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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
191,12
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wenige Minuten von Augsburg in bester Westlage liegt die Stadt Neusäß. Verkehrstechnisch optimal an Augsburg und die A8 München / Stuttgart angebunden, beginnt hier die begehrte Nähe zum Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" und ins
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idyllische Schmuttertal. Ein gepflegter und begehrter Ortsteil von Neusäß mit idealer Anbindung ans neue Uni-Klinikum ist mit ca. 4.000 Einwohnern "Steppach", in dem Ihr neues Zuhause in einer Sackgasse steht. Die Schmutter ist ca. 4 Km zu Fuß entfernt und bietet im Sommer wie im Winter entschleunigende Natur pur. Mit Glück, inklusive Biberbeobachtung. Zu Fuß erreicht man das Uniklinikum in ca. 30 Minuten, mit dem Rad in 7 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten in allen Kategorien von Biomarkt bis Baumarkt verteilen sich im Umkreis von einem Kilometer. Der spektakulär über der Stadt Augsburg thronende Golfplatz Bavarian Hills ist wenige Abschläge entfernt. Realschule, Gymnasium und berufsweiterbildende Schule sind allesamt in Neusäß mit dem Fahrrad erreichbar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Lage: "Mitten im Schönen" ist das Motto der Stadt Neusäß. Rund 23.000 Bürgerinnen und Bürger haben zwischen Augsburg und dem Naturpark "Augsburg - Westliche Wälder" ihr Zuhause gefunden. Dabei sind jeweils vier Ortsteile am linken und vier
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Ortsteile am rechten Ufer des kleinen Flusses "Schmutter" angesiedelt. Mit dieser hervorragenden Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Am westlichen Schmutterufer liegt der Stadtteil Hammel. Hammel wurde zum ersten Mal im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Die Nähe zum Naturpark Augsburg - Westliche Wälder sowie zur Schmutter sind weitere Merkmale des Neusässer Ortsteils. (gefunden auf der Website von Neusäß)
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
145,22
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Wenige Minuten aus Augsburg hinaus Richtung Sonnenuntergang in bester Westlage liegt die Stadt Neusäß. Verkehrstechnisch optimal an Augsburg und die A8 München / Stuttgart angebunden, beginnt hier die begehrte Nähe zum Naherholungsgebiet
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"Westliche Wälder" und ins idyllische Schmuttertal. Ein gepflegter und begehrter Ortsteil von Neusäß mit idealer Anbindung ans neue Uni-Klinikum ist mit ca. 4.000 Einwohnern "Steppach", in dem die attraktive Wohnlage "Kobel-Village" in westlicher Hochlage entsteht. Die Schmutter ist ein Spaziergang entfernt und bietet im Sommer wie im Winter entschleunigende Natur pur. Mit Glück, inklusive Biberbeobachtung. Zu Fuß erreicht man das Uniklinikum in ca. 20 Minuten, mit dem Rad in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten in allen Kategorien von Biomarkt bis Baumarkt verteilen sich im Umkreis von einem Kilometer. Der spektakulär über der Stadt Augsburg thronende Golfplatz Bavarian Hills ist maximal 9 Abschläge entfernt. Realschule, Gymnasium und berufsweiterbi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
5 Zi.
130
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt geographisch in Neusäß, im Ortsteil Westheim, direkt zur Grenze an den Schmutterpark. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, etc. In
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Neusäß trifft man alle Schulen von der Grundschule, bis zur FOS- und BOS und Sonderschulen an. Die Anbindung an die ICE-Strecke München - Augsburg - Ulm (Stuttgart) mit eigenem Bahnhof und das sehr gut ausgebaute Busnetz schaffen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Augsburg. Die A 8 und die B 17 sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. In der Nachbarschaft beginnen die westlichen Wälder und das Schmuttertal mit einem guten Naherholungsfaktor und einem hohen Freizeitangebot durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwegen und einem vielseitigen Angebot der unterschiedlichsten Vereinen,
Objekt: Das Reihenmitelhaus wurde 1979 komplett unterkellert, in massiver Bauweise erstellt. Auf zwei Etagen (Vollgeschoße) stehen 4 Schlafzimmer, 1 Woh
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das hier angebotene Grundstück grenzt direkt an den Kobelwald und befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Neusäß-Westheim - in exklusiver Lage direkt am Kobelhang. Neusäß besteht aus acht Stadtteilen, die ehemals
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eigenständige Dörfer waren. Dieses sind Alt-Neusäß, Steppach, Westheim, Täfertingen, Ottmarshausen, Hainhofen, Hammel und Schlipsheim. Die Ortsteile liegen dabei auf beiden Seiten der in Süd-Nord-Richtung verlaufenden Schmutter. Dieser kleinere Fluss läuft relativ naturbelassen durch das Schmuttertal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Einkaufsläden, Bäckereien und Ärzte (Uniklinik), sind hier vorhanden. Neusäß ist an die A8 und an die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg-München angebunden. Neusäß hat zwei Bahnhöfe, einen in Westheim und einen in Alt-Neusäß. Der Flughafen Augsburg ist ca. 15 km (10 Autominuten) entfernt und der Flughafen München 70 km (1 Autostunde).
