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1/10
349.000,00 €
7 Zi.
167
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1973, liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Herzen von Lauf an der Pegnitz. Das Haus wurde zwischen 2010 und 2015 renoviert und ist daher in einem sehr guten Zustand und
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wurde stets gepflegt, sodass kein Reparaturstau besteht. Die Immobilie bietet durch ihre Aufteilung und Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Mehrgenerationenwohnen. Auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie geeignet, bei der die Mieteinnahmen aus der Erdgeschoss-Wohnung zur Finanzierung beitragen können. Der Außenbereich umfasst einen kleinen, pflegeleichten Garten, der sich ideal zum Entspannen eignet. Zudem steht ein praktischer Anbau als Gerätehaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten, was insbesondere in solch einer zentralen Lage viel wert ist.
Raumaufteilung
Das Haus besteht aus zwei s
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489.000,00 €
6 Zi.
170
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Gepflegtes EFH in Lauf-Neunhof
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum. Die Immobilie wurde laufend in Stand gehalten und überzeugt durch
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eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Das Haus ist gepflegt und bietet sowohl innen als auch außen viel Potenzial zur Entfaltung. Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Hier erwarten Sie zwei vollwertige Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Jugendzimmer eignen. Außerdem verfügt diese Ebene über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Kellerraum und den Heizungsraum. Ein Stockwerk höher öffnet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit großen Fensterflächen für eine angenehme Lichtstimmung sorgt und Zugang zur sonnigen Westterrasse und zum Südwestbalkon bietet - perfekt, um den Blick ins Grüne zu genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche aus
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
437
m2
92259 Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ca. 437 m² Wohnfläche und ca. 190 m² Nutzfläche. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss mit Dachstuhl wurden 2014 komplett neu gebaut. Drei separat nutzbare Etagen. Erdgeschoss auch als Büros, Laden, Wohnungen, Atelier, Gaststätte … nutzbar.
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Genaue Raumaufteilung siehe beiliegende 2D- und 3D-Grundrisse. Voll unterkellert. Das Grundstück mit 865 m² ist voll erschlossen. Nah am Bahnhof und damit zur Großstadt, nah zur Natur, gute Infrastruktur und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Geschützt liegender kleiner Garten. Isolierglasfenster von 2014 in allen drei Etagen. Die Lage ist in Google-Maps gut zu sehen, im Bayernatlas sind auch die Grundstücksgrenzen sichtbar. Erdgeschoss ca. 149,63 m², Obergeschoss ca. 170,45 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss ca. 117,81 m² Wohnfläche. Der ca. 26,2 m² große Balkon ist mit 13,1 m² in die Wohnfläche im Obergeschoss eingerechnet. Das Untergeschoss, das Carport und der Container sind als Nutzfläche gerechnet. 40-Fuß-ISO-Container, ca. 12,1 m x 2,4 m groß, als
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
437
m2
92259 Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus
Gaststätte mit ca. 85 m² großer Terrasse und zwei Wohnungen. Ca. 437 m² Wohnfläche und ca. 190 m² Nutzfläche. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss mit Dachstuhl wurden 2014 komplett neu gebaut. Drei Etagen, das Erdgeschoss wird zurzeit als
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Gaststätte genutzt. Erdgeschoss auch als Büros, Laden, Wohnungen, Atelier, … nutzbar. Genaue Raumaufteilung siehe beiliegende 2D- und 3D-Grundrisse. Voll unterkellert. Das Grundstück mit 865 m² ist voll erschlossen. Nah am Bahnhof und damit zur Großstadt, nah zur Natur, gute Infrastruktur und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Geschützt liegender kleiner Garten. Isolierglasfenster von 2014 in allen drei Etagen. Die Lage ist in Google-Maps gut zu sehen, im Bayernatlas sind auch die Grundstücksgrenzen sichtbar. Erdgeschoss ca. 149,63 m², Obergeschoss ca. 170,45 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss ca. 117,81 m² Wohnfläche. Der ca. 26,2 m² große Balkon ist mit 13,1 m² in die Wohnfläche im Obergeschoss eingerechnet. Das Untergeschoss, das Carport und der Contai
