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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
144
m2
1130 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NAPOLEONWALD-NÄHE: Charmantes, renovierungsbedürftiges Ein-/ Zweifamilienhaus aus 1930, 144 m² Wohnfläche, 80 m² ausbaubarer Dachboden, 430 m² Eigengrund. Perfekt für Individualisten und kreative Köpfe! HWB-328,60, fGEE-3,56, Objektnummer:
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4412, www.birnleitner-immobilien.at T +43(660)814 38 06.
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
12 Zi.
415
m2
1130 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
WUNDERBARE Altbau-Stadtvilla In ruhiger Wohnlage, ca. 580 m² Grundstück mit idyllischem Garten, großzügige ca. 415 m² Wohnfläche plus Dachgeschosspotential. 12 Zimmer, 4 Bäder, Indoorpool, Weinkeller. Bj. 1902, HWB: in Ausarbeitung. Kaufpreis
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auf Anfrage. Diese und weitere Immobilien exklusiv bei Dr. Funk Immobilien GmbH& Co KG, Prok. Walter Mitterstöger, Tel. 01/533 46 44-0, www.funk.at
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
144
m2
1130 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NAPOLEONWALD-NÄHE: Charmantes, renovierungsbedürftiges Ein-/ Zweifamilienhaus aus 1930, 144 m² Wohnfläche, 80 m² ausbaubarer Dachboden, 430 m² Eigengrund. Perfekt für Individualisten und kreative Köpfe! HWB-328,60, fGEE-3,56, Objektnummer:
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4412, www.birnleitner-immobilien.at T +43(660)814 3806
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 13. Bezirk, Hietzing:
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Quelle: immo.kurier.at
2.890.000,00 €
9 Zi.
492,9
m2
1130 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich lediglich um das Grundstück mit Bestandsobjekt inklusive einer aufrechten Baubewilligung!
Zum Verkauf gelangt diese baubewilligte Gründerzeitvilla in absoluter Ruhelage im Hietzinger Cottage. Das Projekt teilt
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sich auf vier Wohnebenen inklusive Dachgarten auf, Herzstück ist der offene Wohnsalon mit Kamin und Küche, von dem auch die Terrasse begangen werden kann. Im ersten Stockwerk befindet sich der Kinderbereich mit drei separat begehbaren Zimmern, sowie einem Abstellraum, Bad und getrenntem WC. Die zwei Balkone, die ebenfalls von jedem Schlafzimmer aus begehbar sind, sorgen selbst im ersten Stockwerk für genügend Freifläche. Direkt darüber ist der Elternbereich angesiedelt, hier befindet sich der Primary Bedroom mit En-Suite-Badezimmer und Schrankraum. Für genügend Freifläche ist auch hier mit einem großflächigen Balkon mit Option zum Whirlpool gesorgt. Einen ruhigen Rückzugsort schafft hier das geräumige Arbeitszimmer und die im
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
12 Zi.
586,9
m2
1130 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um das Grundstück mit Bestandsobjekt inklusive Ausführung der bewilligten Planung! Die Villa wird nach Absprache und Kundenwunsch ausgeführt und schlüsselfertig übergeben.
586,9 m² Wohnfläche
6 Etagen
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10 Zimmer
Hietzinger Cottage
Lift
Dachterrasse mit Pool und Outdoor-Küche
Indoor Spabereich
Fitnessbereich
Pool inklusive Poolhaus
Lounge inklusive Bar und Karmin
2 separate Wohneinheiten im Untergeschoß
Garage mit insgesamt 6 Stellplätzen
großzügiger Garten
begehbare Ankleiden
eleganter Altbestand mit stilvollem Anbau
Zum Verkauf gelangt dieses fertig ausgeführte Villenprojekt auf sechs Etagen im Hietzinger Cottage. Die Villa teilt sich auf vier Wohnebenen inklusive Tiefgarage im ersten Untergeschoß auf, wo sich zugleich einer der beiden Technikräume des Hauses befindet. Weiter geht es im Souterrain mit einem knapp 130m² Wohnbereich, dem zweiten Technikraum des Hauses, einer in etwa 110m² großen Garage
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Quelle: immo.kurier.at
1.590.000,00 €
6 Zi.
179,76
m2
1130 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beschreibung
Das Wichtigste auf einen Blick
- Modernes Einfamilienhaus - Ersterrichtung 1985, durchgreifende Sanierung 2019
- auf rund 509 m² sonnigem, südseitig ausgerichtetem Grundstück
- Nutzflächen im Erdgeschoß und Obergeschoß insgesamt
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ca. 180 m²
- Nutzflächen im Keller insgesamt ca. 86 m²
- Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe
- Geräumige Garage mit ca. 35 m² für 2 PKWs
Die ausführliche Beschreibung
Das ursprünglich 1985 errichtete Gebäude wurde von den derzeitigen Eigentümern in den Jahren 2018/2019 durchgreifend saniert und dabei mit moderner Haustechnik ausgestattet. Es liegt an der Granichstaedtengasse zwischen Kalmanstraße und Doktor-Schober-Straße auf einem südseitg ausgerichteten Grundstück und überzeugt durch die wunderschöne, ruhigen Lage, dem neuwertigen Zustand, den durchdachten Grundrissen mit reichhaltigem Platzangebot und dem liebevoll gestalteten Garten. Durch die leichte Hanglage ist der Keller straßenseitig niveaugleich zu