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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
468.000,00 €
4 Zi.
65
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das stilvolle Modulhaus ist als Doppelhaus geplant und ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig
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erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.
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1/10
498.000,00 €
4 Zi.
85
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das stilvolle Modulhaus ist als Einzelhaus geplant und ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig
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erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
575.000,00 €
7 Zi.
180
m2
91729 Haundorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das idyllische fränkische Ferienbauernhaus wurde liebevoll saniert und eingerichtet. Es hat eine gemütliche Stube mit Kachelofen, daneben befindet sich die Nostalgieküche mit Geschirrspüler. 5 separate Schlafräume und einen Schlafdachboden mit
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Doppelbett, 4 Duschbäder, eines davon mit Nostalgiewanne. Im großen Scheunenwohnraum mit Küchenzeile können bis zu 16 Personen zusammen essen. Das Ferienhaus wird mit Gas beheizt, diese wurde in 2011 erneuert. In der Wohnküche ist neben den Heizkörpern eine Fußbodenheizung verbaut. In der Gemütlichen Stube sorgt der Holzofen zusätzlich zu den Heizkörpern für Gemütlichkeit. Durch den Denkmalschutz gelten gesonderte Regeln bei den Vorschriften des GEG (ehemals EnEV). U.a. sieht der Gesetzgeber bei Denkmäler keine Energieausweis-Pflicht vor.
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1/10
595.000,00 €
6 Zi.
178
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Wohnlage präsentiert sich das solide und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage auf seinem 1.131 qm großem Grundstück. Ein selten großartiger Grundriss überzeugt bei einem ersten Rundgang.
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Der überdachte Hauseingangsbereich ist komfortabel bei Schlechtwetterlage und lässt Einkäufe sicher abstellen. Ebenso angenehm und lebenspraktisch ist der kurze Weg von der großen Garage zum Hauseingang. Sodann betritt man den Windfang für das Ablegen von Jacke und Schuhen. Danach empfängt die Diele mit Blick in das Esszimmer und den Garten. Rechterhand ist die geräumige Küche mit angrenzender Speise. Eine perfekte Kombination für die guten Abläufe des Lebens. Von der Diele geradeaus gelangt man in das Esszimmer, welches sich offen zum Wohnzimmer zeigt. Ein prächtiger großer Raum, optisch leicht in die beiden Bereiche Essen und Wohnen abgesetzt. Hier fühlt man sich rundum wohl. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad m
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In wunderschöner Lage von Schwabach-Penzendorf wurde auf einem 621 m² großen Grundstück das kleine Einfamilienhaus ca. 1956 errichtet. Das renovierungsbedürftige Haus mit seinen ca. 80 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss teilt sich wie
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folgt auf: Sie betreten das Haus über den überdachten Vorbereich, der gleichzeitig als Terrasse und Eingangsbereich dient. Vom Eingangsbereich erreicht man die Toilette mit Waschbecken. Vom Flur gelangt man in die große Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und für einen Esstisch bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Das große Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist auch das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken untergebracht. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flurbereich des Obergeschosses. Hier stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Eine Einschubtreppe im Flur führt in den Spitzboden, der als zusätzlicher Lagerrraum genutzt werden kann. Im ebenfalls renovierungbedürftigen Keller (Teilu
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Quelle:
www.immowelt.de
588.500,00 €
6 Zi.
228
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PROVISIONSFREI für den Käufer!!! Das eXXtra Haus! Da ist mehr für Sie drin! Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Gewerbe viele eXXtras sind im Preis enthalten **Großer Pool **großes Grundstück 1.109 m² ** 228 m ² Wfl 5-6 Zimmer + 2
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Zi. im Dach ausbaufähig Wohnfläche ca. 55 m² ** 2 x Einbauküchen ** renoviertes Bad ** Garten Haus .... 212,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G Gas BJ 68/ Renoviert 2004 589.000 € eXXtra PROVSIONSFREI FÜR DEN KÄUFER eXXtra Sie sparen sich 21.027,30 € an Provision eXXtra Mieteinnahmen für Einliegerwohnung im Monat 450 € + NK eXXtra großes Grundstück 1.109 m² groß eXXtra Grundstückswert ca. 200 € pro /m² = 221.800 € eXXtra Kaminofen Neuwert ca. 5.000 € eXXtra 2 Einbauküchen Wert ca. 8.000 € + ca. 3.000 € = ca. 15.000 € eXXtra Gartenhaus Wert ca. 3.000 € eXXtra großer Pool mit Wert ca. 20.000 € eXXtra Thermo Überdachung für Pool NP 18.700 € eXXtra 2 Garagen und 4 Stellplätze ca. 25.000 € eXXtra vorbereiter Dachausbau mit Isolierung ca.10.000 € eXXtr
