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Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
6 Zi.
141,55
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lauf links der Pegnitz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind im Ort vorhanden und innerhalb
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weniger Geh- bzw. Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (z.B. S-Bahn) sowie an die Autobahnen ist hervorragend. Mit der S-Bahn erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Nürnberger Innenstadt, die Bundesautobahn A9 liegt nur ca. 3 Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Objektbeschreibung: Das hier angebotene 2-Familienhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise auf einem rund 535 m² großen Grundstück errichtet und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für eine Familie, zum Mehrgenerationenwohnen oder aber auch als Anlageobjekt, und ist aufgeteilt in zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 73 m² im EG sowie ca. 68 m² im DG. Sie betreten das Erdgeschoss über einen geräumigen Flur und erreichen von hier aus ein Sch
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Quelle: www.immowelt.de
831.000,00 €
5 Zi.
128,9
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: EFH mit Garage und wunderschönem großen Garten. _____________________________ Das Bauamt der Stadt Lauf hat signalisiert, dass eine weitere Bebauung des großen Grundstückes mit Reihenhäusern wie in der Nachbarschaft möglich
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ist. Eine genaue Abklärung der Möglichkeiten muss der Erwerber direkt mit der Baubehörde abklären. _____________________________
Raumaufteilung: EG: - Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon - Essplatz mit Parkettboden - Schlafzimmer mit Parkettboden - Bad mit Wanne und Waschbecken - WC extra - Küche mit Fliesenboden - Abstellraum - Diele mit Fliesenboden UG: - 3 Zimmer mit Laminatboden - Abstellraum mit Fliesenboden - Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine - Heizungsraum - Öltankraum - Flur mit Fliesenboden _______________________________
Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung wird von uns nicht übernommen. Das Haus mit Garage und Garten ist z. Zt. vermietet. ________
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
55,5
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sensationeller Ausblick aus dem 10. Obergeschoss: schöne helle und moderne 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Loggia in einem gepflegten Hochhaus in Lauf an der Pegnitz. Das Objekt steht leer, kann nach dem Kauf daher entweder
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selbst bezogen oder vermietet werden. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden, die Küche mit einem pflegeleichten Kunststoffboden und das Badezimmer mit Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss: heller und geräumiger Wohn-Essbereich, separate Küche mit gebrauchter Einbauküche, von beiden Räumen aus hat man Zugang zum großen Balkon, der einen wirklich eindrucksvollen Ausblick bietet. Gut geschnittenes Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschabtrennung sowie Anschluss für die Waschmaschine. Eine Nische im Flur bietet Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Quelle: www.immowelt.de
216.900,00 €
2 Zi.
64
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lauf, linksseitig und unmittelbar in der Nähe der S-Bahnstation. Lauf an der Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes, befindet sich östlich von Nürnberg im
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unteren Pegnitztal, dem Tor zur Frankenalb. Die Pegnitz fließt hier noch durch eine nahezu unberührte Flusslandschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Stadt Lauf an der Pegnitz zeichnet sich durch einen charmanten Marktplatz und beliebte fränkische Fachwerkhäuser aus, die zum Verweilen und Einkaufen einladen. Durch die S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Nürnberg in nur 24 Minuten, und es stehen ausgezeichnete Autobahnanbindungen zur Verfügung. Alle Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Objekt: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 und verfügt über einen Balkon. Die Wohnfläche von etwa 64 m² zeichnet sich durch eine
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
115
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Lauf an der Pegnitz, Ortsteil Schönberg, bietet eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege. Im Folgenden finden Sie eine Übersicht mit den Entfernungen zu den wichtigsten Punkten (ohne Gewähr, ca.): Kindergärten:
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Kindergarten Schönberg (ca. 1 km) Kindergarten Laufamholz (ca. 3 km) Kindergarten Altstadt (ca. 4 km) Schulen: Grundschule Schönberg (ca. 1 km) Mittelschule Laufamholz (ca. 3 km) Realschule Lauf (ca. 6 km) Gymnasium Eckental (ca. 8 km) Krankenhaus: Klinikum Nürnberg (ca. 20 km) Flughafen: Verkehrsflughafen Nürnberg (ca. 30 Fahrminuten) Autobahn: Bundesautobahn A9 Nürnberg - Berlin (ca. 3 km nordwestlich) Einkaufsmöglichkeiten: Netto Marken-Discount Laufamholz (ca. 3 km) Lidl Laufamholz (ca. 3 km) Rewe Lauf (ca. 5 km)
Ausstattung: Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung steht zur Zeit leer. Der aktuelle Bodenrichtwert in 2022 für das Grundstück liegt bei 465 €/m², das entspricht NUR für das Grundstück (757 m²) einem Wert von 352.000 €. Übl
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Lauf a. d. Pegnitz ist eine gewachsene Stadt unweit von Nürnberg. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kuhnhof, in einer sehr interessanten Wohnlage mit viel Grün und gewachsener Wohnstruktur und Bushaltestelle. Die Stadt Lauf a. d. Pegnitz
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ist eine Kreisstadt mit ca. 26.900 Einwohnern und hat als Mittelzentrum eine zentralörtliche Bedeutung für das Umland. Das Stadtzentrum ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem sowie der Anschluss an die B14 nach Nürnberg und Autobahn A9 machen Lauf zu einem sehr interessanten Standpunkt. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Pegnitztal sowie das nahe gelegene sehr schöne Bitterbachtal erhöhen die Attraktivität der Lage. Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und das schöne Freibad bequem erreichbar.
