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Quelle: www.immobilie1.de
1.850.000,00 €
6 Zi.
250
m2
97320 Mainstockheim
Immobilientyp: Haus, Villa
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit anspruchsvolles Wohnen mit Ihrem Gewerbe perfekt zu vereinen. Diese traumhafte Villa wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.481 m gro en Grundst ck qualitativ hochwertig erbaut und l sst keine
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W nsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit herrlichem Ausblick ins Gr ne und einer gro z gigen Terrasse, die sich ber den kompletten Wohnbereich erstreckt. Ein Kinderzimmer mit Bad en Suite sowie den Elternbereich mit Masterbad und einer offenen, begehbaren Ankleide finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Die Gewerbeeinheit/Einliegerwohnung im Untergeschoss erreichen Sie ber einen separaten Eingang. Die Einheit besteht aus einem Besprechungsraum mit Einbauk che, zwei B ror umen und einem Duschbad. Diese R ume k nnen Sie individuell nutzen. Die gro en Fensterfl chen sorgen f r viel nat rlichen Lichteinfall. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage eine Sauna und Ihr eigenes Fitnessstudio. Mittagspausen k nnen
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einem ruhig gelegenen und begehrten Wohngebiet im Stadtteil Etwashausen in Kitzingen, einem attraktiven Mittelzentrum im fränkischen Weinland mit rund 21.000 Einwohnern und sehr guter Arbeitsmarktsituation und
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Infrastruktur. Zudem nur rund 15-20 Minuten von Würzburg entfernt. Am Rande der Metropolregion Nürnberg gelegen zeichnet sich Kitzingen durch seine hohe Lebensqualität und sein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot aus. Auch die Infrastruktur mit der Nähe zu Würzburg und die nahen Autobahnanbindungen machen den Ort sehr attraktiv. In Kitzingen werden Sie die ruhige Lage des Areals zu schätzen lernen und, dass die Stadt alles bietet, was ein komfortables Leben braucht: Lebensmittelmärkte, Bäckereien, ein breites Angebot an Fachgeschäften und Handwerkern, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und ein sehr gutes Bildungsangebot von Kindergärten bis Gymnasium. Kurze Wege - circa 2 km bis zur nächste Einkaufsmöglichkeit - ca. 2 km zu Kindergärten und S
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
44.000,00 €
97353 Wiesentheid
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Geesdorf, ein ländlich gelegenes Dorf im unterfränkischen Landkreis Kitzingen, bietet seinen Bewohnern eine ruhige und grüne Umgebung abseits des städtischen Trubels. Die saubere Luft und die Nähe zur Natur machen es zu einem idealen Ort
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für Menschen, die Entspannung suchen. In kleineren Gemeinden wie Geesdorf kennt man seine Nachbarn gut, da die Gemeinschaft eng verbunden ist und regelmäßig lokale Veranstaltungen und Aktivitäten stattfinden. Zusätzliche Eckdaten: - Busbahnhof: ca. 1 Minute zu Fuß entfernt. - Autobahn: ca. 5 km mit dem Auto - Entfernung Bad Neustadt: ca. 78 km - Entfernung Schweinfurt: ca. 35 km - Entfernung Würzburg: ca. 40 km - Entfernung Frankfurt: ca. 150 km - Entfernung München: ca. 245 km
Ausstattung: - Grundstück a (46/3) = ca. 528,29 m² - Grundstück b (46/2) = ca. 437,07 m² - beide Grundstücke sind voll erschlossen - Nutzungsart = dörfliches Wohngebiet - Entwicklungszustand = baureifes Gebiet - Bebauungsplan = liegt nicht vor - Baubeginn = so
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Quelle: www.immowelt.de
53.000,00 €
97353 Wiesentheid
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Geesdorf, ein ländlich gelegenes Dorf im unterfränkischen Landkreis Kitzingen, bietet seinen Bewohnern eine ruhige und grüne Umgebung abseits des städtischen Trubels. Die saubere Luft und die Nähe zur Natur machen es zu einem idealen Ort
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für Menschen, die Entspannung suchen. In kleineren Gemeinden wie Geesdorf kennt man seine Nachbarn gut, da die Gemeinschaft eng verbunden ist und regelmäßig lokale Veranstaltungen und Aktivitäten stattfinden. Zusätzliche Eckdaten: - Busbahnhof: ca. 1 Minute zu Fuß entfernt. - Autobahn: ca. 5 km mit dem Auto - Entfernung Bad Neustadt: ca. 78 km - Entfernung Schweinfurt: ca. 35 km - Entfernung Würzburg: ca. 40 km - Entfernung Frankfurt: ca. 150 km - Entfernung München: ca. 245 km
Ausstattung: - Grundstück a (46/3) = ca. 528,29 m² - Grundstück b (46/2) = ca. 437,07 m² - beide Grundstücke sind voll erschlossen - Nutzungsart = dörfliches Wohngebiet - Entwicklungszustand = baureifes Gebiet - Bebauungsplan = liegt nicht vor - Baubeginn = so
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
264
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Älteres, stilvolles Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1899. Die Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen und der Gewerbeeinheit beträgt ca. 264 m². Das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss wird durch eine Gas-Zentralheizung Baujahr 2003
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beheizt. Das 2. OG und das Dachgeschoss wird mit Gaseinzelöfen Bj. 1987 beheizt. Energieverbrauchsausweis vom 20.08.2018, V: 207,3 kWh “G“. Das Haus ist gut vermietet. Die aktuelle Rendite beträgt 3,5 %.
