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1/5
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
90587 Obermichelbach b Fürth, Bay
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Das zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich im schönen Obermichelbacher Gemeindeteil Rothenberg, direkt zwischen den Städten Fürth, Herzogenaurach und Erlangen und bietet einen guten Mix aus Naturnähe und stadtnaher
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Lage. Hier ist familienfreundliches Wohnen im "Grünen" mit gleichzeitig schneller Verkehrsanbindung über die Südwesttangente (8 km) und über das Autobahnnetz A3 und A73 (ca. 12 km) möglich. Zudem genießen Sie von Rothenberg aus die kurzen Wege in die umliegenden, herrlichen Wald- und Wiesenfächen, die Nutzung der gut ausgebauten Radwege sowie die vielfältigen Angebote der Freizeitgestaltung in der Metropolregion. Die Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs bzw. die Nahversorgung ist durch die Ortschaften Obermichelbach und Veitsbronn als sehr gut zu bezeichnen. In direkter Umgebung oder in wenigen Fahrminuten sind ein großer Supermarkt mit Bäckerei und Poststelle, Apotheken, Tankstelle oder gar ein Baumarkt zu erreichen. Wer bevorzugt regionale Lebe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
90587 Obermichelbach b Fürth, Bay
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt in einem Ortsteil von Obermichelbach im Rangau zwischen den Städten Fürth, Herzogenaurach und Erlangen, je etwa zwei Kilometer südöstlich von Obermichelbach und nordwestlich von Atzenhof, einem Stadtteil von Fürth.
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KiTa's und Schulen sowie die Einkäufe es täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreicht. So liegt z.B. der REWE in Obermichelbach oder ein Edeka in Veitsbronn in unmittelbarer Nähe. Die Buslinien 121, 126 führen direkt in die umliegenden Gemeinden. Die Linie 173 führt direkt zum Hauptbahnhof Fürth, von dem alle weiteren Nah- und Fernziele zu erreichen sind. Mit dem Fahrzeug geht es zügig auf die A73 oder den Frankenschnellweg, um von hier aus über die Autobahn A3 oder A6 alle Ziele anzusteuern. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe sehr ruhig und direkt am Waldrand gelegen. Das sorgt für ein angenehmes Klima auch an heißen Sommertagen. Es liegt in einer sehr gediegenen Umgebung und ist prädestiniert für Familien, da es hier so gut wie keine
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
598.939,00 €
3 Zi.
98,74
m2
90587 Obermichelbach b Fürth, Bay
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower-Door-Te
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
280
m2
90587 Obermichelbach b Fürth, Bay
Immobilientyp: Haus
2 FH in Obermichelbach: Es handelt sich um eine massiv gebautes 2 Familienhaus. Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus und seperaten Eingängen zu den Wohnungen. - EG 4 Zimmer + Küche + Bad + WC und einer großen Terrasse - OG 3 Zimmer +
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Küche + Bad + WC und Balkon - KG 5 Zimmer ( Waschküche, Büro Bad etc. ) hohe Decken und seperater Kellereingang 2 KFZ Stellplätze vor dem Haus ( Carport oder Garage möglich ) Der aktuelle Qm² Preis liegt bei ca. 2100,- Euro, eine Umbau bzw. Renovierung kann zu einem Festpreis angeboten werden. Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Provision. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Für alle weiteren Fragen stehen wir ihnen zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt zentral und ruhig in einem gewachsenem Wohngebiet. Die Gemeinde Obermichelbach liegt im Städtedreieck Fürth / Erlangen/ Nürnberg. Herzogenaurach, Erlangen , Fürth erreichen sie in ca. 15 min mit dem Auto. Ein Bus verbindet sie mit dem öffentlichen Nahverkehr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
66
m2
90587 Obermichelbach b Fürth, Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.8.2027. Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die
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Energieeffizienzklasse ist C. Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
798.000,00 €
1.745
m2
90587 Obermichelbach-Rothenberg
Immobilientyp: Grundstück
Das traumhaft gro e und sonnige Grundst ck mit ca. 1.745 m und herrlicher S dausrichtung befindet sich am Ende eines Wendehammers in einem gewachsenen Wohngebiet mit gehobener Umgebungsbebauung. Das familienfreundliche Grundst ck liegt im Bereich
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eines g ltigen Bebauungsplans ( ) und kann mit einzelnen oder mehreren Einfamilien- oder Doppelh usern ber max. zwei Vollgeschosse bebaut werden. Die Grundfl chenzahl (GRZ) betr gt 0,4 f r ein Wohngeb ude mit verschiedensten Dachformen bis max. 40 Grad, bei einem Flachdach max. 0 bis 8 Grad. F r den Baugrund besteht kein Bauzwang. Die Anschl sse liegen in der Stra e und m ssen im Zuge der vollst ndigen Erschlie ung noch in die Grundst cksfl che gelegt werden. Der Glasfaseranschluss f r schnelles Internet ist im Gehweg bereits vorhanden. Gerne stehen wir Ihnen zu einem pers nlichen Beratungsgespr ch zur Verf gung und informieren Sie ber die Bebauungsm glichkeiten auf diesem TRAUMHAFTEN Grundst cksareal. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns a
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1/17
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
180
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Open House Besichtigung am 27.10.2023 von 15°° - 18°°. Adressfreigabe bei Anmeldung.
Dieses außergewöhnliche in Holzbauweise erstellte Haus befindet sich in Fürth-Ortsteil Vach.
Erbaut wurde dieses Energiesparhaus (KfW 40) im Jahre 2008.
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Beim Bau dieses Objektes wurde überwiegend darauf geachtet, dass hier nur Naturstoffe (z.B. Hanf-Dämmung) zum Einsatz kamen. Die Dämmung des Hauses wurde in Anlehnung an die KfW 40 Richtlinien erbaut.
Hier sind einige Eckdaten:
3-fach verglaste Fenster
Aufspanndämmung (Dachdämmung)
doppelte Wandung (Mauerdämmung)
Solarthermie für Warmwasser und Heizung
Warmwasserspeicher 1200 Liter
Fußbodenheizung
DSL-Anschluß in jeden Zimmer
eine Zisterne mit 5000 Liter Fassungsvermögen
Wärmepumpe (Luft/Luft)
Kamin 2-zügig
Gästetoilette mit Fenster
2 Tageslichtbäder
Das sind nur einige Details aus einer langen Ausstattungsliste.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für weitere behagliche Wärme.
Energieausweis:
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Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
592
m2
90587 Obermichelbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck ist umgeben von vielen Bestandsh usern mit freundlicher Nachbarschaft. F r das Grundst ck liegt bereits ein genehmigter Bauplan vor, der trotz nicht unerheblicher Vorlaufkosten kostenfrei gerne mit bernommen und auch angepasst werden
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kann. Das Einfamilienhaus wurde geplant mit gut 200 m Wohnfl che, 5 Zimmer und 3 B dern. Die Raumaufteilung und die Bauweise wurden nach modernsten Standard und Anspr chen gew hlt. Selbstverst ndlich kann individuell und nach eigenen W nschen und Vorstellungen gebaut werden. Das w rde unter Einhaltung des Bebauungsplans sogar genehmigungsfrei m glich sein.
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
695.000,00 €
6 Zi.
180
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche in Holzbauweise erstellte Haus befindet sich in Fürth-Ortsteil Vach.
Erbaut wurde dieses Energiesparhaus (KfW 40) im Jahre 2008. Beim Bau dieses Objektes wurde überwiegend darauf geachtet, dass hier nur Naturstoffe (z.B.
...
Hanf-Dämmung) zum Einsatz kamen. Die Dämmung des Hauses wurde in Anlehnung an die KfW 40 Richtlinien erbaut.
Hier sind einige Eckdaten:
3-fach verglaste Fenster
Aufspanndämmung (Dachdämmung)
doppelte Wandung (Mauerdämmung)
Solarthermie für Warmwasser und Heizung
Warmwasserspeicher 1200 Liter
Fußbodenheizung
DSL-Anschluß in jeden Zimmer
eine Zisterne mit 5000 Liter Fassungsvermögen
Wärmeerzeuggerät:
Heizungswärmepumpe (Luft/Wasser)
Kamin 2-zügig
Gästetoilette mit Fenster
2 Tageslichtbäder
Das sind nur einige Details aus einer langen Ausstattungsliste.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für weitere behagliche Wärme.
Energieausweis: neuer Energieausweis wird ausgestellt
alter Bedarfsausweis;39,3 kWh/m²a;
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
424.900,00 €
4 Zi.
111,24
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus
!Atemberaubender Blick!: ! Einladendes Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück! Herzlich willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in Fürth, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Dieses bezaubernde Haus bietet mit seinen 111 m²
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Wohnfläche und einem Grundstück von 290 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die offene Küche, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick über die grünen Hügel von Fürth genießen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Arbeitstag Entspannung bietet. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für angenehmes Tageslicht und ein verbessertes Raumklima. Zu den weiteren Vorzügen dieses Hauses zählt der geräumige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums bietet. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parket
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
8 Zi.
170
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das schöne Objekt liegt idyllisch am Ortsrand von Fürth-Atzenhof und grenzt an ein Naturschutzgebiet. Dieses Anwesen ist zu jeder Jahreszeit reizvoll und traumhaft. Im Frühjahr, wenn sich die
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ersten Knospen und Blüten an Bäumen und Büschen bilden, das Grün im Sommer und immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen oder eine Abkühlung im Pool, der Herbst mit den tollen Farbenspiel der Blätter und eine herrliche Schneelandschaft im Winter mit Besuch von Eichhörnchen und auch mal einem Hasen. Die Innenstadt mit allen Geschäften, Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, Schulen, Klinikum (U-Bahn-Anschluss) und weiteren Annehmlichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung, einen Kindergarten erreichen Sie direkt zu Fuß. Der beschauliche Stadtteil liegt sehr ruhig, dennoch verkehrsgünstig, auch zu den Schwesterstädten Erlangen und Nürnberg. In weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
93
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer 2020 neu geschaffenen privaten Wohnanlage, die „Urban im Grünen“ liegt. Das Projekt war ein voller Erfolg. Der Ansatz, sonnendurchflutete Wohnungen zu bauen, umgeben von optimaler
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Infrastruktur und mit hervorragender Anbindung an die Fürther Innenstadt, ist für die Käufer und heutigen Bewohner der Einheiten voll aufgegangen. Die Wohnung liegt auf der besten Seite des Hauses direkt in der 30er Zone. Sie hat einen eigenen Eingang, was das Feeling unterstreicht, wie in einem Bungalow zu leben. Der Garten hat die bestmögliche Ausrichtung nach Süd-Westen und ermöglicht ein tolles Leben alleine oder zu zweit. Eine tolle ruhige Lage in einem modernen Bau mit idyllischem Garten - einzigartig in Dambach!
Auf einen Blick: - Optimal für 1-2 Personen - auch als Altersruhesitz - Leben wie im Bungalow - Energieeffizienzklasse A, Gasbrennwert & Solarthermie - offener Wohn- und Essbereich - teilw. möbliert - barrierefrei - ruhige Wohn
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
81,63
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die Stadt Fürth, in der sich die Immobilie befindet, ist Nachbarstadt von Nürnberg und Erlangen und somit sehr gut vernetzt. Der schöne Stadtteil Burgfarrnbach liegt im Westen von Fürth und ist gleichzeitig sehr ruhig, da es von der
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wunderschönen Natur umgeben ist, aber auch sehr lebendig. Burgfarrnbach wird im Osten vom Main-Donau-Kanal umgeben und in wenigen Minuten zu erreichen ist der 1. Golfclub Fürths. Burgfarrnbach bietet etliche kulturelle Sehenswürdigkeiten, sowie Freizeitmöglichkeiten: das Schloss Burgfarrnbach beherbergt das Stadtarchiv Fürth und einen Schlosspark mit Spielplatz. Außerdem befindet sich sehr zentral das Frauenmuseum, welches sowohl allein besichtigt werden kann als auch Führungen anbietet. Auch für die jüngere Generation bietet Burgfarrnbach schöne Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel der Sportverein des TSV Burgfarrnbach, neben dem sich auch ein Spielplatz befindet, und das Jugendbad. Geboten werden Ihnen viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Toll
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
895.750,00 €
11 Zi.
320
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DIE Aufteilung:: DIE Aufteilung: Haus 1, der Bungalow: Erdgeschoß: - Eingangsbereich, Entree - Gäste WC - Wohnen & Essen - Küche - Kind-/ Office-/Gästezimmer 1 - Masterschlafzimmer - Bad mit Fenster - Südwest- Terrasse, nicht in Wfl.
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einberechnet! - große Doppelgarage "Einliegerwohnung" im Untergeschoss: - Eingangsbereich, Windfang - Flur - Küche - Kind-/ Office-/Gästezimmer 2 - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Bad mit Fenster Haus 2, das zweietagige Haus: Erdgeschoß: - Eingangsbereich, Treppenhaus - Gäste WC - Flur - Wohnen - offenes Esszimmer am Wohnbereich - Küche - Kind-/ Office-/Gästezimmer 1 - Masterschlafzimmer - Abstellraum (0,5 Zimmer) - innenliegendes Bad - Südwest- Terrasse, nicht in Wfl. einberechnet! 2. Obergeschoß: - Eingangsbereich, Flur - Küche - Kind-/ Office-/Gästezimmer 2 - Masterschlafzimmer - Wohnzimmer - Essbereich - innenliegendes Bad - Abstellraum (0,5 Zimmer) - Gäste WC DER Verbindungsbau im Untergeschoß: - Sauna & Relax - Solarium - Fitnessraum - Party-/Hobb
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
5 Zi.
124
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das voll unterkellerte Reiheneckhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet. Das REH ist Nord-Süd ausgerichtet, das heißt der Eingang ist im Norden und auf der großzügigen Terrasse ist die Morgen-, Mittags- und Abendsonne.