Objekt: Das insgesamt ca. 1.808 m² große Grundstück besticht durch seine ruhige Lage in zweiter Baureihe in einer Sackgasse und ist in zwei Baugrundstücke mit ca
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768.309,00 €
4 Zi.
130,76
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
...
Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Mit diesem modernen Zuhause wird Ihnen alles geboten, was Sie sich von einem Fertighaushersteller wünschen: Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time), was bedeutet, dass die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich enthalten sind. Auf Wunsch helfen wir Ihnen dabei, das Haus bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit weitere Eigenleistung einzubringen und dadurch bares Geld zu sparen. I
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Quelle: www.immowelt.de
682.001,00 €
5 Zi.
158,4
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower-Door-Te
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Quelle: www.immowelt.de
588.589,00 €
3 Zi.
112,64
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Mit diesem modernen Zuhause wird Ihnen alles geboten, was Sie sich von einem Fertighaushersteller wünschen: Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time), was bedeutet, dass die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich enthalten sind. Auf Wunsch helfen wir Ihnen dabei, das Haus bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit weitere Eigenleistung einzubringen und dadurch bares Geld zu sparen. Ink
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
50
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Gelegen im Herzen von Lauf a.d. Pegnitz, bietet das Umfeld nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen
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Bedarfs, zu kulturellen Angeboten und zu idyllischen Naturerholungsgebieten. Diese Immobilie repräsentiert eine seltene Kaufgelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause mit Charakter, Flexibilität und Zukunftspotenzial suchen.
Ausstattung: *Kernsanierung 2000: Legte die Basis für modernes Wohnen *Heizungsumstellung 2022: Wechsel zu Gas-Zentralheizung, steigert Energieeffizienz, reduziert Betriebskosten *Heizkörpererneuerung 2020: Verbesserter Wärmekomfort, sorgt für effiziente Wärmeversorgung *Dachüberarbeitung 2022: Neue Eindeckung und verbesserte Isolierung, erhöht Wohnkomfort, stärkt Schutz gegen Witterung *Photovoltaik-Anlage 2023: Ermöglicht autarke Stromproduktion, minimiert Energiekosten *Modernisierung der Dusche im Jahr 2015
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
2 Zi.
68,27
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Sonnige, ruhige Penthouse--Wohnung mit schönen Ausblicken. Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Neue Heizungsanlage Sommer 2023
Lagebeschreibung: Beste Verkehrsanbindung S-Bhf - Richtung Nürnberg
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Hbhf- Hersbruck gegenüber. 8 min. zu Fuß zum Stadtzentrum.
Raumaufteilung: Flur, Küche mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit schönen Ausblicken
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
478.000,00 €
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Schönberg ist ein südöstlicher Ortsteil von Lauf a.d. Pegnitz. Das Objekt liegt nahe dem östlichen Ortsausgang, südlich an der Hauptortsdurchfahrt. Die Bundesautobahn A9 Nürnberg - Berlin liegt ca. 3 km nordwestlich und die Bundesstraße
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14 ca. 5 km nordwestlich. Der Verkehrsflughafen Nürnberg ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: Wussten Sie, dass sich die deutsche Hyperinflation in 1923 vor genau einem Jahrhundert in wenigen Monaten "plötzlich" entwickelte? Nur wer Sachwerte besaß, kam halbwegs ungeschoren davon. Sparer wurden faktisch enteignet. Darum unser Tipp: Kaufen Sie eine Immobilie zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Aktuell haben wir rund 8% Inflation und die Zinsen liegen noch unter 4%. Wenn man ausreichend Eigenkapital besitzt - mind. 25% zuzüglich der Kaufnebenkosten sind üblicherweise gefordert - ist damit auch eine Finanzierung sinnvoll. Auf Dauert zahlt dann im Prinzip die Inflation die Zinsen und die Tilgung ... Aktuell sind auch viele
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Quelle: www.immowelt.de
492.500,00 €
3 Zi.
84,98
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Das R14 - die Röntgenstraße 14 - Ihr neues Zuhause in Lauf an der Pegnitz. Die insgesamt 7 Wohneinheiten werden schlüsselfertig als Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Die Neubauten in Massivbauweise werden in Anlehnung
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an den KfW 55 Standart errichtet. Somit tragen Sie nicht nur zu einem ökologischen Mehrwert bei, sondern stehen auch im Hinblick auf die steigenden Energiekosten auf der sicheren Seite.
