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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
440.000,00 €
3 Zi.
76,5
m2
82024 Taufkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1986. Baulich wurde die Wohnung in 1 Zimmerappartements mit Bad und Küchenzeile ausgeführt. Der Zustand ist als baujahreszeitlich zu beschreiben.
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Begeistern wird Sie die Ortsnahe und dennoch ruhige Lage.
Ein Kellerabteil und 2 oberirdische Stellplätze runden das Angebot ab.
Ein Appartement ist leer, das 2. seit 2022 für 520 Euro warm und das 3. seit 2014 für EUR 560 warm vermietet.
Sie können gerne die Mietverträge weiterlaufen lassen oder hier demnächst selbst als Eigennutzer einziehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
479.000,00 €
3 Zi.
80
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die helle Wohnung liegt im Dachgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage in Unterhaching. Spontan begeistern wird Sie die Ortsnahe und dennoch ruhige Lage. Die Wohnung ist umfassend renovierungsbedürftig.
Der Süd-Balkon ist ca. 15 qm groß und das
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Highlight der Wohnungen. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist mit dem Flur und der Wohnküche verbunden. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche ist entfernt. Der im Plan eingezeichnete Abstellraum ist baulich nicht ausgeführt. Im Dachspitz (Hobbyraum) ist ein Duschbad und eine Trennwand eingebaut..
Das großzügige Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 12m² genügend Platz, um sich nett einzurichten.
Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche. Im kleinen Raum neben den Badezimmer befindet sich ein WC.
Mit der Wendeltreppe gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer aus in Ihren persönlichen Hobbyraum der sich oberhalb der Wohnung befindet.
Ein Kellerabteil, Platz für die Waschmaschine im Waschkeller und ein Einzeltiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
357.500,00 €
3 Zi.
65
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das sofort bezugsfreie und helle 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Unterhaching könnte Ihre neue Wohnung (Eigennutz oder Kapitalanlage) werden. Das Haus ist umfassend gepflegt und der Lift bringt Sie gut in die 3. Etage.
Der große Wohnraum
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ist wie in allen Wohnbereichen mit einem Parkettboden ausgestattet. Traumhaft für den Morgenkaffee oder das Abendessen ist der sonnige West-Balkon.
Praktisch werden Sie in der Küche das Fenster zum Lüften nach dem Kochen finden.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und Fenster ausgestattet.
Sicherlich wird der neue Eigentümer einige Renovierungen am Bad, evtl. Boden, in der Küche und evtl. der Elektrik (Original) vornehmen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.495.000,00 €
10 Zi.
303,71
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Haus, Villa
!!! JETZT VORMERKEN !!! Erstbesichtigung ist im Rahmen unseres Open-House-Events am 16.03.2024 in der Zeit von 10:00 bis 14:00 Uhr möglich
Die zum Verkauf angebotene Villa wurde in Ihrem Kern bereits 1968 auf einem 1.425 Quadratmeter fassenden
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Grundstück erbaut, 1982 um einen Anbau erweitert und 2003 nochmals aufgestockt. Mit den Erweiterungen verfügt die Villa heute über rund 300 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoß und im Obergeschoß ohne Berücksichtigung von Balkon-, Terrassen und Nutzflächen.
Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, vordergründig natürlich als großzügige Villa zur Eigennutzung. Mit wenig Aufwand könnte das Haus jedoch auch in 4, mit etwas mehr Aufwand in 5 Wohneinheiten aufgeteilt werden und als Kapitalanlage vermietet werden. Ebenfalls bietet sich das Haus optimal für Mehrgenerationenprojekte oder Wohngemeinschaften an. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen wäre auch die Nutzung als Wohngebäude mit integriertem Büro / Praxis vorstellbar. Sie sehen
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Quelle: www.immobilien.de
1.295.000,00 €
85521 Hohenbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Stichpunkte dieser attraktiven Premiumlage sind:
- Riemerling: das geheime "Grünwald" der Gemeinde Hohenbrunn bei München
- Grundstücksgröße ca. 629 m2 mit Blick ins Grüne
- Baugenehmigung für ein attraktives und energieeffizientes
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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
- Grundfläche ca. 165 m2
- Geschoßfläche ca. 292 m2
- Bruttogeschossfläche inkl. Keller ca. 502m2
- Wohnfläche ca. 251 m2
- ein weiterer Planungsentwurf zur Erhöhung der Wohnfläche auf ca. 330 m2 als auch der Schaffung von Außenstellplätzen
- Zubehörfläche ca. 112 m2
- Außenaufzug
- Barrierefrei für alle Wohnungen
- versenkbare Duplexgaragen und Stellplätze
- Entwässerungsplan
- die DHH ist zum Abriss vorbereitet
- Strom, Wasser, Gas und Telefon sind stillgelegt.
- Rodungen für die Zufahrt und für die Stellplätze sind bereits erfolgt.
