleiht. Die Wände sind teilweise tapeziert, was dem Haus e
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
559.999,00 €
5 Zi.
135
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
110
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus sucht junge Familie in Schwabach Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses geräumige und schöne Anwesen befindet sich in bester zentraler Lage in Schwabach Limbach, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station entfernt. Das großzügige
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Platzangebot macht es zum idealen Zuhause für die ganze Familie. Das Haus besticht nicht nur durch seine optimale Lage, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung. Jeder Quadratmeter wurde mit Bedacht gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie verbringen oder einfach die Sonnenstrahlen genießen. Der perfekte Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch für zusätzlichen Stauraum. Organisat
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
779
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Sanierer, Bauherren, Eigenenutzer, Wohnen am Hang
Objekt
Willkommen "Auf der Schanz" in Nürnberg Mühlhof, wo Ihnen die einzigartige Gelegenheit geboten wird, Ihr Traumhaus an einem atemberaubenden Hanggrundstück zu realisieren.
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Mit einem unvergleichlichen Ausblick und einer idyllischen Umgebung bietet dieses Grundstück die perfekte Kulisse für ein Leben voller Erholung und Inspiration. Grundstück und Altbestand: Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 779 m² und präsentiert sich mit einem Wohnhaus aus dem Jahre 1940. Das Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung besticht durch seine klassische Aufteilung und bietet vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten. Nach einer aufwendigen Sanierung kann der Altbestand in neuem Glanz erblühen. Die Option eines Neubaus auf diesem attraktiven Grundstück ist ebenso eine interessante Möglichkeit. Die Entscheidung, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen, liegt ganz bei Ihnen. BEBAUBARKEIT UND MÖGLICHKEITEN: Die Bebaubarkeit dies
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
110
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und großen Grundstück. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und Massivholzparkett versehen, was dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Die Kombination
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aus modernen Materialien und stilvollem Design schafft ein harmonisches Wohnambiente, das den Ansprüchen anspruchsvoller Käufer gerecht wird. Das Haus verfügt über fünf großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sind modern ausgestattet und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Zudem steht praktischer Stauraum im Keller zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen oder als zusätzlicher Lagerraum. Mit seinem attraktiven Äußeren und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Haus ideal für Familien und Paare, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen, das sowohl Stil als auch Fu
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 60 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, in welchem Sie ebenso
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Platz für einen gemütlichen Essbereich haben. Der helle Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die frische Luft sowie den Ausblick auf die Umgebung erleben. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen, die alle notwendigen Geräte und viel Stauraum bietet. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminatboden ausgelegt, bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie weitere Möbelstücke und schafft eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und Träumen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem Fenster, welches für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannende Bäder genie
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Quelle: www.immowelt.de
411.903,00 €
3 Zi.
67
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Traumhaftes Wohnen mit eigenem Gartenparadies – Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit einer perfekten Kombination aus stilvollem Wohnraum und privater Gartenidylle. Auf insgesamt 67,01 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumverteilung, die
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modernes Wohnen mit der Natur verbindet. Betreten Sie die Wohnung über die großzügige Diele mit 8,08 m², die genügend Platz für eine einladende Garderobe bietet und Sie in Ihr neues Zuhause führt. Das Bad/WC auf 4,98 m² ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet durch seine durchdachte Planung ausreichend Bewegungsfreiheit. Das Schlafzimmer mit seinen 14,97 m² ist Ihre Ruheoase. Hier finden Sie genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, um sich in aller Ruhe zurückzuziehen. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit 26,09 m². Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Das separate Arbeitszimmer mit 6,44 m² biet
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Quelle: www.immowelt.de
541.528,00 €
3 Zi.
83,31
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung erstreckt sich über insgesamt 82.71 m² und bietet ein helles, freundliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die großzügige Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung umfasst 11.35 m² und ist der perfekte Ort, um die
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Morgensonne zu genießen oder den Tag bei einem gemütlichen Abendessen ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet mit seinen 13.47 m² genügend Raum für eine erholsame Nachtruhe und Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Das Zimmer für Kind oder Arbeit ist mit 10.90 m² ideal dimensioniert, um kreatives Spielen oder konzentriertes Arbeiten zu ermöglichen. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit 24.29 m² das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, Gäste bewirten oder einfach nur entspannen. Die offene Gestaltung fördert die Kommunikation und sorgt für ein geselliges Miteinander. Das Badezimmer mit einer Fläche von 6.69 m² ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für die tägliche Pflegeroutine. Der Flur
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Quelle: www.immowelt.de
371.624,00 €
1 Zi.
58,88
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Unendlich viel Glück! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserem exklusiven Wohnensemble! Mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, die auf einem idyllisch gelegenen Grundstück errichtet werden, bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Wohnoptionen, die
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keine Wünsche offenlassen. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit privaten Gartenflächen, die zum Verweilen im Grünen einladen, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind, die einen herrlichen Ausblick garantieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wahlweise in unserer Tiefgarage oder im Außenbereich. Unser Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 114 m², die allesamt barrierefrei gestaltet sind. Darunter befinden sich drei speziell als behindertengerecht konzipierte Wohnungen. Diese Vielfalt macht unser Angebot auch für Förderprogramme der Stadt Nürnberg interessant. Familienfreundlichkeit wird bei uns großgeschrieben: 11 der Einheiten sind als 2- 3-und
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Quelle: www.immowelt.de
656.003,00 €
4 Zi.
111,19
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
287.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Gestalten Sie Ihr Traumhaus - ein architektonisches Meisterwerk, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Eigenheim bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 136,07 m², verteilt auf vier
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Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen! Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Platzes. Das Herzstück Ihres neuen Heims ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich harmonisch mit der modernen Küche verbindet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es zu einem Ort zu machen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen. Sehen Sie sich die Möglichkeiten an, wie Sie den Innenausbau personalisieren können - Ihre Kreativität hat hier freie Bahn!
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
8- Fam. Haus ( 6 von ET bewohnt ) großer Garten uneinsehbare Süd-West Loggia mit Blick ins Grüne
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
648
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Hier wartet Ihre Chance: Auf dem Grundstück steht ein älteres Haus, das Platz macht für Ihr neues, individuelles Zuhause! Sie können das bestehende Gebäude mit abreißen und ein modernes Haus in Form eines Einzel- (auch mit mehreren Einheiten)
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oder Doppelhauses bauen. Bei der Marktbewertung haben wir bereits Abrisskosten von circa 50.000 - 60.000 € einkalkuliert. Der Bodenrichtwert liegt laut Bodenrichtwertkarte der Stadt Nürnberg bei 850,00 € (Stichtag 01.01.2024). Ob Einfamilien- oder Doppelhaus - der Bebauungsplan aus dem Jahr 1969 erlaubt bis zu zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Die GRZ liegt bei 0,4 die Geschossflächenzahl bei 0,7. Die Baugrenzen sind im B-Plan festgelegt - also los, starten Sie Ihr Bauprojekt! Eine Abweichung von dem alten B-Plan erscheint möglich, in Bezug auf einer möglichen Teilung oder einer "Verschiebung" der Baugrenze. Dies kann aber ausdrücklich nur im Rahmen einer Bauvoranfrage geklärt werden. Eine Zusicherung hierzu ist nicht möglich. Selbstverständli
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Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
1.609
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen auf Ihrem neuen Grundstück! Das attraktive Bebauungsgrundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 1609 m² und befindet sich in einer angenehmen Hanglage. Die Lage bietet sowohl für ein Einfamilienhaus als auch
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für eine Doppelhaushälfte vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Ein Bodengutachten, das speziell für die Bebauung eines Einfamilienhauses erstellt wurde, liegt bereits vor und gewährleistet somit eine solide Grundlage für den Bau. Des Weiteren bestehen bereits Bebauungspläne sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für eine Doppelhaushälfte. Die umliegende Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohngegend aus und bietet eine ruhige und attraktive Wohnlage, die besonders für Familien interessant ist. Die Grundstücke in der direkten Nachbarschaft sind bereits bebaut, was eine harmonische und gewachsene Wohnstruktur gewährleistet. Insgesamt präsentiert sich das Bebauungsgrundstück als eine vielversprechende Möglichkeit, um den Traum vom Eigenheim
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
390.387,00 €
2 Zi.
59,13
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ihr persönliches Wohnparadies – 59,12 m² mit Terrasse und privatem Garten Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das mit einer intelligenten Raumaufteilung auf 59,12 m² und einem charmanten Garten von 60,7 m² überzeugt. Diese Wohnung ist ein Traum
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für alle, die sich nach einem eigenen, grünen Rückzugsort in der Stadt sehnen. Das Schlafzimmer bietet mit 15,73 m² genügend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Hier können Sie sich vom Alltag zurückziehen und in Ruhe entspannen. Die Diele mit 7,28 m² heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen und bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Garderobe. Das Bad/WC auf 5,51 m² ist funktional und modern gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit 20,60 m² das Herzstück Ihrer Wohnung. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der Sie kochen, speisen und entspannte Stunden verbringen können. Die Terrasse mit 10,