Provision: 3,57 % Vermittlungshonorargebühr (inkl. 19 % MwSt) aus dem Kaufpreis
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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
8 Zi.
225
m2
97320 Mainstockheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Haus mit viel Platz und gen gend R umlichkeiten f r die ganze Familie? Dann k nnte dieses Angebot interessant f r Sie sein. In einer wenig befahrenen Stichstra e in Mainstockheim wurde dieses freistehende Haus mit drei Wohneinheiten im
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Jahr 2021 auf einem 1.244 m gro en Grundst ck massiv erbaut. Das Besondere an dieser Immobilie ist der gut durchdachte Grundriss. Hier besteht die M glichkeit mit nur kleinem Aufwand alle drei Wohnungen miteinander zu verbinden und somit individuelle Nutzungsm glichkeiten zu schaffen. Die ca. 225 m Wohnfl che verteilt sich auf drei Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss verf gt ber drei Zimmer, zwei Tageslichtb der, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine K che. ber eine separate Au entreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich eine sch ne Dreizimmer-Wohnung. Zugang zur Loggia haben Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch ber die Wohnk che. Das Untergeschoss bietet eine freundliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmer. Ein berdachter Freisi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
7 Zi.
255
m2
97332 Volkach
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses geschmackvoll gestaltete Gesamtanwesen in ruhiger Lage von Volkach bietet Ihnen viele Besonderheiten zum Wohlf hlen und Genie en. Das massiv gebaute "Hebelhaus" in Fertigbauweise wurde 1984 errichtet, sehr individuell und voll unterkellert.
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Die Wohnfl che wurde durch den Dachgeschossausbau 1990 erweitert. Sie wohnen auf insgesamt 255 m gro z giger Wohnfl che. Dazu finden Sie im Kellergeschoss einen Hobbyraum, Kellerr ume sowie einen Bereich mit Sauna, Dusche, WC und Waschplatz. Der Energieverbrauch des gro z gigen Anwesens wurde durch den Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung 2000 sowie der Solaranlage 2001 reduziert . Sie k nnen die Sonne in dem wundersch nen Pavillon mit Deckenmalerei der spanischen K nstlerin "Helena Menendez" genie en. Die warme Jahreszeit bietet Ihnen auf der berdachten Terrasse sowie den 2 kleinen Terrassen am Pavillon einen herrlichen Blick in den park hnlichen Garten, zum Schwimmbecken und den vielen liebevoll angelegten Wegen und Anpflanzungen. Zwei Zis
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
461.640,00 €
5 Zi.
150
m2
97348 Rödelsee
Immobilientyp: Haus
Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla CITY mit Walmdach bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Die Architektur des Hauses bietet an der Frontseite eine Haustürüberdachung und auf der Rückseite eine überdachte
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Terrasse mit aufgesetztem Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich als Herzstück des Hauses der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Der Raum wirkt großzügig und lichtdurchflutet durch große bodentiefe Terrassentüren, die übereck angeordnet sind und eine doppelte Terrassentür unterhalb des Balkons. Ein Duschbad, die Diele und ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum, sowie ein Arbeits-/Gästezimmer komplettieren das Erdgeschoss. Eine schöne Massivholztreppe führt ins Obergeschoss mit den Schlafräumen. Hier ist Platz für ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen, sind im Haus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
7 Zi.
162
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hanglage und ist einst ckig mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohn- und Nutzfl che von 162/75 m und verf gt ber eine Garage, die im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Raumaufteilung ist wie
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folgt: Im Untergeschoss befinden sich Flur, Waschk che, 3 Kellerr ume, Bad/WC, K che, B ro und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Wohnk che mit Balkon, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Freisitz. Im Dachgeschoss sind Diele, Abstellraum, Bad/WC und ein weiteres Wohnzimmer vorhanden. Das Haus wurde ungef hr im Jahr 1967 erbaut. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit ber eine ber 30 Jahre alte l-Zentralheizung sichergestellt. Zus tzlich gibt es einen Kachelofen im Erdgeschoss. Die Treppe in der Diele weist eine H he zwischen den Stufen von 14 cm auf, wobei der zul ssige Wert bei nur 12 cm liegt. Auch das Treppengel nder weist gr ere Zwischenr ume von bis zu 28 cm auf. Es best
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
449.500,00 €
3 Zi.
92,57
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: - Hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Handtuchheizkörper, Feinsteinzeug und hochwertige Badkeramik in den Bädern - 3-fach-verglaste Fenster - Außenliegende Raffstores - Gegensprechanlage - Aufzug
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zu jeder Etage
Lagebeschreibung: Durch seine Nähe zu den herrlichen Weinhängen des Kitzinger Hofrats verspricht der Neubau am Muldenweg 49 auch im Alltag die Lebensqualität eines Urlaubstages. Denn dank der wunderbaren Lage reichen sich hier buntes Kreisstadtleben und Erholung wie selbstverständlich die Hand. Doch es werden nicht nur Weinliebhaber ein Auge auf das neu geschaffene Wohnhaus werfen, das als kleine Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen durchaus als charmant bezeichnet werden kann. In klassisch-zeitloser Architektur erbaut und hochwertig ausgestattet, erinnert das Leben und Wohnen hier an den Genuss eines guten Glases Wein: harmonisch, rund und voller Qualität.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
2 Zi.
63
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage, die im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnung selbst besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, der K che und dem Bad und bietet somit ein gem tliches und
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funktionales Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfl che von ca. 63 m finden Singles oder Paare ausreichend Platz. Sie verf gt ber zwei Balkone, die zus tzlichen Raum im Freien erm glichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem Waschplatz und einem WC ausgestattet, das im Jahr 2016 modernisiert wurde. Die Hausgemeinschaft verf gt ber Kabelanschluss. Ein separates Kellerabteil steht zur Verf gung, um zus tzlichen Stauraum zu schaffen. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Im Jahr 2016 wurden die Kunstoffenster erneuert. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was potenziellen K ufern eine Investitionsm glichkeit bietet. Die Lage der Wohnung am Stadtrand bietet eine angenehme Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
97346 Iphofen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: Ca. 4.818 m² (das landwirtschaftliches Grundstück liegt in einem Wohngebiet), unerschlossen. Kaufpreis: 375.000,--€
Angebotsangaben: Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilte
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Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen, Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags: - privat: 2,38 Monatsmieten (i
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
61.630,00 €
5 Zi.
109
m2
97342 Obernbreit
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweist ckiges Wohn- und Gesch ftsgeb ude mit teilweisem Untergeschoss aus dem Jahr 1968, inklusive einer Waldfl che. Die Dachfl che wurde im Jahr 1995 erneuert. Die Gesamtwohnfl che betr gt 109 Quadratmeter, die Nutzfl che betr gt 57 Quadratmeter.
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Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Verkaufsraum, ein B ro, ein Lager, eine K che (57,19 m ), ein WC, eine Waschk che mit Dusche und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, eine K che, 2 B der, Flure und insgesamt 108,80 Quadratmeter Wohnfl che. Beheizung erfolgt durch separate Raumheizger te, die mit Heiz l oder Holz betrieben werden. Die Warmwasserversorgung l uft ber elektrische Warmwasserspeicher. Das Geb ude steht seit 2019 leer und weist einen erheblichen allgemeinen Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf auf. Die gesch tzten Kosten f r eine umfassende Sanierung belaufen sich auf 332.000 . Eine Besichtigung des Inneren des Geb udes war nicht m glich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
210
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Eigent mergepflegte Wohn- und Gesch ftshaus liegt in der Fu g ngerzone der Stadt Kitzingen. 1958 erbaut und seit dem kontinuierlich saniert (z.B. 2017 Dach, Dachstuhl, Gas- Zentralheizung mit Pufferspeicher, etc. )beherbergt das Haus derzeit
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folgende Einheiten: EG: Ladeneinheit - Ca. 100 qm - K che 2022 erneuert - WCs 2022 erneuert - Glast ranlage 2023 erneuert f r 25.000 - Gasheizung 2010 - Etablierte Eisdiele mit Gewerbemietvertrag mit 5 Jahren Laufzeit 1. OG: B ro/ Praxis ehm. zwei Wohneinheiten - ca. 92 qm - derzeit Leerstand - Zwei Balkone - Gasetagenheizung lteren Baujahres - Umbau zu Wohneinheit einfach m glich 2. OG: Wohnung links - ca. 49 qm - vermietet - Balkon zum Innenhof - Gas- Zentralheizung - Bad 2017 - Boden 2017 2. OG: Wohnung rechts - ca. 60 qm - leerstand - Balkon zur Fu g ngerzone - Gaseinzel fen + Gas Warmwassertherme - Bad ca. 1980 - Boden ca. 2000 DG : Wohnung links (Vollgescho ) - ca. 49 qm - vermietet - Balkon zum Innenhof - Gas-
