Top
Premium
1/41
Quelle:
www.ohne-makler.net
609.000,00 €
8 Zi.
211
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Haus ist ein Niedrigenergie Fertighaus der Firma Haas und wird Teilmöbliert oder nach Vereinbarung verkauft.
Fernwärme Anschluss bis ca. Ende 2026 für 9250 € (Brutto Anschlussgebühr) möglich, davon bis zu 50 % Förderfähig!!!
Die
...
Jahresgrundgebühr 400 €, kosten Kilowattstunde 9,2 Cent (aktuell).
Die Ölheizung wurde 2019 erneuert!
Makleranfragen sind nicht erwünscht, es sei sie nehmen die Provision die wir festlegen!
Die obere Wohnung ist Möbliert und kann sofort als Ferienwohnung vermietet werden!
EU Sanierungspflicht kommt nicht, nur zur Info!
2- FH voll Unterkellert, mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in Trautskirchen zu verkaufen.
Wohnung im 1 Stock frei (mit Treppenlift), mögliche Kaltmiete für die WE 1. Stock 500- 600€ nach Mietspiegel! , Wohnung EG (Eigentümer)
frei nach Vereinbarung. Gleich vermietbar, siehe Bilder!
Energiebedarfsausweis D vorhanden, neue Heizung 2019.
Professionelle Objektbewertung liegt vor.
Erdgeschosswohnung mit Kaminofen mit Back
Top
Premium
1/8
443.360,00 €
3 Zi.
88,95
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser wunderschön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien. Diese Wohnung wurde mit einem klaren Fokus auf Barrierefreiheit und Komfort
...
entworfen, was sich nicht nur in der Architektur, sondern auch in der durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt. Die geräumige 3-Zimmer Wohnung beeindruckt mit einer cleveren Aufteilung dank ihres L-förmigen Flurs. Beim Betreten durch die Haus- und Wohnungstüre befindet sich links ein kleiner Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Flur führt geradeaus weiter, während sich rechts der über 30 m² große Raum erstreckt, der in Kochen, Wohnen und Essen unterteilt ist. Große bodentiefe Fensterscheiben sorgen für ein einzigartiges Sonnenlicht. Die Loggia ist sowohl über den Wohn- und Essbereich als auch über den Flur erreichbar. Dank der Südausrichtung bietet sie sowohl im Sommer als auch im Winter eine geschützte Position und vi
Top
Premium
1/8
590.000,00 €
12 Zi.
344
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Großzügige Werkstatt mit Wohnhaus! Dieses Anwesen einer ehemaligen Landmaschinenwerkstatt hat 1.040 m² Grund. Es ist ideal für einen Handwerksbetrieb mit Wohneinheit oder auch zur Vermietung der Hallenflächen für Oldtimerfreunde,
...
Wohnwagenabstellplätze etc. bestens geeignet. In der Halle 1 befindet sich eine große Grube zur Kfz Reparatur und ein Lager im Keller über die gesamte Fläche. Die Halle 2 verfügt auch noch über eine betriebsfähige Schmiede. Viele Ersatzteile und Werkzeuge sowie Maschinen, können auf Wunsch auch übernommen werden. Aufteilung Wohnhaus: 1x3-Zi-Wohnung im EG 1x3-Zi.-Wohnung im 1. OG 1x1-Zi.-Wohnung - muss komplett renoviert werden Halle 1 (ca. 121m²) und darüber 1x5-Zi.-Wohnung (ca. 170m²Wohnfläche) Halle 2 (ca. 189m²)
Aufteilung
siehe Grundrisse
Top
Premium
1/7
595.000,00 €
6 Zi.
183
m2
97258 Gollhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus kombiniert moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von 181 m² bietet Platz für die ganze Familie. Das weitläufige Grundstück von
...
1.000 m² verfügt über eine gepflegte Gartenfläche, eine vorbereitete Poolvorrichtung sowie eine elegante Terrasse mit Wintergarten. Highlights der Immobilie: 6 helle Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (Wintergarten). Stilvolle und hochwertige Küche. Ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. Schöner Balkon mit toller Aussicht. Das große Grundstück überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse mit Wintergarten lädt zum Verweilen ein, und die Poolvorrichtung ist ideal für zukünftige Projekte. Zwei Kfz-Stellplätze sind bereits vorhanden, und ein Bauplan für eine Garage liegt vor. Der Ga
Top
Premium
1/6
398.000,00 €
3 Zi.
88,3
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Wohnung 1. OG Mitte Nr. 5. Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.
