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Quelle: www.immowelt.de
399.999,00 €
4,5 Zi.
119
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese individuelle Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit je 4 Wohnungen. Je Etage ist nur eine Wohnung, jeweils mit Privatzugang vorhanden. Zur Ausstattung gehört neben dem Hauptbad ein weiteres Duschbad. Eine
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Photovoltaikanlage mit ca. 50 kWp und ca. 25 kW sichern Ihren Strombedarf für Haushaltsstrom und den Heizstrom für die Luftwasserwärmepumpe. Die Kosten je Wohnung für dieses Strompaket belaufen sich auf 12.999 €. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage mit Garagenkeller für 19.999 € und ein Stellplatz im Freien für 4.999 €. Die Wohnung erhält einen großzügigen Balkon mit ca. 16 qm.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Trebgast liegt in der Mitte zwischen den Universitätsstandorten Bayreuth und Kulmbach, umgeben von einer wunderschönen Landschaft. Die Naturbühne Trebgast und das Naherholungszentrum am Badesee sind Anziehungspunkte für Gäste von Nah und Fern. Die Naturbühne spielt seit Jahren auf höchstem Niveau, in einer wunderbaren Naturkulisse, mit ca.
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Quelle: www.immowelt.de
399.999,00 €
4,5 Zi.
119
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese individuelle Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit je 4 Wohnungen. Je Etage ist nur eine Wohnung, jeweils mit Privatzugang vorhanden. Zur Ausstattung gehört neben dem Hauptbad ein weiteres Duschbad. Eine
...
Photovoltaikanlage mit ca. 50 kWp und ca. 25 kW sichern Ihren Strombedarf für Haushaltsstrom und den Heizstrom für die Luftwasserwärmepumpe. Die Kosten je Wohnung für dieses Strompaket belaufen sich auf 12.999 €. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage mit Garagenkeller für 19.999 € und ein Stellplatz im Freien für 4.999 €. Die Wohnung erhält einen großzügigen Balkon mit ca. 16 qm.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Trebgast liegt in der Mitte zwischen den Universitätsstandorten Bayreuth und Kulmbach, umgeben von einer wunderschönen Landschaft. Die Naturbühne Trebgast und das Naherholungszentrum am Badesee sind Anziehungspunkte für Gäste von Nah und Fern. Die Naturbühne spielt seit Jahren auf höchstem Niveau, in einer wunderbaren Naturkulisse, mit ca.
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Quelle: www.immowelt.de
1.575.000,00 €
21 Zi.
1.241
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Objekt: - absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage - nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität - enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen -
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Massivbauweise - helle Bäder - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - gehobene Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung Fliesen-/Laminatböden alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert Kunststoffisolierfenster (Schallschutz) - langejähriges und solventes Mieterklientel - ideal auch für ältere Personen - Keller- und Dachräume - Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen! - Gewerbeeinheit mit ca. 550m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich - Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 64.400,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m²
Provision: 4,95% inkl. MwS
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Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
11 Zi.
352
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Das ca. 1969 erbaute, solide Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von
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Kulmbach! 2 von insgesamt 3 Wohneinheiten sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinahmen betragen ca. 13.560 EUR p.a. zzgl. NK Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand Dezember 2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die ca. 121 m gro e Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und modernisierungsbed rftig. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer gro en Terrasse, welche sich in Richtung Garten erstreckt, bietet die Wohnung viel Potenzial und Komfort. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls ca. 121 m gro e Wohnung, welche ber 4 Zimmer verf gt und fast identisch mit dem Grundriss der Erdgeschosswohnung bereinstimmt. Die Wohnung ist seit 2003 an zuverl ssige Mieter vermietet. Im Untergeschoss der Im
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Quelle: www.immowelt.de
153.999,00 €
5 Zi.
144
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses Haus ist von uns projektiert und kann nach Ihren Wünschen individuell geplant werden. Gewünscht ist: Keller, mehr Wohnfläche, Kamin, anderer Baustil??? Kein Problem!!! Wir bieten Ihnen die Optionen vom Ausbauhaus bis hin zum
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fast fertigen Haus, je nachdem wie viel Sie gerne selbst an Ihrem neuen Zuhause mitwirken wollen. Das hier projektierte Haus enthält zum Teil Sonderausführungen die noch nicht im Preis enthalten sind. Das Grundstück ist im Preis nicht enthalten. Kontaktieren Sie mich. Gemeinsam besprechen wir Ihr Konzept. Diego Günther
Stichworte: 2 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
95367 Trebgast
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in Trebgast. Die Gemeinde Trebgast liegt in der Mitte zwischen den Universitätsstandorten Bayreuth und Kulmbach, umgeben von einer wunderschönen Landschaft. Die Naturbühne Trebgast und das Naherholungszentrum am
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Badesee sind Anziehungspunkte für Gäste von Nah und Fern.
Ausstattung: - 627m² Grundstücksfläche - leichte Hanglage - in einer Anwohnerstraße gelegen
Objekt: Wir bieten hier ein ruhig gelegenes Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von 627m². Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und befindet sich an einem Wendehammer einer Anwohnerstraße. Hier findet kein Durchgangsverkehr statt. Die Medien liegen in der Straße. Die Bebauung erfolgt hier nach einem Bebauungsplan.
Provision: 4,76% incl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
260
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: - Baujahr 1971, Nebengebäude 1920 - guter und gepflegter Zustand - Große Terrasse mit Fernblick - EG mit Küche, Esszimmer u. 2 Zimmern - OG mit Bad, 2 Schlafzimmer u.
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weitere Zimmer - geräumige Scheune mit überdachtem Carport - Geräteschuppen mit weiterem Carport
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
176.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Leben in der Natur. Erst vor 3 Jahren sind moderne Eigentumswohnungen in Bestlage entstanden. Die sehr attraktive Bauweise, eine zeitgem e Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und warme Holzb den sorgen f r unvergessliche Wohlf hlmomente. Durch eine
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werthaltige und energieeffiziente Bauweise stellen die Eigentumswohnungen zudem ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen dar. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da vermietet und ist eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft. Die bestehende Restgarantie gegen ber dem Bautr ger betr gt noch ca. 2 Jahre und wird bertragen. Moderne Architektur & Innenausstattung Sehr ruhige Bestlage mit Plassenburgblick Hervorragende Kapitalanlage f r die Zukunft Barrierefreier Aufzug - Hochwertige Materialien, z.B. elektrische Rollos, Fu bodenheizung, Fliesen und Parkettboden, gro er S dbalkon, bodentiefe schwellenlose Dusche - Sonnendurchflutete Wohnr ume mit Traumblick - Architektonisch ansprechende Wohnr ume -Sehr geringer Energieverbr
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
8 Zi.
284
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der
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separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Provision: 4,76% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Dieses große sonnige Baugrundstück mit Wald und Wiese für Individualisten, auch für Tierliebhaber geeignet, befindet sich im Ortsteil Kirchleus. - ruhig gelegen in einem bestehenden Wohngebiet - gute Anbindung - sofort bebaubar -
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erschlossen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
6 Zi.
175
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rohbauzustand
Preisinformation: Erbpacht: 441,00 EUR
Stichworte: UMTS Empfang, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
180
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
6 Zi.
140
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Wohnhaus in Kulmbach - Blaich - Baujahr ca. 1937 - Wohnfl che ca. 140 m - sonniges Gartengrundst ck mit ca. 1.217 m und herrlichem Ausblick auf die Plassenburg - Gas-Zentralheizung aus 1994 (Fabr. Buderus) und Warmwasserbereitung ber
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Gas-Durchlauferhitzer (Fabr. Vaillant) - Garage am Objekt Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, K che, Speisekammer, G ste-WC und Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer und Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC Dachgeschoss: teilweise ausgebaut - Zugang ber Zugtreppe (weiterer Ausbau m glich) Kellergeschoss (voll unterkellert): Hobbyraum, Heizraum/Waschk che, Kellerraum und Raum mit Sauna und Dusche sowie Ausgang zum Garten - zeitgem e Renovierungs-/Modernisierungsma nahmen sollten/m ssen durchgef hrt werden - sofort frei
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Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Grundstück
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
417.700,00 €
3 Zi.
88,63
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Neubau-Eigentumswohnanlage in Kulmbach - Wohnanlage mit 4 Einzelh usern mit jeweils 8-11 Wohnungen - insgesamt 38 Wohnungen - in zentrumsnaher und sonniger Lage - unweit der Innenstadt - sehr gute Infrastruktur / Bushaltestelle, Kindergarten,
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Schulen, Apotheke, Banken, rzte, Einkaufsm glichkeiten usw. alles in Ihrer N he und problemlos fu l ufig erreichbar - attraktive 2- und 3-Zi.-Wohnungen mit Wohnfl chen von ca. 75 m bis ca. 89 m - Hauseigene Photovoltaikanlage mit Speichermedium - Strom zum Eigenverbrauch - gro z gige Balkone und Terrassen - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - Wohnungen und Kellerr ume bequem erreichbar - lichtdurchflutete Wohnr ume mit zweifarbigen bodentiefen Fenstern und Fu bodenheizung - hochwertige Wohnraum-/ u. Sanit rausstattung mit individuellen Mustervorlagen - umweltfreundliche W rmepumpen- und Gas-Hybridheizung - Schiffsbodenparkett (Eiche) - Carportstellpl tze f r KFZ - Bauausf hrung berwiegend durch heimische Firmen - Baubegleitung durch einen vereidigte
