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1/10
349.000,00 €
6 Zi.
168
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Dudweiler zu verkaufen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m², diese verteilen sich auf 3 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Die im Erdgeschoss liegende
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Wohneinheit ist die größte und verfügt über ca. 75 m². Sie finden hier 3 Zimmer, eine Küche mit einer Einbauküche, ein Badezimmer, einen Wintergarten und eine großzügige Terrasse vor. Im ersten Obergeschoss gibt es ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet die gleiche Anzahl an Räumen und verfügt auch über einen Balkon. Alle Einheiten sind zurzeit vermietet. Folgende Gewerke wurden erneuert: 2015 das Dach 2016 wurde ein Windrad errichtet (zurzeit nicht in Betrieb) 2017 teilweise ISO-Kunststofffenster 2017 eine Gasheizung im Dachgeschoss 2019 Gasheizungen im Erdgeschoss und in der 1.Etage 2020 teilweise ISO-Kunststofffenster Das Haus ist voll unterkellert. Das gesamte Areal bemisst ca. 1500 m². Eine Garage
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1/10
268.000,00 €
5 Zi.
120
m2
66130 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Im wohnlichen und hellen Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses. Die offene Küche mit Wohn-Esszimmer und direktem Ausgang zur Terrasse und Garten mit Südwestlage ,verspricht eine gewisse Wohnqualität. Im
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Obergeschoss gibt es das Bad mit Fenster, ein Büro , ein Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang zum Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein kleines Zimmer sowie ein Studio mit Panoramafenster. Ein Stellplatz direkt am Haus und eine externe Garage unweit (30 Meter) runden das Angebot ab. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2013 und die Fenster sind aus Bj. 2009.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: offene Küche, Wohn-Esszimmer ,Gäste-WC. Obergeschoss: Schlafzimmer,Ankleide, Kinderzimmer , Bad. Dachgeschoss: Büro, Schlafzimmer mit Panoramafenster.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
7 Zi.
100
m2
66123 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100qm, verteilt über mehrere Geschosse: Das Kellergeschoss wurde teilweise ausgebaut und als Wohnraum genutzt. Hier ist unter anderem auch den Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet
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sich eine großzügige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Panoramafenster und Weitblick. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit einem Bad und Zugang zur Dachterrasse. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, hier gibt es ein weiteres Zimmer.
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1/10
990.000,00 €
9 Zi.
280
m2
66123 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In exponierter Lage befindet sich diese klassische Villa mit circa 280 Quadratmeter Wohnfläche, umgeben von einem über 1100 Quadratmeter großen, schön angelegten Grundstück, freistehend und ruhig gelegen. Die Gesamtfläche von circa 280
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Quadratmeter teilt sich auf in zwei Wohneinheiten, die Hauptwohnung ( Gartenebene) mit ca.190 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine weitere, bisher separat genutzte Einheit mit einer Fläche von ebenfalls circa 90 Quadratmeter. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur, die Modernität und durch seine ruhige Lage. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über die Gartenebene und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder Personen, die ein großzügiges Wohnambiente schätzen. Die Etage überzeugt mit einem offenen Grundriss, der den Wohn-, Ess- und Küchenbereich fast nahtlos miteinander verbindet. Die bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten aus
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1/10
435.000,00 €
12 Zi.
292,34
m2
66130 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Highlights: . Gemeinsamer Eingang für beide Häuser . Blick ins Grüne mit einem kleinen Bach, der direkt hinter dem Haus verläuft . Nachträglich ausgebautes Dachgeschoss . Großzügiges Grundstück . Balkon mit südlicher Ausrichtung und
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elektrischer Markise . Doppelgarage und Einzelgarage Diese gepflegte Immobilie besteht aus einem Haupthaus (Baujahr 1975) und einem Nebenhaus (Baujahr 1949). Beide Häuser teilen sich einen gemeinsamen Eingang und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, als Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die ein Haus mit zusätzlichem Wohnraum für Gäste suchen. Die ruhige Lage und der Blick ins Grüne machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das Haupthaus wurde im Jahr 1991 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet einen zeitgemäßen Wohnkomfort auf insgesamt 206 m². Der großzügige Balkon mit südlicher Ausrichtung und elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein und bietet einen schön
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1/10
355.000,00 €
7 Zi.
160
m2
66130 Saarbrücken
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Gut erhaltener Winkelbungalow. ca.160 qm Wohnfläche und 40 qm Nutzfläche Grundstücksgrösse 603 qm. OG Fenster Doppelisoglas aus 1998 EG Fenster Doppelisoglas aus 2017 Neue Gasbrennwertheizung von März 2023 1 Garage 3 PKW
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Stellplätze vor dem Haus
Raumaufteilung
Grundstücksgrösse 603 qm. Es sind 2 abgeschlossene Wohnungen vorhanden. OG 105 qm Wohnfläche : 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Arbeitszimmer 1 Grosses Wohnzimmer 1 Esszimmer Diele 1 Gäste WC 1 Bad mit Dusche und Wannenbad EG Einliegerwohnung 40 qm: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Wannenbad 1 Küche 1 Arbeitszimmer separat 15 qm EG Kellerräume ca 45 qm 1 Waschküche Keller 1 Keller 2 1 Heizungsraum
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
10 Zi.
326
m2
66128 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Highlights: + 2024, Neue ökologisch korrekte Heizungsanlage entsprechend der aktuellen GEG-Grundlagen + Sackgassenende + Große Räumlichkeiten + Moderne und klassische Stilelemente + Licht durchflutet + Hochwertige Materialien + Dielenboden +
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Nutzbar als Ein,- bis Dreifamilienhaus + Exklusiver, großer Kaminofen mit integriertem Speicher Anmerkung: Aus Diskretionsgründen gegenüber der Mieterin sind im Exposé keine Bilder der sanierten Erdgeschosswohnung abgebildet. Ein Objekt der ganz besonderen Art stellt dieses stilvolle, sehr gepflegte Ein- bis Dreifamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Saarbrücken-Gersweiler dar. Dieses eindrucksvolle, massiv gebaute Haus wurde ca. 1960 erbaut und 1996 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie wurde stetig liebevoll renoviert und saniert. Ganz bewusst wurde bei der Auswahl der Oberflächen auf höchste Wertigkeit, sowie eine gelungene Symbiose aus modernen und klassischen Stilelementen geachtet. Dieses Konzept von großen Räumlichkeiten, verbunden mit
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1/10
325.000,00 €
4 Zi.
125
m2
66130 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete exklusive Bungalow ähnliche Eigentumswohnung am Güdinger Berg, eine der Top Lagen im Raum Saarbrücken, in verkehrsberuhigter Sackgasse in Waldrandlage. Das Objekt hat nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnatmosphäre entspricht einem
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exklusivem Bungalow mit gehobener Ausstattung und verfügt über einen großen Balkon (ca 20 m2) mit südwestlicher Ausrichtung da einem sehr schönen Blick ins Grüne sowie 2 kleine gemütliche Terrassen, wo Sie sich frei entspannen können. Die Wohnung wurde von Nov. 22 bis April 24 fast komplett erneuert bzw saniert. So wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, Böden überwiegend Granit und Siegelquarzkomposit, Bad komplett neu. Küche neu, Kamin erneuert, Kaminofen neu, Eingangstür neu, Nebeneingangstür neu, Balkontür und Fenster neu, Rollläden und Fensterbänke neu, Installationen teilweise neu, Dacheindeckung neu sowie Unterspannbahn und Dachisolierung neu, Schalter und Steckdosen neu, Exklusives Edelstahlgeländer im Flur neu, Balkongelän