Objekt: Das hier exklusiv von PlanetHome angebotene Baugru
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Quelle: www.immowelt.de
691.607,00 €
4 Zi.
144
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im
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Dachgeschoss. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.847,00 €
4 Zi.
144
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie besitzen ein Grundstück? Dann beraten wir Sie gerne in jeder Hinsicht! Sie besitzen kein Grundstück? Selbstverständlich helfen wir Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück! In unserer Grundstücksdatenbank ist sicher ein
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geeignetes Grundstück für Sie dabei. - Selbstverständlich bauen wir dieses oder ein anderes Haus auch auf IHREM Grundstück! -
Objekt: Erleben Sie viel Lebensraum bei geringem Grundstücksbedarf. Übrigens: Durch den hohen Kniestock sind die Zimmer im Dachgeschoss optimal zu möblieren!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
82,96
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil selbst. Neben der lokalen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist auch
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die überregionale Verkehrsanbindung durch die B300, B17 und A8 bestens. Mit dem Auto erreichen Sie die Klinik in etwa 5 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten.
Ausstattung: *Aufteilung - Flur - Küche / Wohnen / Essen - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Tageslichtbad mit Dusche und Nische für Waschmaschine *weitere Ausstattung - Stellplatz - Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschraum - Fußbodenheizung - elektr. Rollos an Dachgauben (Rest mit Gurten) - LED Beleuchtung - Internet und Sat TV Anschluss in jedem Raum (außer Bad)
Objekt: Herzlich willkommen im neuen Zuhause! Die helle, ruhige und großzügige Dachgeschosswohnung entstand im Zuge einer Sanierung bei der das Haus mit Ausnahme des Treppenhauses komplett saniert
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1/5
Quelle: www.immobilo.de
695.000,00 €
1.000
m2
86356 Neusäß / Hammel
Immobilientyp: Grundstück
Bauherren und Bauträger aufgepasst, denn der Kaufpreis wurde der heutigen Marktsituation angepasst!
Dieses wunderschön gelegene Grundstück befindet sich im Teilort Neusäß-Hammel und weist eine Größe von ca. 1.000 m² auf.
Um das Grundstück
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im vorderen, wie auch hinterem Teil, bebauen zu können, sollte der baufällige Altbestand abgerissen werden.
Das Grundstück befindet sich in der Paul-von-Stetten Str.7, 86356 Neusäß - Hammel und liegt dabei am Ortsrand. Im Süden des Grundstücks grenzt es an Wiesen und Felder, dort wo auch der kleine Mühlbach fließt. Der obere Teil des Grundstücks ist hanglagig und läuft zum unteren Teil hin eben aus. Das Grundstück verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche, die auch mehrere Baukörper aufnehmen kann (z.B. Doppelhäuser).
