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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses stilvoll möblierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer Penthouse mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und das
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durchdachte Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und hohen Wohnkomfort legen. Die vorteilhaft geschnittene Wohnung ist seit dem 01.01.2025 für 1.200 € Warmmiete (1.100 € Kaltmiete zzgl. 100 € Nebenkostenvorauszahlung) an einen berufstätigen jungen Mann vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf sehr überschaubare 138€ (davon ca. 85,24 € umlegbar). Zum 31.12.2023 betrugen die Gesamtrücklagen des Hauses 130.782 €. Sie erwerben eine Immobilie mit Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins an den Grundstückseigentümer beträgt 199,00 € (steuerlich absetzbar) und wurde erst im Mai 2024 angepasst, sodass in den nächsten Jahren keine Erhöhungen zu erwarten sind. Der Grundstückseigentümer stim
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599.000,00 €
3 Zi.
150
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Diese exklusive Loft verbindet den einzigartigen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, die
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sich harmonisch über 3 lichtdurchflutete Zimmer erstreckt, erfüllt die Immobilie die Ansprüche von Singles, Paaren oder jungen Familien, die ein außergewöhnliches Raumkonzept suchen. Die offene Raumgestaltung wird durch eine erstklassige Ausstattung akzentuiert. Der elegante Boden aus hochwertigem Nussbaumparkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die den Charakter der Räume unterstreicht. Das Herzstück der Wohnung ist die weitläufige, offene Küche, die mit modernen Einbauten, großzügigen Arbeitsflächen und einer stilvollen, abgehängten Deckenbeleuchtung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie bietet ideale Bedingungen für kulinarische Genüsse und gesellige Momente gleichermaßen. Zwei luxuriöse Badezimmer, beide jeweils mit einer großzügige
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Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
350
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint großzügiges Wohnen, luxuriöse Ausstattung und naturnahes Ambiente auf beeindruckende Weise. Das 1983 erbaute und seit 2015 umfassend modernisierte Anwesen besticht durch seinen durchdachten
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Grundriss, hochwertige Materialien und viele liebevolle Details - ideal für Familien, Paare mit Anspruch oder Mehrgenerationenkonzepte. Derzeit als Einfamilienhaus genutzt, überzeugt es durch seine Vielseitigkeit und seinen gehobenen Wohnkomfort. Großzügige Raumaufteilung & Wohnkomfort auf höchstem Niveau ** Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, moderne Küche aus Schreinerhand, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Blick auf Teich und Garten sowie ein gemütlicher Kachelofen. Der angrenzende, beheizte Wintergarten bietet direkten Zugang zur Terrasse und eröffnet eine wunderbare Sicht auf den großen, gepflegten Teich. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, verteilt auf mehrere Etagen - ideal für große Familien, Gäste oder Homeoffice-Konzepte. Me
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655.000,00 €
3 Zi.
87,81
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
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» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €).
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Preis auf Anfrage
6.412
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit für Investoren mit einem ausgeprägten Gespür für Potenzial und Vielfalt! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Investmentpaket bestehend aus neun außergewöhnlichen Mehrfamilienhäusern, die fast
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komplett vermietet sind und eine spannende Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bieten. Die gesamte Fläche erstreckt sich über ca. 5.330 qm Wohnfläche und ca. 400 qm Gewerbefläche, die eine kreative und profitable Nutzung ermöglichen. Stilvolle Zeitreise in Gera - Leibnitzstr. 24 5 charmante Wohnungen mit ca. 70 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 350 qm Renovierungsbedürftig - eine Bühne für Ihr Design Teilvermietet, aber mit Raum für optimierte Einkünfte (Kaltmieten ca. 4.200,- € p.a.) Kreative Oase in Gera - Leibnitzstr. 28 9 individuelle Wohnungen mit ca. 90 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 810 qm Renovierungsbedürftig - ein leeres Blatt für Ihre gestalterischen Visionen Teilvermietet, mit dem Potenzial für eine attraktive Einnahmequelle (Kaltmie
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729.000,00 €
142
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das klingt nach einem wirklich attraktiven Angebot! Mit 142 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von über 800 m² bietet das Doppelhaushälfte viel Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne etwas mehr Raum haben. Die
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Aufteilung mit einem Flur, einem Badezimmer, extra WC, einem Schlafzimmer mit Umkleideraum und drei weiteren Zimmern ist sehr praktisch. Besonders schön ist das große, helle Wohnzimmer, das durch die Verbindung zur Terrasse und dem Esszimmer eine einladende Atmosphäre schafft. Die separate Küche bietet zudem die Möglichkeit, beim Kochen ungestört zu sein, während man dennoch in der Nähe der anderen Wohnräume bleibt.