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Quelle: www.immobilie1.de
362.300,00 €
2 Zi.
84,94
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Neubau-Eigentumswohnanlage in Kulmbach - Wohnanlage mit 4 Einzelh usern mit jeweils 8-11 Wohnungen - insgesamt 38 Wohnungen - in zentrumsnaher und sonniger Lage - unweit der Innenstadt - sehr gute Infrastruktur / Bushaltestelle, Kindergarten,
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Schulen, Apotheke, Banken, rzte, Einkaufsm glichkeiten usw. alles in Ihrer N he und problemlos fu l ufig erreichbar - attraktive 2- und 3-Zi.-Wohnungen mit Wohnfl chen von ca. 75 m bis ca. 89 m - Hauseigene Photovoltaikanlage mit Speichermedium - Strom zum Eigenverbrauch - gro z gige Balkone und Terrassen - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - Wohnungen und Kellerr ume bequem erreichbar - lichtdurchflutete Wohnr ume mit zweifarbigen bodentiefen Fenstern und Fu bodenheizung - hochwertige Wohnraum-/ u. Sanit rausstattung mit individuellen Mustervorlagen - umweltfreundliche W rmepumpen- und Gas-Hybridheizung - Schiffsbodenparkett (Eiche) - Carportstellpl tze f r KFZ - Bauausf hrung berwiegend durch heimische Firmen - Baubegleitung durch einen vereidigte
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
5 Zi.
160
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Immobilie befindet sich in der historischen Stadt Kulmbach. Sie befindet sich im Hochparterre eines denkmalgesch tzten Geb udes und bietet eine Wohnfl che von 160 m , die auf 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer verteilt ist.
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Der letzte Modernisierungsprozess fand 2005 statt (Austausch der Fenster zur Stra enseite). Die Immobilie ist sanierungsbed rftig. Die Ausstattung ist einfach und es gibt eine Gaszentralheizung. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem denkmalgesch tzten Geb ude zu leben. Das Haus ist nach WEG geteilt, jedoch gibt es keine Hausverwaltung.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
7 Zi.
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Kulmbach und bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Trotz der urbanen Lage zeichnet sich die Umgebung durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus. In
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umliegender Umgebung gibt es einige Aktivitäten, die sich ideal für einen Wochendausflug eignen, unter anderem die imposante Festung Plassenburg ist das Wahrzeichen von Kulmbach und bietet nicht nur historische Einblicke, sondern auch einen herrlichen Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Fränkische Schweiz: Die malerische Region der Fränkischen Schweiz ist nur einen Katzensprung von Kulmbach entfernt und lockt mit ihren markanten Felsen und zahlreichen Wander- und Klettermöglichkeiten.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
1.000
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
In begehrter Wohnlage von Kulmbach befindet sich das in etwa 1.000 m gro e Baugrundst ck. Der Baugrund diente dem Wohnhaus bislang als Garten - dies soll nun ge ndert werden. Bitte beachten Sie, dass es sich aktuell noch um ein zusammenh ngendes
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Grundst ck handelt. Die Teilung des Grundst ckes muss noch vorgenommen werden. Aus diesem Grund kann keine genaue m - Zahl genannt werden. Nach Teilung soll der Baugrund ca. 1.000m gro sein. Die Zufahrt ist ber die Parallelstra e ohne Probleme m glich. Bitte beachten Sie, dass sich das Grundst ck in leichter Hanglage befindet. Es liegt ein Bebauungsplan vor, dieser kann bei Interesse zur Verf gung gestellt werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
2 Zi.
71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sch ne 2-Zimmer-Wohnung mit gro em berdachten S dbalkon. - gepflegter Zustand - helles Tageslichtbad mit Badwanne - ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zum S dbalkon - Blick in den gr nen Innenhof und Fernblick ber Kulmbach - praktischer
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Tiefgaragenstsellplatz im Untergeschoss - moderne Einbauk che - Hausmeisterservice - Kellerabteil - bezugsfrei Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Kaufpreis Wohnung: 125.000,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 10.000,- ----------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis 135.000,- ========================