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409.500,00 €
5 Zi.
134,97
m2
29574 Ebstorf
Immobilientyp: Haus
Haus inkl. Grundstück & PROVISIONSFREI !! 631 qm Grundstück und 135 qm Wohnfläche ! 5 Zimmer, Bad, HAR inl. Wärmepumpe & PV Anlage mit 10 KW. Endenergiebedarf dieses Gebäudes 20 kWh/(m².a) = A+ Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten
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! Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - Zahlung bei Hausübergabe Punkte, die unsere Bauherren sehr schätzen: Persönliche Beratung vor Ort Zahlung des Hauspreises mit Hausübergabe Bauberatung, Finanzierungsberatung und Baubetreuung Festpreis-Garantie bis Bauende Massive Bauweise Stein auf Stein Schlüsselfertig (Ohne Maler & Bodenbeläge) Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe Elektrische Alu-Rollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Lüftungsanlage 24 cm Mauerwerk + 16 cm Dämmung Fliesen 30 cm x 60 cm von Schöner Wohnen Kostenlose Bauherrenhaftpflichtversicherung und Bauleistung-Versicherung Große Bemusterungsaustellung Blower-Door-Test (Luftdichtigkeits-Prüfung) Erdarbeiten & Fundamentplatte, Bautoilette und Baugerüst Bauleitung durch erfahrene
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351.600,00 €
5 Zi.
134,97
m2
29559 Wrestedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haus inkl. Grundstück & PROVISIONSFREI !! 594 qm Grundstück und 135 qm Wohnfläche ! 5 Zimmer, Bad, HAR inl. Wärmepumpe & PV Anlage mit 10 KW. Endenergiebedarf dieses Gebäudes 20 kWh/(m².a) = A+ Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten
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! Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - Zahlung bei Hausübergabe Punkte, die unsere Bauherren sehr schätzen: Persönliche Beratung vor Ort Zahlung des Hauspreises mit Hausübergabe Bauberatung, Finanzierungsberatung und Baubetreuung Festpreis-Garantie bis Bauende Massive Bauweise Stein auf Stein Schlüsselfertig (Ohne Maler & Bodenbeläge) Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe Elektrische Alu-Rollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Lüftungsanlage 24 cm Mauerwerk + 16 cm Dämmung Fliesen 30 cm x 60 cm von Schöner Wohnen Kostenlose Bauherrenhaftpflichtversicherung und Bauleistung-Versicherung Große Bemusterungsaustellung Blower-Door-Test (Luftdichtigkeits-Prüfung) Erdarbeiten & Fundamentplatte, Bautoilette und Baugerüst Bauleitung durch erfahrene
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1/6
399.900,00 €
4 Zi.
113
m2
29525 Uelzen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Neubau in Holdesnstedt ! Das Objekt wird komplett Schlüsselfertig übergeben inkl. Pflasterung, Bodenbeläge und Malerarbeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 qm und verteilt sich auf 4 Zimmer Küche, Bad Gäste WC und HAR. Das Grundstück
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(Eigentum) hat eine Größe von 772 qm. Pflasterung der Terrasse, Stellplätze und Eingangsbereich. Die Wände und Decken werden Weiß gemalert. Die Füßböden erhalten einen Designboden (Bad und WC Fliesen) 3-Fach Verglasung mit Kunststoff-Fenster in Anthrazit Elektrische Alu-Rollläden in Anthrazit Dacheindeckung der Firma Braas in Tiefschwarz (Matt) Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300 Liter großen HybridCube-Wärmespeicher Kontrollierte Lüftungsanlage Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im gesamten Haus Massive Bauweise Stein auf Stein 24 cm Mauerwerk + 16 cm Dämmung Fliesen 30 cm x 60 cm von Schöner Wohnen Die Rollläden, Fußbodenheizung und Beleuchtung kann über eine Intiligente App geteuert werden. Endenergiebedarf dieses Gebäudes 27 kWh/(m².a) = A+
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1/5
395.000,00 €
9 Zi.
299,6
m2
29389 Bad Bodenteich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, einer Doppelgarage und 4-5 Stellplätzen auf dem Hof. Das Haus wurde 1989 in besonders wärmedämmender Bauweise errichtet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Gartenfläche im Anschluss an die Terrasse und
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über 2 Hauseingänge. Ein Teil dieser Wohnung wurde zeitweise als Fußpflegepraxis genutzt. Die beiden Dachgeschosswohnungen haben einen separaten Eingang. Eine Wohnung hat eine große Dachterrasse.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
382.500,00 €
5 Zi.
140
m2
29574 Ebstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das geplante und projektierte Landhaus (Kapitän) mit einem Eingangs- und einem Terrassengiebel, wird in Massivbauweise erstellt. Sie können Ihre individuellen Wünsche bei diesem Projekt gerne mit einbringen. Unser Massivhaus mit ca. 135 m² Wfl.
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zum schlüsselfertigen Festpreis ! Die aufgeführten Abbildungen sind Beispiel Grundrisse bereits erstellter Häuser und können Aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten! Die Räume bestehen aus 5 Zimmern, Küche als offene oder geschlossene Variante, Voll-Bad mit Wanne und Dusche, großer HWR, Gäste-WC, KfW-55 Haus, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung im EG u. DG, Viessmann Wärmepumpe, Lüftungsanlage. Rollläden uvm. optional.... -Optional auch mit Vollkeller und Garage erhältlich.
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1/3
259.000,00 €
5 Zi.
132
m2
29549 Bad Bevensen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für dieses attraktive Haus interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem
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persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können! Aus Erstbesitz zu kaufen: Attraktives, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße in Bad Bevensen. Das vom renommierten Architekten Alfred Berg geplante Haus besticht durch ein durchdachtes Erdgeschoss und praktische Raumaufteilung im Obergeschoss und Keller. Nachdem Sie Ihr Auto in der eigenen Garage oder auf der Zufahrt geparkt haben, betreten Sie das Haus über den Flur mit Garderobe und den typischen Solnhofener Platten. Von hier aus gelangen Sie ins fast 25 m² große Wohnzimmer mit davorliegender Süd-/Westterrasse. Daneben liegt das ebenfalls mit hochwertigem Parkett ausgestattete Schlafzimmer. Die Küche bietet mit über 15 m² genügend Platz für Ihren Frühstückspla
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394.000,00 €
17 Zi.
440
m2
29588 Oetzen OT Stöcken
Immobilientyp: Haus
Schönes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus Altergründen in gute Hände abzugeben. Es sind insgesamt 5 Wohnungen, dazu ein großer Garten und ein weitläufiges Nebengebäude, beides teilweise Fachwerk. Ende 2023 wurde das Haus an die örtliche,
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umweltverträgliche Nahwärmeerzeugung angeschlossen und ist seither kostengünstig zu beheizen. 2015 wurde das Nebengebäude neu eingedeckt, 2017 das Dach des langen Gebäudeschenkels saniert und gesetzeskonform isoliert, so dass der Energieausweis von 2014 nicht mehr aktuell ist und neu erstellt wird.
Die 5 hellen Wohneinheiten haben alle einen guten Zuschnitt und wurden laufend renoviert und tlw. saniert. Im ehem. Stallgebäude befinden sich große Abstellräume für die Mieter und zwei große, ebenfalls vermietete Garagen. Für eine der Wohnungen ist zudem ein Keller vorhanden und zwei Wohnungen besitzen Kaminöfen. Auf dem Grundstück gibt es einen Holzschuppen für die Holzvorräte.
Zudem steht einige Ausbaureserve zur Verfügung: ein nicht unerheblicher T
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1/6
195.000,00 €
11 Zi.
230
m2
29565 Wriedel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese zwei Doppelhaushälften bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für kreative Köpfe und Handwerker. Mit insgesamt 11 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 1.018 m² ist hier genug Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die gute
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Bausubstanz und die bereits erledigte Entkernung des vorderen Hauses lassen Raum für Ihre persönliche Vision. Das hintere Haus ist bereits bezugsfertig und bietet einen idealen Startpunkt für die Renovierung des vorderen Hauses. Ein vollständig eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor sowie eine großer Garten runden dieses Angebot perfekt ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 Doppelhaushälften auf einem Grundstück
- gute Bausubstanz
- das vorhere Haus ist bereits komplett entkernt
- das hintere Haus ist bezugsfertig, um die Renovierung des vorderen Hauses zu beginnen
- neue Fenster mit elektrischen Rollläden für das vordere Haus bereits vorhanden (neueste Technik und 3fach-Verglasung)
- zzgl.