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Hier der Versuch mit den folgenden Angaben einen kleinen Vorgeschmack zu liefern... Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen, hellen, ca. 31m² großen Wohn-/ Essbereich mit einer großen Fensterfront und einer Fenstertüre mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den Garten. Eine geflieste Diele, ein Gäste-WC mit Fenster, das als Abstellraum umgebaut wurde, sowie eine Küche runden dieses Geschoss ab. Die Markeneinbauküche verbleibt in dem Haus. Obergeschoss: Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1.OG. Hier finden Sie zwei etwa gleichgroße Räume und ein geräumiges ca. 16 m² großes, helles Schlafzimmer mit Süd-Balkon und Blick in den Garten. Selbstverständlich verfügt diese Etage auch über ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.170.000,00 €
8 Zi.
235
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
498.500,00 €
7 Zi.
140
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese Immobilie mit 535 qm Grundstücksfläche befindet sich in Fürth - Oberfürberg in guter Lage. Die Infrastruktur ist sehr gut. In 1,3 km Entfernung sind Sie mit dem KFZ an
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der Anschlußstelle Oberfürberg - Unterfürberg hin zur Südwesttangente Richtung Neustadt a.d.A oder Fürth/ Nürnberg. Der Öffentliche Nahverkehr sowie Discounter, Einzelhandel, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Sportvereine und Gaststätten. Der Stadtwald ist schnell fußläufig erreicht und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Eine Grundschule und Kindergärten sind in der Nähe und ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ausstattung: * 140 qm Wohnfläche * 7 Zimmer * 2 Bäder * 535 qm Grundstück * Garage im UG im Haus * 5 Schlafräume * Ölheizung * Vorgarten * kein Reparaturstau, aber modernisierungsbedarf * Vermietet bis spätestens zur Übergabe * Weitervermietung möglich zur Kapitalanlage
Objekt: Großes Ein-
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
11 Zi.
254
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dies beeindruckende Dreifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigen 254 m² Wohnfläche. Ideal für Familien mit Kindern, eine
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Mehrgenerationen-WG oder als lohnende Kapitalanlage zur Vermietung an mehrere Parteien. Die Wohnungen im Untergeschoss und Obergeschoss sind bereits bezugsfertig und bieten sofortigen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss erwartet noch Ihre persönliche Note, da es renoviert werden muss. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und drei Küchen zur Verfügung. Eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für bequemes Parken. Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient durch eine Öl-Heizung, und der Energieverbrauch liegt vor. Das großzügige Grundstück von 690 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bau des Hauses wurde im Jahr 1982 abgeschlossen. Genießen Sie sonnige Tage auf den Terrassen der Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
374.900,00 €
4 Zi.
113
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Diese traumhafte Immobilie liegt im schönen Stadtteil Burgfarnbach. Burgfarnbach ist ein wunderschöner und idyllischer Stadtteil von der mittelgroßen bayrischen Stadt
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Fürth. Fürth bzw. Burgfarnbach besticht durch sein hervorragendes ausgebautes Autobahnnetz, IC- und Regional-Verbindungen der Bahn, den öffentlichen Nahverkehr sowie durch den nahe gelegenen internationalen Flughafen Nürnberg. Der Burgfarrnbacher Bahnhof und die Haltestelle "Libellenweg", mit mehreren der zahlreichen Busverbindungen, ist in nicht mal 10 Minuten fußläufig erreichbar. In der neben Straße befindet sich die Bus-Haltestelle "Tulpenweg", die Buslinie 172 bringt Sie somit direkt vor die Haustüre. Der Ort Burgfarnbach geht ins 12. Jahrhundert zurück und hat somit viel Tradition und Charm. Burgfarnbach bietet viele Sehenswürdigkeiten und traumhafte Orte zum verweilen, wie zum Beispiel das Burgfarnbacher Schloss mit seiner wunderschönen Par
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
95
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Die charmante Eigentumswohnanlage umfasst nur 6 Wohnungen und präsentiert sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Die Fassade erhielt 2018 einen frischen Anstrich, während die Balkongeländer mit Sichtschutz
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bereits 2017 erneuert wurden. Das Haus wurde von der renommierten Firma Wohnbau ROST aus Burgfarrnbach erbaut und bietet eine erstklassige Bauqualität, darunter Massivbau, optimaler Schallschutz durch 2-schalige Treppenhaus- und Wohnungstrennwände, Thermohaut, Dachdämmung und mehr. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung im 2. Obergeschoss, überzeugt durch ihren guten Pflegezustand und ihre vorteilhafte Maisonette-Gestaltung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Auf der Wohnebene befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad und Küche. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Die sichtbare Holz-Dachkonstruktion verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, während der gelu