Top
Premium
1/6
419.000,00 €
3 Zi.
97,3
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Wohnung im EG links. Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.
Top
Premium
1/7
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
97,96
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat 3 Zimmer + Bad, einen privaten Kellerabteil (7m²) , 2 Gemeinschaftsräume im Keller sowie 2 Stellplätze auf dem großzügigen Grundstück. Ein moderner, großzügig geschittener, Wohn-/Ess- und Kochbereich mit fast 50 m² im Süden
...
der Wohnung sind der Mittelpunkt des Objektes. Von dort hat man Zugang zum 12 m² großen Südbalkon
Top
Premium
1/5
379.000,00 €
3 Zi.
88,3
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Wohnung EG Mitte Nr. 2 Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.
Top
Premium
1/4
439.000,00 €
3 Zi.
98
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Wohnung im 1. OG rechts. Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.
Top
Premium
1/4
419.000,00 €
3 Zi.
97,3
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Wohnung im EG rechts Nr. 3. Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.
Top
Premium
1/4
369.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschosswohnung (links von Haustüre) mit großer Terrasse und Gartenanteil in einem 7-Parteienhaus in Markt Erlbach am Zimmerplatz. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie die gehobene Ausstattung aus.
...
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sowie eine perfekte verkehrstechnische Anbindung an der St2252 zwischen Bad Windsheim und Nürnberg. Ausstattung: * Gebaut nach dem KfW40 Standard * PV-Anlage zur Heizungsunterstützung * Modernste Wärmepume mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Elektrische Rollos * Video-Türsprechanlage * Be- und Entlüftung (dezentral) für ein angenehmes Wohnklima * LAN-Kabel in jedem Zimmer * Gäste-WC oder Abstellraum/Speisekammer nach Wunsch wählbar * Aufzug vom KG bis ins DG * Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner * Anschlüsse für Waschmaschine im Bad vorhanden * Badewanne und bodenebene Dusche * Kellerabteil * Wochwertige Bodenbeläge wählbar Es sind noch Wohnungen im EG, OG und DG frei. Ebenfalls st
Top
Premium
1/4
Quelle:
www.immowelt.de
242.500,00 €
2 Zi.
54,28
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Top
Premium
Neu
1/4
131.000,00 €
2 Zi.
56
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, 2016 komplett renovierte 2-Zimmerwohnung bietet modernes Wohnen auf rundum stilvollem Niveau. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit Nordausrichtung, ein Tageslichtbad mit Badewanne, elektrischer Fußbodenheizung und
...
Handtuchwärmer sowie eine kompakte, hochwertige Einbauküche. Das geräumige Wohnzimmer führt auf einen kleinen Balkon, der ganztägig Sonne bietet. Die Wohnung wird im Leerstand verkauft, und es ist eine monatliche Kaltmiete von 560 ? erzielbar. Zum Objekt gehören ein abschließbarer Fahrradraum, eine Gemeinschaftswaschküche und eine Garage im Hof. Der große Gemeinschaftsgarten lädt im Sommer zu Grillabenden oder zum Entspannen in der Sonne ein, während Kinder sich hier austoben können. Das Hausgeld beträgt 258 ? monatlich. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 101 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl aus dem Jahr 2015, Energieeffizienzklasse: D Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu
Top
Premium
1/3
Preis auf Anfrage
3 Zi.
97,3
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Wohnung im 1. OG links. Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.
Top
Premium
Top
Premium
411.500,00 €
3 Zi.
76,67
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im Ziegelhüttenweg entstehen 27 Wohnungen mit dem Konzept "betreutes Wohnen".
Baubeginn: März 2025
Fertigstellung geplant: August 2026
Jede Wohnung hat im Erdgeschoss ein Kellerabteil. Größe 2-4 m²
Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen voll
...
ausgestatteten Gemeinschaftsraum und ein Gaste-WC.
