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90.000,00 €
Leipziger Straße 20, 08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt wurde lt. Energieausweis 1880 erbaut und 1996 umfangreich saniert.
Die Gewerbeeinheit ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 01/2018. Die Kaltmiete beträgt 476,00 EUR, die Betriebskosten 168,00 EUR, die Heizkosten 212,00 EUR
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und die Gesamtmiete 856,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 159,26/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 460,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
280.000,00 €
12 Zi.
270
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Anwesen wurde nach 1990 umfassend erneuert. Im Jahr 2024 wurden dann die 2 Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoß nochmals renoviert. Das Haus bietet sich zur Altersvorsorge an. Der Mieter im EG hat auch selbst investiert. Das im
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Kellerbereich mit Naturstein und in den Wohnbereichen mit Ziegel gebaute Haus ist solide und mit vertretbarem Aufwand schnell bezugsfertig. Kleinere Reparaturen und Renovierungsarbeiten stehen an, sind aber von jemandem, der etwas handwerklich begabt ist, auch selbst zu stemmen. Der Mieter im EG hat sich eine Laube und einen Pool gebaut. Die Mieter im OG + DG haben 4 Jahresverträge.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
345.000,00 €
16 Zi.
428,21
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 6-Familienhaus wurde ca. 2002 kernsaniert und seither laufend instandgehalten. Im Jahr 2023 wurden zwei Bäder erneuert und das Treppenhaus renoviert. Vor zwei Jahren wurden die Dachfenster erneuert. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es ist
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voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Aktuell sind fünf von sechs Wohnungen vermietet. Bei einer Vollvermietung ist mit einem Mietertrag i.H.v. 25.728,- EUR p.a. zu rechnen, daher ergibt sich eine Rendite von ca. 7,45% bezogen auf den Kaufpreis. Optimierungspotenziale sind vorhanden, weil die Wohnlage und die schöne Architektur des Hauses das erwarten lässt. Es ist allerdings auch empfehlenswert einige Verschönerungen bzw. Investitionen, wie die Einzäunung oder das Einkürzen der Bäume vorzunehmen bzw. zu tätigen. Die Wohnlage zeichnet sich durch die Ruhe und dennoch kurzen Wege in die City, als auch zu Fernstraßen und Autobahnen aus. Die Umgebung fühlt sich wie eine unberührte Natur an. Haben Sie Kaufinteresse? Dann gle
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53.000,00 €
48,73
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Schmucke, helle und ruhig gelegene Wohnung in gepflegter Top-Wohnanlage in Limbach-Oberfrohna. Die Wohnung ist mit moderner Einbauküche (inkl. Geschirrspüler etc.) und Laminat ausgestattet. Alle Fenster sowie die Terrassentür sind mit
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Außenrollläden versehen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine gemütliche Terrasse zum entspannen mit Blick in das Grundstück. Insgesamt besticht die Wohnanlage durch gepflegte Außenanlagen und einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld.
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730.000,00 €
571,44
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- ca. 571,44 qm Wohnfläche
- 1 Leereinheit
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820.000,00 €
354,18
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- ca. 354,18 qm Wohnfläche
- ca. 290,00 qm Gewerbefläche
- 2 Leereinheiten
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420.000,00 €
325,6
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- ca. 325,60 qm Wohnfläche
- Voll vermietet
- 4 PKW Stellplätze
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1.060.000,00 €
708,44
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- ca. 708,44 qm Wohnfläche
- ca. 125,00 qm Gewerbefläche
- 3 Leereinheiten
- 12 PKW Stellplätze
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830.000,00 €
514,81
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- ca. 649,81 qm Wohnfläche
- ca. 135,00 qm Gewerbefläche
- 1 Leereinheit
- 10 PKW Parkplätze
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820.000,00 €
544,3
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- ca. 544,30 qm Wohnfläche
- ca. 100,00 qm Gewerbefläche
- 3 Leereinheiten
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1.600.000,00 €
1.087,01
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- ca. 1.087,01 qm Wohnfläche
- ca. 179,89 qm Gewerbefläche
- überwiegend Leerstand
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
85.000,00 €
2 Zi.
62
m2
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
vermietete Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG zur Kapitalanlage am Stadtzentrum Crimmitschau's-
Das Objekt befindet sich im Zentrum Crimmitschau's und wird durch uns verwaltet. Die Mieterschaft ist sehr angenehm, das Objekt ist gepflegt. Im Haus
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gibt es keinen Leerstand!
Mieteinnahmen derzeit:
Kaltmiete: 369 EUR
Nebenkosten: 155 EUR
Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage: 218,02 EUR
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450.000,00 €
665,08
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Saniertes 8-Familien-Wohnhaus mit Stellplätzen in Limbach-Oberfrohna, Nähe Stadtzentrum. Das Objekt ist vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1995 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. U.a. wurden die
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gesamte Heizungs- und Sanitäranlage sowie die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Die Wohnungen sind teilweise mit Badewanne, teilweise mit Dusche ausgestattet. Ferner erfolgte der Einbau von PVC-Isolierglasfenstern, in den Dachgeschosswohnungen sind u.a. Veluxfenster verbaut. Im Rahmen der Neuvermietungen der Wohnungen erfolgten immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge. Das Haus verfügt über einen Wäscheboden, indem auch kleine Abteile für die Mieter zur Verfügung stehen.
Jahreskaltmiete Soll: 39.444,- €
Jahreskaltmiete Ist: 39.444,- €
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
45.000,00 €
68,6
m2
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier angeboten wird eine vermietete Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern.
Der bestehende Mietvertrag wurde in 2013 geschlossen.
Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage: 226,82 EUR
Kaltmiete: 290,00 EUR
Nebenkosten: 153,00 EUR
aktuelle Foto's folgen...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
54.000,00 €
2 Zi.
55,3
m2
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
-vermietete Eigentumswohnung mit Balkon im 3. OG zur Kapitalanlage am Stadtzentrum Crimmitschau's-
Der bestehende Mietvertrag wurde 2013 geschlossen.
Das Objekt befindet sich im Zentrum Crimmitschau's und wird durch uns verwaltet. Die Mieterschaft
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ist sehr angenehm, das Objekt ist gepflegt. Im Haus gibt es keinen Leerstand!
Mieteinnahmen derzeit:
Kaltmiete: 250 EUR
Nebenkosten: 110 EUR
Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage: 187,38 EUR
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
48.500,00 €
45,11
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumswohnung in Denkmalgeschütztem MFH in Meerane als Kapitalanlage, vermietet! mit Balkon!
Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
48.500,00 €
45,11
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumswohnung in Denkmalgeschütztem MFH in Meerane als Kapitalanlage, vermietet! mit Balkon!
Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
42.000,00 €
42,32
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumswohnungen in Denkmalgeschütztem MFH Paket zu verkaufen, Kapitalanlage, voll vermietet!
Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
75.000,00 €
3 Zi.
73,68
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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