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1/10
149.000,00 €
7 Zi.
146
m2
96328 Küps
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus verfügt über einen Balkon, einen Freisitz und einen schönen kleinen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein
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Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der helle und beheizbare Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet. Die Holz verkleideten Decken verleihen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Da das Grundstück überschaubar ist, ist das Rasenmähen im Sommer nicht zu zeitaufwendig. Der Garten bietet trotz der kleinen Fläche ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien. Eine perfekte Kombination aus Komfort und Entspannung! Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten, bei Bedarf kann die Immobilie auch geräumt werden.
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1/10
249.000,00 €
6 Zi.
150
m2
96317 Kronach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einladendes Wohnhaus mit herrlich angelegtem Grundstück in Kronach-Stadt * komfortables Wohnhaus mit ca. 150 m² Gesamtwohnfläche * Erdgeschoss mit ca. 100m² Wohnfläche: - heller Eingangsbereich mit Diele im Erdgeschoss - großräumiger Wohn- und
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Essbereich mit Balkon - Küche inkl. Einbauküche, sehr schönes Bad mit Badewanne, Dusche und WC - Schlafzimmer und Arbeitszimmer * Obergeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche: - Elternschlafzimmer und 2 weitere Kinderzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne und WC - großer Süd-Balkon mit Abstellraum für Gartenmöbel * der Dachboden bietet genügend Staufläche * das Wohnhaus in voll unterkellert - erholsame Sauna mit Dusche - gemütliche Pergola mit Ausgang zur Gartenterrasse - praktische Werkstatt - Waschküche und Vorratskeller - Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993) - zusätzlich Fest-Brennstoff-Heizung mit Pufferspeicher (Baujahr 2008) - Garage im Haus * Baujahr Wohnhaus 1959 * Wohnhausanbau mit Garage und Arbeitszimmer Baujahr 1972/1975 * 808 m² Grundstücksgröße
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1/9
231.000,00 €
2 Zi.
74,94
m2
96317 Kronach
Immobilientyp: Wohnung
Schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kronach-Stadtmitte . im Stadtzentrum von Kronach gelegen mit kurzen Wegen . aufwendige und attraktive Architektur der Wohnanlage . sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit viel Platz . ca. 75 m² Wohnfläche im
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Dachgeschoss (2. Stock) . geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon . separate Küche mit Speisekammer . großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC (mit Fenster) . Schlafzimmer . großer Flur mit Garderobe mit Gäste-WC . exklusive Ausstattung mit Fußbodenheizung und elektrische Rollos . eigener Kellerraum . bequemer Tiefgaragenstellplatz . Baujahr Wohnanlage 2005 . Hausmeisterservice . neuwertige Gas-Zentralheizung Baujahr 2017 . frei ab Dezember 2025 . weitere Pkw-Stellplätze können noch mit dazu erworben werden! Kaufpreis: 231.000,-- €
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1/10
299.000,00 €
8 Zi.
206
m2
96364 Marktrodach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im schönen Marktrodach in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend. Dort befindet sich das gepflegte und immer wieder sanierte großzügige Wohnhaus. Es wurde von einer Familie bewohnt, könnte aber durch kleine Umbaumaßnahmen zu einem
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Zweifamilienwohnhaus umgestaltet werden. EG: EBK nebst Durchgangszimmer; 1 Schlafzimmer, 1 Bad (Wanne, Tageslicht); Gäste WC, geräumiges Wohn/Eßzimmer (Kamin) mit Terrasse und Gartenzugang 1 OG: sonnendurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum schick modernisierten Balkon (mit tollem Ausblick in den Garten mit altem Baumbestand); 1 Schlafzimmer,; 2 weitere Zimmer (1 x Durchgangszimmer); 1 Bad (Dusche/Wanne/Tageslicht) DA: das Dach ist gedämmt und wurde 2014 neu gedeckt KG: Heizraum,Kellerräume, Kellerbar; Werkstatt; Wäsche- und Trockenraum, Ausgang zum Garten/Garage Die Übernahme der Möbel erfolgt nach Absprache. Nach Ihren individuellen Vorstellungen können Sie sich hier eine Traumimmobilie verwirklichen.