Aktuell befindet sich ein Abrisshaus auf dem Grundstück.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immobilien.de
802.750,00 €
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland, Landwirtschafts- und Waldfäche sowie Fließgewässer; teilweise Bestandteil eines Bebauungsplanes
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Quelle: www.immobilien.de
980.000,00 €
125
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 2007, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 125m², Nutzfläche: 52m², Keller/vollunterkellert
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Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
85737 Ismaning
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 1.020 m² und ist durch den vorhandenen Altbestand bereits erschlossen.
Es liegt im Umgriff eines qualifizierten Bebauungsplanes. Da dieser allerdings von 1953 werden aktuelle Bauvorhaben
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laut Auskunft der Gemeinde Ismaning aktuell gemäß Nachbarbebauung bewertet, die sich bereits deutlich größer darstellt.
Denkbar wären dabei bspw. zwei Doppelhäuser mit einer Grundfläche von 14,5 x 10 Meter.
Diese Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Die Kosten für den Abriss des Altbestandes trägt der Erwerber.
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Quelle: www.immobilien.de
775.000,00 €
3 Zi.
81
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2006, Aufteilungsplan: 22, 117, Miteigentumsanteil: 1.8%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 81m², Nutzfläche: 38m², Zimmer: 3, Terrasse, Keller, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
210.000,00 €
1 Zi.
32
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 38, Miteigentumsanteil: 0.9%, 6. Etage, Wohnfläche: 32m², Nutzfläche: 2m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
82031 Grünwald, Kr München
Immobilientyp: Grundstück
Wir suchen nach Grundstücken im Raum München, Grünwald, Rosenheim, Rund um den Tegernsee, Wien und Salzburg.
Wir zahlen eine Tippgeberprovision i.H.v. 33%.
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Quelle: www.immobilien.de
5.700.000,00 €
82031 Grünwald, Kr München
Immobilientyp: Grundstück
München-Grünwald: Baugrund in bester Villengegend zu verkaufen; GFZ 0,7
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.250.000,00 €
8 Zi.
207
m2
82054 Sauerlach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1960 gebaut und bietet ein gemütliches Zuhause für Sie. Begeistern wird Sie das große Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist.
Im Erdgeschoss finden Sie eine bezugsfreie
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großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Über das große Wohnzimmer gelangt man zu der Terrasse und in ein Arbeitszimmer. Die beiden Schlafzimmer sind auf der Ostseite zu finden. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das separate WC ist evtl. baulich zusammenlegbar. Neben der Küche mit Fenster befindet sich das Esszimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss ist fast baugleich und seit einigen Jahren für EUR 540 kalt vermietet. Auf Wunsch der Mieter haben wir auf Fotos hier verzichtet.
Im ausgebauten und ebenso freie Dachgeschoss wurde eine weitläufige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, einem großen Wohnbereich, dem Schlafzimmer mit Gauben sowie einem Badezimmer mit Dusche &Wanne nebst Fenster erstellt. Ferner sind 2 Stauräume vorhanden.
Im Kellergeschoss find
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
520.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Maisonette-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Unterschleißheim
Im großen Schlafzimmer lässt sich bequem noch ein helles Home-Office einrichten = 4.5 Zimmer
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
250.000,00 €
2,5 Zi.
57,54
m2
85764 Oberschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die praktisch geschnittene Immobilie befindet sich im schönen Oberschleißheim.
Sie betreten die Wohnung über den langen Flur, über welchen Sie jeden Raum betreten können.
Im Süden befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit dem ruhigen
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Balkon.
Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, die Küche und ein Kinderzimmer, welches ebenso als Büro genutzt werden kann.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Erbpacht-Immobilie.
Erbbaurechtsvertrag vom 30. Mai 1963:
- Das Erbbaurecht endet nach 99 Jahren vom 01. Oktober 1963 an gerechnet.
- Nach Beendigung des Erbbaurechts gehen die Gebäulichkeiten in das Eigentum des Grundstückseigentümers über. Der Grundstückseigentümer hat an den Erbbauberechtigten für die Gebäulichkeiten eine Abfindung zu zahlen und zwar in Höhe von 2/3 des gemeinen Wertes, den das Bauwerk bei Ablauf des Erbbaurechts hat.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.185.000,00 €
5 Zi.
129
m2
85764 Oberschleißheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Siedlung in ruhiger Umgebung. Die Hecken rund um den Garten, sorgen für eine ungestörte Privatsphäre.
Der hintere Garten ist besonder ruhig und unter dem schönen Dachbaum kann man sich in heißen
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Sommertagen so richtig entspannen und abkühlen.
Zu dem Grundstück gehören noch 2 Garagen, 2 Stellplätze und etliche Geräteräume.
Hausbeschreibung
Bei dem Altbestand handelt es sich um eine Doppelhaushälfte die 1938 gebaut wurde und im Laufe der Zeit immer wieder mal renoviert wurde.
Im Haus befinden sich 5 Zimmer, ( 3 im EG und 2 im DG) 2 Bäder eins oben eins unten. 2 Küche (EG+Dach) und 2 Terassen. (Vorne und hinten).
Das Haus ist nicht unterkellert und wurde das letzte Mal vor 10 Jahren renoviert.
Zu dem Zeitpunkt wurden neue Böden, Infrarotheizungen, 2 neue Bäder (eins mit Badewanne eins mit Dusche) und eine neue Einbaukücke eingebaut. Da das Haus über die letzten 10 Jahre vermietet war, sind wieder etliche Renovierungen nötig. Einige Räume sin
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
444.000,00 €
3 Zi.
79,63
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 36 Wohnungen. Sie ist nach Süden ausgerichtet und über direkt von aussen begehbar.
Über den Flur erreichen Sie zuerst die nach Norden ausgerichtete Küche mit
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Einbauküche auf der rechten Hand und das Büro/Kinderzimmer auf der linken Seite.
Im Anschluss an die Küche gelangen Sie in das raumhoch geflieste Bad mit Badewanne.
Über den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der auch ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, kommen Sie auf die fast 16 m² große windgeschützte und teilweise überdachte Terrasse. Hier können Sie im Sommer nach Feierabend auf Ihrer Liege entspannen oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen.
Ebenso nach Süden ist das Schlafzimmer ausgerichtet und bietet auch einen Zugang zur Terrasse. Die praktische Abstellkammer befindet sich innenliegend zwischen Schlafzimmer und Büro.
Im Moment wird der Schlafbereich als Esszimmer und Büro genutzt und ist nur durch eine kurze Wand vom Wohn
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
567.000,00 €
405
m2
82054 Sauerlach
Immobilientyp: Grundstück
Das ruhig in Sauerlach gelegene Grundstück ist aktuell mit einem abriss bedürftigen Altbestand bebaut. Das Altgebäude ist baulich nicht erhaltenswert. Der Abriss liegt im Aufgabenbereich der Käufer, der Preis ist darauf abgestimmt.
Die Lage ist
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ruhig und ideal für Familien, alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar.
Verkauft wird das westliche Grundstück zu ca. 405 qm und das östliche Grundstück zu 431 qm (die Realteilung erfolgt nach dem Kaufvertrag).
Es gibt einen genehmigten Bauvorbescheid, danach sind folgende Eckdaten genehmigt:
Doppelhaus mit ca. 152m² Grundfläche (9,18m x 16,6m) wie in der beiliegenden Skizze zu erkennen ist, davon die Hälfte 9,18 auf 8,3 Meter für jede Parzelle.
Wandhöhe ca. 6,1m
Firsthöhe ca. 8,8m
Satteldach
Der genehmigte Bauvorbescheid wird mit verkauft. Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir auch die Pläne hieraus zur Verfügung stellen.
Preis für das westliche Grundstück ca. 405 qm EUR 567.000 und für d
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
599.500,00 €
431
m2
85521 Ottobrunn / Riemerling
Immobilientyp: Grundstück
Das ruhig gelegene Grundstück zu 431 qm ist aktuell mit einem abriss bedürftigen Altbestand bebaut. Das Altgebäude ist klein und baulich nicht erhaltenswert.
Sie werden das nach Süden ausgerichtete Eckgrundstück in einer eingewachsenen und
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ruhigen Wohngegend. Familien werden sich hier sofort wohlfühlen.
Für das Areal ist ein etwas älterer Bebauungsplan der Gemeinde Hohenbrunn gültig. Danach sind rote Baulinien je 5 Meter von der Grundstücksgrenze einzuhalten.
Nach der Nachbarbebauung (diese gilt in Ergänzung des Bebauungsplans) sind folgende Eckdaten hier zu berücksichtigen:
Grundflächenzahl: 0,21 – 0,25
Wandhöhe: 5,30 m – 6 m
Firsthöhe: 7,45 m – 9 m
Dach Art: Satteldach und Walmdach
Dachneigung: 20° - 42°
Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
84.999,00 €
2.330
m2
82064 Straßlach
Immobilientyp: Grundstück
Definition Bauerwartungsland: Sie dürfen hier NICHT bauen.
Der Verkäufer weiß, dass das Grundstück sicherlich die nächsten 15 bis 20 Jahre kein Bauland wird
Der Preis ist auf die Spekulation abgestimmt.
Die Gemeinde Straßlach wird Ihnen
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aktuell keine fixe Aussage zum konkreten Zeitpunkt der Baulandentwicklung geben.
Wir wissen all dies auch und freuen uns auf jeden, der bei seinem Kaufwunsch diese Punkte vor der Kontaktaufnahme berücksichtigt.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Freitext den Zusatz "kein Bauland" mit an, damit wir wissen, daß Sie genau so ein Grundstück suchen.
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde Straßlach als landwirtschaftliche Fläche eingetragen.
Die p,a. Pachteinnahme beträgt EUR 95,--.