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Quelle: www.immowelt.de
4.946.490,00 €
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Traumhaftes Baufeld mit leichtem West-Ost-Gefälle umgeben von Natur. Eine nahezu unverbaute Aussicht nach Osten und Westen ins Grüne. Das Areal liegt an einer Nebenstraße mit wenig Verkehrsaufkommen. Ein weiteres Plus besteht
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in der Tatsache, dass keinerlei Verschattung durch große Bäume oder Gebäude gegeben ist, wodurch optimale Voraussetzungen für Solar- und Photovoltaiknutzung geschaffen sind. Der Bebauungsplan sieht vorwiegend Wohnbebauung, unter Form von Reihenhäusern vor. Nach Auskunft der Gemeinde wäre es denkbar, das Baufeld auch mit einer verdichteten Bebauung mit Wohnanlagen, bzw. Mehrfamilienhäusern zu planen. Vorgaben des Bebauungsplanes: 2 Vollgeschosse Grundflächenzahl GRZ für evtl. Gewerbebau: 0,6 Geschossflächenzahl GFZ für evtl. Gewerbebau: 1,2 Grundflächenzahl GRZ für Wohnbau: 0,4 Geschossflächenzahl GFZ für evtl. Gewerbebau: 0,8 Wandhöhe: 6,0m (Gemeinde wäre u.U. für eine Änderung des Bebauungsplanes offen)
Lagebeschreibung: Das Grund
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das ehemalige Gasthaus mit Denkmalschutz der Außenfassade liegt im alten Ortskern Heroldsbergs, direkt am Fuße des weißen, roten und grünen Schlosses und bietet durch die Lage in einer Sackgasse absolut ruhiges Wohnen. Ihre
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neue Wohnung, die sich im ehemaligen Saalbereich des Gasthauses befindet, erreichen Sie über den historischen Hauseingang, den Sie sich mit nur einer Wohneinheit teilen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist als Ferienobjekt (Schlossblick Heroldsberg bei booking.com) zu mtl. ca. 2000 Euro vermietet. Die Eigentumswohnungen wurden 2013 von einem Bauträger erstellt und bestehen aus insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Das Anwesen besticht neben altem Baubestand durch seine Einzigartigkeit und Nicht-Reproduzierbarkeit. Die Verbindung zwischen neuem Design und Altbestand wurde architektonisch perfekt umgesetzt.
Ausstattung: Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-Kochbereich besitzt
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
59
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Fußweg ins Ortszentrum, zu Ärzten, Geschäften, Banken, beträgt gerade einmal 5 Minuten. Ausgedehnte Spazier-, Rad, und Wanderwege entlang der Gründlach und im Kalchreuther Forst befinden sich quasi vor der Türe. Die Anbindung von
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Heroldsberg an die Nachbargemeinden und nach Nürnberg ist hervorragend. Die gute Busverbindung nach Erlangen und Nürnberg, sowie ein eigener Bahnhof sorgen auch ohne PKW für beste Mobilität.
Ausstattung: Im Gründlach Park Heroldsberg sind die Ansprüche von seniorengerechtem Wohnen und Leben perfekt umgesetzt. Vier Gebäude reihen sich um einen parkähnlichen Innenhof und sind mit einem idyllischen Laubenhof verbunden. Im Haus 1 befindet sich das Foyer mit Rezeption und Verwaltung. Die Häuser 2 bis 4 beherbergen die seniorengerechte Wohnungen. Ausstattungsmerkmale sind: -Aufzüge zu allen Wohnungen. - Die Möglichkeit ein Notrufsystem zu nutzen. - Extrabreite Eingangs- und Zimmertüren sowie abgesenkte Fensterbrüstungen. - Verschiedene Beratun
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3,5 Zi.
91,5
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Lage: Heroldsberg ist ein Markt, liegt 5km nördlich von Nürnberg und 10km östlich von Erlangen und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Kita und
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Grundschule. Sehr gute Anbindung mit der Gräfenberg-Bahn nach Nürnberg, schnelle Anbindung an die A3 in alle Richtungen. - Bahnhof Heroldsberg 850m / 12min zu Fuß - Nürnberg Nordostbahnhof 19min ÖPNV / 7,5km 10min p. PKW - Erlangen 20km 18min p. PKW Die kleine, sehr gepflegte Wohnanlage liegt im Süden von Heroldsberg in einer ruhigen Siedlungsstraße (30er Zone) umgeben überwiegend von Einfamilienhäusern. Die Wohnung: Die helle 3 1/2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift). Das Wohnzimmer mit dem großen Balkon ist nach Süden ausgerichtet, die beiden Schlafräume nach Norden. Wohnzimmer, Essdiele, Flur und beide Schlafräume mit hellem Laminatboden. Küche, WC und Bad mit Fliesenboden. Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster, WC mit Han
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
9 Zi.
233,5
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine au ergew hnlich gro e, gepflegte Doppelhaush lfte, Baujahr ca. 1967 mit ca. 233,50 m Wohnfl che (!) auf einem gro z gigen Grundst ck mit ca. 380 m . Das Haus ist voll unterkellert und bietet gro artige und vielf ltige M
...
glichkeiten der Nutzung (f r gro e Familien und HomeOffice ideal geeignet). Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Besonderheiten: Insgesamt verf gt das Haus ber 9 Zimmer (die R umlichkeiten im Keller nicht eingerechnet), die nach einer gewissen Modernisierung wieder mit Leben gef llt werden wollen. Es bietet sich hier Raum f r individuelle Gestaltungsideen. Die Fenster wurden im Jahr 2001 durch moderne Kunststoff-Isolierfenster ersetzt. Im Erdgeschoss sind fast alle Rollos elektrisch - ebenso wie die Markise. Die Beheizung erfolgt mittels einer l-Zentralheizung inklusive Warmwasser aus dem Jahre 2018. Das Haus verf gt ber 2 B der, 3 separate WCs und 2 K chen. Die B den sind mit Laminat, Fliesen, Teppich ausgele
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
705.500,00 €
5 Zi.
145
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
KONTAKT
Lukas Wendland
Mobil: 0157 87012338
Lukas.wendland(at)streif.de
Der extravagante Entwurf der Stadtvilla im Bauhausstil sucht seinesgleichen. Ein Understatement in exklusivem Stil und vielen Details. Eine Wohnraumerweiterung im
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Wohn-/Essbereich wird als überdachte Terrasse fortgeführt. Insgesamt ergeben sich daraus spannende, und für den Bauhausstil charakteristische, Gebäudeversätze. Die Gebäudekörper sind farblich akzentuiert. Ein weiteres typisches Element des Bauhausstils ist das Flachdach, welches diesen Hausentwurf perfektioniert. Die Grundrissgestaltung überzeugt trotz eines kompakten Grundrisses mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Dieser Hausentwurf ist nur ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihren persönlichen STREIF-Bauberater.
KONTAKT
Lukas Wendland
Mo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
659.000,00 €
7 Zi.
151
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
Perfekt f r die Familie - zentrumsnah und doch ruhig leben! Im sch nen Heroldsberg vor den Toren N rnbergs gelegen, ist dieses Anwesen in Rand- und leichter Hanglage, zudem noch ein Eckgrundst ck, sehr begehrt. Der Eingangsbereich stimmt uns schon
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erwartungsvoll. Vor uns liegt, noch im Windfang, rechter Hand ein G ste-WC und linker Hand die Treppe in das Obergeschoss - es k nnten hier sogar zwei Wohneinheiten separiert wohnen. Nach dem Entree empf ngt uns im Erdgescho das offene, freundliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenblick. Das Erkeresszimmer mit origineller Rundsitzgruppe ist nebst dem Wohnzimmer der Familienmittelpunkt. Hier wird gelacht und geweint, hier wird getrunken und gegessen - hier wird auch gemeinsam gekocht - schlie lich liegt die moderne Einbauk che daneben ebenso auf dieser Ebene. Dem Wohntrakt folgen zwei Schlafzimmer, eines mit Masterbad. Weitere Familienmitglieder k nnten sich im Dachgescho wohlf hlen, denn hier gibt es eine Wohn-/Ess- u
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
100
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt nur wenige Kilometer nordöstliche von Nürnberg direkt an der B2. Ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A 3 Nürnberg-Nord/Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ausreichender
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Zahl vor Ort. In Heroldsberg finden Sie Kindergarten, Hauptschule (Gymnasium in Eckental und Nürnberg), Ärzte und Apotheke sowie ein attraktives Freizeitangebot in zahlreichen Vereinen und ein Freibad.
Objekt: Keller saniert mit Dämmung, neue Drainageleitung 3-fach verglaste Fenster Dämmung der Außenfassade Aufdachdämmung mit neuer Deckung Kachelofen versorgt EG und 1. Stock WW-Bereitung über Durchlauferhitzer Elektroheizung (kein Gas, kein Öl) Platz für Solar / Photovoltaik
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: massive Doppelhaushälfte mit Satteldach , Garage, Schuppen und Garten . Renovierte 130 m² Wohnfläche + Keller und ausbaubaren Dachboden Energieausweis liegt bei der Besichtigung bereit ! Expose' anfordern ..................
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Lagebeschreibung: unverbaubare Wohnlage in einer Sackgasse . Das Grundstück grenzt an ein Wasserschutzgebiet . Toplage in Heroldsberg
Raumaufteilung: Keller : Partyraum / Hobbyraum , Lagerraum, Heizraum , Waschhaus mit Zugang zum Garten . EG : Wohnzimmer , Schlafzimmer , Küche und Tageslichtbad/ WC OG : 3 Zimmer , Tageslichtbad mit WC bei der Nutzung als 2- Familienhaus : Je Stockwerk 2 Zimmer, Küche , Bad + ausbaufähigen Dachboden für das OG ( Dachboden ca 50-60 m² Din Wfl )
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
774.464,00 €
5 Zi.
125
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Heroldsberg liegt nur ca. 5 km nordöstlich von Nürnberg und gilt als überaus beliebter Wohnort für Familien. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort und sind gut zu
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Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn, dem ÖPNV und der nahe gelegenen Autobahnauffahrt zur A3 bzw. A9 hervorragend. Heroldsberg hat sich in den vergangenen Jahren zu einer modernen, aufstrebenden Gemeinde entwickelt, die über eine gute Infrastruktur, leistungsstarke Industrie- und Gewerbebetriebe, eine hervorragende Gastronomie, viele Freizeitmöglichkeiten und ein reges und vielfältiges Gesellschafts- und Vereinsleben verfügt.
Stichworte: Nutzfläche: 124,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
600.000,00 €
4 Zi.
117
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
KONTAKT
Lukas Wendland
Mobil: 0157 87012338
Lukas.wendland(at)streif.de
Der extravagante Entwurf der Stadtvilla im Bauhausstil sucht seinesgleichen. Ein Understatement in exklusivem Stil und vielen Details. Eine Wohnraumerweiterung im
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Wohn-/Essbereich wird als überdachte Terrasse fortgeführt. Insgesamt ergeben sich daraus spannende, und für den Bauhausstil charakteristische, Gebäudeversätze. Die Gebäudekörper sind farblich akzentuiert. Ein weiteres typisches Element des Bauhausstils ist das Flachdach, welches diesen Hausentwurf perfektioniert. Die Grundrissgestaltung überzeugt trotz eines kompakten Grundrisses mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Dieser Hausentwurf ist nur ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihren persönlichen STREIF-Bauberater.
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Lukas Wendland
Mo
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Quelle: www.immowelt.de
1.346.000,00 €
6 Zi.
180
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie erwerben das Grundstück über Fritz Otzmann Immobilien, Heroldsberg. Der Grundstückskaufvertrag ist unabhängig und losgelöst vom Architektenvertrag. Wir erstellen für Sie ein individuell geplantes und energieeffizientes
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Architektenhaus, welches perfekt auf das vorhandene Grundstück projektiert wird. Ausschließlich Ihre persönlichen Wünsche, Vorstellungen und Ansprüche sind für uns maßgeblich. Unsere Leistungen: Architektenplanung individuell nach Ihren Wünschen Klärung der möglichen Bebauung mit den zuständigen Behörden auf Grundlage Ihres Wohnkonzeptes Baubegleitung durch vereidigten Gutachter Gebäudeabnahme durch vereidigten Gutachter Energieeffizienzklasse A+ Voll unterkellert
Unterlagen zu diesem Objekt: Unterlagen zu diesem Objekt werden nicht versendet. Wir beraten und informieren Sie in unseren Büroräumen oder am Grundstück gerne persönlich und individuell nach Terminvereinbarung.
Lage des Grundstückes: Das Grundstück liegt in ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
767.699,00 €
6 Zi.
192,87
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: Falls das Grundstück über einen Makler erworben wird, könnte eine Maklercourtage anfallen.
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Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
5 Zi.
120,84
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses sch ne und gepflegte Einfamilienhaus, welches ca. 1978 in Massivbauweise errichtet wurde und durch uns exklusiv angeboten wird. Das Haus er ffnet sich durch eine gro z gige Diele. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, K
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che mit angrenzender Speisekammer, Esszimmer, Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein G ste-WC. Eine Treppe f hrt ins Obergeschoss. Hier befinden sich die Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Badezimmer sowie G ste-WC. Das Haus ist vollunterkellert. Das Haus eignet sich ideal f r Familien, die sich ein Eigenheim mit Garten w nschen. Der praktische Grundriss bietet weitere vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten, beispielsweise ein Mehrgenerationenhaus bzw. die Aufteilung in zwei einzelne Wohnungen. Sowohl in der gro z gigen Doppelgarage als auch davor finden jeweils 2 PKWs Platz. Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bin ich gerne telefonisch (0911-982047-16) oder per Mail (tobias.bialas@planethome.de) erreichbar.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
11 Zi.
260
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das urspr ngliche Baujahr dieses 3 Familien Hauses geht auf das Jahr 1934 zur ck. In den 40er und 70er Jahren wurde das Haus jeweils erweitert und so kam es zur aktuellen Aufteilung. Im EG finden Sie eine gro e Wohnung mit direkt zug nglichem
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Arbeitszimmer im Souterrain. Diese Wohnung wird von den Eigent mern selbst bewohnt. Im 1. OG finden Sie eine bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Im 2. OG liegt die extern vermietete Wohnung; das DG ist ausgebaut aber unvermietet und ist eher als Abstellbereich geeignet. Das Objekt hat eine nordseitige befestigte Zufahrt und ist teilunterkellert. ber das gemeinsame Treppenhaus erreicht man alle Wohnungen und den Kellerbereich. l-Heizung von 2002 Fabrikat Viessmann mit Au entank. 3 Garagen befinden sich auf dem Grundst ck. Der Garten ist in den letzten Jahren wild gewachsen und bedarf etwas Pflege. Der Gesamtzustand ist ordentlich, aber etwas in die Jahre gekommen. Die ein oder andere Investition steht sicher im weitere
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
1.695
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Grundstück
Wundersch nes Grundst ck in der Natur sucht neuen Eigent mer. Gro e M glichkeit. Das hier Angebotene Grundst ck liegt Idyllisch am Ortsrand von Heroldsberg. Hier liegen Ihnen Fahrrad- und Wanderwege nicht fern, allerdings, sind Sie trotz der N he
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zur Natur in alle Richtungen schnell und flexibel, es sind keine 10 Minuten bis nach N rnberg, keine 20 Minuten bis in die Fr nkische Schweiz und Erlangen ist auch nur ein Katzensprung entfernt. Auch Teilverkauf m glich.
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Quelle: www.immowelt.de
53.000,00 €
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Grundstück
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
5 Zi.
100
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Keller saniert mit D mmung, neue Drainageleitung 3-fach verglaste Fenster D mmung der Au enfassade Aufdachd mmung mit neuer Deckung Kachelofen versorgt EG und 1. Stock WW-Bereitung ber Durchlauferhitzer Elektroheizung (kein Gas, kein l) Platz f r
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Solar / Photovoltaik
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Quelle: www.immobilien.de
53.000,00 €
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Grundstück
Grün- und Weideland mit Baumbestand
Parzelle 710 wurde als naturschutzfachlich wertvolle Fläche identifiziert und für die Ausweisung als Landschaftsschutzgebiet vorgeschlagen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von
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Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 53.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 37.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.130.000,00 €
237,94
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 wurde 2012 von den aktuellen Eigentümern hochwertig kernsaniert. Die kompletten Leitungen, die Elektrik und die Bäder wurden erneuert. Die Fenster wurden gegen hochwertige 3-Fach- Isolierglasfenster
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ausgetauscht.
Beide Wohnungen haben einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit offener Küche. In dem Wohn- und Essraum (im EG 40 qm, im OG 30 qm) sind selbst große Familientreffen und Partys mit 20 Personen kein Ding und in den integrierten, modern eingerichteten Küchen macht das Kochen für die große Runde Spaß. Beide Wohnungen haben ein elegantes Flair. Die Bodenbeläge mit italienischem Hochleistungslaminat harmonieren im edlen Anthrazit mit den warmen Farbtönen der Wände. Alle Wände in den Wohnungen sind mit Marmor-Spachteltechnik gearbeitet, die Decken sind mit Lackspanndecken und integrierten LED Leuchten verkleidet.
Zu den beiden Schlafzimmern gehört jeweils eine großzügige Ankleide. Im Souterrain befindet sich ein ca. 30 qm, heller Büroraum mi