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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
685.000,00 €
6 Zi.
149,26
m2
86420 Diedorf / Biburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus/ Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine massive Bauweise und die attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend. Mit sechs Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet es ausreichend Raum für
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Sie und Ihre Familie.
WICHTIG:
Ein Eingabeplan zur Erweiterung der bestehenden Doppelhaushälfte, hin zu einem Dreispänner mit Dachterrasse, die durch das Dachgeschoss des Bestandshaus betreten werden kann, liegt bereits vor. Dieser ist genehmigt, jedoch ist die Baugenehmigung abgelaufen und muss neu eingereicht werden.
Eine Visualisierung als Musterbeispiel finden Sie in den Fotos. Weitere Details zur Baugenehmigung erhalten Sie gerne im persönlichen Austausch.
ERDGSCHOSS:
Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, den offen gestalteten Wohn-/Essbereich (mit großer Fensterfront und Zugang zum Außenbereich) sowie eine Anschlussmöglichkeit eines Kaminofen.
Im Haus befinden sich insgesamt drei Kaminanschlüsse die alle bef
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
845.000,00 €
6 Zi.
169,63
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses exklusive Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Sie haben hier die Möglichkeit, zwei Neubauwohnungen zu erwerben und noch selbst die Wohnungen mitzugestalten.
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Mögliche Änderungen hinsichtlich Ausstattung, Elektrik, Böden etc. können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden. Das attraktive Grundstück wurde bereits von einem Architekten für ein Zweifamilienhaus konzipiert, was eine schnelle und effiziente Bebauung ermöglicht.
Die geplante Wohnstruktur bietet dabei ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität:
Erdgeschosswohnung (ca. 86,11 m²): Diese Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich und eine praktische Abstellkammer.
Obergeschosswohnung (ca. 83,52 m²): Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine praktisc
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
7 Zi.
210
m2
86405 Meitingen / Langenreichen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das vermietete Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit großem Garten befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage in einem Meitinger Ortsteil.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Bad und Gäste-WC. Von drei der
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Zimmer gelangen Sie auf die Terrasse und somit in den Garten.
Im Dachgeschoss steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad und praktischem Abstellraum zur Verfügung.
Gegenwärtig ist das Haus in beiden Etagen vermietet.
In den letzten Jahren wurde folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
* 2016 Bad im Erdgeschoss erneuert
* 2018 Dachgeschoss komplett renoviert
* 2020 Dach und Fenster erneuert
* 2022 Heizkörper erneuert
* 2024 neues Garagendach, neue Türen im EG, Flurboden erneuert
Der große Garten bietet eine Oase zur Erholung vom Alltag und dort können Gartenideen verwirklichen werden.
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450.000,00 €
7 Zi.
158
m2
86695 Nordendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein wunderbar großes Grundstück, welches mit einem Zweifamilienhaus bebaut ist. Aktuell sind beide Einheiten des Hauses an zuverlässige Mieter vergeben. Bei diesem Objekt sind mehrere Varianten möglich und deshalb eignet es sich
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für Bauträger wie für Familien die ein Heim für sich suchen. Das vermietete Haus zahlt dann die Kreditkosten mit ab. Das hintere Haus kann über die benachbarte Strasse eine eigene Zufahrt erhalten, oder man nutzt eine gemeinsame Einfahrt.
1. Eine weitere Vermietung als Kapitalanlage: Die aktuellen Mieteinnahmen betragen für beide Wohnunge zusammen 1000 Euro kalt pro Monat
2. Abriss des Bestandsgebäudes, die Kosten werden vom Käufer übernommen und Neubau Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus
Auf Grund des Alters und Zustand des Gebäudes wird hier lediglich ein geringer Kaufpreis angesetzt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg (Kreis):
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.560.000,00 €
9 Zi.
263,79
m2
86482 Aystetten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bereit, Deinen eigenen Neubau zu erwerben? Die Arbeiten haben erst kürzlich begonnen, deine Chance von Anfang an dabei zu sein! Hier in Aystetten entstehen Traumwohnungen mit einer Garage, einem Doppelcarport sowie 2 Stellplätzen im Freien. Das
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Baugrundstück liegt dabei äußerst zentral in einer verkehrsberuhigten weitere Infos...
