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1/5
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
7 Zi.
160
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Haus aus dem Baujahr 1958 überrascht durch sein großzügiges Raum- und Platzangebot. Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang zunächst in die sehr offen gestaltete Diele und das Treppenhaus mit dem Charakter einer
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Eingangshalle. Der Großteil des Erdgeschosses dient als Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss sind neben dem Bad fünf weitere Zimmer unterschiedlicher Größe untergebracht. Von beiden Geschossen ist der Austritt auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon möglich. Die gesamte Wohnfläche der zwei Geschosse beträgt ca. 160 m². Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet die Möglichkeit einer Erweiterung der Wohn- und Arbeitsfläche um ca. 70 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Grundsätzlich bedarf das Haus einer grundlegenden Renovierung bzw. Modernisierung. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes steht eine gemauerte Garage, in der Garagenzufahrt direkt vor dem Hauseingang finden bis zu zwei weitere Fahrzeuge Platz. Dieses Haus eignet sich vor
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
14 Zi.
240
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus wurde ca. 1933 in Massivbauweise auf einem 504 m² großen Grundstück erbaut. Es beinhaltet zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils zwei getrennten Gaszentralheizungen. Das Haus wurde
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zuletzt 2005 umfangreich saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Fläche von ca. 240 m², die sich auf zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Ursprünglich wurde es als zwei Gewerbeeinheiten genutzt, somit sind derzeit reichlich Zimmer vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Empfang, 6 Zimmer und ein innenliegendes Gäste-WC. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein weiteres Gäste-WC, eine Küche und weitere 6 Zimmer. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, jedoch nicht ganz fertiggestellt. Zurzeit befinden sich dort ein Zimmer, ein Dachstudio und ein Gäste-WC. Im Kellergeschoss hat man reichlich Platz für Abstellfläche. Der Keller verfügt über einen Flur, einen Vorraum sowie 5 Kellerräume. Mindestens 6 Außenstellplä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
473.200,00 €
4 Zi.
110
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
259
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Pegnitz ist eine malerische Stadt in Bayern, Deutschland, die sich im Herzen der Fränkischen Schweiz befindet. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Nürnberg und zeichnet sich
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durch ihre idyllische Lage am Fluss Pegnitz aus, der der Stadt ihren Namen gibt. Die Altstadt von Pegnitz besticht durch ihre charmante Architektur mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und historischen Plätzen. Ein Wahrzeichen der Stadt ist die Stadtkirche St. Bartholomäus, die im gotischen Stil erbaut wurde und eine wichtige Rolle im kulturellen Leben der Stadt spielt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen: Supermarkt: ca. 1,2 km Apotheke: ca. 600 m Arztpraxis: ca. 500 km Grundschule: ca. 900 m Kindergarten: ca. 1 Km Bushaltestelle: ca. 300 m Bahnhof: ca. 950 m Ob Sie die Natur erkunden,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
304.000,00 €
7 Zi.
144
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, großzügiges Reiheneckhaus von 1980 mit Terrasse, Balkon, Garten und Doppelgarage. Das Haus befindet sich in einer Gruppe von 8 Reihenhäusern, ist voll unterkellert und besteht aus
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Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (ausgebaut). Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 32 Jahre bis 2055, der Erbbauzins beträgt derzeit 886,40 EUR jährlich.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt am Ortsrand von Pegnitz in ruhiger Wohnlage, abseits der Hauptstraßen. Zur A9 sind es 2 Minuten Autofahrt, nach Bayreuth knappe 30 Minuten und bis Nürnberg ca. 65 km oder auch eine Zugstunde.
Ortsbeschreibung: Die Stadt Pegnitz mit über 13.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Landkreis Bayreuth und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Versorgung mit Allgemeinärzten, Fachärzten, mehreren Kindergärten und alle Schularten an. Durch die gute An
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
66,41
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Einmalige idyllische Lage: Perfekt auch zur Kapitalanlage geeignet. Dieses Mehrfamilienhaus, Baujahr 1964, liegt wunderschön in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Natur pur, mit Blick auf die Altstadt Pegnitz. Es ist sehr gepflegt und es liegt
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kein Sanierungsstau vor.
In lebendiger Vielfalt: Die Stadt Pegnitz, Tor zur fränkischen Schweiz, präsentiert sich als moderner Wirtschafts-und Schulstandort. Seit 2018 darf Pegnitz den Titel: "Genussort" tragen. Sie finden eine gute Infrastruktur vor, sowie in schneller Erreichbarkeit jede Form von Einkaufsmöglichkeiten. Dazu bietet Pegnitz den Charme der Altstadt und lädt hier zum Verweilen ein, in kleinen romantischen Cafes.