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160.000,00 €
4 Zi.
112
m2
92275 Hirschbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um den halben Miteigentumsanteil an dem Grundstück, dem Nebengebäude, dem Hofraum und dem Garten, sowie dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss, den Kellerräumen rechts neben dem
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Treppenhaus, sowie dem Garagenstellplatz Nr.1 und dem entsprechenden Stellplatz vor der Garage (Nr.1) automatisches Tor vorhanden. Die Fenster sind neuwertig. Die Finanzierung ist auch über Landesbodenmittel möglich. Ca. 660,- € moatliche Rate. --- Somit ist hier kaufen günstiger als mieten ---
Raumaufteilung
Nach dem Eingangsbereich erstreckt sich rechter Hand das Gästezimmer, sowie das tagseslicht Bad mit Badewanne sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Linker Hand gelangt man zunächst in die Abstellkammer mit tageslich, dem Kinderzimmer, sowie dem sepataten WC bevor man die großzügige Küche mit Ofenanschluss betritt und im Anschluss in das Elternschlafzimmer gelangt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
388.000,00 €
5 Zi.
123,4
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1982 erbaute, vollunterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in einem der bevorzugtesten Wohngebiete von Lauf-Rudolfshof - also einer besonders angenehmen Umgebung für Familien oder junge Pärchen mit
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Kinderwunsch. Im Inneren überzeugt die Immobilie auf insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche (inklusive ausgebautem Dachgeschoss) durch ihre schlichte, aber absolut funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Die Küche mit Blick in den Vorgarten (eine ältere, aber funktionale Einbauküche ist vorhanden!) sowie ein praktisches Gäste-WC stehen Ihnen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Über eine schmucke Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich ein Elternschlafzimmer mit einem Tageslichtbad en suite (mit Wanne), zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres,
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Quelle:
www.immowelt.de
488.000,00 €
5,5 Zi.
214
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhausbungalow aus dem Jahr 1973, der Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine private Wellness-Oase innerhalb der eigenen vier Wände bietet! Mit einem großzügigen und individuellen
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Raumangebot lässt sich die Aufteilung ganz nach Ihren Wünschen anpassen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus so, wie Sie es sich immer vorgestellt haben. Die aktuelle Grundrissgestaltung bietet auf der ebenerdigen Wohnebene insgesamt vier Schlafzimmer, von denen mehrere über ein eigenes Badezimmer verfügen - ideal für Familien oder Gäste und den Wunsch nach Privatsphäre. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront und viel Helligkeit. Die angrenzende Küche mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten lädt ganzjährig zum Verweilen ein und verbindet harmonisch Innen- und Außenbereich. Das Besondere an diesem Haus: Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Wellnessoase mit innenliegendem Schwimmbad und Sauna für eine ga
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374.900,00 €
5 Zi.
155
m2
91284 Neuhaus an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei großen Garagen auf einem 1144m² großen Grundstück in einem Ortsteil von Neuhaus a.d. Pegnitz. Das Wohngebäude ist um 1959 in Massivbauweise errichtet worden. 1978
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wurde auf der Südseite ein massiver Anbau errichtet. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Platz und Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 155m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 1 Badezimmer, sowie ein weiteres WC im Keller und eine zusätzliche Dusche in der Waschküche. Obwohl das Haus Modernisierungsbedarf aufweist, bietet es mit seiner guten und massiven Grundsubstanz eine solide Basis für zukünftiges Wohnen. Der große, überdachte Balkon lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen pflegeleichten Garten, der genügend Platz für Hobbys, Kinderspielgeräte od
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
17 Zi.
450
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als rentables Investitionsobjekt - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. In der idyllischen Gemeinde Simmelsdorf befindet sich
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dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1900 m² großen Grundstück. Dieses attraktive Investitionsobjekt bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich ein renditestarkes Immobilieninvestment zu sichern. Es handelt sich um eine Pension, Bei voller Auslastung können monatlich ca. 10.000 EUR Kaltmiete erzielt werden, was dieses Objekt zu einer lukrativen Option für Kapitalanleger macht. Die Immobilie ist optimal für Investoren, die eine stabile Rendite anstreben, da sie bereits im laufenden Betrieb Erträge generiert. Sichern Sie sich diese Gelegenheit für eine langfristige und nachhaltige Investition! Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gemeinde Simmelsdorf bietet eine gute Infrastru
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Quelle:
www.immowelt.de
688.000,00 €
8 Zi.
290,83
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zentral in Lauf gelegen macht diese kernsanierte Fabrikantenvilla schon von außen einen herrschaftlichen Eindruck: die schönen Rundbogenfenster, oder auch die geschwungenen Fachwerkelemente zeugen von der Geschichte des Hauses. 1907 erbaut und in
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den Jahren 1999/2000 umfassend saniert, hat dieses Objekt seinen ursprünglichen Charme behalten, wurde jedoch behutsam in die Moderne überführt. Residieren Sie hier auf ca. 290 m² Wohnfläche sehr großzügig mit unzähligen ursprünglichen Details und vielen zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Durch den gut eingewachsenen Vorgarten erreichen Sie die noch originale Eingangstür, durch einen Windfang kommen Sie in den Empfangsbereich, welcher mit seinem wunderschönen Terrazzoboden ein ganz besonderer Blickfang ist. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Garderobenbereich, einem Gäste-WC und einem gemütlichen Arbeitszimmer, der weitläufige Wohn-Essbereich, welcher sich durch eine Doppelflügeltür abtrennen, oder zusammenlegen lässt. Richtung Garten schließ
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549.000,00 €
240
m2
91239 Henfenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
7 Zi.
237
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1970 massiv erstellt und im Laufe der Jahre bis heute fortlaufend renoviert, um- und angebaut. Durch ein großes, elektrisch angetriebenes Tor befahren wir das Grundstück. Hier sind 2-3 Stellplätze und ein Carport.
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Am unteren Ende des abfallenden Grundstücks befinden sich 3 Garagen mit Automatiktoren und Starkstromanschluss. Betreten wir das Haus von der Anfahrtsebene, befinden wir uns im OG. Über eine Treppe sowohl außen wie innen gelangen wir ins EG und auf die riesige Terrassenebene. Eine Etage tiefer lädt der beheizte Pool zum Baden ein. Eine große Zisterne mit 6000 Litern Fassungsvermögen ermöglicht eine kostenfreie Bewässerung des Gartens.
Raumaufteilung
OG: WFL ca. 120 m² Aufteilung: Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Eine große Südterrasse ist vom Wohn- oder Schlafzimmer zu betreten. Diese beiden geräumigen Zimmer sind mit einem wertigen Holzboden ausgestattet. Das geschmackvolle Bad ist ein Erlebnis.
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1/10
849.000,00 €
8 Zi.
335,05
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
125
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Wohnlage wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise durch die Firma Max Haas Wohnbau erbaut und seither laufend instandgehalten. Das Grundstück ist ca. 353 m² groß, neben dem
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Haus befindet sich die Garage, in der Zufahrt ist Platz für ein weiteres Auto. Das Haus wird mit einer modernen Gasbrennwerttherme Viessmann Vitocell 100 aus dem Jahre 2010 beheizt. Vor und hinter dem Haus gibt es jeweils eine Terrasse, sie vordere Terrsse hat über die gesamte Breite eine elektrische Markis. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es zudem ein Gartenhaus. Im Garten stehen mehrere Obstbäume, darunter Pfirsich und Sauerkirsche. Etwa 200 vom Haus entfernt hat der Eigentümer einen Gemüsegarten gepachtet, der auf Wunsch mit auf den Erwerber übertragen werden kann. Die gesamte Wohnfläche auf den drei Wohnebenen beträgt ca.125 m². Die doppelverglasten Holzisolierglasfenster haben Außenrollläden. Die Garage hat ein elektrisches Tor, da
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Quelle:
www.immowelt.de
394.000,00 €
6 Zi.
107,5
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wirklich sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit tollem Grundstück, bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt! Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über die Diele und erreichen von hier aus das im
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Eingangsbereich vorhandene Gäste WC, eine geräumige Wohnküche (eine Einbauküche ist vorhanden), das Wohnzimmer, ein Esszimmer (mit Ofenanschluss) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen neben einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern noch ein weiterer Raum zur Verfügung steht, der sich als Gästezimmer, als drittes Kinderzimmer, aber auch als Homeoffice bestens nutzen lässt. Auch ein zusätzliches WC ist hier untergebracht. Der Dachboden, den Sie ebenfalls über das Treppenhaus bequem erreichen können, wurde im Zuge der Neueindeckung des Satteldachs im Jahr 2002 komplett isoliert und bietet Ihnen nach einem entsprechenden Ausbau weitere tolle Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss des Anwesens
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Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
122.113
m2
91230 Happurg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Die historische Hofstelle besteht aus: 1) zweigeschossigem Wohnhaus (Grundfläche ca. 260 m², BJ 1978) 2) zweigeschossiger, denkmalgeschützter Wassermühle (Grundfläche ca. 205 m², BJ 18. Jh.) 3) ehemaliger Bäckerei (Grundfläche ca. 115 m², BJ
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1970er) 4) ehemaligem Schweinestall (Grundfläche ca. 145 m², BJ 1966) 5) ehemaligem Kuhstall + Scheune (Grundfläche ca. 370 m², BJ 1966) 6) Hälterung für Fischzucht mit Teichen Die Fischzucht samt Forellenräucherei ist noch in Betrieb, verfügt über einen festen Kundenstamm und wird vom Eigentümer der Hofstelle geführt. Dieser erklärt sich, falls gewünscht bereit, das Geschäft ordentlich an einen Nachfolger/ eine Nachfolgerin zu übergeben. An die Gebäude angrenzend befinden sich land-, forst- und teichwirtschaftliche Flächen. Insgesamt umfasst das Anwesen 122.113 m² Grund und Boden. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
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388.000,00 €
6 Zi.
127
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Sie suchen eine Immobilie in einer ruhigen, gepflegten, familienfreundlichen Wohnlage von Lauf, dann sollten Sie sich mit diesem Angebot näher beschäftigen. Die gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem
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baujahrgemäßen Zustand und bedarf einiger Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen. Sie haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuell notwendigen energetischen Maßnahmen umzugestalten. Das Haus bietet derzeit auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt zusätzlich über eine zum Ausbau vorbereitete Fläche von ca. 27 m² im Dachgeschoss. Sie betreten die Immobilie über den Windfang und gelangen in den Flur mit dem Treppenhaus. Der geräumige, einladend helle Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten mit großen Fenstern und einer Terrassentüre. Die blickgeschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier kann man toll relaxen und seinen Blick über den gepflegten Garten schweifen lassen. Des Weiteren
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698.000,00 €
7 Zi.
144
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus in guter Wohnlage birgt mit seiner Grundsubstanz und seinem großen Grundstück mit Doppelgarage viel Potenzial, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus wurde im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtet, ist vollunterkellert und
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auch sind im Keller einige Räume beheizt. Beide Stirnseiten und der Dachboden des Hauses wurden im Laufe der Jahre gedämmt. Die große Doppelgarage mit hinten angrenzendem Geräteraum lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen. Diese schöne schlichte Immobilie beinhaltet zwei Wohnungen mit je ca. 70 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über ein Bad mit jeweils separatem WC. Im Dachboden, der über das Treppenhaus normal zu erreichen ist, steckt noch einiges an Potenzial und Ausbaumöglichkeiten für Wohnraum. Auch gibt es im Keller - mit separatem äußerem Kellereingang noch reichlich Platz, wo ein großer beheizter Wohnraum für Hobby und Aufbewahrung zur Verfügung steht. Durch die Ausrichtung des Hauses zur Süd-Ostseite steht der Bestückung des
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Quelle:
www.immowelt.de
318.000,00 €
4 Zi.
104,92
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Diese gepflegte und teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1921 in Massivbauweise auf einem Gartengrundstück mit Nebengebäuden errichtet. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über einen Windfang mit angeschlossenem Flur und
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erreichen von hier aus die geräumige Wohnküche und ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen (hier ist auch die Gasheizung als Warmluft- bzw. Schachtheizung installiert, welche nach Eigentümerangaben im Jahr 2007 erneuert wurde). Über einen kleinen Durchgang gelangen Sie zu einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem WC sowie in den hinteren Außenbereich des Anwesens, in welchem Sie ein überdachter Freisitz und der große, gepflegte Garten zum Verweilen einladen. Im Obergeschoss steht Ihnen neben einem Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Das darüberliegende Dachgeschoss bietet Ihnen noch zwei Gäste- bzw. Kinderzimmer. Im Untergeschoss des Anwesens steht Ihnen ein Kellerraum mit ca. 10 m² Nut
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499.000,00 €
9 Zi.
226
m2
91284 Neuhaus an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Interessante Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Objekt
Die beiden aneinander gebauten Häuser befinden sich in sonniger, ruhiger Lage von Neuhaus. Das Haupthaus mit ca. 120 m² Wohnfläche - großer Terrasse und Balkon,
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wurde ca. 1960 erbaut, der Anbau mit separatem Eingang wurde 1980 erstellt. Beide Gebäudeteile wurden in der Zeit von 2015 bis 2016 umfangreich und aufwendig modernisiert. Es wurden Fenster, Strom- Wasserleitungen, Böden auf neuen Stand gebracht und die Sanitäranlagen mit viel Liebe zum Detail schön gestaltet. Beim Haupthaus wurde auch die Dacheindeckung erneuert. An der Fassade des Hauses sind im hinteren Bereich noch Restfertigstellungarbeiten erforderlich. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Pelletsheizung 30kw für 8to - Kessel von 2007 - Rest aus 2016, außerdem wurde im Wohn/Essbereich Haupthaus ein Kachelofen als weitere Heizquelle eingebaut. Das lichtdurchflutete Haupthaus mit sehr schöner Gestaltung, großer Terrasse und