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
8 Zi.
230
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Neusäß! Dieses ansprechende und in Nord-Süd-Ausrichtung stehende Zweifamilienhaus wurde 1963 errichtet und verbindet zeitlosen Stil mit zeitgemäßem Komfort. Die Immobilie mit modernem Erscheinungsbild
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kann bestens als Mehrgenerationen-/Familienhaus oder Zwei-Parteien-Haus genutzt werden und bietet Ihnen eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² zzgl. Balkone, Terrasse und Wintergarten. Die beiden hellen Wohnungen bekamen in 2012 bzw. 2019 neue, geschmackvolle Bäder (EG mit Fußbodenheizung) und Toiletten, die Ölheizung wurde in 2012 erneuert. 2019 wurden neue Balkonbrüstungen angebracht, der gesamte äußere Eingangsbereich modern gestaltet und der Öltank saniert. Auf dem großzügigen Grundstück mit 968 m² finden Sie ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Der schön angelegte Garten rund ums Haus mit kleinem Teich und einem Brunnen lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Die beiden Wohnungen bieten je 3 Schlaf- bzw. Kinder
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1/10
429.000,00 €
6 Zi.
139,58
m2
86465 Heretsried
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Heretsried/Lauterbrunn - perfekt geeignet für Familien und Kapitalanleger! Das gepflegte Haus, ursprünglich im Jahr 1951 erbaut, bietet zwei separate Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine im
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Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung, welche nach Vereinbarung verfügbar ist, besteht aus vier gut geschnittenen Zimmern, darunter gemütliche Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein helles Tageslichtbadezimmer. Die Erdgeschosswohnung umfasst ebenso eine Wohnküche, geräumige zwei Zimmer, und kann kurzfristig bezogen werden. Beide Wohnungen sind mit funktionalen Einbauküchen ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Das Haus wurde im Jahr 1999 umfassend modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass keine sofortigen Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Darüber hinaus ist das Haus teil unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie wird ausschließlich in Kombi
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1/10
820.000,00 €
6 Zi.
183
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung - Ihr Traumhaus in Augsburg / Neubergheim In einer ruhigen und begehrten Lage von Augsburg-Neubergheim entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften sowie einem Einfamilienhaus. Jede
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der Doppelhaushälften ist ein wahres Raumwunder mit einem wunderschönen Garten zur Süd-West-Seite. Raumprogramm: Großer Wohn-Ess-Kochbereich: Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ,Essen und Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.; 5Zimmer: Der großzügige Grundriss umfasst vier Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer, ein Zimmer als Gäste bzw. Arbeitszimmer sowie ein Masterschlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer - genügend Platz für Alle!; Familienbadezimmer: Ein modernes ,großzügiges Badezimmer im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche sorgt für Komfort und Entspannung; Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches
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1/10
790.000,00 €
7 Zi.
200
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und in den Jahren 1965 sowie 1985 erweitert. Es befindet sich auf einem ca.738 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 200 m², die in einen
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eigengenutzten Bereich und eine separate Wohneinheit unterteilt ist. Der eigengenutzte Teil des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch großzügig gestaltete Räume. Ein saniertes Badezimmer mit erneuerten Wasserleitungen und eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für Schuhe, Jacken und weiteren Utensilien. Zwei Balkone, die über das geräumige Schlafzimmer und das gemütliche Wohnzimmer zugänglich sind, bieten einen herrlichen Blick und direkten Zugang zum gepflegten Garten. Die abgetrennte Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über ein saniertes Badezimmer mit erneuerten Wasserleitungen, eine ebenerdige Dusche sowie eine Einbauküche und gemütliche Schlaf- und Wohnräume.
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