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399.000,00 €
7 Zi.
135
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Schwabach! Die charmante Doppelhaushälfte in der Heinrich-Krauß-Straße stammt aus dem Jahr 1963 und bietet auf 268 Quadratmetern Grundstück eine Wohnfläche von ca. 135 Quadratmetern. Das Haus
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verfügt über sieben Wohnräume und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen: Die weißen Kunststofffenster und die Heizung stammen aus dem Jahr 1989, und das Dach wurde 1999 mit Biberschwanzziegeln erneuert. Von der Terrasse oder dem Balkon aus genießen in den unverbauten Ausblick in die Natur. Das Haus ist voll unterkellert, über den praktischen Kellerabgang gelangen Sie direkt in den Garten. Auf dem Grundstück finden Sie zudem eine Garage mit elektrischem Torantrieb, das Garagendach wurde ca. 2018 erneuert. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Es ist nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig
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Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
6 Zi.
156,06
m2
91729 Haundorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial in ruhiger Dorflage von Haundorf. Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen praktischen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, ein Arbeitszimmer
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und ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten einen direkten Zugang zur Westterrasse, auf der man im Sommer die Abendsonne und den großen Garten genießen kann. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Keller verfügt über einen praktisches Vorratskeller, einen Werk- bzw. Hobbyraum, eine Waschküche und den Heizraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Die doppelt verglasten Holzfenster sind im Erdgeschoss mit Rollos ausgestattet. Sanitärräume, Küche und Flur sind gefliest und in den Wohn- und Schlafräumen ist Teppichboden verlegt. Die Einbauküche mit zusätzlichem Holzofen ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für Ihre Fahrze
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1/10
425.000,00 €
5 Zi.
81,49
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das entzückende Einfamilienhaus befindet sich in beruhigter Lage im Herzen Schwabachs und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus Tradition und Nestwärme. Erbaut im historischen Fachwerkstil begeistert es durch liebevoll erhaltene
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Fassadendetails und historischen Flair. Auf 81 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Stockwerke, finden Sie zahlreiche Zimmer und zwei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen bieten. Hervorzuheben sind die sonnige Terrasse und der traumhafte Garten, die beide eine einladende Südausrichtung besitzen. Zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller. Die aktuelle Eigentümerin hat in den vergangenen Jahren bereits schon einige Modernisierungen durchgeführt.
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1/10
449.000,00 €
3 Zi.
72
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es gibt in Schwabach Wohnlagen, die sind einfach toll. Die Ecke um den Kappelbergsteig in Schwabach-Limbach ist eine davon. Sehr viel Hanglage, häufig nach Osten, manchmal auch nach Westen - so wie hier. Sie wohnen hier ruhig, sehr grün, nur
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Anliegerverkehr, eingewachsene Umgebung. Der nächste Bahnhof (S-Bahn, Katzwang) ist nicht weit. Auf dem Grundstück befinden sich auch viele Bäume, es wirkt sehr naturbelassen. Ein Abenteuerspielplatz für Kinder. Ein Ruhepol für Naturfreunde. Das kleine Einfamilienhaus (ca. 72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen) wurde ca. 1962 auf einem 874 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich am oberen Ende des rechteckig geschnittenen Hanggrundstücks. Da am unteren Grundstücksende eine ruhige Nebenstraße verläuft (und dort bereits einige Grundstücke geteilt und bebaut wurden), wäre eine Grundstücksteilung durchaus vorstellbar. Den Verkaufserlös investieren Sie dann zum Beispiel in das Bestandsobjekt. Oder Sie bauen neu? Das Anwesen wurde von der letzten Eig
