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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
149.950,00 €
1 Zi.
48
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ideale, perfekte 1- bis 1.5- Zi.-Einsteiger- Wohnung im begehrten Eibach am Rand des Faber- Waldes, im sehr hohen Hoch- Parterre mit Riesen- Süd-Sonnen- Loggia von fast 7 m² GrundFläche gelegen, hervorragend nutzbar, da ca.
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1.35mtr. breit, sehr ruhige Anlieger- Str. mit 30iger- Zone, MehrFamilienhaus mit ca. 20 Wohnungen, überwiegend langfristige Eigentümer- und Mieterstruktur, alle Erfordernisse des täglichen Bedarfes sowie die ÖPNV- Haltestellen fußläufig in ca. 5 -10 Minuten erreichbar, bevorzugte Lage, erst kürzlich, in 2018/ 2019 sanierte Heiz-Technik im Gemeinschafts- Eigentum, demnächst frei werdend, also EigenNutzer gerne willkommen
Raumaufteilung
siehe Grundriss hier in Internet- Inserat, abgeschlossene Küche, getrenntes komfortables Wannen- Bad, mittlere Wohnung WE 2, ACHTUNG: Fragen Sie bitte nach den realen Änderungen des Grundrisses gg.üb. PlanDarstellung hier im Expose-Inserat...
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3.700.000,00 €
1.090
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Prächtiges Mehrfamilienhaus in Nürnberg: Altertümlicher Charme trifft moderne Ausrichtung Kaufpreis: 3.700.000 Euro Jährliche Kaltmieteinnahmen: 157.000 Euro Erwartete gesteigerte Mieterhöhung: möglich Entdecken Sie ein einzigartiges
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Mehrfamilienhaus in Nürnberg, das den historischen Charme des Baustils aus dem Jahr 1910 mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Dieses beeindruckende Gebäude bietet elf hochwertig ausgebaute Wohneinheiten und ist an zuverlässige Mieter vermietet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit 197 m² Wohnfläche, das einen einmaligen Wohnkomfort in Nürnberg bietet. Die attraktive Lage, die Qualität der Immobilie und das Potenzial für eine gesteigerte Mieterhöhung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer wertvollen Kapitalanlage. Die Eigentümer haben großen Wert auf die Qualität und den Komfort dieses Hauses gelegt. Zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen wurden zwischen 2006 und 2022 durchgeführt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung den höc
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195.000,00 €
3,5 Zi.
79
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, Flur, Abstellraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Gemeinschaft steht in den
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Kellerräumen ein Waschraum mit Waschmaschine, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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145.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer Wohnung großem Südbalkon / Hochparterre (Erbbaurecht bis 2068) -Erbbauzins monatlich € 191,50 -Wohnfläche ca. 62 m² -Parkplätze vor der Tür Es handelt sich um eine sehr gut gelegene Wohnung in einer bevorzugten Wohnanlage. Die
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Wohnung wurde komplett modernisiert: -Moderne Elektroheizung -Komplette Einbauküche offen in Wohnraum integriert -neue Parkettböden im Wohn-und Schlafzimmer -neue Kunststofffenster -Bad mit großer Dusche/WC -modern/stylisch (o. Fenster) -großer, uneinsehbarerSüdbalkon mit Markise -Hausmeister und Lift vorhanden -Haustüre und Klingelanlage ist komplett erneuert -Hauseingangsbereich ist ebenfalls neu gestrichen -ausreichend Parkplätze vor der Tür vorhanden BEZUG: langfristig vermietet MIETEINGANG: € 650.,-+ NK/HK ca. € 250,00 KAUFPREIS: € 170.000,-
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Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
20 Zi.
472
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 472 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, und einer zusätzlichen Ausbaufläche im Dachgeschoss. Die Wohnungen ermöglichen
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durch ihre klare Aufteilung eine flexible Vermietung und sichern so stabile Mieteinnahmen. Die detaillierte Aufteilung gestaltet sich wie folgt: WHG 1 im Erdgeschoss: 85,27 m² WHG 2 im 1. Obergeschoss: 97,10 m² WHG 3 im 2. Obergeschoss: 97,10 m² WHG 4 im 3. Obergeschoss: 97,10 m² WHG 5 im 4. Obergeschoss: 95,58 m² Dachbodenraum im Dachgeschoss: 58,67 m², ideal für möglichen Ausbau oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ausgestattet mit einer Gasheizung und einem geräumigen Keller, bietet das Gebäude darüber hinaus genügend Stauraum. Dank der zentralen Lage in Nürnberg profitieren Mieter von kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl städtischer Annehmlichkeiten. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage und stabile Mietert
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176.500,00 €
1 Zi.
22
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
über 200 Apartments 19 m² - 27 m² teilweise mit Balkon WLAN auf Glasfaser Basis Fahrradstellplätze auf Wunsch Tiefgaragen- oder Außenstellplatz
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220.000,00 €
1 Zi.
33,93
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Singles oder Paare, die eine kompakte und gemütliche Wohnlösung suchen. 1-Zimmer-Wohnung am Stadtpark, Nürnberg (Erdgeschoss) Diese moderne, vollständig kernsanierte
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1-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und idealer Lage. Das Mehrparteienhaus, bestehend aus 11 Wohneinheiten, wurde komplett saniert und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und moderne Haustechnik. Die Wohnung liegt direkt am beliebten Stadtpark in Nürnberg, was eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage garantiert. Wohnung Wohnfläche: ca. 33,93 m² Terrasse: ca. 3,74 m² Zimmer: 1 Etage: Erdgeschoss Küche: Separate Küche Bad: Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärelementen Flur: Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
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Quelle:
www.immowelt.de
92.000,00 €
1 Zi.
26
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 1-Zimmer-Appartment befindet sich in Nürnberg-Höfen und liegt im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund großer Fenster-Elemente ist die Wohnung hell und freundlich. Der Balkon zeigt in den ruhigen Innenhof. Die
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Diele ist platzsparend und kann gut als Garderobe genutzt werden. Die Küchenzeile ist schön in den Wohnraum integriert - hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum steht im Keller zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Keller kann noch ein großes Kellerabteil genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 3.588,00 € jährlich vermietet. Der Mietvertrag datiert vom 01.10.2019, die letzte Mieterhöhung war zum September 2024. Das gesamte Haus wird über Fernwärme geheizt.
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180.000,00 €
1 Zi.
26
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieser Neubau umfasst mehrere moderne Apartments, die ideal für kompaktes und urbanes Wohnen gestaltet sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 20 m² und 30 m², einige davon mit Balkon oder Terrasse, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Alle
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Apartments sind mit schnellem Glasfaser-WLAN ausgestattet, was für Homeoffice oder Streaming perfekt ist. Den Bewohnern stehen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung, und für Autofahrer gibt es Außenstellplätze, während Tiefgaragenplätze auf Anfrage verfügbar sind. Das Gebäude wird durch ein effizientes und umweltfreundliches Energiekonzept betrieben, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Zudem gibt es gemeinschaftliche Bereiche, wie einen kleinen Innenhof und einen Gemeinschaftsraum, die zu einem angenehmen sozialen Austausch unter den Bewohnern einladen. Die Wohnung Die angebotene Wohnung ist ca. 26 m² groß und als 1-Zimmer-Apartment gestaltet. Sie ist clever aufgeteilt und bietet genug Platz für einen komfortablen Wohn- und Schlafbere
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
50,96
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Parkstraße 46 in Nürnberg, einem charmanten Zuhause in einer begehrten Wohnlage. Dieses Haus bietet auf einer Grundstücksfläche von 50,96 Quadratmetern eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und urbanem Lebensstil. Mit einer
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Wohnfläche von ebenfalls 50,96 Quadratmetern ist dieses kompakte, aber gut gedachte Heim perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Die zwei Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist der zum Objekt gehörende Keller, der Ihnen wertvolle Staufläche bietet und so für Ordnung im Wohnbereich sorgt. Für 330.000 Euro erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in eine der attraktivsten Gegenden Nürnbergs. Die Parkstraße zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
41,59
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,59 m² bietet modernen Wohnkomfort und befindet sich in der begehrten Lage, ideal für Singles oder Studenten. Die durchdachte Aufteilung umfasst einen großzügigen Bereich für
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Wohnen, Essen, Küche und Schlafen mit 17,42 m² sowie ein funktionales Bad/WC mit 5,45 m². Die Zwischensumme beträgt 39,03 m². Zusätzlich gibt es einen Balkon mit einer Fläche von 5,12 m², der zur Hälfte angerechnet wird und somit weitere 2,56 m² zur Wohnfläche hinzufügt. Die hochwertige Wohnanlage, in der sich diese Wohnung befindet, umfasst insgesamt 55 Einheiten und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Hier können Sie aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen wählen, die zwischen 24 m² und 157 m² variieren. Diese Einheiten sind in verschiedenen Varianten verfügbar: möbliert, mit Einbauküche oder unmöbliert, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht zu werden. Das Gebäude erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 4. Ob
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520.000,00 €
3 Zi.
117
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 117 m² (Dachterrasse inbegriffen), renoviert im Jahr 1994. Die Wohnung befindet sich auf der dritten und vierten Etage eines Gebäudes im Jugendstil und verfügt über
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eine Dachterrasse. Historisches und denkmalgeschütztes Gebäude aus der Neugründerzeit. Im Treppenhaus sind Holzvertäfelungen und Wandmalereien zu finden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
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Quelle:
www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der gepflegten Wohnanlage wird im 2OG mit Aufzug eine helle 3 Wohnung mit Fernsicht verkauft . Der Kaufpreis für die Wohnung liegt bei 340.000.-€ der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich VB für 20.000.-€ verkauft Sollten Sie keinen
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Stellplatz benötigen bleibt er beim Verkäufer. Die Wohnung ist zur Zeit für 750.-€ Kaltmiete und 250 NK an ein ordentliches Ehepaar vermietet .
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Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
15 Zi.
184
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1950 (genaues in Klärung) errichtet und besteht aus einer Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen und verfügt bereits über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Das Haus befindet sich auf einer
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Grundstücksfläche von ca. 350 m². Zu der Gewerbeeinheit gehört auch der Großteil des Kellers, der für die Einheit als Lager, Produktion, Personalräume dient. Aufteilung Keller Allgemein: - Kellerräume für die Wohnungen, Heizungs-Technikraum Keller Gewerbe: - ca. 108 m²: Lager-, Produktions-, Personalräume Erdgeschoss Gewerbe: - ca. 197 m²: Laden, Küche, Kühlraum, Produktion, Nebenraum 1.Obergeschoss: Wohnung ca. 104 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse, Balkon 2.Obergeschoss+Dachgeschoss Wohnung ca. 80 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur Ausstattung Allgemein: - Ausstattung der Wohnungen - siehe Bilder+Ausstattungsliste - Heizung (genaues in Klärung) - Fenster teilweise erneuert Die Wohnungen stehen derzeit leer und können entweder eig
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Quelle:
www.immowelt.de
2.750.000,00 €
1.098
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus - Eckhaus in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau. 10 Wohneinheiten (vermietet) + 1 Einliegerwohnung (frei) Gutbürgerliche Mieterstruktur Derzeitige Mieteinnahmen: Netto - Kaltmieten p.a. ca. 125.000,00 €
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Kabelfernsehen Decke des Dachbodens ist isoliert. Dachboden kann ausgebaut werden (Vorschlag Ausbau liegt vor). Gepflegtes großzügiges Treppenhaus. Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Bädern und hochwertigem Parkett ausgestattet. Stuckelemente in den Wohnungen bis auf 3/4. OG. Durchgehend 2fach verglaste Fenster. Dezentrale Gasthermen (Heizwert) mit mietvertraglich festgelegter jährlicher Wartung. Aktuelle wohnungsindividuelle Stromzähler. Alle Wohnungen mit Balkon (Balkone wurden 2020 saniert).
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Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
15 Zi.
489
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1950 (genaues in Klärung) errichtet und besteht aus einer Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen und verfügt bereits über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Das Haus befindet sich auf einer
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Grundstücksfläche von ca. 350 m². Zu der Gewerbeeinheit gehört auch der Großteil des Kellers, der für die Einheit als Lager, Produktion, Personalräume dient. Aufteilung Keller Allgemein: - Kellerräume für die Wohnungen, Heizungs-Technikraum Keller Gewerbe: - ca. 108 m²: Lager-, Produktions-, Personalräume Erdgeschoss Gewerbe: - ca. 197 m²: Laden, Küche, Kühlraum, Produktion, Nebenraum 1.Obergeschoss: Wohnung ca. 104 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse, Balkon 2.Obergeschoss+Dachgeschoss Wohnung ca. 80 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur Ausstattung Allgemein: - Ausstattung der Wohnungen - siehe Bilder+Ausstattungsliste - Heizung (genaues in Klärung) - Fenster teilweise erneuert Die Wohnungen stehen derzeit leer und können entweder eig
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335.000,00 €
3,5 Zi.
72
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie präsentiert sich als charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Schniegling in Nürnberg. Das Baujahr 1970 verleiht der Wohnung einen nostalgischen Touch, während kontinuierliche Pflege und Wartung den
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zeitgemäßen Komfort gewährleisten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70m² und zusätzlichen ca. 12m² Nutzfläche bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Entfaltung. Der Wohnbereich besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, verstärkt durch die großen Fenster mit modernen Rollos. Die 2-fachverglasten PVC-Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit ca. 5m² Fläche, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung verfügt über eine praktische Gas-Zentralheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch ökonomisch und umweltfreundlich ist. Das Badezimmer mit Fenster rundet das Angebot ab und schafft eine lichtdurchflut
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197.000,00 €
46
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
259.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Nürnberg bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine gehobene
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Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert.
Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem hochwertigen Laminatboden und der freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die von unterschiedlichen Räumen zugänglich sind und zusätzlichen Wohnwert schaffen. Sie bieten sonnige Rückzugsorte, ideal für entspannte Momente oder die Gestaltung eines kleinen grünen Außenbereichs.
Das Tageslicht Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet und bietet eine zeitgemäße Ausstattung für den täglichen Komfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die ausreich
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Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
229.000,00 €
3 Zi.
57
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Wohnung in Nürnberg Hohe Marter! Diese wunderschön renovierte Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch den Charme eines historischen Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung
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befindet, wurde im Jahr 1951 erbaut und im Jahr 2015 umfassend saniert, um zeitgemäße Annehmlichkeiten zu bieten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was eine effiziente und kostensparende Heizlösung darstellt.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 57 m² und ist optimal aufgeteilt, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen. Bei der Renovierung im Jahr 2015 wurden alle Bereiche der Wohnung sorgfältig überarbeitet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Materialien schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Besondere Highlights:
Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. De