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279.000,00 €
4 Zi.
92
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Etagenwohnung mit frischem Anstrich und traumhaftem Blick ins Grüne Zum Verkauf steht eine ansprechende Wohnung im 3. OG, die im Jahr 1967 erbaut und 2025 modernisiert wurde. Die Heizungsanlage wurde komplett erneuert, die Fassade wurde
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2024 gestrichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet sie die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich offiziell im 3. Obergeschoss. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Das helle, geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, mit großen Fenstern und einer Balkontür, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine effiziente Gestaltung und lädt Hobbyköch
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
?? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonnigem Südgarten in Eibach Entdecken Sie ein charmantes Refugium in begehrter Lage von Eibach, das Komfort, Stil und Lebensqualität harmonisch vereint. Dieses liebevoll gestaltete Haus
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erstreckt sich über vier durchdachte Etagen und bietet auf ca. 100?m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.? Beim Betreten empfängt Sie eine besondere Atmosphäre: Vier lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf mehreren Ebenen, schaffen eine angenehme Wohnstruktur, die sowohl Privatsphäre als auch Offenheit ermöglicht. Zwei elegant gestaltete Badezimmer auf unterschiedlichen Ebenen bieten höchsten Komfort - ideal für Familien oder Gäste.? Ein echtes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten. Hier genießen Sie von morgens bis abends Sonne pur - sei es beim Frühstück im Freien, entspannten Stunden in der Lounge-Ecke oder beim Spielen und Gärtnern unter freiem Himmel. Ein Paradies für Sonnenliebhaber!? St
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Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
67,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt 826,88 € (Nettokaltmiete). Das Hausgeld liegt bei 478,00 € monatlich in
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diesem sind 121,62 € nicht umlagefähigen Kosten enthalten. Die Wohnung befindet sich im Bereich des Betreuten Wohnen und ist sicher vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis läuft seit 01.06.1999. Die Mietausschüttung findet aktuell aus dem Mietenpool statt und beträgt kalt durchschnittlich 750,08 € pro Monat. Es besteht die Möglichkeit, den Mietenpool nicht wahrzunehmen. Jedoch besteht hierdurch das Risiko, dass bei Leerstand kein Mietertrag erzielt wird. Im selben Zuge erhöht sich jedoch der monatliche Mieteingang.
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
81,66
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
ANSPRUCHSVOLL ** EFFIZIENT ** BARRIEREFEI Wohnen in einem wertigen NEUBAU-Objekt. Das Bauprojekt für anspruchsvolles Wohnen wurde ca. 2014 gestartet und ca. 2015 fertiggestellt. Es wurde bis ins Detail durchdacht, hochwertige Materialien und
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Markenprodukte eingesetzt und ist - BARRIEREFREI. Die elegant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG des Hauses. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden. Mit diesem gelangen Sie in die Kellerräume, die Tiefgarage und in die Wohnetage. Hochwertig in Edelstahl ausgeführt und großzügig gestaltet. Im Objekt sind insgesamt 25 stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen inkl. Tiefgarage mit 25 Stellplätzen untergebracht. Im Haus 1 befinden sich 11 Wohnungen im Haus 2, 14 Wohnungen. Die exklusive Wohnanlage wurde als Energieeffizienzhaus - KFW 70 Standard - zeitgemäß und zukunftsweisend konzipiert. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine effiziente Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizun
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Quelle:
www.immowelt.de
207.500,00 €
2 Zi.
54,53
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und modernisierte 2-Zimmerwohnung im klassischen Altbaucharakter stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
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aus dem Jahr 1973, welches 2014 einschließlich aller Wohnungen kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, einer Abstellkammer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das helle Tageslichtbad wurde 2014 saniert und bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche. Neben dem Badezimmer wurde im Zuge der Kernsanierung die Elektrik erneuert, die Fenster (mit Jalousien) ausgetauscht und neue Böden mit Fußbodenheizung verlegt. Eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Seit dem 01.03.2024 ist die Wohnung vermietet und erziel
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Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
59,15
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und modernisierte 2-Zimmerwohnung im klassischen Altbaucharakter stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
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aus dem Jahr 1973, welches 2014 einschließlich aller Wohnungen kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 59,15 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, einer Abstellkammer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das helle Tageslichtbad wurde 2014 saniert und bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche. Neben dem Badezimmer wurde im Zuge der Kernsanierung die Elektrik erneuert, die Fenster (mit Jalousien) ausgetauscht und neue Böden mit Fußbodenheizung verlegt. Eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Seit dem 01.10.2022 ist die Wohnung vermietet und erz
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389.990,00 €
3 Zi.
74
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche. Abstellflächen direkt in der Wohnung oder der Tiefgarage bieten ausreichend Platz. Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen
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Lüftung. Komfort im Alltag durch optimale Ausstattungen wie Tiefgarage und Fahrstuhl. Hochwertige und langlebige Materialien in gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ästhetisch gestaltete Fassaden. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärmedämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten. Im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" gibt es mehr - mehr Ausstattung, mehr Komfort, mehr Nachbarschaft. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün und barrierearme und praktische Abfallentsorgung mit Unterflurbehältern bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisc
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Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
57,22
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und modernisierte 2-Zimmerwohnung im klassischen Altbaucharakter stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
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aus dem Jahr 1973, welches 2014 einschließlich aller Wohnungen kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, einer Abstellkammer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das helle Tageslichtbad wurde 2014 saniert und bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche. Neben dem Badezimmer wurde im Zuge der Kernsanierung die Elektrik erneuert, die Fenster (mit Jalousien) ausgetauscht und neue Böden mit Fußbodenheizung verlegt. Eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Seit dem 01.06.2024 ist die Wohnung vermietet und erziel
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553.000,00 €
5 Zi.
128
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/323865/ Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus. Dieses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128m² und eine Nutzfläche von ca. 67 m² auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 373 m². Die
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voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 wurde 2009 kernsaniert und stetig über die letzten Jahre modernisiert. Im Vergleich zur üblichen Wohnbebauung hebt sich das modernisierte Haus in der Straße besonders ab und bietet einen zügigen Einzug ohne Modernisierungskosten. Auf 3 Etagen verteilen sich insgesamt 5 gutgeschnittene Zimmer zusätzlich zur Küche, einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC. Diese werden nachfolgend zusätzlich zur "3-D-Room-Tour" beschrieben. Vor dem Haus befindet sich ein begrünter pflegeleichter Vorgarten, samt hochwertigem Granitzaun. Farblich abgestimmt bietet das Objekt eine breite und lange Einfahrt mit mindestens zwei Stellplätzen. Neben der nach hinten versetzten Garage können in der Regel drei Aut
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710.000,00 €
9 Zi.
227
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hinweis: am 10.5.2025 von 10 - 12 Uhr findet eine OPEN HOUSE Besichtigung statt. Bei Interesse kontaktieren Sie uns. Hier wird ein Objekt angeboten, dass aus 2 Häusern besteht. Ein Mittelhaus (Baujahr 1938) und ein Eckhaus (Baujahr 1960-1985). Das
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Mittelhaus wurde von 1951 - 1960 erweitert und modernisiert. Vor ca. 8 Jahren u.a. sämtliche Fußböden im Erdgeschoss und im Dachgeschoss neu verlegt und die Elektrik teilweise erneuert. Erdgeschoss: Hier ist das große Wohnzimmer mit einem modernen Holzofen der erst 2017 neu eingebaut wurde. Zusätzlich befindet sich in jedem Raum eine Infrarotheizung. Eine großzügige Küche mit Essplatz ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein separates WC und ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und genügend Platz für eine Waschmaschine. Vom Erdgeschoss aus gelangen sie auch zum Wintergarten mit Zugang zum Garten. Im Mittelhaus befindet sich auch ein Keller, der über die Kellertreppe im Flur zugänglich ist. Weitere Aufbewahrungsmöglich
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Quelle:
www.immowelt.de
557.000,00 €
3 Zi.
123,23
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive Büro-/ Praxisfläche, die vom Käufer auch in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Die schriftliche Zustimmung der Eigentümergemeinschaft hierfür liegt vor. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem
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gepflegten Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 5 Parteien. Pro Etage gibt es jeweils eine Einheit, die über einen großzügigen Personenaufzug erreichbar ist. Die Büro-/ Praxisfläche hat ca. 123 qm und verteilt sich auf 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine große Küche inkl. Einbauküche, Gäste-WC und einen Balkon. Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer als Büro genutzt. Mit frei werden der Bürofläche kann der Käufer selbst einziehen. Eine Umwandlung durch den Käufer in eine Wohnung zu Wohnzwecken ist auch denkbar. Das Hausgeld beträgt aktuell mtl. 470,- Euro.