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1/10
678.000,00 €
12 Zi.
255
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Troisdorf Zentrum: 4-Parteienhaus ideal für Kapitalanleger Dieses zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Troisdorf Zentrum beherbergt vier Wohnungen mit unterschiedlichen Größen. Diese sind auf zwei bis vier Zimmer aufgeteilt. Die Immobilie wurde
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über die Jahre immer weiter modernisiert bzw. saniert. Alle Einheiten sind zurzeit vermietet. Ein wirklich schöner Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab. Falls Sie diese interessante Immobilie einmal in Ruhe besichtigen wollen, senden Sie uns gerne eine Anfrage. Die Immobilie unterliegt nicht dem Denkmalschutz
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1/7
729.899,00 €
5 Zi.
123
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo modernste Technologie und höchster Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses beeindruckende Danhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus innovativem Design, Energieeffizienz und maßgeschneiderten Lösungen -
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für ein Leben, das keine Wünsche offen lässt. Geplant in der Effizienzklasse 40-KFN+QNG und auf Wunsch als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus erhältlich, erfüllt Ihr neues Zuhause die höchsten Standards der Nachhaltigkeit und spart gleichzeitig wertvolle Ressourcen. Dank der schnellen Bauzeit und durchdachten Ausstattung wird Ihr Traumhaus in kürzester Zeit Realität!
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689.500,00 €
5 Zi.
147
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In diesem sehr ansprechenden Neubaugebiet bieten wir Ihnen insgesamt 24 Einfamilienhäuser zum Kauf an. E² bezieht sich auf die besonders nachhaltige und energieeffiziente und damit auch umweltbewusste Bauweise und technische Ausstattung. Das
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Quartier E2 ist ein besonders Neubauvorhaben: Es befindet sich in einem Gebiet, das für die geothermische Versorgung voll erschlossen ist. So ist es mit der geeigneten Technik möglich, alle Häuser im Quartier E2 nachhaltig, kosteneffizient und komfortabel mit Energie für Heizwärme und Warmwasser zu versorgen. Das macht Sie dauerhaft unabhängig von fossilen Brennstoffen und schont unsere Umwelt. Quartier E2, das sind 24 Einfamilienhäuser, die als Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder freistehendes Einfamilienhaus errichtet werden. Besonders Familien fühlen sich in allen Haustypen des Quartier E2 aufgrund des großen Platzangebotes und der modernen, großzügigen Grundrisse wohl.
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Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
10 Zi.
239,08
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der zum Verkauf stehenden schönen Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen mit insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche in schöner und zentraler Wohnlage von Troisdorf / Bergheim. Das Objekt wurde in den vergangenen
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Jahren immer gut in Schuss gehalten. EG-Wohnung Nr. 1 (MEA 12/100): Helle 1-Zimmerwohnung mit Küche, Wohn-/ Schlafzimmer und einem Badezimmer groß ca. 28.66 m² - vermietet. EG-Wohnung Nr. 2 (MEA 26/100): Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und einem Gäste-WC groß ca. 62,08 m² - vermietet. 1.OG-Wohnung Nr. 3 (MEA 33/100): Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einem schönen Sonnenbalkon - groß ca. 77,94 m² - vermietet. DG-Wohnung Nr. 4 (MEA 29/100): Helle 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und einem schönen Sonnenbalkon - groß ca. 70,40 m² - vermietet. Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von insgesamt ca. 313 m². 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut! Die Mieteinnahme der Wohnung N
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Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
239,08
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der zum Verkauf stehenden schönen Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen mit insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche in schöner und zentraler Wohnlage von Troisdorf / Bergheim. Das Objekt wurde in den vergangenen
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Jahren immer gut in Schuss gehalten. EG-Wohnung Nr. 1 (MEA 12/100): Helle 1-Zimmerwohnung mit Küche, Wohn-/ Schlafzimmer und einem Badezimmer groß ca. 28.66 m² - vermietet. EG-Wohnung Nr. 2 (MEA 26/100): Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und einem Gäste-WC groß ca. 62,08 m² - vermietet. 1.OG-Wohnung Nr. 3 (MEA 33/100): Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einem schönen Sonnenbalkon - groß ca. 77,94 m² - vermietet. DG-Wohnung Nr. 4 (MEA 29/100): Helle 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und einem schönen Sonnenbalkon - groß ca. 70,40 m² - vermietet. Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von insgesamt ca. 313 m². 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut! Die Mieteinnahme der Wohnung N
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Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