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1/6
358.300,00 €
4 Zi.
145
m2
29394 Lüder
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Haus inkl. Grundstück & PROVISIONSFREI !! 721 qm Grundstück und 145 qm Wohnfläche ! 4 Zimmer, Bad, HAR inl. Wärmepumpe & PV Anlage mit 10 KW. Endenergiebedarf dieses Gebäudes 29 kWh/(m².a) = A+ Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten
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! Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - Zahlung bei Hausübergabe Punkte, die unsere Bauherren sehr schätzen: Persönliche Beratung vor Ort in Uelzen Zahlung des Hauspreises mit Hausübergabe Bauberatung, Finanzierungsberatung und Baubetreuung Festpreis-Garantie bis Bauende Massive Bauweise Stein auf Stein Schlüsselfertig (Ohne Maler & Bodenbeläge) Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe Elektrische Alu-Rollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Lüftungsanlage 24 cm Mauerwerk + 16 cm Dämmung Fliesen 30 cm x 60 cm von Schöner Wohnen Kostenlose Bauherrenhaftpflichtversicherung und Bauleistung-Versicherung Große Bemusterungsaustellung Blower-Door-Test (Luftdichtigkeits-Prüfung) Erdarbeiten & Fundamentplatte, Bautoilette und Baugerüst Bauleitung durch
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Quelle:
www.immowelt.de
172.000,00 €
12 Zi.
240
m2
29588 Oetzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Dacheindeckung wurde 1956 fortlaufend erneuert und mit Ziegeln abgedichtet/verschmiert - Renovierung der Doppelhaushälfte West inkl. Innendämmung 1987 Renovierung der Doppelhaushälfte Ost inkl. Fassaden- und Dachgeschossdämmung
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2003 - Doppelhaushälfte West 300,- € + NK; DG-Wohnung Ost 300,-€ + NK, EG-Wohnung Ost unvermietet
Objekt
Anlageimmobilie 4-Familienhaus oder 2 Doppelhaushälften mit viel Eigenland nahe Uelzen Auf dem ca. 3.000 m³ Grundstück, das noch nicht geteilt ist, steht diese 1956 erbaute Immobilie, die nun aus einer Erbmasse heraus verkauft wird. Z.Zt. wird die eine Hälfte als Doppelhaushälfte genutzt und ist vermietet und die andere Hälfte ist die vermietete Dachgeschosswohnung. Die Erdgeschosswohnung ist frei da dort der Eigentümer lebte. Die Immobilie wurde ständig saniert und gedämmt, wobei sicherlich noch einige Restarbeiten anstehen. Die Heizung wird mit Flüssiggas befeuert, wobei der Gastank vom Versorger entfernt wurde. Die Mieter heizen im Moment
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Preis auf Anfrage
115
m2
29389 Bad Bodenteich
Immobilientyp: Haus
Die Mystik, die Magie und der Zauber der Natur mit seinen Stimmen, seinen Lebewesen, seiner Ruhe und seinen Energien wartet hier auf Sie! Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie diesen ganz besonderen Ort, der darauf wartet, IHR ZUHAUSE zu
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werden! Dieses wirklich einmalige Anwesen besteht aus vier aneinandergrenzenden Grundstücken in einer kleinen Waldsiedlung, die keine Durchgangsstraße hat. Die ganze Siedlung setzt sich aus Sackgassen zusammen, die eine besondere Privatsphäre, Ruhe und Erholung gewährleisten. In absoluter Ortsrandlage befinden sich diese vier Grundstücke mit 2008 m², 2306 m², 1715 m² und 1801 m² Größe. Durch die Gesamtgröße und die Lage inmitten von Wald und Natur erwerben Sie bei diesem Objekt Ihre eigene kleine Welt, die Ihnen viel Abstand und Anonymität bietet, naturnahe Begegnungen mit der heimischen Tierwelt( Rehe, Igel, Eichhörnchen und die besonders artenreiche Vogelwelt nicht zu vergessen!) sowie Ruhe, Erholung und Entschleunigung, z.B. in Form von Waldb
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109.500,00 €
4 Zi.
140
m2
29525 Uelzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen beim Friede-Bauzentrum: Ihr Partner für den perfekten Hausbau! Träumen Sie von einem Eigenheim, das Ihren Vorstellungen entspricht, ohne sich um die Beschaffung von Baumaterialien kümmern zu müssen? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
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Mit unserem Rund-um-Sorglos-Paket liefern wir Ihnen alles, was Sie für den Hausbau benötigen, vom Fundament bis zum Dach. Unser umfassendes Materialpaket beinhaltet: Streifenfundamente Bodenplatte mit Mehrspartenhauseinführung und Sohlendämmung Mauerwerk Ringbalken Verblender Dachstuhl und Dacheindeckung Trockenbau Fenster und Türen Innenputz Estrich einschließlich Dämmung Innentüren Mit dem Friede-Bauzentrum können Sie sich darauf verlassen, dass Sie hochwertige Materialien erhalten, die den neuesten Standards entsprechen. Wir kümmern uns darum, dass Ihr Bauvorhaben reibungslos verläuft, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr neues Zuhause. Bitte beachten Sie, dass einige Leistungen nicht in unserem Paket enthalten sind,
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365.000,00 €
4 Zi.
120
m2
29389 Bad Bodenteich
Immobilientyp: Haus
Der Preis bezieht sich auf das Haus einschließlich Grundstück zzgl. Baunebenkosten.
Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf die Grundstückskosten an
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir
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freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 120,00 m² und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie.
Änderungen erwünscht!
Wir planen 1:1 nach Ihren Vorstellungen
Garantiert:
6 Monate Bauzeit
20 Monate Festpreis-Garantie
30 Jahre Garantie auf die Konstruktion
Alles Inklusive:
-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten
-Arbeitsgerüst
-Bauleitung
-Krankosten
-Baustellentoilette
-Entsorgung Bauabfälle
-Statik
-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test
-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis
-Mehrfach ausgezeichnete Qualität
Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen
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365.000,00 €
4 Zi.
127
m2
29389 Bad Bodenteich
Immobilientyp: Haus
Der Preis bezieht sich auf das Haus einschließlich Grundstück zzgl. Baunebenkosten.
Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf die Grundstückskosten an.
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir
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freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 127,00 m² und 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie.
Änderungen erwünscht!
Wir planen 1:1 nach Ihren Vorstellungen
Garantiert:
6 Monate Bauzeit
20 Monate Festpreis-Garantie
30 Jahre Garantie auf die Konstruktion
Alles Inklusive:
-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten
-Arbeitsgerüst
-Bauleitung
-Krankosten
-Baustellentoilette
-Entsorgung Bauabfälle
-Statik
-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test
-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis
-Mehrfach ausgezeichnete Qualität
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395.000,00 €
4 Zi.
140
m2
29389 Bad Bodenteich
Immobilientyp: Haus
!! Der Preis bezieht sich auf das Haus einschließlich Grundstück zzgl. Baunebenkosten.
Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf die Grundstückskosten an !!
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses.
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Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 140,00 m² und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie.
Änderungen erwünscht!
Wir planen 1:1 nach Ihren Vorstellungen
Garantiert:
6 Monate Bauzeit
20 Monate Festpreis-Garantie
30 Jahre Garantie auf die Konstruktion
Alles Inklusive:
-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten
-Arbeitsgerüst
-Bauleitung
-Krankosten
-Baustellentoilette
-Entsorgung Bauabfälle
-Statik
-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test
-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis
-Mehrfach ausgezeichnete Qualität
Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überz
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Quelle:
www.immowelt.de
271.650,00 €
4 Zi.
132,78
m2
29594 Soltendieck
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erleben Sie pure Wohnträume! Bei uns erhalten Sie nicht nur eine Hausausstattung nach Wunsch - wir bauen mit Herz und regionaler Verbundenheit. Wärmepumpe: Denken Sie heute schon an eine nachhaltige Zukunft! Unsere modernen Wärmepumpen erfüllen
...
die höchsten Energiestandards, sparen Geld und helfen dabei, Ihren CO2-Fußabdruck zu reduzieren. Massives Mauerwerk: Wir setzen auf Beständigkeit und Nachhaltigkeit. Unser massives Mauerwerk schont nicht nur die Umwelt, sondern bietet auch natürliche Isolation - ganz ohne schädliche Materialien. Fußbodenheizung: Genießen Sie jeden Schritt in Ihrem Zuhause! Unsere Fußbodenheizung steigert den Wohnkomfort und den Wert Ihres Hauses. E-Auto Vorrüstung: Wir denken an Ihre Zukunft! Jedes unserer Häuser ist mit einer Vorrüstung für E-Autos ausgestattet, damit Sie flexibel und mobil bleiben. Rollläden: Sicherheit und Komfort sind uns wichtig! Unsere integrierten Rollläden bieten nicht nur Schutz, sondern auch eine angenehme Raumtemperatur im Sommer. Pho
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170.000,00 €
186
m2
29584 Himbergen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 186m², Keller/teilunterkellert, Carport vorhanden, Anbau ca. 1988
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220.000,00 €
216
m2
29597 Stoetze
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1979, Wohnfläche: 216m², Balkon, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden
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www.immowelt.de
271.650,00 €
4 Zi.
132,78
m2
29525 Uelzen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erleben Sie pure Wohnträume! Bei uns erhalten Sie nicht nur eine Hausausstattung nach Wunsch - wir bauen mit Herz und regionaler Verbundenheit. Wärmepumpe: Denken Sie heute schon an eine nachhaltige Zukunft! Unsere modernen Wärmepumpen erfüllen
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die höchsten Energiestandards, sparen Geld und helfen dabei, Ihren CO2-Fußabdruck zu reduzieren. Massives Mauerwerk: Wir setzen auf Beständigkeit und Nachhaltigkeit. Unser massives Mauerwerk schont nicht nur die Umwelt, sondern bietet auch natürliche Isolation - ganz ohne schädliche Materialien. Fußbodenheizung: Genießen Sie jeden Schritt in Ihrem Zuhause! Unsere Fußbodenheizung steigert den Wohnkomfort und den Wert Ihres Hauses. E-Auto Vorrüstung: Wir denken an Ihre Zukunft! Jedes unserer Häuser ist mit einer Vorrüstung für E-Autos ausgestattet, damit Sie flexibel und mobil bleiben. Rollläden: Sicherheit und Komfort sind uns wichtig! Unsere integrierten Rollläden bieten nicht nur Schutz, sondern auch eine angenehme Raumtemperatur im Sommer. Pho
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www.immowelt.de
271.650,00 €
4 Zi.
132,78
m2
29389 Bad Bodenteich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erleben Sie pure Wohnträume! Bei uns erhalten Sie nicht nur eine Hausausstattung nach Wunsch - wir bauen mit Herz und regionaler Verbundenheit. Wärmepumpe: Denken Sie heute schon an eine nachhaltige Zukunft! Unsere modernen Wärmepumpen erfüllen
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die höchsten Energiestandards, sparen Geld und helfen dabei, Ihren CO2-Fußabdruck zu reduzieren. Massives Mauerwerk: Wir setzen auf Beständigkeit und Nachhaltigkeit. Unser massives Mauerwerk schont nicht nur die Umwelt, sondern bietet auch natürliche Isolation - ganz ohne schädliche Materialien. Fußbodenheizung: Genießen Sie jeden Schritt in Ihrem Zuhause! Unsere Fußbodenheizung steigert den Wohnkomfort und den Wert Ihres Hauses. E-Auto Vorrüstung: Wir denken an Ihre Zukunft! Jedes unserer Häuser ist mit einer Vorrüstung für E-Autos ausgestattet, damit Sie flexibel und mobil bleiben. Rollläden: Sicherheit und Komfort sind uns wichtig! Unsere integrierten Rollläden bieten nicht nur Schutz, sondern auch eine angenehme Raumtemperatur im Sommer. Pho