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
13 Zi.
300
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
1.197.000,00 €
15 Zi.
134
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top ! 2 Wohn- und Gewerbehäuser im Herzen von Abenberg Wir freuen uns, Ihnen zwei erstklassige Wohn- und Geschäftshäuser im Herzen von Abenberg vorstellen zu dürfen. Diese Objekte bieten eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage zu
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investieren. Mit einer Grundstücksfläche von 438 m² und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 605 m² bieten diese Häuser vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Objektlage Die Immobilien befinden sich direkt im Herzen von 91183 Abenberg, einer charmanten Stadt mit historischem Flair. Diese zentrale Lage bietet exzellente Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzer von Vorteil ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Details der Immobilie - Grundstücksfläche: 438 m² - Wohn- und Nutzfläche: 605 m² - Einheiten: 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten Besonderheiten - Sanierung: Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2018, wodurch sich die Immobilie in eine
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1/10
499.000,00 €
7 Zi.
197,33
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1979 erbaute, gepflegte und massiv unterkellerte Einfamilienhaus in Fertigbauweise (NECKERMANN-Komforthaus von STREIF) bietet auf einer Ebene ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Arbeits- oder
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Kinderzimmer. Die Wohnfläche beträgt 197,33 m² und verteilt sich großzügig auf die vorhandenen Räume. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich auf der rechten Seite in die Küche, die auch über das Esszimmer erreicht werden kann. Geradeaus führt der Eingangsbereich in das Esszimmer, welches durch einen offenen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum einladenden Garten. Vom Esszimmer weiter gelangen Sie in einen Flur, der zu einem renovierten Badezimmer (2016), einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern führt, die sich als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Links vom Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und die Treppe zum Keller. Im Kellergeschoss befinden sich eine geräum
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1/10
849.000,00 €
7 Zi.
319
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus liegt im Büchenbacher Ortsteil Ottersdorf mit unverbaubarem Terrassenblick in die Natur. Man ist in wenigen Minuten mit dem Auto an der S-Bahn oder gleich in der Stadt Schwabach. Bei dem Anwesen wurde durchweg auf
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hochwertige Bauweise, Ausstattung und moderne Heiztechnik / Wärmeschutz wert gelegt. Über die große Diele erschließt sich sofort die Großzügigkeit des Wohnhauses, von hier aus fächern sich die Wohnräume auf. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig verglast und schafft damit ein wunderbares natürliches Licht. Die Küche lässt mit ihren rd. 17 m² bei jedem Hobbykoch das "Herz höher schlagen". Neben der Küche befindet sich der Raum mit Gebäudetechnik und Vorräten. Im ruhig nach hinten versetzten Bereich liegt das Homeoffice. Zudem ist ein eigener Hauswirtschaftsraum vorhanden. Das Dachgeschoss umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, das Heimkino, ein Duschbad und ein Elternbad. Im Bereich der offenen Treppenanlage ist ein weiterer Loungebereich. Über e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
4 Zi.
129
m2
91126 Kammerstein
Immobilientyp: Haus
* BEZAHLBAR - INDIVIDUELL * Dieses Gebäude wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet, es verfügt über EG, DG und ist teilunterkellert. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und befindet sich weitgehend in einem dem Baujahr entsprechenden
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Originalzustand. Besonders ist hier, dass in dem Gebäude 2 Wohneinheiten untergebracht sind, welche zusammen eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bilden. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und gleichen der Aufteilung jeweils eines Einfamilienwohnhauses (DHH). Aktuell ist vom Eigentümer die Teilung des Grundstücks beantragt, sofern die Teilung genehmigt wird, wird die Eigentümergemeinschaft aufgelöst.