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
3 Zi.
85
m2
97332 Volkach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In ruhiger Lage vom Weinort Volkach finden Sie die moderne Wohnung im Dachgeschoss. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fu den beliebten Ortskern, der Treff zum bekannten "Brunnenschoppen" f r Einheimische und G ste. Das massive Wohnhaus wurde 1994
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errichtet und ist in einem gepflegten Zustand, die Au enanlagen mit Gr nfl chen und B umen. Sie finden die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss mit einem unverbaubaren Blick zu den T rmen der Stadt Volkach sowie zur "Vogelsburg". Die gesamte Wohnfl che betr gt ca. 85 m auf 2 Ebenen, der Spitzboden wurde mit Sondernutzungsrecht modern ausgebaut und ist ber eine Wendeltreppe zu erreichen. Wohnebene 1: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, K che (EBK von 2016 bleibt), Duschbad (modernisiert 2020). Wohnebene 2: Diele, Wohnraum mit "Velux-Dachfl chenfenstern" von 2017 (Solar-Rolll den mit Fernbedienung) Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschplatz und WC. Ein eigener Kellerraum mit ca. 12 m und der gemeinschaftlich genu
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Quelle: www.immowelt.de
158.100,00 €
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: ca. 527 m², vollerschlossen, leichte Hanglage (von der Straße aus fallend), Richtung Süden. Bebaubar nach Bebuungsplan. Bebauung mit I + D und II + D (Nachbarbebauung) möglich. Grundflächenzahl: 0,4,
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Geschossflächenzahl: 1,0, Hausanschlusskosten bereits bezahlt.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags: - privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) - gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Bitte beachten
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
85
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigungstermine: Rufen Sie mich gerne zwecks Besichtigungstermin an.
Provision: 3,57 % incl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
97342 Seinsheim
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: Ca. 1.000 m², voll erschlossen, Hanglage, Mischgebiet, nicht störendes Gewerbe möglich. Bauweise: II + D möglich.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer
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beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags: - privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) - gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manch
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
6 Zi.
156,38
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie suchen nach einem charmanten Eigenheim mit vielseitigem Potential? Gro z giges Wohnen und die M glichkeit zur freien Entfaltung stehen ganz oben auf Ihrer Liste? Sie m chten ein Haus finden, das sich auch ideal f r zwei kleine Familien eignet?
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Oder sind Sie ein Kapitalanleger, der nach einem Zweifamilienhaus Ausschau h lt? Diese Immobilie ist die perfekte L sung f r all diese Anforderungen! Mit aktuell zwei separaten Einheiten bietet diese Immobilie bereits eine solide Grundlage f r ein komfortables und gem tliches Zuhause. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick k nnen Sie dieses Haus in Ihre pers nliche Oase verwandeln. Die Wohnungen verf gen jeweils ber zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine K che mit angrenzendem Essbereich und ein gem tliches Wohnzimmer. Im Erdgeschoss f hrt das Wohnzimmer direkt zur Terrasse mit anliegendem Garten, w hrend im Obergeschoss ein Balkon zum Verweilen einl dt. Dar ber hinaus bieten beide Wohneinheiten ein Bad und ein separates WC. Die Wohnun
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
98
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine sch n geschnittene 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Kitzingen. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Wohn- und Gesch ftshauses. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gro z gigen Flur empfangen, der Zugang zu allen R umen
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erm glicht. Die Wohnfl che von ca. 98 m verteilt sich auf einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine separate K che. Die Wohnung ist seit August 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 . Dreifach verglaste Kunststofffenster wurden 2013 ausgetauscht. Die Gasetagenheizung wurde 2010 erneuert. 2012 wurde das Badezimmer inkl. Wasserleitungen renoviert. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verf gung. Die Gesamtr cklagen f r dieses Mehrfamilienhaus belaufen sich auf 28.563,80 , anteilig f r diese Wohnung sind es 3.346 . Wohnungen in dieser hervorragenden Lage und Gr e sind sowohl f r Kapitalanleger als auch Selbstnutzer sehr interessant. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.