Immobilien in Rostock (Kreis) kaufen

Top Premium Freistehendes Einfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend von Teterow!
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208.000,00 €
4 Zi.
115 m2
Kaufpreis
17166 Teterow
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², welches in Massivbauweise in den Jahren 1983 bis 1985 erbaut wurde. Die Immobilie unterteilt sich im Erdgeschoss in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten
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Terrasse, eine lichtdurchflutete Wohnküche inkl. moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche wurde individuell mit einem Küchenstudio geplant und eingebaut, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Über die massive geschlossene Treppenanlage ist das Dachgeschoss erreichbar. Hier sind zwei geräumige Zimmer und ein Bad mit Badewanne angeordnet. Der offene Wohnbereich kann ideal als Home-Office-Platz genutzt werden, bei Bedarf kann mir geringen Umbaumaßnahmen ein weiteres Zimmer entstehen. Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Funktionsräume. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Typenprojekt EW65B. Das Dach, als Satteldach ausgeführt, ist mit Be
Top Premium Freistehendes Einfamilienhaus in herrlicher Lage!
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312.000,00 €
4 Zi.
138 m2
Kaufpreis
17166 Schorssow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lieben Sie die Natur und den Blick in die Ferne? Schauen Sie sich diese Immobilie näher an! Ihr Raum zum Leben und Wohlfühlen! Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², welches Ihnen eine ansprechende
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Raumaufteilung sowie eine besondere Wohlfühlatmosphäre bietet. Im Jahr 2001 wurde das Wohnhaus auf einem 2.028 m² großem Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine Wohnküche inkl. Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie eine geräumige Diele. Hervorzuheben ist das schöne Eingangsportal. Die offene Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, in welchem derzeit drei Zimmer sowie ein Duschbad angeordnet sind. Das Kellergeschoss ist ebenfalls in Massivbauweise hergestellt. Hier befinden sich 5 Räume: zwei Aufenthaltsräume, ein Hauswirtschafts-/Funktionsraum, eine Werkstatt sowie ein Heizraum – ausreichend Nutzfläche für Jedermann! Das Wohnhaus wurde mit ein
Top Premium Unser Haus in 2024
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289.899,00 €
5 Zi.
171,77 m2
Kaufpreis
18258 Wiendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 12 - garantierte Wohlfühlmomente Hell, heller, Home 12. Hier sind wahre Sonnenanbeter zu Hause, denn das über 170 m² große Traumhaus sorgt mit seinen vielen großen Fenstern für ein lichtdurchflutetes und freundliches
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Wohnambiente. Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, kannst du dich nach Herzenslust ausbreiten und deine Wohnideen verwirklichen. Auch im Dachgeschoss geht es mit seinen vier Räumen und dem Bad, hell und großzügig weiter.
Top Premium Unser Haus in 2024
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289.899,00 €
5 Zi.
171,77 m2
Kaufpreis
18299 Laage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 12 - garantierte Wohlfühlmomente Hell, heller, Home 12. Hier sind wahre Sonnenanbeter zu Hause, denn das über 170 m² große Traumhaus sorgt mit seinen vielen großen Fenstern für ein lichtdurchflutetes und freundliches
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Wohnambiente. Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, kannst du dich nach Herzenslust ausbreiten und deine Wohnideen verwirklichen. Auch im Dachgeschoss geht es mit seinen vier Räumen und dem Bad, hell und großzügig weiter.
Top Premium traumhaftes EFH mit Einliegerwohnung nahe Kühlungsborn
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440.000,00 €
7 Zi.
179 m2
Kaufpreis
18236 Kröpelin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1979 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus wurde von 2018 bis 2019 komplett neu saniert und entspricht den heutigen aktuellen gehobenen Qualitätsstandards und Anforderungen. Diese Immobilie bietet auf charmante Art und Weise
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viele Extras und gestattete ein Generationswohnen im modernen Stil. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 179 m² entfalten sich bei Bedarf zwei separate Wohnträume. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der helle Flur, das Tageslicht Gäste - WC, die moderne zeitlose Einbauküche mit gehobenen elektrischen Geräten, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das ansprechende Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten großen Sonnenterrasse. Im Obergeschoss der Immobilie sind zwei weitere helle Zimmer, das Tageslicht Dusch - Bad, ein Abstellraum und eine Sonnen Galerie. Diese Immobilie hat im Souterrain des Hauses eine abgeschlossene Wohneinheilt mit eigenem Flur, Vorratsraum, ein Tageslicht Wannenbad, eine modern ausgestattete stylische Küche und einem w
Top Premium Ehemaliger Dreiseitenhof mit 7 Wohneinheiten an der Ostseeküste
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Preis auf Anfrage
18 Zi.
420 m2
18209 Steffenshagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschöne und einmalige Mehrfamilienhaus mit Nebengelass und Scheune befindet sich in der Gemeinde Steffenshagen. Das Objekt wurde 1920 erbaut und verfügt über 5 Wohnungen, wovon derzeit alle 3 Wohnungen festvermietet sind und zwei
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Wohnung als Ferienwohnung vermietet werden können. Im Nebengelass, welches 2017 und 2021 kernsaniert wurde befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Eine der Wohnungen wird derzeit als Ferienwohnung vermietet und die Wohnung im Erdgeschoss kann als Ferienwohnung vermietet werden oder Festvermietet werden. Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 4690qm (Hof Grundstück) Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine 3-Raum Wohnung mit ca. 68qm, sowie eine weitere 3-Raum Wohnung mit ca.76qm Wohnfläche. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, hier befinden sich die 3 weiteren Mietwohnungen. Eine 2-Raum Wohnung mit ca. 43qm, eine 2-Raum Wohnung mit ca. 47qm und eine 3-Raum Wohnung mit ca. 67qm. Das Nebeng
Top Premium Tolles bezahlbares Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
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246.900,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
18249 Tarnow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Verkaufsobjekt, einEinfamilienhaus kann noch 2024 gebaut werden. Das Haus wird massiv errichtet und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche den idealen Wohnraum für die Familie. Hier fühlen Sie sich nicht eingeengt, sondern haben Ihr eigenes
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privates Reich. Ausstattung: Im Erdgeschoß gelangt man durch einen sogenannten Windfang in den hellen Dielenbereich. Der ca. 32 m² Wfl. große Wohn-Eßbereich bietet Gemütlichkeit. Hier finden Sie ein helles großzügiges Wohnzimmer mit Eßplatz und hellen Fensterfronten. Eine West-Terrasse rundet das Ensemble ab. Neben dem Eingangbereich befinden sich Gäste- WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster. Die schöne Küche (halboffen) mit ca. 9 m² ist hell und freundlich und kann nach Wahl auch als amerikanische Küche angeboten werden. Über eine schicke Buchentreppe erreicht man das 1.OG. mit Bad und 3 Zimmern. Zwei Zimmer verfügen über ca. 15m² - 17 m² Wohnfläche. Ein Zimmer, dass auch als Ankleide-oder Gästezimmer genutzt werden könnte hat eine Wfl. von ca.
Top Premium Grundbuch statt Sparbuch! Großzügiges Wohnhaus in Innenstadtlage!
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85.000,00 €
6 Zi.
182 m2
Kaufpreis
17166 Teterow
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Schlagen Sie Ihr nächstes Kapitel auf - Ihre eigenen vier Wände! Das Wohnhaus wurde um 1900 auf einem 328 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 1996 fand eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung statt. Folgende Maßnahmen wurden
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vorgenommen: Sanierung der Putzfassade, Neueinbau von Fenster und Türen, Erneuerung der Elektroanlage sowie Neuinstallation der Heizungsanlage, Fa. Vaillant. Das Erdgeschoss wurde als Gewerbeeinheit ausgebaut, jedoch ist das Gewerbe aus Altergründen abgemeldet worden. Derzeit ist das Erdgeschoss freigezogen und freigeräumt. Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt insgesamt ca. 92 m² und unterteilt sich in eine ca. 44 m² große Verkaufsfläche mit großen werbewirksamen Schaufenstern sowie zwei weitere Räume. Bei Bedarf kann dieses Geschoss nach genehmigtem Antrag auf Nutzungsänderung auch zum Wohnen umgewandelt werden. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr individuelles Zuhause. Der nebengelegene separate Eingang ist der Zugang zur
