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1/10
181.000,00 €
9 Zi.
204
m2
91807 Solnhofen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1953 erbautes Wohnhaus in Hanglage mit schier endlosen Entfaltungsmöglichkeiten incl. Nebengebäude welches nach einem evtl. Abriss oder Umbau weitere Möglichkeiten bietet. Das Grundstück
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kann in Terrasse weiter angelegt werden, auch ein Stück Wiese gehört zum Haus und ist Fußläufig erreichbar. Am Haus sind 925 m² Grundfläche. Die Wiese hat 650 m² Fläche. Das Objekt selbst ist auf Grund der Hanglage ohne Keller und hat dafür mit 204 m2 Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche viel Raum für Wohnung, Hobby und Ausbauten.
Raumaufteilung
Im EG befindet sich ein Hobbyraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Speisekammer, sowie ein Flur. Im 1.Stock eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Im DG 3 Zimmer (Bsp. Schlafzimmer, Hobbyraum, Büro) Außerdem sind weitere Nutzräume für Heizung, als Kaltkeller, Hobbyraum und ein Dachboden vorhanden.
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189.000,00 €
4 Zi.
107
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und im Jahr 2000 um einen Anbau erweitert. Es steht auf einem 320 m² großen, sonnigen Grundstück in Holzingen, nur 3 Minuten von Weißenburg entfernt. Auf rund 107 m² Wohnfläche verteilen sich fünf
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Zimmer über drei Etagen. Zum Haus gehören ein sonniger Garten, eine Garage, ein Stellplatz, ein Lagerraum sowie ein großes Gartenhaus mit überdachter Terrasse, einer geschützten Feuerstelle, Werkstatt und einer weiteren Garage. Das Haus hat Charakter und bietet viele Möglichkeiten, mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Beheizt wird es aktuell mit einem Ölofen im Erdgeschoss und einem Holzofen im Obergeschoss. Die Bausubstanz ist gut - kleinere Schönheitsreparaturen können je nach Geschmack vorgenommen werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
4 Zi.
86
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Viel Potential bietet diese kleine Reihenmittelhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche!
Objekt
Das Reihenmittelhaus wurde auf einem 154 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1962 wurde es in Massivbauweise mit ca. 86 m² Wohnfläche
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errichtet und hat viel Potential. Sie betreten das Erdgeschoss über den kleinen Windfang von dem das Gäste-WC und der Kellerzugang abzweigen. Die Küche und das Wohnzimmer liegen auf einer Ebene, die über ein paar Stufen vom Windfang aus erreichbar ist. Die Küche bietet durch den guten Schnitt viel Platz für Kochen und Essen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viele Stellmöglichkeiten. Ein stillgelegter Kachelofen verleiht dem Raum einen gewissen Charme und der Blick in den eigenen kleinen, sonnigen Garten ist sehr beschaulich. Ihre Garten- und Terrassenträume können Sie hier verwirklichen! Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein durch Glasbausteine belichteter Flur. Auf dieser Etage gelangen Sie in das Kinderzimmer sowie das Schlafzimme
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
5 Zi.
170
m2
91728 Gnotzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- guter Zustand - wesentliche Gewerke bereits alle modernisiert - Dach von Scheune, Zwischenbau, Unterstand etc. ebenfalls erneuert - Nahwärmeanschluss möglich - viel Platz in den Nebengebäuden für Hobby oder Beruf - gute Anbindung Nähe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
9 Zi.
300
m2
91788 Pappenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis wird bei dieser Immobilie nicht benötigt da es denkmalgeschützt ist. Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Pappenheim und stammt aus dem Jahr 1900. Das Objekt steht unter Denkmalschutz für den
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Außenbereich, was seinen historischen Charme bewahrt. Mit einer Wohnfläche von 300 Quadratmeter und einem Grundstück von 120 Quadratmeter bietet das Haus viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten . Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die vor etwa 12 Jahren installiert wurde. Die Elektrik wurde vor etwa zwei Jahren komplett erneuert, inklusive aller Zähler, die durch neue ersetzt wurden. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet daher Potenzial für Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die das historische Flair mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Ausstattung und Besonderheiten: Das Haus zeichnet sich durch seine historische Bausubstanz aus, die im Rahmen des Denkmalschutzes erhalten w
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Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
5 Zi.
170
m2
91728 Gnotzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- guter Zustand - wesentliche Gewerke bereits alle modernisiert - Dach von Scheune, Zwischenbau, Unterstand etc. ebenfalls erneuert - Nahwärmeanschluss möglich - viel Platz in den Nebengebäuden für Hobby oder Beruf - gute Anbindung Nähe
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1/7
199.000,00 €
7 Zi.
184
m2
91801 Markt Berolzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Miteigentumsanteil von 2/3 - 2 Wohnungen + Gewerbeanteil mit 2 Großgaragen, Büro & Lager - ordentlicher Zustand, laufend renoviert - auch ideal als Kapitalanlage - zentrale und sonnige Lage
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1/10
207.000,00 €
4 Zi.
108
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Treuchtlingen - eine bezaubernde, kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Dieses unterkellerte Haus bietet nicht nur einen eigenen Garten, sondern auch einen großzügigen Balkon, perfekt für entspannte Stunden
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im Freien. Der zusätzliche Stellplatz für Ihr Auto sorgt für bequemes Parken. Das Grundstück befindet sich derzeit in Teilung, um Platz für ein neues, benachbartes Haus zu schaffen - eine exklusive Gelegenheit, Teil einer aufstrebenden Nachbarschaft zu werden. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Gerne stehen Ihnen auch unsere Baufinanzierungsberater direkt in Treuchtlingen zur Verfügung.
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1/9
210.000,00 €
4 Zi.
106
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- sehr umfangreich renoviertes Haus - Kunststofffenster, Bäder, Leitungen, Elektrik, Dach mit Dämmung, Brennwertheizung, Bodenbeläge etc. zwischen 2014 und 2018 erneuert - mit 3 Schlafzimmern ideal für die Familie - EG und OG teilbar in je eine
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2-Zimmer Wohnung, Zugänge bereits so vorhanden und kein Umbauten mehr nötig - auch als Kapitalanlage, derzeit € 7.800 kalt p.a. vermietet - Nebengebäude universell nutzbar - ruhige Wohnlage in unmittelbarer Zentrumsnähe mit Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
12 Zi.
249
m2
91807 Solnhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- mit Renovierungsbedarf - 6 Fremdenzimmer für Ferienvermietung vorhanden - großzügiges Grundstück mit Südausrichtung und Weitblick - Bahnhof und Zentrum nur wenige hundert Meter entfernt - ruhige und sonnige Wohnlage mit guter
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1/10
230.000,00 €
6 Zi.
140
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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1/10
231.000,00 €
5 Zi.
120
m2
91788 Pappenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und einen besonderen Charme. ? Im vorderen Bereich des Erdgeschosses finden Sie praktische Nutzräume,
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darunter eine Werkstatt, ein Fahrradraum und die moderne Heizungsanlage. Im hinteren Bereich, auf einer nach oben versetzten Wohnebene befindet sich eine großzügige, komplett ausgestattete Küche, die zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Ein Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, welcher durch seine Holzverkleidung im Deckenbereich und einen Bollerofen eine gemütliche Athmosphäre schafft. Ein Schlafzimmer sowie eine Umkleide grenzen direkt an. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ein kleiner, eigener Wellnessbereich. Es verfügt über eine Eckbadewanne, die für entspannte Stunden sorgt. Ferner steht Ihnen eine g
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
135
m2
91790 Raitenbuch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1935 in solider Massivbauweise errichtet und ca. 1973 erweitert und umfassend saniert. Aktuell befindet es sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit handwerklichem Geschick und gegebenenfalls
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professioneller Unterstützung lassen sich die Feuchtigkeitsschäden beseitigen, um anschließend das volle Potenzial des Hauses zu entfalten und ein modernes und schönes Zuhause zu gestalten. Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzliches Ausbaupotenzial ist im Dachgeschoss vorhanden. Moderne Kunststofffenster mit Außenrollos wurden bereits ca. im Jahr 1989 eingebaut. PVC-Böden, Teppich und Fliesen sind als Bodenbelag vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Viessmann Zentralheizung, die mit Öl und Holz betrieben wird (ebenfalls ca. aus dem Jahr 1989). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Brauchwasserwärmepumpe. Auf dem großzügigen Grundstück stehen für Ihre PKWs drei Garagen (ca
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Quelle:
www.immowelt.de
249.900,00 €
8 Zi.
218
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese EFH, mit der Möglichkeit zum ZFH, hat im EG eine 3-Zimmer-Wohnung diese besteht aus Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, zwei Zimmer, Speis und ein Bad. Im 1 OG ist eine großzügige 5-Zim-Wgh mit einem großen Wohnzimmer mit Balkon, vier Zimmern,
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ein geräumiger Küche/Essbereich, einem Badezimmer mit Wanne und extra Gäste-WC. Das Dachgeschoß bietet die Möglichkeit weitere Räume auszubauen oder Abstellbereich zu sein. Eine extra Werkstatt+Schuppen, eine integrierte Garage im Haus, sowie zusätzlich Einzelgarage, plus ausreichend Abstellflächen runden die Immobilie ab.
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1/10
250.000,00 €
5 Zi.
98
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf drei Wohnetagen und bietet Ihnen ca. 98 m² Wohnfläche - ideal für Paare oder Familien. Dank Vollunterkellerung, eigenem Garten und überdachter
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Terrasse ist ausreichend Platz für Komfort und Freizeitgestaltung vorhanden. Die drei Wohnetagen bieten Raum für ein gemütliches Wohnzimmer, mehrere Schlaf- oder Arbeitszimmer und eine praktische Küche. Im Keller finden Sie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ausstattung und Modernisierungen: . Fenster: Kunststofffenster aus dem Jahr 1990 . Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2020 . Bad: Badezimmer stammt voraussichtlich aus den 1990er/2000er Jahren Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der zum Entspannen oder zur Gestaltung nach Ihren Wünschen einlädt. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und eignet sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Zudem steht Ihnen ein praktischer Garagenstellplatz zur Verfügung. Mit dem eigenen persönli
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1/10
250.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses um 1900 errichtete Einfamilienhaus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Elementen und bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern. Dank zahlreicher Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren
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erstrahlt das Objekt in neuem Glanz und ist bereit, sein volles Potenzial zu entfalten. Modernisierungen und Ausstattung: Das Haus wurde zwischen 2010 und 2020 umfassend modernisiert. So wurden die Fenster 2010 und 2020 erneuert. Die Gasheizung, die 2015 installiert wurde, sorgt für effiziente und wohlige Wärme. Seit 2019 wurden weitere Modernisierungen durchgeführt, die dem Objekt ein zeitgemäßes Wohngefühl verleihen. Außenbereich: Das teilunterkellerte Haus verfügt über eine großzügige, neu angelegte Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ein zusätzlicher Garten bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde. Lage: In stadtnaher Lage von Treuchtlingen gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge einer zentralen Wohngegend mit gleic
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1/8
260.000,00 €
7 Zi.
240
m2
91719 Heidenheim
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Sie sind schon länger auf der Suche nach einem kleinen Bauernhof? Sie lieben Tiere oder wollen nur eine private kleine Hofstelle zur Eigennutzung betreiben? Dann ist dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen bestimmt ideal für Ihr Vorhaben.
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Ehemals 1920 erbaut und im Jahr 1950 aufgestockt und 1961 um einen Anbau mit sep. Eingang erweitert. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 240 qm befinden sich im Haupthaus im EG ein Wohnzimmer, das ehemalige Ladengeschäft, welches jetzt als Esszimmer genutzt werden kann, ein kleines Bad mit Wanne, ein sep. WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich vier Schlafräume. Im Anbau befinden sich div. weitere Wohnräume. Das Haus ist bis auf einen dem Baujahr entsprechend kleinen Gewölbekeller nicht unterkellert. Im Aussenbereich befindet sich die großzügige Scheune mit einer Lagerfläche auf mehreren Ebenen. sowie ein Gewölbekeller. Sollten Sie also mehr Wohnfläche benötigen, hier haben Sie das nötige Potential zur Erweiterung Ihrer Wohnträum
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1/10
267.900,00 €
6 Zi.
128
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- gepflegter Zustand - Sonne von früh bis spät - traumhafte Fernsicht - Anwohnerstraße - kein Durchgangsverkehr - ruhiges Wohnen am Waldrand
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270.000,00 €
6 Zi.
140
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde 1981 in ruhiger Stadtrandlage gebaut. Auf dem ca. 447 m² großen Grundstück finden Sie ein grünes Domizil in Hanglage am Waldrand. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, die Küche, der Essbereich und die
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Diele. Neben dem Eingang/Windfang ist noch ein Gäste WC. Westseits befindet sich eine große sonnige Terrasse, der Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und ein weiterer kleiner Balkon vorhanden. Der Spitzboden bietet viel Platz und Stauraum. Durch die Hanglage ergibt sich im Untergeschoss ein großer heller Raum mit Terrasse, der für Feiern mit Freunden und Familie bestens geeignet ist. Alternativ auch als Gäste-/Jugendzimmer nutzbar. Ein großer Hauswirtschafts-/Vorratsraum und ein Heizraum mit Öltankraum sind ebenfalls im geräumigen Keller vorhanden. Die Böden sind mit Teppich, Kork, Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
227
m2
91799 Langenaltheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr Traumhaus mit grenzenlosem Potenzial! Dieses charmante Anwesen im idyllischen Langenaltheim bietet Ihnen: 1. Ein Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - Sechs vielseitig nutzbare Räume - Großzügiger Wohn-
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und Essbereich mit Kamin - Herrlicher Garten mit viel Gestaltungsfreiraum - Garage und mehrere Terrassen/Balkon - Vollunterkellert - Nicht ausgebautem Dachboden (ca. 90 m² Nutzfläche) 2. Bungalow: - 2-Zimmer mit insgesamt ca 43 m² Wohnfläche - mit weiterer Garage Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit separater Gästehaus, Mehrgenerationenwohnen oder als Ihre persönliche Investition in die Zukunft - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt! Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im malerischen Altmühltal. Diese einmalige Gelegenheit wartet nur auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute Ihre exklusive Besichtigung: Tel.: 0174 8869734 E-Mail: deniz@heimlust-immobilien.de