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1/5
133.600,00 €
11 Zi.
270
m2
96328 Küps
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die beworbene Immobilie ist ausschließlich im Wege der Zwangsversteigerung zu erwerben! Das Grundstück umfasst ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und eine angebaute Gewerbeeinheit, sowie eine freistehende Doppelgarage. Die Einheiten wurden in
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Sonder- und Teileigentum aufgeteilt, für jede Einheit besteht 1/3 Miteigentumsanteil. Die Wohneinheiten in Ober- und Dachgeschoss sind ein gemeinsames Sondereigentum und laut Angabe derzeit vermietet. Das Grundstück ist etwa 1.351 m² groß, verfügt über einen kleinen Garten und wurde in mehreren Bauabschnitten bebaut. Bitte beachten Sie, dass in Abteilung II der Grundbücher mehrere Eintragungen vorhanden sind. Weitere Informationen zu den Belastungen, dem Gebäudezustand und allgemeine Angaben erhalten Sie mit dem Verkehrswertgutachten, das wir Ihnen gerne im Gegenzug auf Ihre Kontaktanfrage zusenden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
6 Zi.
144
m2
96364 Marktrodach
Immobilientyp: Haus
PROVISIONFREI !
Willkommen in der charmanten Gemeinde Oberrodach! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit 144 m² Wohnfläche Platz für die gesamte Familie und überzeugt durch seine 6 hellen Zimmer, eine geräumige Diele und einen
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lichtdurchfluteten Wintergarten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder im großen Garten. Ein Balkon rundet das Angebot ab.
Das Erdgeschoß umfasst einen geräumigen Flur, Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie WC und Bad.
Das helle Treppenhaus (hier ist noch der Treppenlift der Vorbesitzer installiert) erschließt im OG neben dem Wintergarten drei weitere Zimmer.
Der isolierte Dachboden ist über eine Luke mit Klapptreppe erreichbar.
Im UG befinden sich der Heizungsraum mit abgetrenntem Öllager, ein großer Hobbyraum und der Waschkeller.
Die Lage ist perfekt für Familien, aber auch für Senioren: nur 120 m entfernt befindet sich der Kindergarten Villa Kunterbunt und die Grundschule Rodachtal ist ebenfalls in nur 400 m erreichbar. Für den t
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1/7
395.000,00 €
320
m2
96317 Kronach
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1525 erbaute Haus, welches 1955 um einen Anbau erweitert wurde, präsentiert sich heute durch mehrere Renovierungen und Modernisierungen in einem gepflegten Zustand. Diese charmante Immobilie vereint historische Architektur mit modernem
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Komfort und bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsflächen. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt verschiedene Gewerbeflächen, darunter eine Bausparkasse, einen technischen Prüfdienst und ein Immobilienbüro. Diese langjährigen Mieter sorgen für stabile Mieteinnahmen und beleben das Objekt mit einer Vielzahl von Dienstleistungen. Im Gebäude befinden sich vier Wohnungen, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen: Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche und zwei größere Wohnungen mit jeweils ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Wohnungen bieten gemütlichen Wohnraum in zentraler Lage und sind derzeit alle vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle sichert. Der kleine Garten hinter dem Haus schafft einen ruhigen Rückzugs
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1/7
91.000,00 €
1 Zi.
36,25
m2
96317 Kronach
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Kronach-Kreuzberg * schöne Wohnlage am Kreuzberg * Baujahr 1994 * ca. 37 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss * Wohn-/Schlafzimmer, Küche (möbliert), Bad/WC, Abstellraum * geräumiger Balkon * Gas-Zentralheizung
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(Baujahr 2023) * Wohnanlage mit Hausmeisterservice * inkl. Kelleranteil * inkl. Tiefgaragenstellplatz * frei ab sofort
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1/4
699.000,00 €
658,11
m2
96369 Weißenbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Projekt besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 475,23 m², die vermietbare Gewerbefläche ist mit (37 m² und 142,88 m²) 179,88 m² angegeben.
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Die beiden Gewerbeflächen (ehemals Friseur und Postfiliale) sind aktuell nicht vermietet und es könnte überlegt werden, diese Flächen einer wohnwirtschaftlichen Nutzung zuzuführen. Auch die bestehenden Mietverträge könnten aufgrund der aktuellen Preissituation teilweise nicht unwesentlich im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten nach oben angepasst werden. Bei einer unterstellten Vollvermietung unter den aktuellen Konditionen könnte die Miete ca. 3.859,00 € mtl. bzw. 46.308,00 p. a. (ausbaufähig) konservativ betrachtet betragen. Außerdem könnten mögliche Sanierungsabschreibungen in Anspruch genommen werden. Auch befindet sich auf dem Grundstück noch ein Holzstadel mit separater Flurnummer, der entweder einer Vermietung zugeführt werden kann, oder au
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425.000,00 €
5 Zi.
168
m2
96342 Stockheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten des charmanten Neubaugebietes von Stockheim präsentiert sich dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer.
Das freistehende Haus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² viel Raum für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt fünf Zimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Anforderungen an modernes Wohnen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Vorhanden sind schnelles Internet und eine Fußbodenheizung im Bad und im EG.
Ausserdem wird das Objekt mittels einer Wärmepumpe geheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert.
Auch ein Kaminanschluss besteht bereits.
Für die ökolog. Komponente sorgt die Toilettenspülung mittels Regenwasser.
Der weitläufige Garten erstreckt sich über 1.000 m² und bietet genügend Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen: Es ist vollständig renoviert
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158.000,00 €
4 Zi.
109
m2
96364 Marktrodach
Immobilientyp: Haus
50-prozentiger Anteil an einem Einfamilienhaus in leichter Hanglage. Das Haus verfügt über ein Untergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, eine Wohnfläche von 109 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 79 Quadratmetern. Darüber hinaus gehören
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eine Garage, ein Carport und ein Baujahr von 1985 zu der Immobilie. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, einen Kellerraum, eine Waschküche, einen Hobbyraum, einen Heizraum und ein Duschbad/WC. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, ein Gäste-WC, 2½ Zimmer, ein Duschbad/WC, eine Speisekammer, eine Küche und einen überdachten Sitzplatz. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, 2 Zimmer, ein Badezimmer/WC, 2 zusätzliche Räume und eine Loggia. Es ist zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird und der ideelle Eigentümer nicht allein über die Nutzung der gesamten Liegenschaft entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigentümern abhängig ist.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine
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145.000,00 €
105
m2
96277 Mitwitz-Schneckenlohe
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude ist ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von 193 Quadratmetern. Es verfügt außerdem über eine Terrasse/Loggia sowie Garage mit einer Nutzfläche von
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19 Quadratmetern. Das Haus wurde wahrscheinlich um das Jahr 1964 erbaut und wurde vermutlich in Teilen im Jahr 2010 und 2023 renoviert.
Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; Es gibt einen erkennbaren Bedarf an Renovierung oder Modernisierung; Das Grundstück hat eine leichte Neigung nach Süden hin.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 145.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und
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166.200,00 €
4 Zi.
113
m2
96342 Stockheim
Immobilientyp: Haus
Dieses zweistöckige Einfamilienhaus ist freistehend und verfügt über eine Wohnfläche von 112,64 m². Es wurde im Jahr 1974 erbaut und um einen Anbau erweitert, der 1980 hinzugefügt wurde. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über eine
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Doppelgarage, einen Geräteraum sowie folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Dusche mit WC, der Heizungsraum und die Küche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Loggia.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Marke Viessmann Vitola 200) sowie einen Kaminofen im Obergeschoss. Es besteht teilweise Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, außerdem gibt es einen Instandhaltungsrückstau. Das Grundstück verfügt über keine Grunddienstbarkeiten für Ver- und Entsorgungsleitungsrechte oder ähnliches.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/
Passende Immobilien in der Umgebung von Kronach (Kreis):
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1/7
250.000,00 €
207
m2
96346 Wallenfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Solide Investitionsmöglichkeit: Geräumiges Mehrfamilienhaus zum Verkauf!" Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Angebot vorstellen zu dürfen: Ein vermietetes Mehrfamilienhaus, das nicht nur eine sichere Kapitalanlage darstellt, sondern auch eine
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solide Rendite verspricht. Wir haben die Rendite bei knapp 5% errechnet. Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die nach einer langfristigen Einnahmequelle suchen.
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