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1/6
549.000,00 €
170
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut zwischen 1970 und 1974, steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 793 m² und bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 102 m², die durch einen möglichen Dachausbau auf 154 m² bis 170 m²
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erweitert werden kann. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich eines Untergeschosses und umfasst im Erdgeschoss drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Immobilie ist mit einer Buderus Ölheizung ausgestattet, deren Brenner im Jahr 2005 erneuert wurde. In den frühen 2000er Jahren wurde das Badezimmer im Erdgeschoss ebenfalls umfassend renoviert, wodurch es modernen Ansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über isolierverglaste 2-fach-Holzfenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz sorgen. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung aus Spezial-Holz und Kunststoff, was den Räumen eine warme und gemütliche Ausstrahlung verleiht. Die Wände sind teilweise tapeziert, was dem Haus e
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1/10
660.000,00 €
5 Zi.
179
m2
90617 Puschendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Ende einer Sackgasse geschützt und in sehr ruhiger Lage in Puschendorf findet man dieses 1998 erbaute Familien Refugium. Über den seitlichen liegenden Hauseingang kommt man zunächst über einen Windfang in den Plaza ähnlich angelegten Flur.
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Von hier aus gehen sternförmig das Wohn- Esszimmer mit Küche ab, das Gäste WC, sowie ein kleines Zimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet die Treppe nach unten in den Keller und nach oben in die 1. Etage sowie eine offene größere Nische ideal für Garderobe. Das Wohn- Esszimmer mit Küche auf über 44m² mit Zugang zur Terrasse und Garten ist hell, großzügig und sehr praktikabel gestaltet. Alle Bereiche trennen sich sehr schön voneinander und bilden zusammen ein sehr wohnliche, praktische und gemütliche Symbiose. Die großzügige Küche ist komplett ausgestattet und schenkt viel Raum für die individuelle Gestaltung, bietet auch die Möglichkeit alles so zu belassen. Sie separiert sich gekonnt zum Wohnzimmer und schafft Verbindung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.630.000,00 €
54 Zi.
1.045,78
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in der Osianderstraße 3, Nürnberg, präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Derzeit ist das Gebäude vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt 10.894 Euro.
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Die Immobilie steht jedoch vor einer vielversprechenden Entwicklung, die sie zu einer lukrativen Investition für den zukunftsorientierten Käufer macht. Entwicklungspotenzial - Sonder-Afa und KfW Sanierung Denkmal: ........................... Weiteres auf Anfrage.
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1/10
279.000,00 €
4 Zi.
90
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Individualisten und Anpacker aufgepasst !!!!! Das Wohnhaus mit Scheunenanbau wurde nach Auskunft des Staatsarchivs um 1874 errichtet. Planunterlagen sind nicht vorhanden. Geschätzte Wohnfläche ca. 90 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine
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direkt am Wohnhaus angebaute Scheune sowie eine Doppelgarage aus dem Baujahr 1978. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 324 m². Teilweise wurden im Gebäude Kunststoffisofenster eingebaut. Aktuell ist das Erdgeschoss und das Obergeschoss ausgebaut. Das Dachgeschoss kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Aufgrund des Alters ist eine Renovierung des Gebäudes empfehlenswert. Im Gebäude befinden sich noch viele ältere Bauteile welche sich zum restaurieren lohnen. Aktuell besteht kein Denkmalschutz. Das Anwesen spricht Käufer mit starken handwerklichen Fähigkeiten und Leute mit hohem Platzbedarf an. Innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zum Wiesengrund und kurz
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
6 Zi.
137
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :) Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt: Durch die Quadration dieses Bauwerks, erhalten alle Räumlichkeiten ein Optimum an Lichteinfall und bieten
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durch den bewährten Grundriss hervorragende Einrichtungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Das Anwesen präsentiert sich hell und freundlich auf einer circa Wohnfläche von 137 qm und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Insgesamt befinden sich im Haus sechs Wohnräume ohne Wintergarten. Davon ein großes Entré mit Gäste-Toilette, eine Küche mit Speis und Abstellraum und Zugang zur überdachten Terrasse ostseitig. Das Wohnzimmer unteilt durch eine Flügeltüre in das Esszimmer. Vom Wohnzimmer ausgehend ist ein klimatisierter Wohnwintergarten (Firma Jechnerer) mit direkten Zugang zum Garten vorhanden. Der Wintergarten wurde im Jahr 2006 baurechtlich genehmigt und hat eine Fläche von ca. 19,14 qm. Als Bodenbelag wurde
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1/10
859.000,00 €
5 Zi.
194,86
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wie soll der Ort sein, an dem Sie mit Ihrer Familie leben möchten? Umgeben von viel Natur und dennoch mit kurzen Wegen zum nächsten Supermarkt und ins Stadtzentrum? In einer familienfreundlichen Nachbarschaft, in der die Kinder gemeinsam auf der
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Straße spielen können? In Schwabach-Wolkersdorf bekommen Sie genau das. Hier am "Wolkersdorfer Berg" könnten Sie Ihr künftiges Zuhause gefunden haben. Die Doppelhaushälfte ist ausgesprochen geräumig und wirkt zusammen mit dem fast uneinsehbaren Garten wie ein Einfamilienhaus. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem imposanten Eingangsbereich willkommen geheißen. Besondere Highlights sind die Holzbalken an der Decke, der Marmorboden und die offene Treppe ins Ober- und Untergeschoss. Auch der insgesamt rund 65 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich ist alles andere als gewöhnlich. An ihn schließt sich der sehr liebevoll bepflanzte und gepflegte Garten an. Auf der Terrasse genießen Sie eine wunderbare Ruhe bei gelegentlichem Vogelgezwitscher.
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1/10
1.997.000,00 €
25 Zi.
849
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- uind Geschäftshaus auf einem Grundstück von ca. 650 m² mit insgesamt 5 Etagen und folgender Aufteilung in top Lage. - EG und 1. OG mit insgesamt 337 m², was momentan gewerblich genutzt wird - 2. OG mit 2 Wohnungen á
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65 m² und 92 m² - 3. OG mit 1 Wohnung á 140 m², was momentan als WG genutzt wird - DG mit 1 Wohnung á 65 m² - Extra Werkstatt/Lagerbereich im Innenhof mit zusätzlichen 150 m² Die gesamte Mietfläche im Mehrfamilienhaus beträgt somit 699 m² zzgl. der 150 m² im Lagerraum. Zu jeder Einheit gehört zudem ein Kellerabteil, wodurch das Objekt somit zusätzlich nochmals eine Nutzfläche von ca. 170 m² aufweist. Mit verkauft werden auch 2 großzügige Garagen für 40.000 Euro. Seit 2012 wurde das Objekt regelmäßig instand gehalten und es fanden einige Modernisierungen statt. In den Wohnungen wurden seitdem alle Wasser- und Elektrikleitungen, Böden, Decken, Wände und Bäder erneuert. Die Einbauküche in der WG im 3. OG wird mit verkauft. 3 Bäder verfügen über eine
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1/10
425.000,00 €
5 Zi.
81,49
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das entzückende Einfamilienhaus befindet sich in beruhigter Lage im Herzen Schwabachs und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus Tradition und Nestwärme. Erbaut im historischen Fachwerkstil begeistert es durch liebevoll erhaltene
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Fassadendetails und historischen Flair. Auf 81 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Stockwerke, finden Sie zahlreiche Zimmer und zwei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen bieten. Hervorzuheben sind die sonnige Terrasse und der traumhafte Garten, die beide eine einladende Südausrichtung besitzen. Zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller. Die aktuelle Eigentümerin hat in den vergangenen Jahren bereits schon einige Modernisierungen durchgeführt.
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1/10
310.000,00 €
6 Zi.
130
m2
91560 Heilsbronn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Gepflegtes Reihenhaus mit eigenem kleinen Garten, Balkon und Terrasse. Bezug kurzfristig möglich. Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen.
Objekt
Das Reihenhaus aus dem Baujahr 1953 wurde vom derzeitigen Eigentümer im Jahr 2007
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dahingehend saniert, dass es seinerzeit einem KfW-Effizienzhaus-Standard (Sanierung) entsprach. Die vorhandene Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2021. Durch den Ausbau von Dachgeschoss und Spitzboden sowie dem vorhandenen Keller überrascht das Haus mit viel Platz und einer Wohnfläche von ca. 130 m². Vom großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss gelangt man über die Terrasse in den eigenen kleinen Garten. Die Schlafräume, das Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne) sowie das Büro und alle anderen Räume befinden sich im Obergeschoss und den darüber liegenden Geschossen. Von einem der Schlafräume aus hat man Zugang zum Balkon, der sich über die komplette Hausbreite erstreckt. Die Wohn- und Sanitärräume präsentieren sich mode
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
629
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der exklusiv von uns angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein hervorragend geschnittenes 629 m² großes Grundstück in angenehmer Lage von Schnepfenreuth. Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer gepflegten Anwohnerstraße
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und besticht neben der Ausrichtung durch das gesicherte Baurecht sowie den idealen Schnitt. Aktuell ist das angebotene Grundstück mit einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1936 sowie einer Doppelgarage bebaut, das von seiner Substanz her als wirtschaftlich und technisch nicht erhaltenswert zu qualifizieren ist und welches das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft. Eine mögliche Neubebauung bietet sich an. Ein qualifizierter Bebauungsplan für die Flurnummer 276/4 liegt nicht vor, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB – Art und Maß der Bebauung müssen sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Aufgrund des attraktiven Baurechts könnte auf dem Grundstück ein exklusives Einfamilienhaus oder eine Doppelhausbebauung, verteilt auf zwei Vollg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
211
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Repräsentatives 1970er-Jahre-Einfamilienhaus mit Charme sucht Sanierungsliebhaber! Das 1972 in massiver Bauweise erstellte Haus bietet eine großzügige Aufteilung. Die Wohnfläche von rund 180 m² (ohne Terrassenanteil) verteilt sich auf zwei
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Vollgeschosse. Zwischen Haus und Garage befindet sich ein eingeschossiger Anbau mit ca. 31 m², der bisher als Büro genutzt wurde. Vorstellbar ist ebenso die Nutzung als kleine Einliegerwohnung. Haus und Anbau sind komplett unterkellert. Zu den weiteren Vorzügen gehört das schön eingewachsene Grundstück mit 889 m². Der Garten ist südwestlich ausgerichtet und mit Außenschwimmbad, überdachtem Freisitz und Außenkamin attraktiv gestaltet. Das Schwimmbad wird schon länger nicht mehr genutzt, hier sind ebenfalls Sanierungsarbeiten notwendig. Es gibt auf der Süd- und Westseite Terrassen. Großzügige Fensterflächen, teils als bodentiefe Elemente, sorgen für eine gute Belichtung. Blickfang im Haus ist die geräumige Wohndiele mit Glaswand und breiter Holzwendelt
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
652,31
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der 1900 in Massivbauweise errichtete Gebäudekomplex erhält im Rahmen einer Nutzungsänderung eine sinnvolle Neugestaltung und wird wie folgt umgebaut: - Im 5-geschossigen Vorderhaus entstehen 23 Mikroapartments. - Im Hinterhaus entstehen 2 weitere
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Mikroapartments. Die 25 Apartments in Größen von 15,31 m² bis 33,61 m² werden mit Einbaumöbel aus Expertenhand ausgestattet. Personenauszug im Haupthaus vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Fahrradstellplätze im Innenhof und Hinterhaus. Wasch-, Lager- und Abstellräume - zum Teil in den Wohnungen - runden das Gesamtbild ab.
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1/10
289.000,00 €
3 Zi.
54
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese kleine Doppelhaushälfte wurde 1936 errichtet und ist teilweise unterkellert. Die Ausstattung der Wohnräume ist einfach gehalten. Der vorhandene Anbau ist wohnwirtschaftlich nicht genehmigt. Das 620m² große Grundstück, dass das Haus umgibt,
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ist gut nutzbar und großzügig. Es gibt einen Bebauungsplan (284a) für dieses Gebiet. Hierzu erhalten Sie weiter Informationen gerne direkt von uns oder bei der Stadt Fürth (www.fuerth.de). Eine Sanierung samt Anbau an den Bestand ist ebenso denkbar wie ein Abriss und die komplette Neuordnung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
221,01
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Einmaliges Angebot! Das Einfamilienhaus mit dem über 1.200 m² großen Grundstück wird unter dem Bodenrichtwert verkauft, welcher laut der aktuellen Bodenrichtwertkarte Schwabach bei 600,-- EUR / m² (Stand 1.1.2024) liegt. Rechnerisch liegt
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also hier ein Grundstückwert von rund 728.000, -- EUR vor. Unter Berücksichtigung aller kaufrelevanten Faktoren liegt die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers bei nur 595.000,-- EUR Das Einfamilienhaus ist in einem baujahrestypischen Zustand und muss saniert werden. Nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten zum energieeffizienten Sanieren der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Die genaue Aufteilung der Wohnräume können Sie gerne den Grundrissen entnehmen. Zum Angebot gehören noch zwei Einzelgaragen, welche links und rechts des Hauses zur Grundstücksgrenze hin stehen. Lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen und fragen Sie noch heute per E-Mail das Exposé an.
Aufteilung
siehe Grundrisse
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1/9
735.000,00 €
7 Zi.
165
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Moderne und zeitgemäße Aufteilung: - Küche mit Einbauküche - Esszimmer - Wohnzimmer - Arbeitszimmer - Abstellraum - Gäste WC - Schlafzimmer mit Balkon - zwei Kinderzimmer - Bad mit Dusche und Badewanne und Fenster - Büro im Untergeschoss -
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großes Zimmer im Untergeschoss
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1/10
650.000,00 €
8 Zi.
188
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive, 1966 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilien Reihenmittelhaus befindet sich im schönen Oberasbach Ortsteil Unterasbach. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 483 m². Das Haus befindet sich in einer Sackgasse mit
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angrenzten Wald und Feld zum verweilen in der Natur. Das pflegeleichte Grundstück liegt am Rande einer über die Jahre gewachsenen Siedlung mit guter Anbindung zum Herzen der beliebten Kleinstadt. Ihr neues Heim hat eine Wohnfläche von ca. 188 m² (zzgl. Terrasse mit ca. 9 m² und Balkon mit ca. 14 m²) die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen. Eine Wohnung hat ca. 89 m². Das Wohnhaus ist außerdem voll unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich der Windfang, leicht zu reinigen dank der hellen Fliesen, mit Treppe zur oberen Wohnung und zum 2. Obergeschoss, Platz für eine Garderobe ist sowohl oben und auch unten möglich. Ein schöner Parkett als Bodenbelag im Wohn-/Esszimmer und Diele. Die Fensterfront und die Terrassentür bieten den
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1/9
570.590,00 €
4 Zi.
151
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Projektbeschreibung
Im Neubaugebiet Stinzendorf Südwest errichten wir für Sie neun neue Einfamilienhäuser/Doppelhäuser. Auf dem Grundstück 6 planen wir unser Haus Grub mit 151qm Wohnfläche. Die Villa Grub besitzt zwei Vollgeschosse und bietet
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damit reichlich Platz für Ihre Ideen. Der Haustyp Grub ist ein Stadthaus für anspruchsvolle Menschen, die klassische Designs bevorzugen. Die Haustypen auf den verschiedenen Grundstücken sind Vorschläge, auch die Raumaufteilung ist individuell anpassbar. Weitere mögliche Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.instraumhaus.de/haeuser#c48 Der großzügige Garten lädt zum verweilen sowie zu Grillfesten mit Freunden und Verwandten ein. Selbstverständlich bieten wir Ihnen alle Häuser auch mit Unterkellerung an. Gerne informieren wir Sie hierzu unverbindlich!
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie die Küche, HWR, Speisekammer und ein Gäste-WC Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Obe
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1/10
998.000,00 €
6 Zi.
185
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Freistehendes Haus in TOP-Lage * Das Haus ist voll unterkellert * Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet, das Haus in Fertigbauweise von der Firma Heinlein * Die neu gestaltete Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei große Fahrzeuge
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und hat einen direkten Zugang zum Haus und zum Garten * Der traumhafte, uneinsehbare Garten wurde vom Eigentümer liebevoll und pflegeleicht gestaltet * Im Kellergeschoß des Hauses befindet sich der Heizraum mit den Öltanks, eine Werkstatt, ein Hobbykeller und die Sauna mit Dusche und WC * Im Erdgeschoß liegt der große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Küchenbereich mit Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte (Miele) * Küche und Wohnbereich wurden mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet * Eingangsbereich mit Gäste-WC * Das große Elternschlafzimmer liegt ebenfalls im Erdgeschoß * Separates Tageslichtbad für die Eltern direkt gegenüber des Schlafzimmers *
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1/10
534.800,00 €
3 Zi.
109
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das supergemütliche schwedenrote Haus hat Einiges zu bieten: 109 m² Wohnfläche, 652 m² Grundstück, generalsaniert/modernisiert und erweitert im Jahr 2002, Fußbodenheizung im EG, Fliesen im EG und Holzböden im DG, Carport
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für zwei Kfz mit überdachtem Unterstand für Fahrräder/Geräte etc., zwei Zisternen, zwei Terrassen (Holz und Steinpflaster), zwei Fischteiche mit Wasserlauf.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss betritt man durch die Eingangstür des 2001 neu errichteten Erweiterungsbaus in eine helle Lobby. Für viel Licht sorgen zwei große Dachflächenfenster und eine Terrassentür. Weiter im EG liegt die offene Küche (Marke Nolte), die mit einem großen Esszimmer/Wohnzimmer verbunden ist. Von dort gelangt man über zwei Türen zur 2020 neu errichteten Holzterrasse und in den Garten. Das außergewöhnliche Badezimmer bietet viel Platz, ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und im mediterranen Stil aufwändig gefliest. Die im gemütlichen OG gelegene Räumlichkeit ist ebenfalls o
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Garage und Freisitz wurde ca. 1955 errichtet und ist in einem liebevoll gepflegten Zustand. Es verfügt über 2,5 Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss
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befinden sich das Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie das Badezimmer und im Obergeschoss das Schlafzimmer, ein WC und ein weiteres Zimmer. Beheizt wird das Haus über einen mit Holz beiheizten Kachelofen (Feststoff-Heizkassette), Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Besondere an diesem schönen Anwesen ist das großzügige Grundstück, welches viele Möglichkeiten bietet. Es eignet sich zur Neubebauung einer exklusiven, großzügigen Villa oder für ein Mehrfamilienhaus bzw. Eigentumswohnungen. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Besonders schön ist der große Garten in dem man mit dem alten Baumbestand, den Sträuchern und Hecken, die Jahreszeiten erleben kann. Das Haus wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt; Bezug nach A