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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
5 Zi.
126
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt absolut ruhig in einer Wohnsiedlung von Herzogenaurach. Auf insgesamt ca. 126 qm Wohnfl che erwartet die zuk nftigen Mieter: Im Erdgeschoss: - Eingangsbereich/Garderobe (ca.
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2,24 qm) - Gro z gige Diele (ca. 8,93 qm) - Esszimmer (ca. 10,70 qm) - K che (ca. 6,6 qm) - G stetoilette (ca. 3,90 qm) - Der gro z gige und helle Wohnbereich (ca. 35,83 qm, Parkettboden). Von hier als auch vom Esszimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse und dem nach S den ausgerichteten Garten, der zum Relaxen, Spielen und Grillen einl dt. Im Dachgeschoss: - 4 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 13,96 qm, ca. 13,20 qm, ca. 11,64 qm und ca. 10,14 qm) wovon 2 Zimmer einen Zugang zum Balkon (ca. 4,8 qm) haben. - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster. (ca. 5,65 qm) - Flur (ca. 6,08 qm) Im Kellergeschoss: - Heizraum mit Gastherme und lheizung. - Zwei weitere Kellerr ume, die gen gend Stau- und Nutzfl che bieten
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
960.000,00 €
5 Zi.
420
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beraus gro z gige und helle Haus hat seine Urspr nge in 1960 und wurde sukzessive auf den heutigen Ausbauzustand erweitert. - 1960 Errichtung des urspr nglichen Wohnhauses - 1975 Windfanganbau und G stezimmer / Wohnzimmererweiterung - 1988
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Vergr erung Wohnzimmer um den Wintergarten - 1995 Schwimmbadbau Das ger umige Haus wurde von den Eigent mern liebevoll gepflegt und instandgehalten. Es wurde in der Vergangenheit (2008) hochwertig renoviert. So wurden seinerzeit die Fenster, Heizung, B der und K che erneuert. Herzst ck des Hauses bildet der gro e, offen gestaltete Wohn- Essbereich mit durchg ngiger Fensterfront zum nach S den orientierten Garten. Aus der Gestaltung ergibt sich ein nahezu nahtloser bergang vom Haus in den Garten. Die Schwimmhalle wurde an das Wohnzimmer angegliedert und ist sowohl ber einen Wintergarten als auch ber den n rdlichen Flurbereich zu erreichen. Im Poolbereich steht den Bewohnern eine Relaxebene und nat rlich die gew nschten Sanit rr ume zur Verf g
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
779.000,00 €
5 Zi.
145
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Die moderne Doppelhaushälfte bietet eine kompakte und preisgünstige Bauweise. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Hauseingang aus gelangt man in eine Diele mit Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum, einen
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Hauswirtschafts-/und Technikraum sowie ein Gäste-WC. Die Treppe ist gegenüber dem Küchenbereich platziert. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vorgesehen, sowie zwei weitere Zimmer vorgesehen. Ein Bad mit Dusche und Wanne komplettiert die Etage. Im Dachgeschoss ist ein Studio oder zwei weitere Zimmer mit einem Duschbad vorgesehen.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Objektart: Doppelhaushälfte, 2 1/2-geschossig
Dachform: Satteldach
Passende Immobilien in der Umgebung von Herzogenaurach:
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Quelle: www.immowelt.de
1.342.000,00 €
5 Zi.
209,32
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Stellplätze. Das
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insgesamt fast 6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt. Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre.
Ausstattung: Die Häuser werden in unserer bewährten Ausführungsqualität erstellt und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel: - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fliesen oder Parkettböden in allen Räumen - H
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.372.200,00 €
5 Zi.
211,72
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Stellplätze. Das
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insgesamt fast 6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt. Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre.
Ausstattung: Die Häuser werden in unserer bewährten Ausführungsqualität erstellt und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel: - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fliesen oder Parkettböden in allen Räumen - H
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Quelle: www.immowelt.de
1.386.600,00 €
5 Zi.
210,89
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Stellplätze. Das
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insgesamt fast 6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt. Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre.
Ausstattung: Die Häuser werden in unserer bewährten Ausführungsqualität erstellt und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel: - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fliesen oder Parkettböden in allen Räumen - H
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
153,53
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Exklusive moderne großzügige und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit einer edlen Schreinergefertigten Einbauküche (Wert ca. 26.000 €). Das Highlight der Wohnung ist der offene helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zur
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großen Westterrasse und zum Garten. Durch das großzügige Elternschlafzimmer gelangen Sie zur zweiten Terrasse und zum Garten. Die drei weiteren Schlafzimmer oder Büroräume sind nach Osten ausgerichtet. Es gibt ein geräumiges exklusives helles Masterbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad mit WC, bodentiefer Dusche und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil und 2 Tiefgaragenstellplätze (1 x mit Übergröße eventuell für Motorräder, etc.). Ein Gewährleistungsanspruch für diese neuwertige und ausgezeichnet ausgestattete Wohnung besteht noch bis Ende 2025.
Ausstattung (Ausgezeichnet): Design und Qualität als oberste Maxime.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.460.000,00 €
5 Zi.
199,75
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Die neugebaute großzügige Doppelhaushälfte befindet sich im Süden von Herzogenaurach. Das Stadtzentrum ist gut zu Fuß erreichbar. Das Schulzentrum Süd sowie ein Kindergarten befinden sich unmittelbarer Nähe.
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Ausstattung: Haus 2 Grundfläche: ca. 700 inkl. anteilige gemeinsame Zufahrt Wohnfläche gesamt: ca. 199,75 m² EG ca. 100,20 m² (inkl. ca. 16 m² Terrasse) 1.OG ca. 99,55 m² (inkl. ca. 14 m² Balkone) UG = Nutzfläche ca. 78,5 m² Erdgeschoss: Abstellraum Duschbad mit Fenster Wohn-/Esszimmer mit offenem Kochbereich sowie Zugang zur Süd-West-Terrasse Kinderzimmer/Büro 1.Obergeschoss: Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer jeweils mit Zugang zum Süd-Balkon Badezimmer mit Zugang zum Nord-Balkon Abstellraum Untergeschoss: Hauswirtschaftraum Hobbyraum zwei Räume für Lager/Werkstatt etc. Sonstiges: Die Heizungsanlage ist eine Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Doppel-Garage = 38.000,-- EUR Das Haus entspricht einer Kfw 40 Ausführung Die Kost
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