Energiestandard: KfW 40 EE QNG
Finanzierung: 150.000 € KfW Darlehn KfW 297/298 kann bei der Sparkasse Erlangen abgerufen werden. ERL-Bau hat hier bereits günstige Konditionen gesichert. (ab 2,47 %)
Steuervorteil: degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b EstG sind möglich
Kaufnebenkosten: 5,5 % Notar und Grunderwerbsteuer
***keine Maklerprovision für den Käufer***
Hausgeld/Nebenkosten: Umlagefähige Nebenkosten 3,20 €/m² (= Vorauszahlung)
Betreuungspauschale 97,-- €/ Monat
Hausnotruf 54,-- €/Monat
Hausverwaltung 29,90 €/Monat
Instandhaltungsrücklage 8,10 €/m²/Jahr
Als Zusatzdienstleistung kann ERL-Bau auch die Mietersonderverwaltung übernehmen oder bietet noch weitere Vermietungskonzepte
Top
Premium
340.800,00 €
2 Zi.
62,32
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im Ziegelhüttenweg entstehen 27 Wohnungen mit dem Konzept "betreutes Wohnen".
Baubeginn: März 2025
Fertigstellung geplant: August 2026
Es gibt noch 3 Wohnungstypen:
1 Zimmer Wohnung 41 m² Preis ca. 237.900,-- €
2 Zimmer Wohnung 62 m² Preis
...
ca. 340.800,-- €
3 Zimmer Wohnung 78m² Preis ca 420.000,-- €
zusätzlich kommt zu jeder Wohnung noch ein Carport oder Stellplatz.
Carport 19.500,-- €
Stellplatz 11.900,-- €
Jede Wohnung hat im Erdgeschoss ein Kellerabteil. Größe 2-4 m²
Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen voll ausgestatteten Gemeinschaftsraum und ein Gaste-WC.
Energiestandard: KfW 40 EE QNG
Finanzierung: 150.000 € KfW Darlehn KfW 297/298 kann bei der Sparkasse Erlangen abgerufen werden. ERL-Bau hat hier bereits günstige Konditionen gesichert. (ab 2,47 %)
Steuervorteil: degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b EstG sind möglich
Kaufnebenkosten: 5,5 % Notar und Grunderwerbsteuer
***keine Maklerprovision für den Käufer***
Hausgeld/Nebenkosten: Umlagefähige Nebenkosten 3,20
Top
Premium
237.900,00 €
1 Zi.
41
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im Ziegelhüttenweg entstehen 27 Wohnungen mit dem Konzept "betreutes Wohnen".
Baubeginn: März 2025
Fertigstellung geplant: August 2026
Jede Wohnung hat im Erdgeschoss ein Kellerabteil. Größe 2-4 m²
Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen voll
...
ausgestatteten Gemeinschaftsraum und ein Gaste-WC.
Energiestandard: KfW 40 EE QNG
Finanzierung: 150.000 € KfW Darlehn KfW 297/298 kann bei der Sparkasse Erlangen abgerufen werden. ERL-Bau hat hier bereits günstige Konditionen gesichert. (ab 2,47 %)
Steuervorteil: degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b EstG sind möglich
Kaufnebenkosten: 5,5 % Notar und Grunderwerbsteuer
***keine Maklerprovision für den Käufer***
Hausgeld/Nebenkosten: Umlagefähige Nebenkosten 3,20 €/m² (= Vorauszahlung)
Betreuungspauschale 97,-- €/ Monat
Hausnotruf 54,-- €/Monat
Hausverwaltung 29,90 €/Monat
Instandhaltungsrücklage 8,10 €/m²/Jahr
Als Zusatzdienstleistung kann ERL-Bau auch die Mietersonderverwaltung übernehmen oder bietet noch weitere Vermietungskonzepte
Passende Immobilien in der Umgebung von Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim (Kreis):
Top
Premium
1/18
435.000,00 €
12 Zi.
290
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Dreifamilienhaus liegt im Herzen der Historischen Altstadt von Bad Windsheim. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein bequemes Leben mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés,
...
Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt.
Es handelt sich um ein großzügiges Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten, die sich perfekt für eine Großfamilie, aber auch für Kapitalanleger eignen.
Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist der traumhafte, idyllische Garten, der sich mitten in der Innenstadt versteckt. Ein so großer Garten ist in dieser Lage eine seltene Kostbarkeit und bietet Platz für Erholung, Spiel und Naturgenuss. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top
Premium
1/25
625.000,00 €
10 Zi.
282
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Ein einmaliges Zuhause, voller Geschichte und liebevoll restaurierter Details.
Dieses einzigartige unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus mit ca. 282 qm Wohnfläche auf zwei Etagen, verbindet auf beeindruckende Weise historische Authentizität
...
mit modernem Wohnkomfort. Erstmals 1398 als Gasthaus "Zum schwarzen Adler" erwähnt, hat das Anwesen über die Jahrhunderte hinweg viel gesehen und erlebt. Hierzu gibt es bei einer Besichtigung noch einiges mehr zu erzählen.
Heute präsentiert es sich als sorgfältig und detailverliebt saniertes Fachwerkhaus mit massiven Mauern, das die Geschichte des Hauses spürbar werden lässt, ohne dabei auf heutige Annehmlichkeiten zu verzichten.
Ein erfahrener Architekt hat das Anwesen über einen Zeitraum von mehr als 35 Jahren mit Hingabe und großem Respekt für das historische Erbe instandgesetzt und renoviert. Jedes Detail wurde durchdacht und trägt zum besonderen Charme des Hauses bei, das heute nicht nur denkmalgeschützt, sondern ein
Top
Premium
1/10
489.000,00 €
5 Zi.
190
m2
91463 Dietersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hübsche Anwesen bietet mit großzügiger Hoffläche genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Eine schöne Lage eingerahmt in fränkische Kulturlandschaft in mitten der Natur. Ruhe und Lebensqualität in einem kleinen Dorf, mit der
...
Möglichkeit zur Pferdehaltung bzw. privaten Tierhaltung. Zum Anwesen gehört eine große Scheune (geeignet für diverse Nutzung), bedingt für private Tierhaltung. Ebenfalls lässt sich Scheune auch für Handwerker nutzen. Parkplätze und Garage sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine eigene Weide mit ca. 3000 m² Fläche. Lediglich eine Zufahrt trennt Hof und Weide. Bei Bedarf kann evtl. eine weitere Weidefläche hinzu gepachtet werden. Das Wohnhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Es kann mit ca. 50 m² bei zu verändernder Raumhöhe als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Das Anwesen ist bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
305
m2
97346 Iphofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegte Villa auf einem nicht einsehbaren schön eingewachsenen ca. 4.200m² großem Grundstück mit Hühnerhaus, Werkstatt, Gartenteich u.v.m. Die gepflasterte Einfahrt mit dem großen Tor und der parkähnliche Garten lassen erahnen, dass es sich
...
hier um eine besondere Immobilie handelt. Das große Grundstück ist komplett eingezäunt. Ein Hühnerhaus mit Werkstatt und ausreichend Lagerfläche für Gartengeräte ist vorhanden. Die 2001 erstmals bezogene Landhausvilla überzeugt auf rund 300m² Wohnfläche durch die individuelle Bauweise. Viele Fenster, eine großzügige Raumaufteilung und die schönen Holzelemente verbreiten sofort eine gemütliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich mit dem verglasten Windfang, der Wohnbereich auf verschiedenen Ebenen, ein Kachelofen und zwei Terrassen runden den Eindruck ab. Eine Einbauküche mit Kochinsel, Speisekammer und Zugang zu einer kleinen Terrasse lassen keine Wünsche offen. Ihre PKWs haben in der großen Doppelgarage ausreichend Platz. Der angrenzende Lagerraum fü
Top
Premium
1/10
259.000,00 €
5 Zi.
140
m2
97258 Ippesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage in einer leichten Südhanglage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der vordere Teil des Kellers ist als Souterrain gestaltet und verfügt über einen separaten Eingang.
...
Mit eigenem Badezimmer ausgestattet, kann dieser Bereich ohne großen Aufwand in eine eigenständige Einliegerwohnung verwandelt werden – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Von hier aus gelangt man direkt auf eine südlich ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Erdgeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer. Ein großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Südseite und sorgt für reichlich Tageslicht in den Wohnräumen. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und beherbergt ein weiteres Zimmer; der restliche Bereich dient als praktischer Stauraum. Umfangreiche Modernisierungen wurden 2012 vorgenommen: Eine 14 cm starke Fassadendämmung sorgt für hervorragende Energiewe