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1/10
1.090.000,00 €
5 Zi.
198
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
82
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Von der Haustür treten Sie ein in eine schöne Diele und dem Treppenhaus zumOG welches komplett gefliest ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr schöne helle und hochwertige Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche verfügt über
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alle Elektrogeräte was das Herz begehrt sogar mit einer separaten Grillplatte. Die Küche geht nahtlos in den Essbereich mit Stuck über, die Wände sind gespachtelt, die Säulen und der Rundbogen passen optimal zum gesamten Charme des Hauses. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und einer Treppe zum Spitzboden welcher als zusätzlich Stauraum oder auch als Lounge oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Bad ist sehr schön gefliest und die decken gespachtelt. Neben der exclusiven Badewanne befindet sich auch ein Bidet im Bad neben dem WC. Über den Flur kommen Sie in das schöne helle Kinderzimmer.
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Neu
1/10
659.740,00 €
5 Zi.
138
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Herzlichen willkommen auf Ihrem Grundstück in 91126 Dietersdorf für Ihr individuell geplantes LUXHAUS! Diese Anzeige beinhaltet bereits Ihr schlüsselfertiges LUXHAUS inkl. Bodenplatte und Grundstück mit nachfolgender Beschreibung: Anbei darf ich
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Ihnen 1 von 2 Grundstücken vorstellen. Das Baugrundstück hat eine Fläche von ca. 601m² und befindet sich inmitten von Dietersdorf und bietet eine hervorragende Möglichkeit, in einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Ort zwischen der Großstadt Nürnberg und Schwabach zu wohnen. Das Grundstück ist eben, nach Süd-West ausgerichtet und somit ideal für den Bau eines Hauses. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Gartenflächen und Nebenanlagen wie z.B. Garage. Bebaubar ist das Grundstück gem. §34 Nachbarschaftlicher Bebauung. Erlaubt sind hier Sattel-, ggf. Walmdächer mit 1,5 oder bis zu 2 Vollgeschossen. Weitere Details sind im Zuge einer Bauvoranfrage zu klären, die wir sehr gerne gemeinsam mit Ihnen erarbeit
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1/10
699.340,00 €
5 Zi.
150
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Herzlichen willkommen auf Ihrem Grundstück in 91126 Dietersdorf für Ihr individuell geplantes LUXHAUS! Dieses Angebot beinhaltet Ihr schlüsselfertiges LUXHAUS inkl. Bodenplatte und Grundstück mit nachfolgender Beschreibung: Anbei darf ich Ihnen 1
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von 2 Grundstücken vorstellen. Das Baugrundstück hat eine Fläche von ca. 601m² und befindet sich inmitten von Dietersdorf und bietet eine hervorragende Möglichkeit, in einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Ort zwischen der Großstadt Nürnberg und Schwabach zu wohnen. Das Grundstück ist eben, nach Süd-West ausgerichtet und somit ideal für den Bau eines Hauses. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Gartenflächen und Nebenanlagen wie z.B. Garage. Bebaubar ist das Grundstück gem. §34 Nachbarschaftlicher Bebauung. Erlaubt sind hier Sattel-, ggf. Walmdächer mit 1,5 oder bis zu 2 Vollgeschossen. Weitere Details sind im Zuge einer Bauvoranfrage zu klären, die wir sehr gerne gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Auf
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Quelle:
www.immowelt.de
789.940,00 €
5 Zi.
162
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Herzlichen willkommen auf Ihrem Grundstück in 91126 Dietersdorf für Ihr individuell geplantes LUXHAUS! Dieses Angebot beinhaltet Ihr schlüsselfertiges LUXHAUS inkl. Bodenplatte und Grundstück mit nachfolgender Beschreibung: Anbei darf ich Ihnen 1
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von 2 Grundstücken vorstellen. Das Baugrundstück hat eine Fläche von ca. 751m² und befindet sich inmitten von Dietersdorf und bietet eine hervorragende Möglichkeit, in einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Ort zwischen der Großstadt Nürnberg und Schwabach zu wohnen. Das Grundstück ist eben, nach Süd-West ausgerichtet und somit ideal für den Bau eines Hauses. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Gartenflächen und Nebenanlagen wie z.B. Garage. Bebaubar ist das Grundstück gem. §34 Nachbarschaftlicher Bebauung. Erlaubt sind hier Sattel-, ggf. Walmdächer mit 1,5 oder bis zu 2 Vollgeschossen. Weitere Details sind im Zuge einer Bauvoranfrage zu klären, die wir sehr gerne gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Auf
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1/10
470.000,00 €
4 Zi.
110
m2
90556 Seukendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 beeindruckt durch seine geschmackvolle Renovierung und Modernisierung. Das Anwesen ist zum Beispiel ideal für ein junges Paar zum sofortigen Einzug und späterem Bau eines Einfamilienhauses
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auf dem hinteren Grundstücksteil. Erst 2007 wurde umfassend renoviert. So wurden die komplette Elektrik, das Dach, die Heizung, das Bad und alle Fenster (Kunststoff, weiß) ersetzt. 2024 wurde die Zuwasserleitung erneuert. Herrlich ist der große Garten mit Pavillon, gepflastertem Grillplatz und einigen Obstbäumen. Ein Paradies für Kinder, Grillfreunde, Selbstversorger oder Gartenliebhaber. Denkbar wäre ebenso eine weitere Bebauung des 920 m² großen Gesamtgrundstücks im straßenabgewandten Bereich. FRAGEN SIE GLEICH NACH UNSEREM 360-GRAD-RUNDGANG!!!
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597.800,00 €
4 Zi.
102
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
4 Zi.
127
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt hier ein herrliches Bungalow mit traumhaft angelegten Garten und steht auf einen 612 m² großen, idyllischen Grundstück mit Fischteich, Gartenhaus und Garage in sehr ruhiger Top-Lage in Zirndorf Weiherhof. Dieses sehr gepflegte
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und stets modernisierte 4 Zimmer-Bungalow der Fertigbaufirma Heinlein aus dem Jahr 1972 verfügt über eine Nutzfläche von 230 m² und einer Wohnfläche von 127 m² mit 4 möglichen Schlafzimmern im Erdgeschoss nebst Untergeschoss . Im Erdgeschoss finden Sie ein riesiges ca. 58 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Panoramafenster-Wintergarten. Von hier aus haben Sie einen Zugang zur 15 m² großen Süd-Terrasse. Angrenzend an das Wohn-Esszimmer finden Sie die 15 m² große Küche (die hochwertige Einbauküche mit E-Geräten, ist im Kaufpreis bereits enthalten), das rund 17 m² große Elternschlafzimmer mit Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer mit je 11/12 m², ein im Jahre 1998 modernisiertes herrliches Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein großzügiger
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
149,2
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
166,83
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Bauernhaus wurde ca. 1934 errichtet und hat im Laufe der Jahre mehrere Renovierungen und Umbauten erfahren. Es wurde 1967 aufgestockt und im Jahr 2001 mit einem Anbau erweitert, sodass das Haus nun eine gesamte Wohnfläche von ca.
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167 m² und 8 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet. Das Haus befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand und wurde insbesondere im Jahr 2001 durch den Anbau und die Renovierung im Jahr 2020 in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Darunter die Erneuerung von Leitungen (Wasser, Heizung, Strom), Heizkörpern, sowie Badezimmer und Gäste-WC. Auch Decken und Fußböden wurden renoviert, was dem Haus einen zeitgemäßen und modernen Charakter verleiht. Zusätzlich gibt es zwei Garagen sowie Nebengebäude wie ein ehemaliges Waschhaus und eine Traktorgarage. Das Grundstück selbst hat eine Größe von 606 m² und verfügt über einen Freisitz bzw. eine Terrasse, die 2020 direkt am Haus errichtet wurde. Ein liebevoll angelegter Rosengarten vor dem Haus rundet
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1/10
629.000,00 €
10 Zi.
204
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gemütliches Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Roßtal. 2010/2011 wurde die Immobilie um einen modernen Anbau erweitert. Nun stehen Ihnen insgesamt 204 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit 73 m²
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wurden zuletzt gewerblich als Praxis genutzt, könnten jedoch auch als Privaträume genutzt werden. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet Ihnen insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche. Sie besticht durch eine große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Schwedenofen (2022) im großzügigen Wohn- und Essbereich spendet an kalten Wintertagen wohlige Wärme. Die moderne Einbauküche (2022) mit allen Elektrogroßgeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Der Eichenparkettboden im Obergeschoss wurde 2022 verlegt. Eine Garage und ein Carport runden das Gesamtpaket ab. Die Garteneinzäunung wurde 2020 angebracht. Die nächste S-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Immobilie ist
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1/10
520.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte in Schwabach wurde 1982 erbaut. Sie erstreckt sich über 130 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Durch eine massive, elegante Holztür, treten Sie in den Eingangsflur. Dort befindet sich eine Garderobe so wie das
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deckenhoch geflieste Gäste-WC. Auf der linken Seite des Erdgeschosses ist das Esszimmer, welches durch die anliegende Terrasse ergänzt wird. Vom Esszimmer, getrennt durch eine Türe, gelangen Sie in die wohnliche und geräumige Küche. Wenige Stufen führen in das Zwischengeschoss, wo sich der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich befindet. Ein stilvoller Kachelofen lädt zu geselligen Abenden ein. Erweitert wird der Wohnraum durch den südlich ausgerichteten und gemütlichen Wintergarten mit langläufigem Blick über den Garten in das Tal. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume. Sie eignen sich ideal zum Lagern oder um ein persönliches Refugium zu schaffen, wie zum Beispiel ein Sportstudio. Abgerundet werden diese Räume durch den Heizungs-
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
200
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss bietet auf einem großzügigen Grundstück von 663 m² viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1954 erbaute und 1975 durch einen Anbau erweiterte
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Massivhaus besticht durch seine solide Bauweise und wurde im Jahr 2024 umfangreich energetisch modernisiert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen eine neue Fassadenisolation, Dachdämmung sowie moderne, dreifach isolierte Kunststoffisolierglasfenster, die den Energieverbrauch erheblich senken. Die Gesamtwohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 200 m², hinzu kommen etwa 45 m² Nutzfläche in der Einliegerwohnung bzw. Ferienwohnung im Kellergeschoss. Die Immobilie verfügt insgesamt über zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen und eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung. Die Dachgeschosswohnung wurde 2020 komplett renoviert und beinhaltet zusätzlich einen Balkon sowie eine separate Terrasse im Garten. Die Erdgeschosswohnung wurde 2013 umfassend erneuert und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
209
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene freistehende Zwei-, oder auch als Einfamilienhaus nutzbare Familiendomizil, wurde 2004 umfassend saniert, stets hochwertig instand gehalten und ursprünglich 1966 massiv erbaut. Es befindet sich in Südwestausrichtung auf einem
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ca. 743 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld, am Stadtrand Roths. Die ca. 209 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit sechs bis sieben Zimmern, drei Bädern, zwei Küchen, zwei Speisekammern und drei WCs. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 150 m² ist im Kellergeschoss vorhanden. Hier befindet sich eine ca. 80 m² große Schwimmhalle mit separatem Wellnessbereich, Sauna, Bad und einem Austritt auf eine uneinsehbare Relaxterrasse. Dieser Bereich könnte in eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgestaltet werden. Darüber hinaus stehen hier noch ein Waschraum und drei weitere Räume zur Verfügung. Über den Eingangsbereich und die Diele mit Schreiner-Garderobenbereich gelangt man in die moderne Küche mit Speiseka
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1/10
975.000,00 €
8 Zi.
200
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage, das durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Umgebung, ideal
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für Familien, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen. Fläche: - Gesamte Wohnfläche: ca. 200 m² - Erdgeschoss (EG) und Dachgeschoss (DG): ca. 150 m² - Einliegerwohnung: ca. 50 m² - Kaminzimmer im Untergeschoss: ca. 50 m² Räume: Insgesamt 7 Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und die gemütlichen Rückzugsorte schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Besonderheiten: - Eigener Indoor-Pool für erholsame Stunden - Großzügiger Garten - insg. ca. 874 m² Grundstück - Einliegerwohnung ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle Fazit: Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
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1/8
654.503,00 €
5 Zi.
164
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Beim Hauspreis ist das Grundstück, die Abbruchkosten, das Haus, Bauneb
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
8 Zi.
170
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Objektbeschreibung - Renovierungsbedürftig** Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien mit handwerklichem Geschick, Investoren und Renovierungshelden! Das Haus befindet sich direkt neben der Bahntrasse in unmittelbarer
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Nähe zum Bahnhof, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit gewährleistet. Obwohl die Zuggeräusche nicht vollständig vermieden werden können, bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. **Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:** Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter die Option, ein Mehrgenerationenhaus mit drei Familien oder drei separate Wohneinheiten zu schaffen. Der große Garten bietet Platz für einen Pool sowie für den Anbau von Gemüse und anderen Nutzpflanzen. Für Jede Wohnung besteht die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz zu erschaffen (siehe Vision,s Bilder). Für die Nachtruhe sind die Schlafräume neu zur Seitenstraße hin ausgerichtet. So starten
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
9 Zi.
256,45
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anwesen ist perfekt für Naturliebhaber, die nicht nur großzügig wohnen möchten, sondern auch ein großes Grundstück suchen! Insgesamt 5.395 qm messen die aneinander grenzenden Flurstücke, die im Gesamtpaket verkauft werden. Zentraler
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Mittelpunkt ist das Wohnhaus mit 256 qm reiner Wohnfläche. Ca. 64 qm Terrassen- und Balkongestaltungen lassen Sie in herrlicher und ungestörter Athmosphäre die Natur geniessen. 4.318 qm Weidewiese bzw. landwirtschaftliche Fläche grenzen direkt an das Grundstück an und warten auf Ihre eigenen Nutzungsideen. Das Wohnhaus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten im EG und im OG: In der Hauptwohnung mit einem großzügigen Balkon stehen 122,4 qm Wohnfläche zur Verfügung. Ein zentral platzierter Kamin sorgt für effizientes Wohlfühlambiente. Das Badezimmer wurde erst 2022 erneuert und umgestaltet. Hier finden eine Dusche, eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie Waschmaschine und Trockner Platz. Zusätzlich wird in dieser Wohnung der Sanitärbereich noch durch
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1.150.000,00 €
15 Zi.
459
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus im begehrten Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste! - ideal für Kapitalanleger! Zum Verkauf steht ein charmantes, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus. Die Anlageimmobilie erstreckt sich auf einem
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Grundstück von ca. 206 m² und umfasst eine Gesamtfläche von rund 459,00 m², wovon etwa 45,80 m² auf Gewerbefläche entfallen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut. Der Wiederaufbau des 2. Obergeschosses sowie der darüber liegenden Etagen erfolgte wiederum in den Jahren 1948/1949. Das Haus umfasst acht Wohneinheiten, aufgeteilt in 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Eine der Wohnungen ist bereits leer und steht zur sofortigen Vermietung bereit. Zudem kann die ehemalige Backstube vermietet werden. Eine weitere Einheit im eingeschossigen Hinterhaus wird aktuell als Werkstatt genutzt. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf eine monatliche Netto-Kaltmiete von 2.605,00 € (jährlich 31.260,00 €). Aus d
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www.immowelt.de
599.900,00 €
6 Zi.
154
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Attraktivität des Objekts, liegt in der Teilbarkeit des Grundstücks, dass in etwa hälftig geteilt werden kann. Die Bestandsimmobilie weist eine gute Grundsubstanz auf, jedoch ist eine Kernsanierung mit eventueller Veränderung der
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Raumaufteilung erforderlich. Falls eine Grundstücksteilung in Betracht gezogen wird, ist für das sich dann ergebende unbebaute Grundstück eine Bebauung nach § 34 möglich. Gemäß der Stellplatzverordnung der Stadt Zirndorf, sind in diesem Fall pro Haus 2 Stellplätze nachzuweisen. Für einen Neubau sind Hausanschlus-/Erschließungskosten zu berücksichtigen und mit der Gemeinde abzuklären. Der aktuelle Bodenrichtwerte ist mit 680,-- €/m² angegeben, somit ergibt sich für das gesamte Grundstück ein Bodenrichtwert in Höhe von 564.400,-- €. Wir freuen uns Ihnen bei einer Besichtigung das Objekt vor Ort präsentieren zu können !