Einladend und durchdacht: Diese drei Zimmerwohnung hat eine ideale Raumaufteilung. Betritt man man diese Wohnung ,so befinden sich vom Eingang linke Seite Schlafzimmer, rechtsseitig Bad und die Küche, sowie das Gästezimmer. Das Wohnzimmer, sonnenverwöhnt, führt hinaus auf den Balkon mit Blick i
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
43
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Eigentumswohnung in einer modernen und barrierefreien Seniorenwohnanlage. Diese Wohnung bietet Ihnen selbst oder Ihrem Mieter Komfort als auch Funktionalität und ist ideal für Senioren, die Wert auf selbstständiges Wohnen in
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einem betreuten Umfeld legen. Die Eigentumswohnung ist derzeit gut vermietet und bietet sich daher hervorragend als Kapitalanlage an. Kaltmiete 412,00 Euro/Monat = 4.944,00 Euro p.a.
Lagebeschreibung: Die Stadt Bayreuth ist nur 27 km entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die A9. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Raumaufteilung: großer Raum für Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen Bad mit Dusche und WC Gemeinschaftsräume
Besichtigungstermine: Bitte vereinbaren Sei einen Termin mit unserem Büro!
Provision: 3,57% inkl MwSt vom tatsächlichem Kaufpreis
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
229.750,00 €
22,72
m2
Nürnberger Straße 12 -14, 91257 Pegnitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
** DIE Zukunftsabsicherung ** exklusives Belegungsrecht ** 1-Zimmer-Pflege-Apartment **
Schenken Sie älteren Generationen ein Zuhause mit jeglichem Komfort, angenehmer Gesellschaft und Wohlbefinden und sichern auch Sie sich das Gefühl von
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Sicherheit für die Zukunft!
Das Besondere: Bei Erwerb (mind.) einer der 3 Pflege-Apartments des Seniorenzentrums Pegnitz wird Ihnen das exklusive Belegungsrecht in einer großen Vielzahl an Senioren-, Pflege- oder barrierefreien Einrichtungen der Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG geschenkt!
Ewiges Suchen nach einem freien Pflegeeinrichtungsplatz, sowie unendlich wirkende Wartelisten sind für Sie oder Ihre Angehörigen kein Thema!
Und noch besser: Sie haben sogar die freie Auswahl aus 150 Standorten in Bayern, Baden-Württemberg oder Hessen. Wirklich toll! (Siehe Bildanhang).
Das Seniorenzentrum Pegnitz wurde 2021 nach aktuellstem Neubaustandard und unter Beachtung eines Konzepts zur Förderung der Gesellschaft erbaut und 2022 bezogen. Aktuell un
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Quelle: www.immobilien.de
12.700,00 €
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Grünland mit Feldgehölz, Unland und Wegfläche
Flurstücke 1995 und 945; über befestigte (geschotterten) Feldwege erschlossen
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr,
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Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 12.700,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 8.890,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilien.de
12.700,00 €
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück: Grünland mit Feldgehölz und Wegfläche
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Quelle: www.immobilien.de
5.400,00 €
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Stellplatz Nr. 13 in der Tiefgarage, der sich in der Hälfte einer Doppelgarage im zweiten Untergeschoss befindet.
Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 496 m², aber es wird nur ein Anteil von 1/1.000 erworben.
Bitte kontaktieren Sie uns bei
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weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 5.400,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.780,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilien.de
202.000,00 €
3 Zi.
91
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Dachgeschoss-Apartment mit der Nummer 11 bietet eine Wohnfläche von 90,50 m² und verfügt über Diele, Flur, Badezimmer mit WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Dachterrasse mit 19,50 m² Fläche. Ein
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Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung (Buderus Therme) für die Beheizung und einen Warmwasserboiler für die Warmwasserversorgung. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 416,90 €.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 202.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 141.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen,
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Quelle: www.immobilien.de
202.000,00 €
3 Zi.
100
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 100 qm Wfl. im Dachgeschoss mit Galerie und Dachterrasse - dazu Kellerraum; Lift ist vorhanden - Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
5.400,00 €
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garagenstellplatz innerhalb einer Doppelgarage - erreichbar direkt von der Rosengasse aus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
304.000,00 €
7 Zi.
144
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Reiheneckhaus
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Quelle: www.immobilien.de
12.700,00 €
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland
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Quelle: www.immobilien.de
5.400,00 €
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garage, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 0.1%, Stellplatz in einer Doppelgarage im Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
202.000,00 €
3 Zi.
110
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1960, letzte Modernisierung: 2018, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 10.3%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 110m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Dachterrasse, Keller