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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
365.400,00 €
4 Zi.
124,74
m2
08060 Zwickau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Angebot beinhaltet ein voll erschlossenes Grundstück mit einem Rohbauhaus inklusive Dachstuhl des Typs Bungalow "Exquisit 125" auf Bodenplatte. Eine kurze Bauleistungsbeschreibung finden Sie unter dem Punkt Ausstattung. Grundsätzlich dürfen
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Sie aus einer Vielzahl von Hausvarianten und verschiedenen Ausbaustufen wählen. Damit sparen Sie Grunderwerbssteuer. Zusatzleistungen, wie ein einzügiger Kaminschornstein, Solaranlage, ein noch besserer KfW-Standard (z.B. KfW 40) u.a.m. sind alternativ möglich und werden separat berechnet.
Auf Wunsch erhalten Sie Alles aus einer Hand, sogar die kostenfreie Baufinanzierungsberatung und Vermittlung von günstigen Krediten und Fördermitteln (SAB/KfW) ist inbegriffen. Interessiert? Dann rufen Sie mich an: 0160.93904092!individuellen Rohbauhaus nach Ihren Wünschen bis zum schlüsselfertigen Haus. Der Vorteil ist eine Ersparnis der Grunderwerbssteuer. Der Baustil ist von modern bis klassisch oder als Bungalow frei wählenbar... Alles ist möglich!
Auf W
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
345.000,00 €
16 Zi.
428,21
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 6-Familienhaus wurde ca. 2002 kernsaniert und seither laufend instandgehalten. Im Jahr 2023 wurden zwei Bäder erneuert und das Treppenhaus renoviert. Vor zwei Jahren wurden die Dachfenster erneuert. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es ist
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voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Aktuell sind fünf von sechs Wohnungen vermietet. Bei einer Vollvermietung ist mit einem Mietertrag i.H.v. 25.728,- EUR p.a. zu rechnen, daher ergibt sich eine Rendite von ca. 7,45% bezogen auf den Kaufpreis. Optimierungspotenziale sind vorhanden, weil die Wohnlage und die schöne Architektur des Hauses das erwarten lässt. Es ist allerdings auch empfehlenswert einige Verschönerungen bzw. Investitionen, wie die Einzäunung oder das Einkürzen der Bäume vorzunehmen bzw. zu tätigen. Die Wohnlage zeichnet sich durch die Ruhe und dennoch kurzen Wege in die City, als auch zu Fernstraßen und Autobahnen aus. Die Umgebung fühlt sich wie eine unberührte Natur an. Haben Sie Kaufinteresse? Dann gle
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249.000,00 €
15 Zi.
410
m2
09353 Oberlungwitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das markante, vermutlich um 1907 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 410 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss stehen eine vermietet 2- und eine leerstehende 3-Raum-Wohnung zur Verfügung. Im 1. OG eine freie 4-Zimmer-Einheit.
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Das zweite Geschoss ist durch eine vermiete 2-Raum-Wohnung und eine im Rohbauzustand befindliche Einheit geprägt. Im DG existieren eine Einraumwohnung mit ca. 20 m² Wohnfläche und eine nicht mehr als Wohnung vorgesehene Einheit. Im Treppenhaus erkennt man einige schöne Jugendstildetails aus der Bauzeit, insbesondere sind einige Wohnungseingangstüren, Geländer und Fliesen erhalten. Der Keller wurde bauzeittypisch hergestellt, vermutlich als Ziegeldecke. In den 1990er-Jahren erfolgte eine umfängliche Sanierung, u. a. Dacheindeckung, Fassade, fast alle Fenster, Bäder, Sanitär, Elektrik, Innentüren, und Böden. Ein neuer Erdgasbrenner wurde um 2005 installiert. Es besteht weiterer Verbesserungsbedarf, insbesondere Ausbau der Wohnung im 2. Obergeschos
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270.000,00 €
399,48
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Zwickau. Das Objekt erstreckt sich über 4 Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von 399,48 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (70m²), die derzeit
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leer steht. Die oberen Etagen bieten Platz für insgesamt 8 Wohnungen, wovon aktuell 2 Einheiten leer stehen. Die Ausstattung des Hauses ist normal und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zudem gehören zur Immobilie insgesamt 6 Außenstellplätze (aktuell unvermietet), welche sich im Innenhof befinden. Das Wohn-/Geschäftshaus eignet sich ideal als Kapitalanlage und verspricht eine attraktive Rendite. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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50.000,00 €
2 Zi.
57,63
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 57,63 m² viel Raum zum Wohlfühlen.
Die Wohnung ist ideal für
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Singles oder Paare und verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle wesentlichen Anforderungen.
Die Ausstattung der Wohnung ist in einem normalen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Sie profitieren zudem von einem praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Eigentumswohnung könnte Ihr neues Zuhause werden.
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53.000,00 €
2 Zi.
53,39
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Wohnhauses in Zwickau. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 53,39 m² und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Sie befindet
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sich in einem guten Zustand und ist mit einer praktischen Ausstattung versehen.
Aufteilung der Wohnung:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Wanne
Flur
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 300,00 €, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
Die gute Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, und die Innenstadt von Zwickau ist schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu er
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
41.950,00 €
2 Zi.
49,35
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kapitalanlage in Zwickau: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf 49,35 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung
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ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand und ist somit eine solide Investition für Kapitalanleger.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung in Zwickau!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
290.000,00 €
12 Zi.
330
m2
09337 Hohenstein-Ernstthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es bietet sich hier eine Gelegenheit zum Erwerb eines imposanten Wohn- und Geschäftshauses in exponierter Lage von Hohenstein-Ernstthal mit einer vermietbaren Fläche von ca. 330 qm, 1 Garage, 4 Kfz- Stellplätzen auf einem ca. 210 qm großen
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Grundstück.
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119.000,00 €
9 Zi.
242
m2
08115 Lichtentanne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1935 errichtet und 1994/95 saniert und modernisiert. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befindet sich auch die zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung. Außerdem wurden in den Wohnungen die Kachelöfen
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erhalten und sind voll funktionsfähig.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 vermietete Wohneinheiten ((58 m² und 43 m²). Das Obergeschoss (mit Terrasse) mit 93 m² wurde leer gezogen und wird gegenwärtig beräumt. Nach Renovierung kann diese problemlos wieder vermietet werden.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit 48 m² ist ebenfalls vermietet.
Vermietungsstand:
EG links: 58m², NKM: 300€
EG rechts: 43m², NKM: 200€
OG: 93m², leer (Beräumung)
DG: 48m², NKM: 400€
Der Hof ist gepflastert. Außerdem sind eine Garage und ein Gartenbereich vorhanden.
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
120
m2
08107 Kirchberg
Immobilientyp: Haus
Am Rande der Stadt Kirchberg und doch zentrumsnah befindet sich diese Grundstück mit einer Scheune, einem Nebengebäude und einem Pool. Auf dem Dach der Scheune befindet sich eine Solaranlage. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Pool und
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ein an die Scheune angebautes Nebengebäude, in welchem derzeit ein Party-Raum eingerichtet ist. Das Grundstück ist 1626 m² groß.
Sie sind interessiert? Dann senden Sie und eine Email mit Ihren Kontaktdaten. Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.
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24.999,00 €
3 Zi.
180
m2
08134 Wildenfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Wohnhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wildenfels. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und zwei Etagen verfügt die Immobilie über großzügiges Potenzial für
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verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist komplett sanierungsbedürftig, was Investoren die Möglichkeit gibt, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und eine optimale Wertsteigerung zu erzielen.
Dank der soliden Bausubstanz und der attraktiven Mikrolage bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung mit lukrativen Renditechancen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu neuem Leben zu erwecken!
Überzeugen Sie sich gerne selbst von Ihrer neuen Immobilie.
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38.000,00 €
2 Zi.
46
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gern lade ich Sie zu einer Besichtigung des Objekts ein.
Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie:
Patrick Kempka
Scherzer Immobilien Crimmitschau GmbH
Mannichswalder Platz 8, 08451Crimmitschau
Tel. mobil 0157 - 56 63 23 61
Email:
...
pkempka@scherzer-immobilien.de
Alle Angaben und Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Trotz größter Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, aktualität und Vollständigkeit der Angaben.
!!!Durch ein EDV-Problem, erreichen mich derzeit keine Anfragen. An einer Fehlerbehebung sind wir dran. Sie erreichen mich allerdings weiterhin telefonisch unter 03762- 937 957!!!
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49.000,00 €
3 Zi.
100
m2
08371 Glauchau
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses gemütliche Häuschen eignet sich für 2 bis 3 Personen oder könnte auch zu einer Pension ausgebaut werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, auch als Durchfahrt zum Hof nutzbar. Im Obergeschoss sind ein Bad und 2 Zimmer vorhanden.
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Das Dachgeschoss ist als großer Wohn-/Küchenbereich ausgebaut. Hier ist auch ein Bad vorhanden.
Die letzten Sanierungen fanden vor 5 Jahren statt.
-isolierverglasten Holzfenster – mit Schallschutz
-Hauseingangstür – 6-fach verriegelt
-im Ober- und Dachgeschoss jeweils 1 Holzkamin
-Installation Heizkörper und Verrohrungen (Kupfer)
-Heizkessel vorhanden (nicht angeschlossen)
-sanierter Doppelzugschornstein
-Elektrik im OG und DG komplett erneuert, mit Schaltschränken und Schutzschalter
-Sat-Anlage
-Dachdeckung saniert
-Zwischendecke zum Spitzboden gedämmt
-Carport im Hof
-hinteres Hoftor erneuert
-Fußboden Durchfahrt saniert und isoliert
-Außenwände wurden zusätzlich vorgemauert (Putz fehlt noch)
Die 2 Bäder sind teilweise saniert. Die Fa
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
41.000,00 €
42,32
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumswohnungen in Denkmalgeschütztem MFH Paket zu verkaufen, Kapitalanlage, voll vermietet!
Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet.
!!!Durch ein EDV-Problem, erreichen mich derzeit keine Anfragen. An
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einer Fehlerbehebung sind wir dran. Sie erreichen mich allerdings weiterhin telefonisch unter 03762- 937 957!!!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
35.000,00 €
1 Zi.
36
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die vermietete Wohneinheit in ruhiger Lage nahe des Wilhelm-Wunderlich-Parks.
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163.000,00 €
5 Zi.
110
m2
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaushälfte mit 665 m² Grundstück bietet viel Platz zum Leben.
Eine Sanierung erfolgte 2008, das Dach wurde 2020 erneuert.
Zusätzliche Nutzfläche in Form von einer Terrasse, einem Schuppen und dem Keller bietet die
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Möglichkeit zum lagern und verweilen.
Das Gebäude kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen werden.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
210.000,00 €
6 Zi.
194
m2
08107 Kirchberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte sehen Sie sich auch das Rundgangsvideo zum Objekt an!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück.
Das Wohnhaus wurde ehemals 1889 errichtet und selbstverständlich in den
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letzten Jahren immer wieder saniert und modernisiert.
1980 wurde zusätzlich eine große Garage auf dem Grundstück errichtet.
In den 80iger Jahren wurden grundlegende Sanierungsmaßnahmen am Wohnhaus durchgeführt.
Auf dem Wohnobjekt liegt ausdrücklich KEIN Denkmalschutz!
Die aktuelle Aufteilung und Nutzung im Haus stellen sich wie folgt dar.
Das Erdgeschoss enthält eine abgeschlossene Wohneinheit, welche aktuell noch an eine alleinstehende ältere Person vermietet ist.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine separate Wohneinheit. Diese fällt positiv durch das große Wohnzimmer mit Kachelofen, die gut nutzbare Küche, ein großes Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad auf. Im Flur dieser Wohnung befindet sich eine stabile Treppe zum Dachgesc
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
42.000,00 €
3 Zi.
56
m2
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft wird eine Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern im Dachgeschoss einer WEG mit 9 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde nach einem Wasserschaden teilsaniert und ist sofort bezieh-bzw. vermietbar!!! Die letzten Arbeiten werden dieser Tage abgeschlossen.
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Das Wohnhaus ist Zentral in Crimmitschau gelegen, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Das Hausgeld inkl. der Erhaltungsrücklage beträgt 237,20 EUR monatlich.
Gern lade ich Sie zu einer Besichtigung des Objekts ein.
Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie:
Patrick Kempka
Scherzer Immobilien Crimmitschau GmbH
Mannichswalder Platz 8, 08451Crimmitschau
Tel. mobil 0157 - 56 63 26 61
Email: pkempka@scherzer-immobilien.de
Alle Angaben und Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Trotz größter Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, aktualität und Vollständigkeit der Angaben.
!!!Durch ein EDV-Problem, erreichen mich derzeit keine Anfragen. An einer Fehlerbehebung sind wir dran. Sie erreichen
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185.000,00 €
7 Zi.
163
m2
08371 Glauchau
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das vermutlich um 1910 errichtete Reihenhaus ist zum Teil unterkellert und verfügt über einen Anbau. Die Wohnfläche von ca. 163 m² erstreckt sich auf die beiden Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Der linksseitige Hausflur bietet den
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Zugang zum Garten, dem Hobbyraum mit der Heizanlage, der Wohnräume im Erdgeschoss und dem Treppenaufgang. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flur zu einem Bad mit Dusche, einem größeren Bad mit Wanne, dem Schlafzimmer und einer Innentreppe zum Esszimmer im Obergeschoss. Dieses Zimmer hat über einen kleinen Flur den direkten Durchgang zur Küche. Außerdem steht vom Flur erreichbar ein Wohnzimmer zur Verfügung. Derzeit wird diese abgeschlossene Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche noch an Familienangehörige vermietet. Die Einheit ist selbstverständlich auch direkt vom Treppenhaus des Obergeschosses aus zugänglich, ebenso wie ein weiteres Bad mit Dusche und dem Wohn- und nachfolgenden Schlafzimmer im Anbau. Im Dachgeschoss existieren Küche,
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450.000,00 €
665,08
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Saniertes 8-Familien-Wohnhaus mit Stellplätzen in Limbach-Oberfrohna, Nähe Stadtzentrum. Das Objekt ist vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1995 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. U.a. wurden die
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gesamte Heizungs- und Sanitäranlage sowie die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Die Wohnungen sind teilweise mit Badewanne, teilweise mit Dusche ausgestattet. Ferner erfolgte der Einbau von PVC-Isolierglasfenstern, in den Dachgeschosswohnungen sind u.a. Veluxfenster verbaut. Im Rahmen der Neuvermietungen der Wohnungen erfolgten immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge. Das Haus verfügt über einen Wäscheboden, indem auch kleine Abteile für die Mieter zur Verfügung stehen.
Jahreskaltmiete Soll: 39.444,- €
Jahreskaltmiete Ist: 39.444,- €