Raumaufteilung: Flexible 3-Zimmer-Wohnungen, oder eine kompakte 2-Zimmer Wohnung. Das R14 bietet Ihnen eine solide Auswahl an verschiedenen Wohnlösungen und stimmigen Grundrissen. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit den Innenausbau, die Materialien und das Raumbild nach Ihren eigenen Vorlieben mit zu gestalten. Gemeinsam mit uns zusammen entwickeln Sie als Kunde somit Ihre eigenen, persönlichen vier Wände. Individuelle Architektur verbindet sich hier mit einer nachhaltigen Lebensqualität.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
527.750,00 €
3 Zi.
103,49
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Das N1 - die Nibelungenstraße 1 - Ihr neues Zuhause in Lauf an der Pegnitz. Die insgesamt 11 Wohneinheiten werden schlüsselfertig als Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Die Neubauten in Massivbauweise werden in Anlehnung
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an den KfW 55 Standart errichtet . Somit tragen Sie nicht nur zu einem ökologischen Mehrwert bei - sondern stehen auch im Hinblick auf die steigenden Energiekosten auf der sicheren Seite.
Raumaufteilung: Flexible 3-Zimmer-Wohnungen, oder eine kompakte 2-Zimmer Wohnung. Das N1 bietet Ihnen eine solide Auswahl an verschiedenen Wohnlösungen und stimmigen Grundrissen. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit den Innenausbau, die Materialien und das Raumbild nach Ihren eigenen Vorlieben mit zu gestalten. Gemeinsam mit uns zusammen entwickeln Sie als Kunde somit Ihre eigenen, persönlichen vier Wände. Individuelle Architektur verbindet sich hier mit einer nachhaltigen Lebensqualität.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.ohne-makler.net
799.000,00 €
380
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Rahmen einer Nachlassabwicklung (Amtsgericht Hersbruck) bieten wir hier ein kontinuierlich gepflegtes vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit langjähriger homogener
Mieterschaft an. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone, der Mieterschaft
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steht ein großer Garten zur Verfügung. Es gibt eine Einzelgarage und 3 Stellplätze.
Der aktuelle Mietzins wurde seit Jahren nicht erhöht und liegt im Mittel deutlich unter dem amtlichen Mietspiegel.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
31,6
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lauf an der Pegnitz befindet sich rund 17 Kilometer östlich von Nürnberg und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe
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zu allen Annehmlichkeiten bietet. Lauf an der Pegnitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Geschäften. Alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet der Ort eine breite Palette von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über zahlreiche Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, in denen Sie sich aktiv betätigen oder einfach nur die Natur genießen können. Die Wohnung liegt in der Nähe von Bushaltestellen und dem Bahnhof, von wo aus Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Die Autobahn A9 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, w
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das insgesamt 1.808 qm große Grundstück besticht durch seine ruhige Lage in zweiter Baureihe einer Sackgasse und ist in zwei Baugrundstücke mit 954 und 605 qm geteilt. Die private Erschließungsfläche mit insgesamt 246 qm wird
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von den beiden Käuferparteien zu gleichen Anteilen erworben. Das benachbarte Grundstück mit 954 qm ist bereits verkauft. Bebaut werden kann das Grundstück mit jeweils einem zweigeschossigem Einfamilienhaus. Hierfür liegt ein genehmigter Vorbescheid des Landratsamtes Nürnberger Land vor. Da die Stadt Lauf die Abstandsflächensatzung zum 01.10.2023 von bisher 0,7h auf nun 0,4h geändert hat, können Sie im Zuge des Bauantrages die Planung optimieren.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Kuhnhof, einem Gemeindeteil von Lauf a. d. Pegnitz. Die Ortschaft ist größtenteils von Wäldern und Wiesen umgeben, doch die ländliche Lage weist eine herausragende Anbindung auf. In nur 5 Fahrminuten befindet man sich im Ortskern von Lauf a
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Quelle: www.immobilien.de
268.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91207 Lauf
Immobilientyp: Wohnung
Reservieren Sie sich bereits heute einen Platz unter den ersten Interessenten, die diese Wohnung besichtigen können.
Die herrliche Wohnung in Lauf / Heuchling wird zum 31.05.2024 frei.
Ab dann sind Besichtigungen möglich.
3 Zi plus Keller
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Terrasse und Garage
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Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
5 Zi.
220
m2
91207 Lauf
Immobilientyp: Haus
BIETERVERFAHREN: Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Der im Internet angegebene Kaufpreis ist der Mindestpreis.
Bei Interesse fordern Sie das Expose durch Absenden Ihrer Anfrage direkt hier an.
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BIETERVERFAHREN: Informationen zum Bieterverfahren
Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie sind als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei.
Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden.
Nach einer Besichtigung können sie Ihr Kaufangebot bei uns abgeben.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklarung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte ein schriftliches Gebot ab.
Dazu erhalten Sie auf Wunsch unser Formular.
Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses m