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1/6
Quelle: immo.donaukurier.de
716.451,00 €
4 Zi.
111
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht eine moderne, großzügige und gut geschnittene Doppelhaushälfte. Das Haus wird technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet.
Geplant ist diese Variante mit
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ausgebautem Keller, einem Erdgeschoss sowie einem Dachgeschoss.
Die Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt.
Melden Sie sich am besten gleich!
Änderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch.
* auf dem Grundstück mit ca. 900 qm können zwei Doppelhaushälften entstehen!
Varianten:
* Kellergeschoss + Erdgeschoss + Dachgeschoss
* Kellergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
570.000,00 €
7 Zi.
160
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
Wir präsentieren Ihnen dieses Haus mit ca. 160 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen, bei dem besonderer Wert auf eine repräsentative Architektur und klarer Raumgestaltung gelegt wurde. Ein angenehmes Wohnerlebnis: Lichtdurchflutet unterstützt durch die
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interessante Architektur, mit besonderen Details, sowie angenehmen Materialien ... aber schauen Sie selbst. Es eröffnet sich Ihnen eine Wohnqualität und ein Raumgefühl, die der flüchtige Blick von außen keinesfalls vermuten lassen. Natürliche Bodenmaterialien wirken in allen Bereichen warm und wertig.
Eine besondere Wohnatmosphäre - der großzügige Wohnbereich mit separater Küche, das Kaminzimmer mit angrenzendem Büroraum, u.v.m., wird bestimmt durch Harmonie und Wohlbehagen, dazu der schöne Außenbereich mit dem eingefriedeten Garten inkl. Wohlfühlcharakter - eine Wohltat für die Seele!
Charme und Stil bilden in diesem Haus eine perfekt wirkende Symbiose. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren saniert. Aber überzeugen Sie sich selbst bei eine
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
9 Zi.
227
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
MIETVERHÄLTNIS
• Vermietet an den Freistaat Bayern
• Nettokaltmiete: 2.984,25€ pro Monat
• Laufzeit: bis September 2026, danach ohne Grund kündbar
• Kündigungsfrist: 3 Monate zum Quartalsende
• Nettorendite: 4,29 %
ALLGEMEINE DATEN
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• Baujahr: 1991, Massivbauweise
• Kettenhaus mit zwei Wohneinheiten
• Eine Wohneinheit im EG, zweite Wohneinheit in OG + DG
• Erneuerung Gasheizung: 2002
• Solarthermieanlage von 2002 für Brauchwasser
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz in den Schlafräumen)
• Modernisierung der Bäder in 2012, 2018 und 2021
• Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten
• Treppenlift vom Untergeschoss ins Obergeschoss
• Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Umstellung auf Wärmepumpe möglich
ERDGESCHOSS
• Eingangsbereich/Treppenhaus mit Carrara-Marmor
• Erdgeschosswohnung bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Ankleide, Küche mit Speis, Bad und Flur
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Speckstein Kaminofen im
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
9 Zi.
227
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
MIETVERHÄLTNIS
• Vermietet an den Freistaat Bayern
• Nettokaltmiete: 2.984,25€ pro Monat
• Laufzeit: bis September 2026, danach ohne Grund kündbar
• Nettorendite: 4,29 %
ALLGEMEINE DATEN
• Baujahr: 1991, Massivbauweise
• Kettenhaus
...
mit zwei Wohneinheiten
• Eine Wohneinheit im EG, zweite Wohneinheit in OG + DG
• Erneuerung Gasheizung: 2002
• Solarthermieanlage von 2002 für Brauchwasser
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz in den Schlafräumen)
• Modernisierung der Bäder in 2012, 2018 und 2021
• Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten
• Treppenlift vom Untergeschoss ins Obergeschoss
• Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Umstellung auf Wärmepumpe möglich
ERDGESCHOSS
• Eingangsbereich/Treppenhaus mit Carrara-Marmor
• Erdgeschosswohnung bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Ankleide, Küche mit Speis, Bad und Flur
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Speckstein Kaminofen im Wohnzimmer
• Heller, geräumiger Wintergarten
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1/6
Quelle: immo.donaukurier.de
801.000,00 €
4 Zi.
107
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In einer sehr guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht ein moderner, großzügig und gut geschnittener Bungalow. Das Haus wird als KFW-40 hergestellt, ist technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet.
Die
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Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt.
Melden Sie sich am besten gleich!
Änderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: immo.donaukurier.de
895.187,00 €
5 Zi.
150
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer sehr guten Wohngegend von Waldkraiburg entsteht ein modernes, großzügiges und gut geschnittenes Einfamilienhaus.
Das Haus wird als KFW-40-Haus hergestellt, ist technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig
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ausgestattet. Die Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt.
Umgestaltungen zur Innenausstattung sind nach Ihren individuellen Vorstellungen möglich.
Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch.
Melden Sie sich am besten gleich!
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
70
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow, Bauj. 1970, ist optimal für eine Ehepaar oder eine kleine Familie. Hier befinden sich vom Flur ausgehend die Küche, anschließend der Essbereich und durch einen Rundbogen abgetrennt das Wohnzimmer mit Zugang zum davor liegenden
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Garten, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche auf einer Ebene. Die Garage liegt gleich neben dem Eingang, so dass der Weg vom Auto zum Haus trockenen Fußes zurückgelegt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Heiz-, Vorrats- und 2 Hobbykeller, wobei ein Hobbykeller einen großen Lichtschacht hat, so dass er wohnähnlich genutzt werden kann. Von dem anderen Hobbykeller hat man über eine Außentreppe Zugang zum Garten. Der Bungalow hat ein später aufgesetztes Satteldach. Der Dachspeicher ist über Zugleiter erreichbar und kann als zusätzlicher Lagerplatz genutzt werden. Die Heizung ist eine Niedertemperaturheizung. Daher muss lt. dem betreuenden Kaminkehrer die Heizung nicht nach dem Kauf per Gesetz ausgetauscht werden. 2016 w
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
150
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
5 Neubau-Reihenhäuser in der Porschestraße / Kopernikusstraße, 84478 Waldkraiburg zum Kauf Bauabschnitt 1 = 2 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser (5 Spänner ) Durch eine neue Kalkulation der Standardausstattung sowie der Entscheidung im
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KFW55 zu bauen, konnten die Kaufpreise enorm nach unten reguliert werden. Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise als Effizienzhaus 55, energiesparend und umweltschonend, das heißt, dass das Wohngebäude nur 55% eines vergleichbaren Neubaus an Energie je qm/Jahr verbraucht. Selbsverständlich erhalten Sie eine detaillierte Baubeschreibung für das Wohngebäude. Auf persönliche Wunschausstattungen kann hierbei noch eingegangen oder bei Bedarf durch einen bestimmten Aufpreis realisiert werden. Varianten: Reiheneckhaus (1) ca.155m² Wohnfläche / ca. 300m Grund, 1 Carport / 1 Stellplatz = Kaufpreis ca.740.000,-Euro (Standard-Ausstattung-bezugsfertig) Reihenendhaus (5) ca.150m² Wohnfläche / ca. 184m Grund, 1 Carport / 1 Stellplatz = Kaufpreis ca.720.000,
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
5 Zi.
150
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
5 Neubau-Reihenhäuser in der Porschestraße / Kopernikusstraße, 84478 Waldkraiburg zum Kauf Bauabschnitt 1 = 2 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser Durch eine neue Kalkulation der Standardausstattung sowie der Entscheidung im KFW55 zu bauen,
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konnten die Kaufpreise enorm nach unten reguliert werden. Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise als Effizienzhaus 55, energiesparend und umweltschonend, das heißt, dass das Wohngebäude nur 55% eines vergleichbaren Neubaus an Energie je qm/Jahr verbraucht. Selbsverständlich erhalten Sie eine detaillierte Baubeschreibung für das Wohngebäude. Auf persönliche Wunschausstattungen kann hierbei noch eingegangen oder bei Bedarf durch einen bestimmten Aufpreis realisiert werden. Varianten: Reiheneckhaus (1) ca.155m² Wohnfläche / ca. 300m Grund, 1 Carport / 1 Stellplatz = Kaufpreis ca.740.000,-Euro (Standard-Ausstattung-bezugsfertig) Reihenendhaus (5) ca.150m² Wohnfläche / ca. 184m Grund, 1 Carport / 1 Stellplatz = Kaufpreis ca.720.000,-Euro (Standa
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
5 Zi.
155
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
5 Neubau-Reihenhäuser in der Porschestraße / Kopernikusstraße, 84478 Waldkraiburg zum Kauf Bauabschnitt 1 = 2 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser Durch eine neue Kalkulation der Standardausstattung sowie der Entscheidung im KFW55 zu bauen,
...
konnten die Kaufpreise enorm nach unten reguliert werden. Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise als Effizienzhaus 55, energiesparend und umweltschonend, das heißt, dass das Wohngebäude nur 55% eines vergleichbaren Neubaus an Energie je qm/Jahr verbraucht. Selbsverständlich erhalten Sie eine detaillierte Baubeschreibung für das Wohngebäude. Auf persönliche Wunschausstattungen kann hierbei noch eingegangen oder bei Bedarf durch einen bestimmten Aufpreis realisiert werden. Varianten: Reiheneckhaus (1) ca.155m² Wohnfläche / ca. 300m Grund, 1 Carport / 1 Stellplatz = Kaufpreis ca.740.000,-Euro (Standard-Ausstattung-bezugsfertig) Reihenendhaus (5) ca.150m² Wohnfläche / ca. 184m Grund, 1 Carport / 1 Stellplatz = Kaufpreis ca.720.000,-Euro (Standa
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
155
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Untererbbaurecht für ein freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 155 Quadratmeter, die Nutzfläche 73 Quadratmeter, inklusive einer 20 Quadratmeter großen Garage. Das Haus wurde
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um 2004/05 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizraum, Waschküche, Hobbyraum und Vorratskeller. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Speisekammer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, das Schlafzimmer, ein Bad mit WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Unterstützung einer Solaranlage. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich. Das Wohnhaus wirkt von außen mittelmäßig, aber etwas vernachlässigt. Das Grundstück ist bis zum 05.05.2072 im Untererbbaurecht . Die Zustimmung der Obererbbauberechtigten ist für die Zuschlagserklärung erforderlich. Bitte kontaktieren S
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
502.000,00 €
6 Zi.
192
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Reihenendhaus mit 2 Etagen und Keller, bietet eine Wohnfläche von 192 m². Erbaut im Jahr 1979, verfügt das Haus über eine Fertigteilgarage sowie ein Carport, welches im Jahr 2000 errichtet wurde. Zusätzlich gehört ein Anteil von 1/31 des
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Hofraums dazu. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, Heizraum und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Gang, Flur, Speisekammer, Garderobe, WC, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit insgesamt 112 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss sind ein Vorraum, Bad/WC, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und eine Loggia auf einer Fläche von 80 m² zu finden. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung (Viessmann Vitogas 100 mit einer Nennleistung von 22 kW und einem Warmwasserboiler mit 300 Litern) sowie Solarkollektoren bereitgestellt. Es gibt Baumängel und Feuchteschäden. Die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage beträgt 1429 m², aber nur der entsprechende Anteil wird erworben.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
215.900,00 €
4 Zi.
94
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, 2 Etagen plus Keller, leicht ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche 94 m², Nutzfläche 45 m², inklusive Garage (15,29 m²) und Hof, Baujahr 1970, renoviert in den Jahren 2002, 2011 und 2018. Die Raumaufteilung
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umfasst: Untergeschoss mit Flur, Heizungsraum, Waschkeller (insgesamt 44,82 m²), Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 44,13 m²), Terrasse (3,42 m²), Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer (insgesamt 44,09 m²), Balkon (3,42 m²), Dachgeschoss mit Abstellraum (5,35 m²) und zusätzlichem Speicherraum. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Es besteht ein Reparaturbedarf und es müssen noch einige Arbeiten zur Fertigstellung durchgeführt werden. Es ist anzunehmen, dass in den älteren Gebäuden Schadstoffe vorhanden sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
155
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2004, Erbbaurecht liegt vor, 2 Etage(n),
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Wohnfläche: 155m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
502.000,00 €
193
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1979, 2 Etage(n), Wohnfläche: 193m²,
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Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt, sowie Carport und Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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Quelle: www.immowelt.de
215.900,00 €
100
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1977, letzte Modernisierung: 2018, 2
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Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², Nutzfläche: 60m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
530.000,00 €
155
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Einzelgarage mit 155 qm Wfl. und 73 qm Nfl.; Baujahr 2004 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Südterrasse und Obergeschoss mit Balkon - Gas-Zentralheizung, Solaranlage
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
215.900,00 €
100
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Reihenmittelhaus mit einer Pkw-Garage in einer Reihengaragenanlage mit 100 qm Wfl. und 60 qm Nfl.; Baujahr 1977 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung
Top
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
502.000,00 €
192
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Reihenendhaus mit Carport mit 192 qm Wfl.; Baujahr 1979 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - dazu Betonfertigteilgarage - Gas-Zentralheizung mit Solaranlage, Kunststofffenster mit
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Isolierverglasung
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Quelle: www.immobilien.de
215.900,00 €
100
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1977, letzte Modernisierung: 2018, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², Nutzfläche: 60m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt, sowie
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Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche