Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
100
m2
17398 Ducherow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein Einfamilienhaus (Bauvorhaben) mit einer Wohnfläche (DIN) von ca. 100 m² (als Beispielgröße) inklusive ca. 1.065 m² Grundstück OHNE BAUTRÄGERBINDUNG. Das Objekt ist ein Bauvorhaben mit Festpreisgarantie. Bei den Bildern
...
handelt es sich um Objektbeispiele. Eine individuelle Planung ist für Sie möglich. Hierfür beraten wir Sie gern persönlich in unseren Büros in Neubrandenburg und Friedland. Objektdetails im Überblick: - massive Bauweise, Außenwände: gemäß Wärmeschutzverordnung EnEV 2016 aus Porenbeton (z.B. YTONG)- alle tragenden und nicht tragenden Innenwände in massier Bauweise - Dacheindeckung mit Betondachsteinen - Kunststofffenster mit 3- fach Wärmeschutzverglasung- Fußbodenfliesen in der Küche, im HWR, in der Diele im Erdgeschoss, im Bad und im Gäste WC- Beheizung durch Luftwärmepumpe- Beheizung der einzelnen Räume (außer HA - Raum) über eine raumweise zu regelnde Fußbodenheizung. Auf Anfrage erhalten Sie von uns die genaue, verbindliche Baubeschreibung und we
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.075.000,00 €
8 Zi.
282
m2
17491 Greifswald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses historische und massiv gebaute Backsteinhaus wurde ca. 1880 auf einem Feldsteinfundament errichtet und zeigt sich in einem soliden und guten Zustand. Durch die frühere Nutzung als Gasthaus und Tanzlokal ist das Gebäude in Greifswald und weit
...
darüber hinaus bekannt. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 640 m² und steht auf einem idyllisch angelegten und sehr gepflegten ca. 6.545 m² großen parkähnlichen Grundstück. Es teilt sich aktuell in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und fünf Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 282 m² auf. Die mit 337 m² größte Einheit ist fest an einen Kindergarten als Ankermieter vermietet. Der Kindergarten mit Kinderkrippe ist modern und liebevoll gestaltet. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen und Toben für die Kleinsten. Das gesamte Gebäude ist aktuell vermietet und alle Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Der Zugang ist über drei separate Eingänge gewährleistet. Eine komplette Kernsanierung er
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
8 Zi.
120
m2
17390 Murchin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten auf großem Grundstück sowie eine Garage, ein Carport und Nebengelass. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang und eine Wohnfläche von ca.60 m². Im Erdgeschoss befinden sich jeweils
...
die Küche, ein Bad sowie das Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss wurden die Schlaf- und Kinderzimmer eingerichtet. Der obere Bereich ließe sich zusammenhängend oder getrennt bewohnen. Eine Kombination der eigenen Nutzung und Vermietung wäre hier denkbar und besonders in Ostseenähe attraktiv. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. In den vergangenen Jahren wurden Modernisierungen an Heizung, Fenstern und Türen vorgenommen. Einige Arbeiten stehen noch aus und wollen von neuen Eigentümern verwirklicht werden. Das weitläufige Grundstück ist eingezäunt und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
179,95
m2
17373 Ueckermünde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das verputzte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 543 m² und bietet eine Wohnfläche von 179,95 m² sowie eine Nutzfläche von 264,60 m². Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016-2018 präsentiert sich das Haus
...
in einem sehr guten Zustand und wartet darauf, sein volles Potenzial zu entfalten. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten sowie einem großzügigem Carport und einem Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten mit 2 Zimmern und einer offenen Wohnküche. Zusätzlich zu den hochwertigen 3-fach verglasten Kunststofffenstern im Erdgeschoss verfügen die unteren Fenster über Rollläden. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: neues Dach, Fassadendämmung, Fassadenanstrich, Dachrinnen und Fallrohre, neue Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden, neue Elektroinstalla
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
63
m2
17121 Loitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular beim Anbieter immowelt.de mit vollständig ausgefülltem Namen und Adressdaten.
...
............................................................................................................................................................................ Das Haus mit viel Nebengelass befindet sich in Loitz/Vorbein in zentraler Lage. Wohnhaus: Zentralheizung Gas mit Flüssiggastank Gastherme 6/2021 neu teilweise Kachelöfen noch nutzbar Wasserversorgung über einen Schachtbrunnen mit angeschlossenem Hauswasserwerk, sanierungsbedürftig Abwasser über eine Klärgrube, Sammelgrube 5 m³ Telefon/Internet: Telekom, Anschluß Glasfaser 2024 geplant Elektroinstallation neu 1996 Fenster und Türen neu 1993 Neubau Bad 1996 Estrich incl.Dämmung 1995 Dachsanierung 1x1995, 1x2001 Fassade gedämmt und Anstrich 2005 Scheune: Baujahr um 1900 teilweiser Austausch von Balken,Brettern,Fundamenten,Toren,Türen 2001-2005 Fassadenputz und Anstrich 2001-2005 Dach neu
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
195
m2
17406 Rankwitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In unmittelbarer Nähe zur Ortschaft Rankwitz und dem schönen Naturhafen befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, in ruhiger Wohnlage mit freiem Ausblick ins Grüne. Das Haus ist im Jahr 2000 in massiver Bauart erbaut. Im
...
Erdgeschoss der linken Hausseite befindet sich eine 2-Raum-Wohnung mit angrenzender Terrasse. Diese Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss der linken Hausseite befindet sich eine kleine charmante 1-Raum-Wohnung mit ca. 30 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnung auf der rechten Hausseite verfügt über ca. 110 m² und ist über 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die großzügige Terrasse, die separate Küche, ein Gäste/WC und ein kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, der Flur und das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne vorhanden. Alle Zimmer im Haus verfügen über eine Fußbodenheizung. Die vermietete Wohnfläche beträgt ca. 190 m² mit einer monatlichen Ka
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
128,21
m2
17498 Neuenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die um 1999 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren modernisiert (Fassade, Heizungsanlage). Sie umfasst im Erdgeschoss ein sehr großes Wohnzimmer ..... Fordern Sie gern das vollständige Exposé an.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
135
m2
17390 Murchin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem weitläufigen Grundstück, unmittelbar am Pinnower See gelegen, befindet sich die hier angebotene Doppelhaushälfte mit großzügigem Nebengelass. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf einen Flur, ein
...
Gäste-WC, ein Wannenbad, ein Duschbad, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Eine große Küche mit modernen Einbaumöbeln/Geräten und zusätzlichem Holzofen/Kochstelle bildet das Herzstück des Hauses. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im Anbau. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, im Zeitraum 2005 bis 2010 wurde das Haus saniert. Unter anderem wurden neue Fenster und Vollholztüren eingebaut sowie die Elektrik, die Wasserleitungen und das Dach erneuert. Im Jahr 2021 wurde mit dem Ausbau des großzügigen Dachgeschosses begonnen, nur noch der Innenausbau ist hier zu vollenden. Auf dem ca. 12.041 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus, eine teilunterkellerte großzügige Scheune (15 m x 7 m) auf 2 Ebenen, mit Werkstatt sowie ein
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
136
m2
17309 Pasewalk
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein teilunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise aus den 1930er Jahren. Das Objekt wurde in den 1990er und 2000er Jahren fortlaufend saniert und modernisiert. Objektdetails im Überblick: - Massivbauweise - Tonziegeldach
...
gedämmt - 2-fach ISO Fenster Holz - Granit-Steinbänke - Hauseingangstür 3-fach Verriegelung Holz - Spitzboden ausgebaut - Deckenhöhe ca. 2,40m im EG und DG - 2 große Gauben - Beheizung mit WW-Bereitung Erdgas-Brennwerttherme (Fa. Viessmann) - Teilkeller mit Ausgang zum Garten - Grundstück angelegt und komplett eingefriedet - Einfahrt und Stellplätze gepflastert - Nebengelass großer Carport (2 x PKW hintereinnander) mit anliegendem Abstellraum - 5 Stellplätze gesamt - Bereich DG Klingel mit Gegensprechenlage - etc. Bei Interesse erhalten Sie weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
4 Zi.
165
m2
17449 Karlshagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese aparte Architektur präsentiert sich mit großzügigen Verglasungen, die eine starke Raumhelligkeit und tolle Aussichtstransparenz in die reizvolle Gartennatur bieten. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen für sechs Personen. Den
...
drei Schlafzimmern ist jeweils ein elegantes Bad zugeordnet. Ein kommunikativer Treffpunkt ist das Wohnzimmer mit Kamin. Daneben bietet die zeitgemäße Einbauküche mit Außenzugang viel Kochkomfort. Insbesondere für die kalte Jahreszeit ist die verglaste Sauna in der Obergeschossdiele ideal. Kein Heizkörper stört die klare Raumästhetik, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, die an eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe angeschlossen sind. Beachtenswert sind die darüber liegenden großformatigen Bodenfliesen. Perfektioniert wird die ausgezeichnete Raumstruktur von dem Garderoben-/Abstellraum mit Außenzugang Richtung Garage, die dank der Überdachung auf trockenem Wege zugänglich ist. Dieser Hausteil bildet mit dem angrenzenden Technikraum di
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.150,00 €
4 Zi.
100
m2
17358 Torgelow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück voll erschlossen- Wasser, Abwasser, Strom liegen an bzw. auf dem Grundstück. Angeboten wird ein Einfamilienhaus (Bauvorhaben) mit einer Wohnfläche (DIN) von ca. 100 m² inklusive ca. 883 m² Grundstück. Das Objekt ist ein
...
Bauvorhaben mit Festpreisgarantie. Bei den Bildern handelt es sich um Objektbeispiele. Eine individuelle Planung ist für Sie möglich. Hierfür beraten wir Sie gern persönlich in unseren Büros in Neubrandenburg und Friedland. - massive Bauweise, Außenwände: gemäß Wärmeschutzverordnung EnEV 2016 aus Porenbeton (z.B. YTONG)- alle tragenden und nicht tragenden Innenwände in massier Bauweise - Dacheindeckung mit Betondachsteinen - Kunststofffenster mit 3- fach Wärmeschutzverglasung- Fußbodenfliesen in der Küche, im HWR, in der Diele im Erdgeschoss, im Bad und im Gäste WC- Beheizung durch Luftwärmepumpe- Beheizung der einzelnen Räume (außer HA - Raum) über eine raumweise zu regelnde Fußbodenheizung. Auf Anfrage erhalten Sie von uns die genaue, verbindliche Bau
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.200,00 €
5 Zi.
115
m2
17375 Mönkebude
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angeboten wird eine massiv errichtete Doppelhaushälfte mit viel Nebengelass im Ortskern von Mönkebude. Das angebotene Objekt wurde seit den 1990er Jahren forlaufend saniert und modernisiert. Objektdetails im Überblick: - Massivbauweise -
...
Erdgas-Zentralheizung mit WW-Bereitung (Vissmann-Brennwert-Therme 2016) - diverse Kachelöfen voll funktionstüchtig zur weiteren Beheizung der Wohnräume - Fenster 2-fach ISO KS - Hauseingangstür KS mit zusätzlicher Verriegelung - Elektroverteilung mit FI - Garage, Gästehaus, Aussenterrasse - Pflasterung der Zufahrt und Wege - etc. Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
110
m2
17373 Ueckermünde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein vollunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit weitläufigem Grundstück und Nebengelass. Objektdetails im Überblick: - Massivbauweise mit Aussendämmung auf "Wetterseite" - Vollkeller gefliest mit separatem Ausgang zum
...
Garten - folierte 2-fach ISO-Fenster neuwertig - Dacheindeckung Tonziegel engobiert mit Kupferdachrinnen - Fensterbänke innen Granit poliert - Fensterbänke außen Granit - z.T. Außenrollläden elektro / manuell - große Doppelgaube mit Gartenblick - Erdgas-Brennwert-Therme mit WW-Bereitung neuwertig (Fa. BOSCH) - Aussenputz Wohnhaus neuwertig - Nebengelass massiv - Objekt komplett eingefriedet - Aussenbereich gepflastert, angelegtes Grundstück - etc. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
264.800,00 €
16 Zi.
408
m2
17419 Zirchow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- zusätzlich ca. 486 m² die mit überschaubarem Aufwand in Wohnraum oder Gewerbeflächen umgewandelt werden können. - großzügiges Grundstück für weitere Projekte - zusätzliche Waldfläche auf Anfrage Ob als zu Hause für mehrere
...
Familiengenerationen oder als Investment mit großem Vermietungspotential, diese Immobilie bietet eine Menge Möglichkeiten. Auf dem ca. 3.934 m² großen Grundstück befinden sich 2 Gebäude. Das vordere Haus an der Bundesstraße ist der ehemalige Inselkrug, eines der ältesten Häuser der Gemeinde Zirchow. Er bildet einen Schenkel dieses Gebäudekomplexes. Hier befand sich bis zur Schließung im Jahre 2011 eine Gastronomie mit großem Saal. Die oberen Etage beherbergt eine große Wohnung mit 4 Zimmern und einer Abstellkammer, welche derzeit vermietet ist. Im Erdgeschoß befinden sich derzeit ungenutzte Räume (Schankraum, Büro und Küche). Den zweiten Schenkel bildet der Saal, das Wirtschaftsgebäude mit den Sanitäreinrichtungen des Inselkruges, dem Heizungsraum, dem Heizöllager,
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
645.583,00 €
5 Zi.
161
m2
17440 Lütow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Bebauung erfolgt ortsüblich. Die Medien liegen in der öffentlichen Straße vor dem Grundstück.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.900,00 €
5,5 Zi.
147
m2
17121 Loitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre 3 - 4 köpfige Familie? Eine ruhige Lage um einen Rückzugsort zu schaffen ist Ihnen besonders wichtig? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus verfügt über 2
...
Wohnebenen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² und einer Grundstücksgröße von 525 m². Über einen zentralen Eingangsbereich erreichen Sie sowohl das Dachgeschoss, als auch das Souterrain des Wohnhauses. Den Mittelpunkt des Hochparterres bilden die zwei großzügigen Wohnzimmer, welche genug Platz für die ganze Familie bieten. Im Hochparterre finden Sie ebenfalls eine separate Küche mit Zugang auf den Balkon, ein Tageslicht-Duschbad und einen unverzichtbaren Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben einem zentralen Flurbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und drei weitere Schlafzimmer, die perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich auf dieser Wohnebene ein Tageslicht-Wannenbad. Das Souter
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
646.000,00 €
6 Zi.
169
m2
17440 Kröslin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie als Ferienimmobilie zur Vermietung an bis zu 10 Personen genutzt werden. Es überzeugt mit einem traumhaften Blick über den Krösliner See und der zeitgemäßen Energieeffizienzklasse A.
...
Das helle Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer und als Highlight und Mittelpunkt des Hauses einen offenen Wohn- und Essbereich. Sowohl während des Kochens an der Kücheninsel als auch beim entspannten Sitzen auf der Couch können Sie den Blick in den Garten und über das Wasser genießen. Eine Massivholztreppe im Hausflur verbindet die Geschosse miteinander. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptbad mit Dusche und Badewanne inklusive einem Panoramablick auf das Wasser bis hinüber auf die Insel Usedom. Außerdem befinden sich im Obergeschoss vier helle Zimmer, von denen zwei der Zimmer einen Zugang auf den Balkon haben. Nicht nur der Balkon im Obergeschoss, auch die Terrasse im Erdgeschoss mit nord-östlic
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
673.000,00 €
5 Zi.
200
m2
17509 Lubmin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit seiner zeitlosen und robusten Klinkerfassade besticht durch seine besondere und begehrte Lage ebenso, wie durch seine praktische Raumaufteilung und die große Garage mit Hobbyraum. Das im Jahr 2004 auf einem
...
1.387 m² großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf zwei Etagen in sechs Zimmer und zwei Badezimmer aufteilen. Über den Hauseingang gelangen Sie in den Hausflur, von dem Sie alle Räume im ca. 110 m² großen Erdgeschoss erreichen. Das Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und bietet einen direkten Zugang zur nicht einsehbaren ca. 80 m² großen nach Süd-West ausgerichteten Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten mit zwei Gerätehäuschen und spektakulären Blick in den Wald. Eine Massivholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ca. 90 m² großen Dachgeschoss. Neben den drei Zimmern im Dachgeschoss überzeugt das Badezimmer mit einer modernen
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
120
m2
17373 Ueckermünde
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Eigenheimsiedlung, ganz am Rande der Siedlung und verfügt nicht nur über eine Wohnfläche von ca. 120 qm zzgl. Terrassenanteil, sondern auch weitere 80 qm potentielle Einliegerwohnung sowie Garage und
...
Werkräume. Das vollständig unterkellerte Haus stammt aus dem Baujahr um 1937 und wurde in massiver Ziegelsteinbauweise erreicht. Massive Betonböden und Betondecken sowie ein mit Bibern gedecktes Satteldach runden die solide Bauweise ab. Das Wohnhaus hat bereits Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen erfahren und wurde um einen 80 qm-Anbau erweitert. Dieser (baurechtlich beantragt und genehmigte) Anbau ließe sich auch zu einer Einlieger- oder Gästewohnung umnutzen und besitzt bereits einen Badanschluss sowie einem urigen Stahlofen für schnelle und wohlige Raumbeheizung. Im Haus selbst befinden sich im Erdgeschoß das geräumige Wohnzimmer mit einem Wohlfühlkaminofen und Zugang zur Außenterrasse, das etwas ältere und geräumige Bad, eine Kammer,
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
4 Zi.
108
m2
17398 Neu Kosenow
Immobilientyp: Haus
Bei dem denkmalgeschützten Landhaus handelt es sich um die rechte Seite eines traditionellen Mehrfamilienhauses, in dem früher die Landarbeiter des Gutes Auerose wohnten. Es ist mit 108 m² Wohnfläche und 2,70 m Deckenhöhe im Erdgeschoss
...
vergleichsweise großzügig gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und Flur. Die Wohnung ist vermietet. Das Dachgeschoss ist komplett unausgebaut. Hier könnte, eine Baugenehmigung vorausgesetzt, eine weitere Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche entstehen. Dachflächenfenster sind bereits eingebaut worden. Von hier kann man einen herrlichen Weitblick genießen. Das Haus steht, wegen seiner weitestgehend erhaltenen Originalsubstanz unter Denkmalschutz. Das Gebäude wurde 2000 teilsaniert. Die wesentlichen Arbeiten, wie die denkmalgerechte Erneuerung der Fenster, der Haustür und der Dachdeckung sind erledigt. Außerdem wurden die Fußböden teilweise erneuert sowie ein Bad und eine Heizung neu eingebaut. Hervorzuheben ist das große Gr