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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
8 Zi.
212
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gesucht - Gefunden! In ruhiger Lage von Kitzingen aber stadtnah finden Sie dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Die gro z gige Massivbauweise von 1971 bietet Ihnen auf ca. 212 m Gesamtwohnfl che viele M glichkeiten. Sie k nnen im Erdgeschoss der
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Hauptwohnung den sonnigen Raum (Studio) gut separat nutzen, es ist auf dieser Ebene auch das G ste-WC. Vom Flur gelangen Sie zur Terrasse und dem Garten. ber die massive Treppe erreichen Sie einen total lichtdurchfluteten Wohn- u. Essbereich. Der gem tliche Wintergarten ber der Garage erlaubt einen Blick in den Garten sowie in ein freies eingewachsenes Grundst ck. Das Obergeschoss bietet au erdem Platz in 2 weiteren R umen. Mit der K che (Einbauk che bleibt) und einem Tageslicht-Wannenbad sowie hellem Bad mit Dusche ist diese Wohnebene perfekt aufgeteilt. Die Hauptwohnung in Erd- und Obergeschoss hat eine Wohnfl che von 155 m . Eine weitere Ausbaum glichkeit finden Sie im ged mmten Spitzboden des Hauses mit einer mittleren Raumh he von ca. 2,5
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
64
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Mieteinnahme: 800 € Kaltmiete + 100 € Stellplatz+ 150 € Nebenkosten Diese vermietete, kernsanierte Altbauwohnung verfügt ein Tageslichtbad, mit Designerfliesen sowie einer hochwertigen Sanitärausstattung (Hansgrohe und
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Duravit). Sie erwartet eine separate Nische für Waschmaschine und Trockner, eine Handtuchhalterung als Heizung sowie ein moderner, beleuchteter Spiegelschrank. Die Küche verfügt über eine zusätzliche Speisekammer, die mit einem Fenster versehen ist. Das Wohn- und Schlafzimmer sind sehr geräumig und bieten ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer sind bereits hochwertige Deckenspots verbaut. Die Wohnung ist für einen Single oder ein Paar bestens geeignet, die die Innenstadt lieben. Bei der Innensanierung wurde nicht nur sehr viel Wert auf die Grundrisse, auf die Ausstattung gelegt, sondern ebenso auf ein gesundes Raumklima. Eine Solarthermie rundet das Gesamtkonzept ab.
Lagebeschreibung: Kitzi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
260,25
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das von uns exklusiv angebotene, Mehrfamilienwohnhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und mehrfach modernisiert (1975 Anbau / 2019). Die Wohnfläche von ca. 260 m² erstreckt sich über zwei Geschosse plus Dachgeschoss.
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Die Elektroinstallation wurde 2019 erneuert. Im Erdgeschoss befinden zwei Wohneinheiten. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, sowie ein 1-Zimmer-Appartement mit Essküche. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Wanne. Vom Keller mit Waschraum gelangt man direkt in den Garten. Eine unterkellerte Garage und ein Stellplatz sind vorhanden. Fordern Sie unser Exposé an!
Provision: 5,95 % Courtage inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
356.580,00 €
4 Zi.
103,44
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Große helle 4 Zimmer Wohnung zu verkaufen,2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Dusch/WC, 1 Badezimmer Badewanne/WC, großes Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, Balkon, Abstellraum,Keller,und ein Parkplatz. Im Haus befindet sich
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ein Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum.Die Wohnung wurde 2013 renoviert, Fliesen, Toiletten, Badewanne usw. wurden erneuert. 2020 wurden Fenster erneuert. Die Wohnung wird inklusive Kamin und Einbauküche (4 Jahre alt) verkauft.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, Geschäfte ,Schulen, Kindergärten, Bäckerei usw. alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Besichtigungstermine: Nach Absprache
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einem ruhig gelegenen und begehrten Wohngebiet im Stadtteil Etwashausen in Kitzingen, einem attraktiven Mittelzentrum im fränkischen Weinland mit rund 21.000 Einwohnern und sehr guter Arbeitsmarktsituation und
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Infrastruktur. Zudem nur rund 15-20 Minuten von Würzburg entfernt. Am Rande der Metropolregion Nürnberg gelegen zeichnet sich Kitzingen durch seine hohe Lebensqualität und sein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot aus. Auch die Infrastruktur mit der Nähe zu Würzburg und die nahen Autobahnanbindungen machen den Ort sehr attraktiv. In Kitzingen werden Sie die ruhige Lage des Areals zu schätzen lernen und, dass die Stadt alles bietet, was ein komfortables Leben braucht: Lebensmittelmärkte, Bäckereien, ein breites Angebot an Fachgeschäften und Handwerkern, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und ein sehr gutes Bildungsangebot von Kindergärten bis Gymnasium. Kurze Wege - circa 2 km bis zur nächste Einkaufsmöglichkeit - ca. 2 km zu Kindergärten und S
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
264
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Älteres, stilvolles Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1899. Die Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen und der Gewerbeeinheit beträgt ca. 264 m². Das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss wird durch eine Gas-Zentralheizung Baujahr 2003
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beheizt. Das 2. OG und das Dachgeschoss wird mit Gaseinzelöfen Bj. 1987 beheizt. Energieverbrauchsausweis vom 20.08.2018, V: 207,3 kWh “G“. Das Haus ist gut vermietet. Die aktuelle Rendite beträgt 3,5 %.
Provision: 3,57 % Vermittlungshonorargebühr (inkl. 19 % MwSt) aus dem Kaufpreis
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Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
7 Zi.
162
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hanglage und ist einst ckig mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohn- und Nutzfl che von 162/75 m und verf gt ber eine Garage, die im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Raumaufteilung ist wie
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folgt: Im Untergeschoss befinden sich Flur, Waschk che, 3 Kellerr ume, Bad/WC, K che, B ro und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Wohnk che mit Balkon, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Freisitz. Im Dachgeschoss sind Diele, Abstellraum, Bad/WC und ein weiteres Wohnzimmer vorhanden. Das Haus wurde ungef hr im Jahr 1967 erbaut. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit ber eine ber 30 Jahre alte l-Zentralheizung sichergestellt. Zus tzlich gibt es einen Kachelofen im Erdgeschoss. Die Treppe in der Diele weist eine H he zwischen den Stufen von 14 cm auf, wobei der zul ssige Wert bei nur 12 cm liegt. Auch das Treppengel nder weist gr ere Zwischenr ume von bis zu 28 cm auf. Es best
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Quelle: www.immowelt.de
449.500,00 €
3 Zi.
92,57
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: - Hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Handtuchheizkörper, Feinsteinzeug und hochwertige Badkeramik in den Bädern - 3-fach-verglaste Fenster - Außenliegende Raffstores - Gegensprechanlage - Aufzug
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zu jeder Etage
Lagebeschreibung: Durch seine Nähe zu den herrlichen Weinhängen des Kitzinger Hofrats verspricht der Neubau am Muldenweg 49 auch im Alltag die Lebensqualität eines Urlaubstages. Denn dank der wunderbaren Lage reichen sich hier buntes Kreisstadtleben und Erholung wie selbstverständlich die Hand. Doch es werden nicht nur Weinliebhaber ein Auge auf das neu geschaffene Wohnhaus werfen, das als kleine Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen durchaus als charmant bezeichnet werden kann. In klassisch-zeitloser Architektur erbaut und hochwertig ausgestattet, erinnert das Leben und Wohnen hier an den Genuss eines guten Glases Wein: harmonisch, rund und voller Qualität.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
2 Zi.
63
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage, die im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnung selbst besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, der K che und dem Bad und bietet somit ein gem tliches und
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funktionales Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfl che von ca. 63 m finden Singles oder Paare ausreichend Platz. Sie verf gt ber zwei Balkone, die zus tzlichen Raum im Freien erm glichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem Waschplatz und einem WC ausgestattet, das im Jahr 2016 modernisiert wurde. Die Hausgemeinschaft verf gt ber Kabelanschluss. Ein separates Kellerabteil steht zur Verf gung, um zus tzlichen Stauraum zu schaffen. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Im Jahr 2016 wurden die Kunstoffenster erneuert. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was potenziellen K ufern eine Investitionsm glichkeit bietet. Die Lage der Wohnung am Stadtrand bietet eine angenehme Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
210
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Eigent mergepflegte Wohn- und Gesch ftshaus liegt in der Fu g ngerzone der Stadt Kitzingen. 1958 erbaut und seit dem kontinuierlich saniert (z.B. 2017 Dach, Dachstuhl, Gas- Zentralheizung mit Pufferspeicher, etc. )beherbergt das Haus derzeit
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folgende Einheiten: EG: Ladeneinheit - Ca. 100 qm - K che 2022 erneuert - WCs 2022 erneuert - Glast ranlage 2023 erneuert f r 25.000 - Gasheizung 2010 - Etablierte Eisdiele mit Gewerbemietvertrag mit 5 Jahren Laufzeit 1. OG: B ro/ Praxis ehm. zwei Wohneinheiten - ca. 92 qm - derzeit Leerstand - Zwei Balkone - Gasetagenheizung lteren Baujahres - Umbau zu Wohneinheit einfach m glich 2. OG: Wohnung links - ca. 49 qm - vermietet - Balkon zum Innenhof - Gas- Zentralheizung - Bad 2017 - Boden 2017 2. OG: Wohnung rechts - ca. 60 qm - leerstand - Balkon zur Fu g ngerzone - Gaseinzel fen + Gas Warmwassertherme - Bad ca. 1980 - Boden ca. 2000 DG : Wohnung links (Vollgescho ) - ca. 49 qm - vermietet - Balkon zum Innenhof - Gas-
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Quelle: www.immowelt.de
158.100,00 €
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: ca. 527 m², vollerschlossen, leichte Hanglage (von der Straße aus fallend), Richtung Süden. Bebaubar nach Bebuungsplan. Bebauung mit I + D und II + D (Nachbarbebauung) möglich. Grundflächenzahl: 0,4,
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Geschossflächenzahl: 1,0, Hausanschlusskosten bereits bezahlt.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags: - privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) - gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Bitte beachten
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
85
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigungstermine: Rufen Sie mich gerne zwecks Besichtigungstermin an.
Provision: 3,57 % incl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
6 Zi.
156,38
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie suchen nach einem charmanten Eigenheim mit vielseitigem Potential? Gro z giges Wohnen und die M glichkeit zur freien Entfaltung stehen ganz oben auf Ihrer Liste? Sie m chten ein Haus finden, das sich auch ideal f r zwei kleine Familien eignet?
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Oder sind Sie ein Kapitalanleger, der nach einem Zweifamilienhaus Ausschau h lt? Diese Immobilie ist die perfekte L sung f r all diese Anforderungen! Mit aktuell zwei separaten Einheiten bietet diese Immobilie bereits eine solide Grundlage f r ein komfortables und gem tliches Zuhause. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick k nnen Sie dieses Haus in Ihre pers nliche Oase verwandeln. Die Wohnungen verf gen jeweils ber zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine K che mit angrenzendem Essbereich und ein gem tliches Wohnzimmer. Im Erdgeschoss f hrt das Wohnzimmer direkt zur Terrasse mit anliegendem Garten, w hrend im Obergeschoss ein Balkon zum Verweilen einl dt. Dar ber hinaus bieten beide Wohneinheiten ein Bad und ein separates WC. Die Wohnun
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
98
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine sch n geschnittene 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Kitzingen. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Wohn- und Gesch ftshauses. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gro z gigen Flur empfangen, der Zugang zu allen R umen
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erm glicht. Die Wohnfl che von ca. 98 m verteilt sich auf einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine separate K che. Die Wohnung ist seit August 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 . Dreifach verglaste Kunststofffenster wurden 2013 ausgetauscht. Die Gasetagenheizung wurde 2010 erneuert. 2012 wurde das Badezimmer inkl. Wasserleitungen renoviert. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verf gung. Die Gesamtr cklagen f r dieses Mehrfamilienhaus belaufen sich auf 28.563,80 , anteilig f r diese Wohnung sind es 3.346 . Wohnungen in dieser hervorragenden Lage und Gr e sind sowohl f r Kapitalanleger als auch Selbstnutzer sehr interessant. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.
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Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
4 Zi.
110,78
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung
Provision: 2,975 % Courtage inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
710.000,00 €
15 Zi.
379,5
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Eigent mergepflegte Wohn- und Gesch ftshaus liegt in zentraler Lage der Stadt Kitzingen. 1954 erbaut beherbergt das Haus derzeit folgende Einheiten: EG: ehemalige B roeinheit - ca. 74 qm - direkter Zugang zur Garage mit 26 qm - Gro e
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Terrasse mit Garten - aktuell Leerstand 1. OG: Wohnung, zuletzt als B ro genutzt - ca. 117 qm - ein Balkon - alle Elektroleitungen, das Bad und die Toilette wurden 2013 erneuert - die Fenster wurden 2011 erneuert - Umbau zu Wohneinheit m glich 2. OG: Wohnung - ca. 117 qm - ein Balkon - eine Einbauk che - die Fenster wurden 2011 erneuert - das Bad und WC wurde 2013 erneuert - aktuell Leerstand 3. OG: Wohnung - ca. 55 qm - aktuell Leerstand Dachgeschoss: - Spitzboden Das Objekt ist vollunterkellert. Es befindet sich derzeit in Eigennutzung und wird bei Verkauf leer bergeben. 2013 wurde das gesamte Treppenhaus gestrichen und abgeschliffen und 2016 die Fassadeneinfassungen und Balkone gestrichen. Im Haus befindet sich eine Gaszentralhei
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einem ruhig gelegenen und begehrten Wohngebiet im Stadtteil Etwashausen in Kitzingen, einem attraktiven Mittelzentrum im fränkischen Weinland mit rund 21.000 Einwohnern und sehr guter Arbeitsmarktsituation und
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Infrastruktur. Zudem nur rund 15-20 Minuten von Würzburg entfernt. Am Rande der Metropolregion Nürnberg gelegen zeichnet sich Kitzingen durch seine hohe Lebensqualität und sein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot aus. Auch die Infrastruktur mit der Nähe zu Würzburg und die nahen Autobahnanbindungen machen den Ort sehr attraktiv. In Kitzingen werden Sie die ruhige Lage des Areals zu schätzen lernen und, dass die Stadt alles bietet, was ein komfortables Leben braucht: Lebensmittelmärkte, Bäckereien, ein breites Angebot an Fachgeschäften und Handwerkern, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und ein sehr gutes Bildungsangebot von Kindergärten bis Gymnasium. Kurze Wege - circa 2 km bis zur nächste Einkaufsmöglichkeit - ca. 2 km zu Kindergärten und S
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
97
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Kitzingen. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Wohn- und Gesch ftshauses. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gro z gigen Flur empfangen, der Zugang zu allen R umen erm
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glicht. Die Wohnfl che von ca. 97 m verteilt sich auf einen Wohn-/ Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine separate K che. Die Wohnung ist seit Juli 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 . Die Gesamtr cklagen f r das Haus belaufen sich auf 28.563,80 , anteilig f r diese Wohnung sind es 3.284 . Wohnungen in dieser hervorragenden Lage und Gr e sind sowohl f r Kapitalanleger als auch Selbstnutzer sehr interessant. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.
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Quelle: www.immowelt.de
35.000,00 €
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine nagel neue Einzelgarage 3x6 m mit elektr. Torantrieb, auf Doppelfundamenten mit gepflasterten Vorplatz ( zusätl. Stellmöglichkeit für PKW ) an. Anbebotspreis incl. eigenen Grundstück mit eigener
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Flurnummer, also kein Teileigentum !!
Lagebeschreibung: In der Fluzgplatzstrasse in Etwashausen !
Sonstiges Verkauf: Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision: provisionsfrei für Käufer !
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Im Wohngegbiet am Wilhelmsbühl, im westlichen Teil von Kitzingen, oberhalb der Äußeren Sulzfelder Straße, liegt dieses großzügig, erschlossene Baugrundstück.
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für
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den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.