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1/10
565.000,00 €
4 Zi.
194
m2
66129 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Modere , großzügige Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse Neue moderne Einbauküche und Klimaanlage HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer
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bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Raumaufteilung
Entree Garderobenbereich ,1 Wohn-Esszimmer + Küche mit 62m² , 2 Schlafzimmer 1 Ankleidezimmer ,neue Einbauküche , 2 Bäder 1x Dusche 1x Wanne jeweils 1 WC Klimaanlage mit Photovoltaik . Alle Räume incl. Bad und Dusche mit Fenster + Rollläden 145,92m² Wohnfläche + 98.84m² Dachterrasse
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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
180
m2
66121 Saarbrücken
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage auf dem Saarbrücker Eschberg! - Reihenendhaus, 2 Vollgeschosse - Zwei Wohnungen mit je 3 ZKBWC - EG zur Zeit noch vermietet, OG frei ab Februar 2025 - Ca 180m² Wohnfläche (ca 90m² pro Wohnung) -
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Grundstücksgröße 428m² - Ruhige Wohnlage, dennoch stadtnah - Haus BJ 1962, mit Flachdach - Liebevoll gepflegter Zustand - Hochwertige Echtholzböden in beiden Wohnungen - Perfekt geschnitten (Rundlauf möglich) - Jeweils Tageslichtbad und WC getrennt - Garten, Terrasse und großer Balkon nach Südwest - Zwei Garagen - Haus voll unterkellert (trocken und sauber) - Heizung: Fernwärme - Flachdach und Fassade saniert - viele weitere Renovierungen erledigt - Rechnungen über alle Arbeiten vorhanden - Mieteinnahmen (Kaltmiete) 1.360,-€/Monat. Kaufpreis: 399.000,-€ (entpricht 2.216,-€/m²) zuzüglich 2,38% Käuferprovision Adresse: Tilsiter Straße 26, 66121 Saarbrücken-Eschberg
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1/10
749.000,00 €
5 Zi.
134
m2
66111 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wenn Innenbereiche mit den Dachterrassen zu einer Einheit verschmelzen und zu einem ganz einzigartigen Wohner-lebnis verbinden ..... Ihre persönliche Oase, autark vom alltäglichen Stress und persönlicher Rückzugsort für die sonnigen Seiten des
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Lebens. Besonders beeindruckend die großzügigen Dachterrasse, mit Platz für gemeinsames Essen oder auch gemütliches Beisammensein. Hier haben Sie alles im Blick. Sie thronen praktisch über der Umgebung und haben einen unvergleichlichen Blick auf das Saarbrücker Rathaus und die Johanneskirche. Sie haben es sich verdient!
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1/10
589.000,00 €
4 Zi.
194
m2
66129 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung Es handelt sich bei diesem Inserat um eine großzügige und moderne Penthouse Wohnung mit Dachterrasse. Sie befindet sich in Stadtnähe in dem modernen Neubaubaugebiet Bübingen Hahnenklamm. Die Immobilie bietet eine ruhige Lage.
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Die ansprechende Architektur, die zukunftsorientierte Ausstattung, sowie der gepflegte und neuwertige Gesamteindruck der Immobilie überzeugen. Fußbodenheizung, dreifachverglaste, bodentiefe Fenster, moderne Haustechnik sowie hochwertige Ausbaumaterialen gehören zum gehobenen Standard dieser Wohnung. Sie geniessen den Komfort einer barrierefreien Erschließung über eine Aufzugsanlage von der Tiefgarage aus bis vor die Wohnungseingangstür. In der großzügige Tiefgarage können zwei Stellplätze zu dieser Wohnung hinzu erworben werden. Ein gesonderter Kellerraum ist in dem Angebotspreis enthalten. Ausstattung Die exklusive Penthouse Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die zum verweilen einlädt. Hier ist ausreichend Platz sowohl für eine Loun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
515.000,00 €
243
m2
66115 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wohn und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen, 2 Gewerbeflächen, Doppelgarage, Carport und Garten!!