Top Premium 2 Einfamilienhäuser auf gemeinsamem Anwesen in ländlicher Idylle
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450.000,00 €
12 Zi.
215 m2
Kaufpreis
18279 Lalendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird Ihnen hier ein Anwesen mit umfangreichem Gestaltungspotenzial. Auf einer mit idyllischem Garten, kleinem Teich und Nebengelassen ausgestatteten Grundstücksfläche von 2.287m² finden sich 2 Wohngebäude, die die verschiedensten
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Nutzungsmöglichkeiten bereithalten. Gebäude 1: Das erste Gebäude wurde im Jahr 1998 erbaut. Auf einer Nutzfläche von 150m² umfasst es 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Vollbad und ein Gäste-WC. Der durchgängig gepflegte Zustand der Immobilie, die großzügige Eckbadewanne, sowie die angenehme Wärme des Wohnzimmerkamins lassen hier schnell ein wohnliches Gefühl aufkommen. Beheizt wird das Gebäude über die 2023 installierte Gasheizung, das Vollbad im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus ist das Gebäude sowohl mit einem Garagen- als auch einem Carportstellplatz ausgestattet. Gebäude 2: Das zweite Gebäude entspricht dem DDR Eigenheim Typ EW65B und wurde im Jahr 1982 erbaut. Auf einer Nutzfläche von 139m² umfasst das Gebäude 6 Zimmer, 1
Top Premium Bauträgerfreie Grundstücke in Satow für individuelle Bebauungsideen - 503 m² bis 798 m²
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88.025,00 €
503 m2
Kaufpreis
18239 Satow
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen mehrere bauträgerfreie Grundstücke mit einer perfekten Größe von 503 m² bis 798 m² in der idyllischen Gemeinde Satow. Die Grundstücke befinden sich in ruhiger Lage und bieten viel Platz für individuelle Bebauungsideen. Die
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Grundstücke sind voll erschlossen und können sofort bebaut werden. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 38 "Am Kammerhof" der Gemeinde Satow. Für jedes Grundstück ist eine Einzelbebauung mit einem Einfamilienhaus vorgesehen. Die Gemeinde Satow liegt nur ca. 19 km von der Ostseeküste entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist gut ausgebaut. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück in einer wunderschönen Lage. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Top Premium Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage
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275.000,00 €
8 Zi.
224 m2
Kaufpreis
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 224 m² effektiv vermietbare Fläche, bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 380 m² auf einem 724 m² großen Grundstück. Es besteht aus zwei großzügigen Wohnungen im Erdgeschoss und
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Obergeschoss sowie einer Gewerbeeinheit/Büro im Keller mit kleiner Einliegerwohnung. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils großzügige Wohnflächen und sind komfortabel ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, mehrere Schlafzimmer sowie Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung. Zudem kann der Garten durch alle Parteien genutzt werden, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Gewerbeeinheit im Keller eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese verfügt über einen separate Eingang sowie sanitäre Anlagen. Zusätzlich gibt es eine kleine Einliegerwohnung, die als Büro oder Personalunterkunft genutzt werden kann. Das Mehrfamilienhaus
Top Premium Baugrundstück in Bestlage - Zwischen Rostock und Bad Doberan
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330.000,00 €
835 m2
Kaufpreis
18211 Börgerende-Rethwisch
Immobilientyp: Grundstück
* Attraktive Lage in Ostseegemeinde Börgerende-Rethwisch * Grundfläche: ca. 835 m² * Hervorragende Erreichbarkeit der Städte Rostock und Bad Doberan * Alle Anschlüsse/Medien in der Straße anliegend * Flexible Bebauung gemäß § 34 BauGB
Top Premium Freie 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
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229.000,00 €
4 Zi.
117 m2
Kaufpreis
18273 Güstrow
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die hohen Wohnkomfort bietet. Sie besticht nicht nur durch ihre beeindruckende Dachterrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch durch eine gut
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ausgestattete Einbauküche, die nahtlos in den Essbereich übergeht und so für ein modernes Wohngefühl sorgt. Das großzügige Vollbad, welches durch Tageslicht erhellt wird, verleiht der Wohnung eine besonders angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der durchdachte und moderne Grundriss, der eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik schafft. Die Kombination aus dem charaktervollen, innenliegenden Fachwerk und den offenen, lichtdurchfluteten Räumen verleiht der Wohnung einen unverwechselbaren Charme. Hier bietet sich ausreichend Raum, um die individuelle Gestaltung der eigenen Wohnträume in die Tat umzusetzen und eine besondere Wohlfühloase zu schaffen. Alle Zimmer der Wohnung sind durch separate Zugänge z
Top Premium *Ostsee - Doppelhaushälfte im Ostseebad Rerik*
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239.000,00 €
4 Zi.
90 m2
Kaufpreis
18230 Rerik
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1943 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 4 Zimmer mit ca. 137 m² Nutzfläche, ca. 90 m² sind derzeit zu Wohnzwecken nutzbar. In den vergangenen Jahren sind keine nennenswerten Modernisierungen
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erfolgt, zweifelsfrei sind Sanierungsarbeiten und energetische Optimierungen erforderlich. Kurz und bündig… -Zimmer: 3 (2 x Schlafen) -Wohnfläche: ca. 90 m² -Baujahr: 1943 -Garage/Stellplatz: 1 x Garage, 2 x Stellplatz -Grundstücksgröße: 528 m² -Energiebedarf: 317,2 kWh/(m²*a) -Ausstattung: Teilkeller ca. 9 m², Garten, Schuppen, Stellplätze, Kaminofen… -Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. -Kaufpreis: 239.000,00 €