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1/10
520.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte in Schwabach wurde 1982 erbaut. Sie erstreckt sich über 130 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Durch eine massive, elegante Holztür, treten Sie in den Eingangsflur. Dort befindet sich eine Garderobe so wie das
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deckenhoch geflieste Gäste-WC. Auf der linken Seite des Erdgeschosses ist das Esszimmer, welches durch die anliegende Terrasse ergänzt wird. Vom Esszimmer, getrennt durch eine Türe, gelangen Sie in die wohnliche und geräumige Küche. Wenige Stufen führen in das Zwischengeschoss, wo sich der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich befindet. Ein stilvoller Kachelofen lädt zu geselligen Abenden ein. Erweitert wird der Wohnraum durch den südlich ausgerichteten und gemütlichen Wintergarten mit langläufigem Blick über den Garten in das Tal. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume. Sie eignen sich ideal zum Lagern oder um ein persönliches Refugium zu schaffen, wie zum Beispiel ein Sportstudio. Abgerundet werden diese Räume durch den Heizungs-
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1/10
310.000,00 €
6 Zi.
130
m2
91560 Heilsbronn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Gepflegtes Reihenhaus mit eigenem kleinen Garten, Balkon und Terrasse. Bezug kurzfristig möglich. Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen.
Objekt
Das Reihenhaus aus dem Baujahr 1953 wurde vom derzeitigen Eigentümer im Jahr 2007
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dahingehend saniert, dass es seinerzeit einem KfW-Effizienzhaus-Standard (Sanierung) entsprach. Die vorhandene Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2021. Durch den Ausbau von Dachgeschoss und Spitzboden sowie dem vorhandenen Keller überrascht das Haus mit viel Platz und einer Wohnfläche von ca. 130 m². Vom großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss gelangt man über die Terrasse in den eigenen kleinen Garten. Die Schlafräume, das Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne) sowie das Büro und alle anderen Räume befinden sich im Obergeschoss und den darüber liegenden Geschossen. Von einem der Schlafräume aus hat man Zugang zum Balkon, der sich über die komplette Hausbreite erstreckt. Die Wohn- und Sanitärräume präsentieren sich mode
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
232,01
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1063217 In naturnaher Lage von Büchenbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage,
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sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht die 1962 erbaute und unterkellerte Immobilie mit der Garage aus 1975 mit dem ebenfalls unterkellerten Anbau und der Garage aus 1994 viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt 2021 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von etwa 232 m² finden Sie insgesamt 8 Zimmer vor, darunter 6 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmö
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
11 Zi.
270
m2
91560 Heilsbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Haus bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für eine große Familie. Aufgeteilt in zwei separate Hälften, die jeweils über eigene Eingänge verfügen, erstreckt sich die Grundfläche des Hauses über 789
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Quadratmeter. Das im Jahr 1979 erbaute Gebäude bietet eine reine Wohnfläche von etwa 270 Quadratmetern und verfügt zusätzlich über eine Doppelgarage, eine Sauna, einen Heizungsraum, eine Waschküche und zwei geräumige Kellerräume. Die rechte Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter ein Ankleidezimmer und ein Büro. Jede Etage ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, eine geräumige Einbauküche sowie ein separates WC am Eingangsbereich. Der Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Granitsteinen ausgelegt, und von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse und in den Garten. Die obere Etage ist ansprechend ausgebaut und bietet zahlreiche Räume, zwei Badezimme
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1/10
916.500,00 €
7 Zi.
232
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Dieses moderne, energieeffiziente Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von 232 Quadratmetern und sieben Zimmern großzügigen Raum für eine
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Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 854 Quadratmeter und verfügt über zwei Garagen. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Fernblick auf die umliegenden Wälder und Wiesen. Die Heizung sowie die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgt überwiegend über eine hochwertige Solarthermieanlage mit einem 1.000-Liter-Wasserspeicher. Sollte an sonnenarmen Tagen nicht genügend Energie zur Verfügung stehen, übernimmt eine Luft/Wasser-Wärmepumpe die Wärmeerzeugung. Diese nachhaltige Kombination sorgt für niedrige Betriebskosten und eine hohe Energieeffizienz. Das gesamte Haus wird über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt. Fenster und Rollläden: Alle Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, die sowohl für eine bessere