Aufteilung
Erdgeschoss: 92 m²: 2 Gewerbeeinheiten mit Schaufenster. einmal 60 m² und einmal 32 m² 1. Obergeschoss: eine Wohnung mit
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60 m²;2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon und eine Wohnung mit 35 m²; 1 Zimmer, Flur, Küche, Bad, 2. Obergeschoss: 87 m²: 4 Zimmer, Küche, Flur, zwei Bäder, Balkon Dachgeschoss: 69 m²: 4 Zimmer, Küche, Flur, 2 Bäder
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1/10
799.000,00 €
7 Zi.
255
m2
66130 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit WOW-Effekt in Saarbrücken Fechingen. Der fantastische unverbaubare Panoramablick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Hier steht einem baldigen Einzug nichts im Wege. 1998 wurde dieses geschmackvolle
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freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut. Es ist, in Absprache und Planung der Eigentümer und dem Architekten, ein klares Wohnkonzept des offenen Wohnens mit perfektem Lichteinfall, entstanden. Die Platzierung auf einem Südhanggrundstück mit Blick in die Ferne ist hervorragend gewählt. Die Terrassen und Balkone sowie der beheizbare exklusive Wintergarten (Kaltgarten) bestätigen dies. Es bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten wie "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder man genießt die Zweisamkeit im vollem Umfang. Für eine Familie mit altersunterschiedlichen Kindern ist das Haus ebenfalls gut geeignet, darüber hinaus durchaus auch als Mehrgenerationenhaus. Über 3 Wohnetagen mit ca. 255 m² Wohnfläche verteilt sich ein repräsentativer we
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
337.500,00 €
4 Zi.
120
m2
66119 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 19.07.2021 - gültig bis: 19.07.2031 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 167,1 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1973
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--------------- Diese im Jahr 1973 erbaute und im Jahr 2024 zuletzt modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in Güdingen, nur fünf Minuten von der Landesmetropole entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und zusätzlichen 30 m² Kellerfläche bietet die Immobilie insgesamt 150 m², die vielfältig nutzbar sind. Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Die angebotene Erdgeschosswohnung ist über einen separaten, barrierefreien Zugang erreichbar und Rollstuhl geeignet - dies gilt jedoch nicht für den Keller, der nur über eine Treppe zugänglich ist; ein Treppenlift wäre hier erforderlich. mit einem Eigentumsanteil von 4/11 werden die Nebenkosten anteilig aufgeteilt. Ein Hausgeld fällt nicht an. Die Immobilie wurde umfassend ke
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1/10
235.000,00 €
3 Zi.
84
m2
66113 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Sehr großzügiger Grundriss - offene Gestaltung - stadtnah
Objekt
Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung auf dem Rodenhof, welche sich ideal zur Bewohnung von zwei Personen mit Kind eignet. Der offengehaltene Grundriss
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gestaltet die Wohnung freundlich und sehr hell und bietet dadurch zahlreiche Flächen für Ihre Möbel. Direkt im Eingangsbereich finden Sie links die separierte Küche samt Einbauküche. Die beiden Dachflächenfenster sorgen für eine sehr gute Helligkeit und ein tolles Wohngefühl. Weiter durch den Eingangsbereich erleben Sie das offene Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie wirklich einen tollen Blick über die Stadt haben. Ein wahres Erlebnis gerade im Sommer oder beim Betrachten des Feuerwerkes an Silvester. Ergänzt wird die Wohnung um das Tageslichtbad mit Badewanne und dem daneben befindlichen Schlafzimmer. Weiter oben im Kehlgeschoss, welches den Abstellflächen dient, wurde ein großes Schlafzimmer mit dazugehörigem Duschbad err
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1/10
460.000,00 €
5 Zi.
198
m2
66121 Saarbrücken
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in diesem traumhaften Bungalow mit Flachdach, gelegen in Saarbrücken Eschberg, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten. Dieses Juwel
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erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Untergeschoss –, die beide als Wohnräume genutzt werden können. Im Erdgeschoss erwartet Sie nach einer kürzlichen umfassenden Renovierung eine einladende Bürofläche mit vier Zimmern, einem Bad und einer Küche, die mit bodentiefen Fensterelementen im hinteren Bereich für ein helles Ambiente sorgen. Über eine elegante Holz-Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo Sie einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, einen Technikraum sowie ein gemütliches Schlafzimmer erwarten. Von hier aus öffnet sich eine Tür zur idyllischen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten, der eine sehr großzügige Terrasse, eine weitläufige Grün
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1/10
1.035.000,00 €
4 Zi.
195,3
m2
66121 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Verkauf steht diese Rarität von einer Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 195,30 m². Dieses einzigartige Zuhause befindet sich im besten Zustand und wurde erst im Jahr 2017 erbaut. Sie bietet höchsten barrierefreien Wohnkomfort und
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erfüllt alle Erwartungen an ein exklusives Zuhause. Die raffinierte offene Innenarchitektur trägt zu einem angenehmen und behaglichen Wohngefühl bei. Die großzügige Raumhöhe von 2,87 Metern verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft eine perfekte Atmosphäre. Ein speziell für diese Wohnung entworfenes Leuchtsystem sorgt zusätzlich für eine stimmungsvolle Beleuchtung in den verschiedenen Räumen. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Der Boden ist mit einem hochwertigen hellen Eicheparkettboden ausgestattet. Zwei moderne Badezimmer sowie vier Zimmer, darunter ein abgetrennter Masterbereich mit Ankleidezimmer, bieten ausreichend Platz und lassen keine Wünsche offen. In den Wohnräumen wurden hochwertige Wandschränke
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
200
m2
66128 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Highlights: + Sackgassenende + Große Räumlichkeiten + Moderne und klassische Stilelemente + Licht durchflutet + Hochwertige Materialien + Dielenboden + Garage + Gesetzeskonforme neue ökologisch korrekte Gas-Heizung aus 2024 + Exklusiver, großer
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Kaminofen mit integriertem Speicher Zum Verkauf steht eine stilvolle Masionette-Wohnung, der ganz besonderen Art. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Saarbrücken-Gersweiler. Das eindrucksvolle Haus wurde ca. 1960 erbaut und 1996 um einen Anbau erweitert. 2024 wurde die Heizung des Gebäudes vollständig erneuert. Die CO2 Emissionen ist durch die neue gesetzeskonforme, ökologisch korrekte Gasheizung geringer geworden. Bei der Auswahl der Oberflächen, wurde bewusst auf höchste Wertigkeit, sowie eine gelungene Symbiose aus modernen und klassischen Stilelementen geachtet. Dieses Konzept von großen Räumlichkeiten, verbunden mit viel Helligkeit durch große Glasflächen, spiegelt sich i
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1/10
850.000,00 €
5 Zi.
237
m2
66130 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Dieses zeitlos elegante Villenanwesen im Bauhausstil steht in gesuchter idyllischer Stadt- und Waldrandlage der Landeshauptstadt Saarbrücken auf einem ca. 1190 m² großen Grundstück in reiner Südlage. Das ebene flächige
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Grundstück ist parkähnlich angelegt mit wunderschöner Teichanlage, Rasenfläche, Staudenbeeten, Rosen, wertvollem Baumbestand und komplett, teilweise auch mit einer üppigen Hainbuchenhecke, eingefriedet - eine Oase der Ruhe mit leise plätscherndem Bachdurchlauf am Ende des Grundstücks. Das lichtdurchflutete Wohnhaus mit großen teilweise bodentiefen Fensterflächen, großzügiger offener Raumaufteilung, hohen Räumen und Flachdach wurde im Jahr 1969 in klassischer Massivbauweise 1-geschossig zur Straßenseite und 2-geschossig zur Gartenseite errichtet. Die linksseitig angebaute Doppelgarage ist voll unterkellert; dahinter ist ein Gartengerätehaus angebaut. Die Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb und einen direkten Zugang in die großzügige Eingan