8 Zi.
197
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus von 1913, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Das charmante Stadthaus besticht durch großzügige drei Etagen, die auf 197 Quadratmetern viel Platz und Flexibilität bieten. Dank der durchdachten
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Raumaufteilung und umfassenden Ausstattung eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über zwei bzw. drei Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC und zwei Küchen. Ein Treppenlift ist ebenfalls vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das Haus in ein Mehrfamilienhaus umzubauen. Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne Nachricht und wir lassen Ihnen das vollständige Exposé zukommen.
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1/10
899.500,00 €
6 Zi.
203
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem sehr ansprechenden Neubaugebiet bieten wir Ihnen insgesamt 24 Einfamilienhäuser zum Kauf an. E² bezieht sich auf die besonders nachhaltige und energieeffiziente und damit auch umweltbewusste Bauweise und technische Ausstattung. Das
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Quartier E2 ist ein besonders Neubauvorhaben: Es befindet sich in einem Gebiet, das für die geothermische Versorgung voll erschlossen ist. So ist es mit der geeigneten Technik möglich, alle Häuser im Quartier E2 nachhaltig, kosteneffizient und komfortabel mit Energie für Heizwärme und Warmwasser zu versorgen. Das macht Sie dauerhaft unabhängig von fossilen Brennstoffen und schont unsere Umwelt. Quartier E2, das sind 24 Einfamilienhäuser, die als Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder freistehendes Einfamilienhaus errichtet werden. Besonders Familien fühlen sich in allen Haustypen des Quartier E2 aufgrund des großen Platzangebotes und der modernen, großzügigen Grundrisse wohl.
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654.500,00 €
5 Zi.
147
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In diesem sehr ansprechenden Neubaugebiet bieten wir Ihnen insgesamt 24 Einfamilienhäuser zum Kauf an. E² bezieht sich auf die besonders nachhaltige und energieeffiziente und damit auch umweltbewusste Bauweise und technische Ausstattung. Das
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Quartier E2 ist ein besonders Neubauvorhaben: Es befindet sich in einem Gebiet, das für die geothermische Versorgung voll erschlossen ist. So ist es mit der geeigneten Technik möglich, alle Häuser im Quartier E2 nachhaltig, kosteneffizient und komfortabel mit Energie für Heizwärme und Warmwasser zu versorgen. Das macht Sie dauerhaft unabhängig von fossilen Brennstoffen und schont unsere Umwelt. Quartier E2, das sind 24 Einfamilienhäuser, die als Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder freistehendes Einfamilienhaus errichtet werden. Besonders Familien fühlen sich in allen Haustypen des Quartier E2 aufgrund des großen Platzangebotes und der modernen, großzügigen Grundrisse wohl.
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1/10
599.000,00 €
5 Zi.
147
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In diesem sehr ansprechenden Neubaugebiet bieten wir Ihnen insgesamt 24 Einfamilienhäuser zum Kauf an. E² bezieht sich auf die besonders nachhaltige und energieeffiziente und damit auch umweltbewusste Bauweise und technische Ausstattung. Das
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Quartier E2 ist ein besonders Neubauvorhaben: Es befindet sich in einem Gebiet, das für die geothermische Versorgung voll erschlossen ist. So ist es mit der geeigneten Technik möglich, alle Häuser im Quartier E2 nachhaltig, kosteneffizient und komfortabel mit Energie für Heizwärme und Warmwasser zu versorgen. Das macht Sie dauerhaft unabhängig von fossilen Brennstoffen und schont unsere Umwelt. Quartier E2, das sind 24 Einfamilienhäuser, die als Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder freistehendes Einfamilienhaus errichtet werden. Besonders Familien fühlen sich in allen Haustypen des Quartier E2 aufgrund des großen Platzangebotes und der modernen, großzügigen Grundrisse wohl.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.279.000,00 €
308
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Charmantes Einfamilienhaus - Umfassende Modernisierungen des Hauses sorgen für einen sehr guten energetischen Zustand - Holzfenster 2008, neues Dach und Dämmung 2012, Heizung 2023 - Wohnhaus mit ca. 217 m² Fläche - Zusätzlich 131,28 m²
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Wellnessbereich mit einer Schwimmhalle einer Sauna, Dusche, Umkleide und einem Gäste-WC -Voll unterkellert, ca. 134 m² für Hobby, Abstell.- und Kellerräume - Ruhige und bevorzugte Lage in Troisdorf - Weitläufiger Garten mit verschiedenen Terrassenbereichen
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1/10
1.490.000,00 €
20 Zi.
539
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein gut gepflegtes und voll vermietetes 9-Parteien-Haus mit Tiefgarage (11 Stellplätze) in einer Seitenstraße der B8 in Troisdorf-Spich. Es besteht aus 7 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 39 und 66 m² Wohnfläche sowie 2
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Maisonette-Wohnungen im DG mit 3 Zimmern und 82 bzw. 89 m². Die 2 zusätzlichen Stellplätze sind extern vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 63.780 € (inkl. Stellplatzmieten), die Kaltmieten liegen zwischen ca. 8 und 12 € / m². Insbesondere bei Neuvermietungen besteht deshalb ein hohes Steigerungspotential der Mieten. Eine genaue Aufschlüsselung der Wohnungsgrößen und Mieten (sowie die letzte Anpassung) befindet sich unter den Bildern. Wertsteigerungspotential besteht insbesondere durch ein Aufteilungsgeschäft (eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor), die Dachflächen eignen sich zum Teil für eine PV-Anlage als Mieterstrommodell (zentraler Zählerschrank im Keller) und die Heizung kann durch den zentralen Heizraum mit gerin
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1/10
1.549.000,00 €
30 Zi.
822
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 10-Parteienhaus wurde 1977 in Troisdorf-West auf einem ca. 1.033 m² großen Grundstück errichtet. Im Erd- und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen, während im 1. und 2. Obergeschoss jeweils drei Wohnungen untergebracht sind.
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Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Balkon. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 35 m² und 140 m² je Wohneinheit. Im Kellergeschoss stehen den Mietern separate Kellerräume zur Verfügung, ergänzt durch eine gemeinschaftliche Waschküche mit angrenzendem Trockenraum. Zudem gibt es die Möglichkeit, Fahrräder sicher abzustellen. Bilder einer Wohnung im Erdgeschoss, die einen Einblick in die Ausstattung bieten, finden Sie anbei. Für die Mieter stehen fünf Garagen hinter der Immobilie sowie fünf Außenstellplätze seitlich des Gebäudes bereit. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Wir präsentieren Ihnen diese Immobilie mit viel Potenzial gerne bei einem persönlichen Termin.
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1/10
329.000,00 €
4 Zi.
97,23
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 529 m² Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Troisdorf-Müllekoven erbaut. Die Wohnfläche erstreckt sich über rund 97 m², verteilt auf vier Zimmer im Erd- sowie im Obergeschoss des Hauses. Im
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Erdgeschoss stehen Ihnen eine großzügige Küche, ein Badezimmer im Rohbauzustand, ein weiteres Zimmer welches sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet, sowie ein offener Wohnbereich zur Verfügung. Über eine rustikale Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen weitere Nutz-/ und Abstellfläche. Vom Innenhof aus gelangen Sie in den Garten sowie zu einem Schuppen. Der großzügige Garten ermöglicht Ihnen Platz und Freiraum, um Ihren Traumgarten zu gestalten. Hier können Sie die Sonne bestens genießen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung der Firma Junkers aus 2001. Gestalten Sie sich Ihr Traumzuhause nach Ihren Wünschen in be
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1/10
649.000,00 €
12 Zi.
228
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 4-Parteienhaus wurde 1953 in Troisdorf-Sieglar auf einem ca. 630 m² großen Grundstück als Doppelhaus errichtet. 1956 war die Immobilie bezugsfrei. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung pro Haus. Die Wohnungen sind alle
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ca. 57 m² groß und verfügen über jeweils drei Zimmer nebst separater Küche, Diele und Bad. Beide Häuser sind vollunterkellert. Jede Wohnung hat einen dazugehörigen Kellerraum, sowie einen Waschmaschinenstellplatz in der Gemeinschaftswaschküche. Zwei Wohnungen in einer Doppelhaushälfte werden derzeit renoviert und sind bereits neu vermietet. Im Hinterhof gehören 4 Garagen zur Immobilie. Beheizt werden die einzelnen Wohnungen durch Gasetagenheizungen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie mit viel Potenzial in einem persönlichen Termin.
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1/10
1.790.000,00 €
750
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, das eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und bietet eine
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vermietbare Wohnfläche von ca. 750 m², verteilt auf vier Etagen. Alle Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von rund 86.000 Euro, inklusive der Tiefgaragenstellplätze. Das Gebäude befindet sich auf einem rund 1.293 m² großen Grundstück und bildet zusammen mit einem baugleichen Nachbarhaus eine harmonische Wohneinheit. Die Tiefgarage wird von beiden Häusern gemeinschaftlich genutzt. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Balkon, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten, wie ein Wasch- und Trockenraum, erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung, die im Laufe der Jahre bedarfsgerecht modernisiert wurde. Dazu zähl
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1/10
190.000,00 €
3 Zi.
77
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich hier um ein denkmalgeschütztes Haus, welches durch seine außergewöhnliche Fassade besticht und bekannt ist. Folgende Details zeichnen das Knusperhaus aus: - Wohnküche - Fußböden im Erdgeschoss gefliest - Schlafräume im
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Obergeschoss mit Holzdielen - Fenster als Doppelfenster, außen als Sprossenfenster und überwiegend mit Schlagläden - Zentrale Gastherme mit Warmwasserbereitung (2009) - Hell gefliestes Wannenbad - Gewölbekeller mit eingemauerten Tonröhren zur Weinlagerung - Stauraum auf dem Dachboden - Garage hinter dem Haus Derzeit befindet sich das Häuschen gemeinsam mit dem Haus Nr. 28A auf einem gemeinsamen Grundstück (661 m²). Hiervon wird eine Teilfläche (ca. 191 m²) verkauft. Die Einmessung hat bereits stattgefunden und die Teilung wurde von der Stadt Troisdorf genehmigt. Im Grundbuch wird ein Leitungs- sowie Fahr- und Gehrecht zu Gunsten der Eigentümer des dahinterliegenden Hauses eingetragen. ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis ist für dieses Gebäude nicht erforde
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1/7
359.000,00 €
4 Zi.
78
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen Ruhe, Natur und trotzdem schnelle Anbindung? Diese Doppelhaushälfte in Troisdorf könnte genau das Richtige für Sie sein! Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert viel Privatsphäre und hohes Maß der Sicherheit. Mit einer
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praktischen Raumaufteilung und einem großzügigen Garten bietet das Haus genügend Platz für Ihre Kinder, für gemütliche Familienabende oder entspannte Sonntagnachmittage. Die gute Anbindung sorgt für eine hohe Lebensqualität, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Hier finden Sie den idealen Ort für Ihre Familie, um sich langfristig wohlzufühlen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!
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1/10
469.000,00 €
5 Zi.
120
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Einfamilienhaus mit einem großem Grundstück in bester Lage von Troisdorf- Bergheim? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1938 in Troisdorf- Bergheim auf einem ca. 642m² großen Grundstück
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errichtet. 1968 wurde diese Immobilie durch einen Anbau ergänzt. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² erstreckt sich über fünf Zimmer verteilt im Erd- sowie im Obergeschoss. Entlang der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche mit genügend Platz für einen Essbereich. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Ebenen ein modernes Wannenbad mit ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster, ein großzügiges Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Hinauf über die hochwertige Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Vom Flur aus erreichen Sie zwei separate Zimmer. Außerdem steht Ihnen hier ein drittes Zimmer, welches derzeit ein Durchgangszimmer im Anbau i
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1/10
561.550,00 €
5 Zi.
155
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
!!!Modernes Wohnkonzept - für die ganze Familie!!! Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss lädt ein zum gemeinsamen Essen, Spielen, geselligen Zusammensein. Design 15, das ist klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung
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perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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1/10
525.000,00 €
7 Zi.
155
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/verwirklichen-sie-ihren-traum-vom-eigenheim-149817/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)