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
1.599.000,00 €
6 Zi.
150
m2
86356 Neusäss/ OT Westheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schönes Grundstück mit freistehendem EFH am Kobelhang, abschliessbare Einzelgarage und 2 Stellplätze. Mit trockenem, geräumigen Keller.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
534.000,00 €
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Lage Das Grundstück befindet sich in allerbester Lage in Neusäß, genauer gesagt im Ortsteil Ottmarshausen. Absolute Traumlage!!! Sie sehen über Teile von Augsburg, Gersthofen, Neusäß, Hammel und Täfertingen! Neusäß ist eine Stadt
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westlich der Universitätsstadt Augsburg gelegen. Daher sehr gut erreichbar über die schnelle Anbindung an die A8, B17 und B300 sowie auch für den Regional- und Fernverkehr mit einem eigenen Bahnhof. Direkt im Augsburger Einzugsgebiet und verfügt über Kindergärten, Schulen, Banken, unzählige Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Lebensmittelgeschäften, Naturkostläden, Drogerie, Textil.- und Sportfachgeschäfte, Cafe´s, Schreibwaren, Friseur, Apotheken, Gastronomie, Samstags-Wochenmarkt, Festzeltplatz, Therme (Titanja) und noch vieles mehr. Die Uniklinik ist in ca. 5 Min. mit dem Auto bzw. in ca. 10 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Zentrum von Augsburg ist nur 10 km entfernt. Der Flughafen Augsburg ist ca. 15 km (10 Autominuten) und der Flughafen Mü
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses Grundstück befindet sich in Ottmarshausen bei Augsburg und ist ein Ortsteil von Neusäß. Ottmarshausen ist eine begehrte Wohngegend inmitten der Natur mit bester Anbindung an die A8 und B17. In Ottmarshausen gibt eine
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Kindertagesstätte (fußläufig erreichbar) und in ca. 3 Minuten Fahrzeit (Auto oder Bus) erreicht man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Neusäß verfügt über einen Bahnhof und weiterführende Schulen. Erwähnenswert ist auch die unmittelbare Nähe zu Augsburger-Uniklinik, diese ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen und ein einzigartiger Mehrwert. Das nahegelegene Erholungsgebiet "westliche Wälder" und das Schmuttertal sowie das Titania Bad bieten seinen Bewohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Objekt: * Gesamtgrundstücksfläche ca. 577 m² * verkauft wird das vordere Grundstück mit ca. 505 m² zzgl. 1/2 von 86 m² (Geh- und Fahrtrechte, Leitungsrechte) sowie ca. 30 m² Abstandsfläche zum Nachbarn * der Eigentümer verkauft das Grundstück
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
380.000,00 €
3 Zi.
82,96
m2
86356 Neusäß / Steppach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Herzlich willkommen im neuen Zuhause! Die helle, ruhige und großzügige Dachgeschosswohnung entstand im Zuge einer Sanierung bei der das Haus mit Ausnahme des Treppenhauses komplett saniert wurde Die Wohnung befindet sich noch in der Fertigstellung.
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Auf Basis des Grundrisses haben wir einzelne Räume und den weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
623
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Architektenhaus besticht durch das äußerst großzügige Raumangebot mit Einliegerwohnung und Wellnessbereich sowie durch die exklusive, einzigartige Lage mit Weitblick. Das Objekt wurde zwischen 1992 und
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2020 fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Man betritt diese repräsentative Objekt über ein großzügiges Entrée. Von dort gelangt man auf die imposante Terrasse sowie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender, geräumiger Küche. Ein separater Schlafbereich mit großzügigem Schlafzimmer und Bad-En-Suite, zwei schönen Kinderzimmern sowie ein Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss verfügt über 4 großzügige Räume sowie ein Badezimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es könnte idealerweise als Kinderbereich, Schlafbereich oder sogar als separate Einliegerwohnung, Büro oder Praxis genutzt werden, wobei auch ein separater Eingang dafür vorgesehen w
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Quelle: www.immowelt.de
1.235.000,00 €
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Immobilie liegt in sehr ruhiger Wohngebietslage der Stadt Neusäß am Nordwestrand von Augsburg. Neusäß grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder und zählt zu den bevorzugten Lagen in Augsburg und Umgebung. Die umliegende Natur
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lädt geradezu zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren oder Joggingrunden ein. Das Universitätsklinikum Augsburg mit der neuen Medizin-Fakultät befindet sich unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sowie soziale Einrichtungen sind vor Ort und zu Fuß erreichbar. Die Anbindung mit Bus und Bahn in die Augsburger Innenstadt ist hervorragend. Der Anschluss an die Autobahn A8 und B17 / B300 sorgt dafür, dass man schnell nach Augsburg, in Richtung Ulm oder München gelangt.
Objekt: Grundstück, mitten in Neusäß, ca. 860 qm und vielseitig bebaubar. Auf dem eingewachsenen und uneinsehbaren Grundstück befindet sich ein Altbestand (Bungalow aus dem Jahr 1980)
Stichwort
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
160
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: ++ Vorankündigung ++ Villa, Massivbauweise in einzigartiger 1A-Top Lage Ausstattung gehoben, Luxus 1.511 m² Grundstück (Uneinsehbar) 160 m² Wohnfläche Dach ausbaubar mit weiteren 56 m² Wohnfläche Kaminzimmer mit offenem
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gemauerten Kamin Voll unterkellert mit Sauna, WC, Bad, Hobbyraum, Lager Außenkamin zum Grillen auf der überdachten Terrasse Doppelgarage mit elektr. Garagentor Außenpool 8 x 4 m, beheizbar aus 2014 Gartenpavillon für 8 Personen, aus witterungsfesten Vollholz Traumhafter unverbaubarer Ausblick über das Schmuttertal Sofort beziehbar
Lagebeschreibung: „Mitten im Schönen“ lautet das Motto der Stadt Neusäß. Dies ist die beste Beschreibung für die außerordentliche Lage der Stadt. Sie liegt im schwäbischen Landkreis, am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die Vorteile der Großstadt Augsburg vereinen sich mit der Nähe zur Natur. Dies bietet den rund 23.000 Einwohnern ein großes Stück
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Quelle: www.immowelt.de
3.750.000,00 €
7 Zi.
398
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Individuelles, großzügiges Raumdesign, edle Ausstattung und die unwiederbringliche Lage mit herrlichem Weitblick lassen dieses Objekt zu einem Liebhaberstück werden. Die Villa wurde ursprünglich 1966 erbaut, wurde allerdings
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im Jahr 2000 komplett kernsaniert sowie von 2012 bis 2018 noch weiter modernisiert. Man betritt diese repräsentative Villa über ein exklusives Entrée und gelangt von hier in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur geräumigen Terrasse sowie in die offene Küche mit edler Schreiner-Einbauküche. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein separater Schlafbereich mit großzügigem Schlafzimmer und Bad en Suite, zwei Kinderzimmern und einem weiteren Badezimmer. Im Gartengeschoss ist ein Büro mit separatem Eingang, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruhebereich und Fitnessbereich untergebracht sowie ein Abstellraum. Vom Wellnessbereich hat man Zugang zur großzügigen Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Dieses exklusive Grundstück befindet sich in einzigartiger Lage von Neusäß mit unverbaubarem Weitblick und kann mit einer großzügigen Villa bebaut werden. Es existiert ein Bebauungsplan.
Lagebeschreibung: Das
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Objekt befindet sich in ruhiger und einmaliger Lage von Neusäß. In der Nähe findet man Kindergarten, Grundschule, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Neusäß verfügt über einen Bahnhof, die A 8 ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler - ebenso die Uniklinik Augsburg.
Sonstiges: Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen. CARAT Immobilien ist seit über 24 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur
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Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
7 Zi.
398
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Individuelles, großzügiges Raumdesign, edle Ausstattung und die unwiederbringliche Lage mit herrlichem Weitblick lassen dieses Objekt zu einem Liebhaberstück werden. Die Villa wurde ursprünglich 1966 erbaut, wurde allerdings
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im Jahr 2000 komplett kernsaniert sowie von 2012 bis 2018 noch weiter modernisiert. Man betritt diese repräsentative Villa über ein exklusives Entrée und gelangt von hier in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur geräumigen Terrasse sowie in die offene Küche mit edler Schreiner-Einbauküche. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein separater Schlafbereich mit großzügigem Schlafzimmer und Bad en Suite, zwei Kinderzimmern und einem weiteren Badezimmer. Im Gartengeschoss ist ein Büro mit separatem Eingang, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruhebereich und Fitnessbereich untergebracht sowie ein Abstellraum. Vom Wellnessbereich hat man Zugang zur großzügigen Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
419.500,00 €
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage des Grundstücks in Hainhofen/Neusäß, bietet eine ideale Umgebung für Wohnträume. Hainhofen bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und guter Anbindung zu allen Annehmlichkeiten der Stadt
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Augsburg. Trotz der Nähe zu Augsburg hat sich Hainhofen den dörflichen Charakter mit einem regen Vereinsleben bewahrt. Die grüne Umgebung lädt zu vielen sportlichen Aktivitäten ein. Neusäß ist eine Stadt westlich von der Universitätsstadt Augsburg, sehr gut erreichbar über die schnelle Anbindung an die A8 und B17 sowie auch für den Regional- und Fernverkehr mit einem eigenen Bahnhof. Das Zentrum von Augsburg ist nur 10 km entfernt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien oder Bauherren die in der Stadt arbeiten und Erholung im Grünen suchen. - Der Kindergarten in Hainhofen ist fußläufig zu erreichen. - Die Grundschule ist im Nachbardorf Westheim, Realschule und Gymna