Top Premium Sehr besondere Wohn- und Geschäftsimmobilie in Bad Doberan
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780.000,00 €
10 Zi.
157 m2
Kaufpreis
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Haus
Diese sehr besondere Immobilie eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, ob Sie Ihre Firmenräume hier ansiedeln und gleich darüber ein wunderschönes Zuhause entsteht oder Sie nur die Wohneinheit nutzen und die Gewerbefläche vermieten. Hier steht
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Ihnen jede Möglichkeit offen und die Immobilie kann individuell für Bedürfnisse genutzt werden. Durch den Haupteingang haben Sie die Möglichkeit in die Büroräume zu gelangen und den separaten Eingang zur Wohnung ins Obergeschoss zu benutzen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Gewerbeeinheit. Hier stehen Ihnen insgesamt 3 Büroräume zur Verfügung, wo von einer auch sehr gut als Sitzungssaal genutzt werden kann. Des Weiteren finden Sie hier eine kleine Teeküche, eine Herren- und Damen Toilette vor, sowie einen kleinenTechnikraum. Von den Gewerberäumen gelangt man durch einen direkten Zugang zu der Gewerberhalle der jetzigen Malerfirma (hier besteht noch ein fester Mietvertrag bis Anfang 2025) und dem Heizungsraum. Die Firma hat weiterhin einen
Top Premium Einfamilienhaus in ruhiger Randlage im Grünen an der Ostsee
1/10
499.000,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
18209 Reddelich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein wunderschönes Objekt in idyllischer und ruhiger Rand Lage mit gepflegtem Grundstück in kleiner Gemeinde zwischen Bad Doberan und Kröpelin. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und erstreckt sich über 2 Etagen. Mit einer Wohnfläche
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von ca. 120qm bietet es genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Das dazu gehörige wunderschöne Grundstück in Randlage erstreckt sich über ca. 735 qm. Die massiv gebaute Garage mit den Maßen von 4,0x7,0 m befindet sich direkt am Haus und hat eine direkten Zugang zum Garten. Das Haus betreten Sie durch den Windfang, von hier aus gelangen Sie in den Flur. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum der direkte an die Küche angrenzt, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sowie das sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker und wunderschönem Blick auf das Grundstück. Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kamin zu installieren. Über eine Halbgewendelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Top Premium QNG Förderung - Ihr Energieeffizientes Haus mit Photovoltaik inkl. 855 m² Grundstück in 17168 Levitzow
1/3
332.290,00 €
5 Zi.
119,83 m2
Kaufpreis
17168 Sukow-Levitzow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Variante C1 des SH 122 beinhaltet fünf Zimmer, wobei sich allein der offen gestaltete Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit anschließender Speisekammer über die gesamte Hausbreite im Erdgeschoss erschließt. Ein Zimmer, Gäste-WC und
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Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumkonzept auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, zwei mögliche Kinderzimmer und Bad mit einer begehbaren Duschlösung. ERST BAUEN - DANN ZAHLEN! Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus. Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus: ° Haus - SH 122 Variante C KfW 40 PV - 246.790,00 € ° Grundstück (externer Anbieter) - 855 m² - 85.500,00 € Gesamtpreis: 332.290,00 € Zzgl. Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer, Eigenleistungen, etc.)
Top Premium Repräsentatives Haus mit Einliegerwohnung (teilbar) nähe Steilküste Ostseebad Nienhagen
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920.000,00 €
9 Zi.
200 m2
Kaufpreis
18211 Nienhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns exklusiv angebotene Haus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie in dieser geschickten Kombination der Funktionen ist auch ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Das Objekt überzeugt vor
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allem durch den praktischen Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Das Grundstück bietet durch seine Größe von ca.680m² alles was man für seine Oase der Ruhe benötigt. Die das Haus umsäumende Gartenanlage bildet eine ausgesprochen attraktive Grundlage für eine individuelle Freizeitgestaltung, ist gepflegt und ergänzt das Platzangebot des Hauses. Die Nähe zum Strand (Steilküste) runden das Gesamtpaket ab.
Top Premium Neu HIER BLEIBEN KEINE WÜNSCHE OFFEN
1/10
1.405.900,00 €
5 Zi.
154 m2
Kaufpreis
18211 Admannshagen-Bargeshagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der
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Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend
Top Premium Neu Zuverlässig, schnell und einzugsfertig.
1/10
480.000,00 €
5 Zi.
154 m2
Kaufpreis
18299 Laage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der
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Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend