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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
136
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses 2004 erbaute Reihenendhaus in ruhiger Lage von Rottenbauer bietet auf 136 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern, ideal für Familien. Die Splitlevel-Architektur sorgt für helle, offene Wohnbereiche und eine besondere
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Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein. Zwei moderne Bäder, eine separate Küche und gut geschnittene Schlafzimmer bieten hohen Komfort. Ein geräumiger Keller sowie ein Doppelcarport mit Platz für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe ist dies das perfekte Zuhause für Familien.
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
171
m2
97234 Reichenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in dieser charmanten, neuwertigen Doppelhaushälfte, die sowohl durch ihren Landhauscharakter als auch durch ihre modernen Annehmlichkeiten besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171 qm bietet dieses Zuhause ausreichend Platz
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für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Weitere Highlights der Immobilie sind: - Ausgebautes Dachgeschoss: Ideal für zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. - Hochwertiger Muschelkalkboden: Das Erdgeschoss ist mit einem stilvollen Muschelkalkboden ausgestattet, der nicht nur ästhetisch, sondern auch pflegeleicht ist. - Charmante Echtholzdielenböden: In den oberen Etagen sorgt der warme Charme von Echtholzdielen für eine behagliche Atmosphäre. - Garten rund um das Eckhaus bietet Freiraum zur individuellen Gestaltung und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Obstbäume spenden im Sommer angenehmen Schatten und laden zum Ernten ein. 2 Terrassenebenen lassen Sie entspannte Sommerabende genießen. - Zwei Carportstellplä
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Quelle: www.immowelt.de
139.800,00 €
6 Zi.
150
m2
97299 Zell a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Zell am Main, sofort zum Bezug frei! Der Denkmalschutz umfasst die gesamte Immobilie, jedoch muss bei einer Sanierung nur die Fassade mit der unteren Denkmalbehörde abgestimmt werden. Bei einer Sanierung sind
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erhebliche Fördermittel möglich. Detaillierte Möglichkeiten der finanziellen Förderung erfragen Sie bei der Gemeinde Zell am Main, dem Landratsamt Würzburg und dem Bezirk Unterfranken. Weiterführende Informationen finden Sie auch beim bay. Landesamt für Denkmalpflege. (Aktennummer D-6-79-209-14) Zudem können bei Denkmalgeschützten Immobilien deutlich höhere Abschreibungen beantragt werden. # Ein ENERGIEAUSWEIS ist für dieses Gebäude nicht notwendig. Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen, siehe § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG: 'Auf ein Baudenkmal ist § 80 Absatz 3 bis 7 nicht anzuwenden' Verkauft wird ein Einfamilienhaus aus dem 2. Drittel des 19. Jahrhunderts. Das genaue Baujahr ist leider
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
7 Zi.
228
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1967 massiv erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 913 m² großen herrlichen Grundstück in privilegierter Lage mit Blick ins Grüne und auf die Festung Marienberg. Mit viel Liebe zum Detail wurde dies Immobilie durchdacht geplant,
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besticht durch seine Großzügigkeit und lässt keine Wünsche offen. Die ca. 228 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen mit insgesamt 7 Zimmer. Im Obergeschoss und Dachgeschoss liegt die Hauptwohnung mit insgesamt rund 175 m². Diese Einheit verfügt über vier großzügige Schlafräume, zwei Badezimmer mit sep. Gäste-WC, einer Küche mit angrenzendem Abstellraum, sowie einem tollen Wohnzimmer mit weiterem Essbereich und Zugang zu Garten und Balkon mit Weitblick. Ob Toben mit den Kindern, gemeinsame Grillabende mit der Familie oder ein entspannter Abend im Whirlpool - Ihre Privatsphäre ist hier absolut garantiert. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine mögliche Einliegerwohnung (ca. 68 m²), die separat genutzt, aber auch in den Hauptwohnbereich in
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Quelle: www.immowelt.de
368.500,00 €
5 Zi.
132
m2
97232 Giebelstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die schöne kompakte Doppelhaushälfte mit kleinen Gartenanteil ist nach WEG getrennt. Im EG befinden sich Eingangsflur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Zugang zum Garten. Im OG sind 3 Schlafzimmer und das Bad. Im DG/Spitzboden (Zimmer 6) ist
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alles für einen Ausbau (15 qm WF) vorbereitet. Im UG befinden sich 1 weiteres Zimmer (mit Tagslicht), nutzbar z.B. als Homeoffice oder Hobby. Dazu kommt ein Abstellraum und der Technikraum Nutzfläche im UG: 28 qm (Technikraum, Diele, Abstellraum). Die Wohnfläche beläuft sich nach WflVO auf 132 qm. Mit Potential auf weitere 15 qm im Spitzboden, dann sogar 147 qm. Energieträger aktuell Gas. Aussenstellplätze 2 vorhanden. Internet per schnellem Kabelanschluß. Verlegung von Glasfaser in Planung. Alle Fotos sind beispielhaft.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
7 Zi.
242
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit großer Freude möchten wir Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Höchberg vorstellen. Mit einer Wohnfläche von ca. 242 m² (Balkon bzw. Terrasse eingerechnet) können Sie sich auf insgesamt zwei separate Wohneinheiten
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freuen, die ausreichend Platz garantieren und bereits durch eine Teilungserklärung aufgeteilt sind. Die Wohneinheiten sind ungekündigt vermietet und eignen sich somit hervorragend für Kapitalanleger. Die Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 21.000 € jährlich. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da Sie seit über 15 Jahren stetig renoviert und saniert wurde (siehe Text weiter unten). Beantragen Sie noch heute das Exposé, mit weiteren Informationen und freuen Sie sich bereits jetzt schon auf diese interessante Investitionsmöglichkeit!
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
11 Zi.
750
m2
97286 Sommerhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus oder Investitionsobjekt - Anwesen mit zukunftsorientierten Perspektiven!
Objekt
Wer eine Immobilie mit einzigartigem Charme, historischem Flair und eine gute Kapitalanlage mit Potential in solider Lage sucht, ist
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hier genau richtig! Lassen Sie sich von diesem Angebot verzaubern. Dieses Mehrfamilien- Wohn- oder Geschäftshaus im Premiumweinort Sommerhausen überzeugt mit seinem historischen Hintergrund und dem damit verbundenen Charme jeden, der auf der Suche nach etwas Besonderem ist. Das großzügige Anwesen wurde in seiner Geschichte sowohl als imposantes Wohnhaus mit repräsentativen Wohneinheiten, als auch zur gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss mit imposantem Gewölbekeller genutzt und bietet mehrere Varianten der Nutzungsgestaltung an. Die Nutzungsvielfalt von ca. 750 m², verteilt sich auf insgesamt drei Etagen. Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Fragen und Auskünfte zu diesem einmaligen Angebot zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufna
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7,5 Zi.
152
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage oder suchen ein geeignetes Objekt zur Vermietung von z.B. Monteurszimmern? Dann sollten Sie jetzt weiterlesen! Denn dieses Haus bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten auf einer
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Wohnfläche von 152m² und einer Grundstücksfläche von 368m². Das Objekt wurde bereits zum Teil renoviert und immer wieder erneuert - hierzu zählen beispielsweise die Fenster oder die Heizungsanlage aus dem Jahre 2000. Der Rest des Hauses ist zum Teil noch renovierungsbedürftig. Hier können Sie die Gestaltung des Hauses an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das helle Erdgeschoss bietet eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche inklusive Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und einer Abstellkammer. Über die Wohnküche und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Diese Einheit kann auch separat vermietet werden. Das geräumige Obergeschoß besteht aus fünf Zimmern, einem kleinen WC und einer separaten Dusche. Dieses Stockw
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
6 Zi.
120
m2
97082 Höchberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses in der begehrten Lage an der "Frankenwarte" gelegene Objekt ist eine absolute Rarität. Das im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtete freistehende Haus steht auf einem wunderschönen 1055 m² großen Grundstück, welches nach Ihren
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Wünschen saniert oder neu bebaut werden könnte. Aktuell verfügt es insgesamt über ca. 120 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Einheiten. Das Haus ist aktuell komplett leerstehend und kann ab sofort übernommen werden. Beheizt wird die Immobilie aktuell über Einzelöfen, ein Gas-Anschluss ist im Gebäude vorhanden. Das gut geschnittene, wertbeständige Grundstück mit altem Baubestand befindet sich in einer sehr gefragten Lagen an der Würzburger Frankenwarte. In einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier neben der absoluten Ruhe auch einen tollen, unverbaubaren Ausblick. Die Frankenwarte gehört zu den wichtigsten Parkwäldern rund um Würzburg und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Somit vereint das Wohngebiet die Nähe zur Natur und die kurze Anbindung
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
127
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das bezugsfreie, sanierungsbedürftige Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Würzburg-Versbach. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Ruhe.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5 Zi.
92
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ca. 1912 - 1914 erbaut. Das Wohngebäue besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Im EG befinden sich die Küche, das Wohn- Esszimmer, ein Bad mit Wanne (renovierungsbedürftig),
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sowie ein Gäste-WC. Hier wurde Korkboden verlegt. Über eine Holztreppe gelang man in das Dachgeschoss, mit 3 Räumen, sowie einem Bad mit Dusche. In den Räumen ist PVC und in einem Raum Laminat verlegt. Die Decke ist eine Holzbalkendecke. Über eine Dachstiege geht es zum nicht ausgebauten Dachboden, mit Biberschwanzeindeckung, ohne Dämmung. Im Kellergeschoss befinden sich die Gas-Zentralheizung. Kabel-TV ist vorhanden. Der Garten freut sich darauf, wieder liebevoll gepflegt zu werden. Das Nebengebäude (ca. 64 m² groß) kann hervorragend als Werkstatt oder Lager genutzt werden und ist mit der Heizung verbunden.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
596.000,00 €
8 Zi.
263
m2
97274 Leinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzu?gige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und liegt in einer begehrten Wohngegend mit einem atemberaubenden Blick u?ber das gesamte Leinachtal. Ihr neues Zuhause erstreckt sich u?ber eine großzu?gige Wohnfläche von 263
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Quadratmetern und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Der große Garten umgibt das Haus und bietet Raum fu?r vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Das Erdgeschoss umfasst eine hochwertige Massivholz Einbauku?che in der Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern können. Die dazugehörigen Einbaugeräte sind neuwertig. Ein geräumiges Esszimmer lädt zu geselligen Mahlzeiten mit der Familie ein. Das Wohnzimmer bietet einen behaglichen Ru?ckzugsort, während Sie im gemauerten Kachelofen an kalten Tagen wohlige Wärme genießen können. Ein Badezimmer sowie eine Bibliothek runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Souterrain befinden sich zwei Bu?rozimmer, die vom Finanzamt anerkannt sind und einen separaten Hauseingang haben, was eine ideale Möglichkeit
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Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
260
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
210,5
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
62
m2
97276 Margetshöchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses freistehende Haus wurde 1994 in einer ruhigen Wohnlage von Margetshöchheim in Holzständerbauweise errichtet. Die Immobilie gliedert sich in zwei kleine Doppelhaushälften, wovon eine hier zum Verkauf steht. Die Einheit verfügt über zwei
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Zimmer mit je einem Außenbereich im Erd- und Dachgeschoss (Terrasse & großer Balkon). Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Küche und kleinem Abstellbereich. Ein Kamin spendet im Winter wohlige Wärme. Im Obergeschoss befindet sich neben einer weiteren Abstellkammer der Schlafbereich und das Badezimmer mit Wanne. Von hier erreicht man auch den schönen großen Balkon mit Südausrichtung. Neben dem Kaminofen wird die Immobilie über eine moderne Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2021 beheizt. Die Einheit ist aktuell für eine Kaltmiete von 576 € vermietet und eignet sich daher primär als Kapitalanlage. Bequeme Parkmöglichkeit bietet der großzügige Carportstellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
7 Zi.
202
m2
97299 Zell a. Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Zell am Main! Zum Verkauf kommt eine großzügige 7-Zimmer-Doppelhaushälfte (ca. 159 m2 Wohnfläche zzgl. Sonnenterrasse) mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 43 m2 Wohnfläche zzgl. Terrasse). Die Nutzfläche im Keller beträgt
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ca. 14 m2. Zum 01.10.2024 sind beide Mietverhältnisse beendet. Es sind 3 Pkw-Aussenstellplätze vorhanden. (In den Bauplänen von 2005 war ein Doppelcarport eingezeichnet, welcher bisher noch nicht zur Ausführung gekommen ist.) Die Nebenkosten der Einliegerwohnung können aufgrund von eigenen Zählern (Warmwasser, Kaltwasser, Heizung und Strom) auch einzeln abgerechnet werden. In der Einliegerwohnung ist eine Einbauküche installiert, welche im Kaufpreis enthalten ist. In der Bauphase wurde bereits ein 'Türsturz' zwischen Einliegerwohnung/Wohnzimmer und dem Haupthaus/Flur eingebaut, sodass man bei Bedarf die Einliegerwohnung mit dem Haupthaus mit geringem baulichem Aufwand verbinden könnte. Die letzte Etage (Dachgeschoss mit zwei Zimmern) erreichen Sie ü
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Quelle: www.immowelt.de
542.800,00 €
5 Zi.
162
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus, bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten, Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
5 Zi.
141,77
m2
97259 Greußenheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
9km Entferung nach Würzburg, ruhige Lage in Waldbüttelbrunn Die eine Doppelhaushälften ist bereits verkauft. Doppelhaushälfte ohne Keller schlüsselfertig incl. Grundstück ab 530.000,- € zzgl. Baunebenkosten. Hier ist die Fertigstellung und
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der Einzug unter 600.000,- €möglich. Das gibt es in dieser Lage nicht oft. Gerne erstellen wir Ihnen eine Gesamtkostenaufstellung. Rufen Sie uns an, wir beraten sie gerne. Die hintere Dhh ist bereits reserviert.
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Quelle: www.immowelt.de
823.900,00 €
4 Zi.
172,45
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus, bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.
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745.800,00 €
4 Zi.
172,45
m2
97261 Güntersleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus, bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten, Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.