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1/15
178.000,00 €
8 Zi.
160
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend steht diese großzügige Doppelhaushälfte zum Verkauf, die mit ihren 8 Zimmern auf zwei Etagen verteilt, idealen Wohnraum für große oder kleine Familien bietet, die sich nach Platz und
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Gestaltungsfreiheit sehnen. Dieses in Massivbauweise errichtete Haus zeichnet sich nicht nur durch seine robuste Bauart aus, sondern profitiert auch von einer effizienten Außendämmung und der modernen Kunststofffenster, die energetisch bereits einen guten Standard bieten. Trotz dieser soliden Grundlage bedarf das Haus einer Modernisierung, die es Ihnen ermöglicht, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und einzurichten.
Die ca. 160 m² Wohnfläche erstrecken sich auf Erd- und Obergeschoss. Die beiden Etagen teilen sich jeweils in ein Wohnzimmer, Badezimmer, einer Küche und 3 Schlafzimmern auf.
Ein besonderes Highlight ist der mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzte Garten. Dieser bietet nicht nur viel Platz für
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1/11
380.000,00 €
10 Zi.
240
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Inmitten einer der begehrtesten Lagen der Stadt bieten wir Ihnen dieses vermietete Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Aufteilung und hervorragender Bausubstanz. Es
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beherbergt insgesamt drei großzügig geschnittene Wohnungen, die alle vollständig vermietet sind, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter. Die Wohnungen sind hell und praktisch geschnitten und verfügen über einen hohen Wohnkomfort. Die Toplage des Objekts gewährleistet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung.
Für das Erdgeschoss besteht derzeit ein lebenslanges Wohnrecht für den Bewohner. Dieses wurde vertraglich festgelegt und sichert diesem ein dauerhaftes Zuhause. Trotz dieser
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1/13
199.000,00 €
5 Zi.
130
m2
96515 Sonneberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 778 qm in einer ruhigen Wohngegend. Umgeben von viel Grün bietet das Anwesen Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich können angrenzende Grundstücke von
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ca. 10.000 qm erworben werden, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben, sei es für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten oder gewerbliche Zwecke. Der Gesamtpreis für alle Grundstücke inklusive des Wohnhauses beträgt 599.000 €.
Das dreistöckige Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Hier befinden sich:
Gäste-WC: Praktisch gelegen direkt im Eingangsbereich.
Arbeitszimmer: Ideal für Homeoffice nutzbar.
Wohnzimmer: Großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das viel Platz für
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1/21
225.000,00 €
8 Zi.
160
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine schöne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien, die komfortables Wohnen in einer ruhigen
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Umgebung schätzen.
Die Doppelhaushälfte in Rödental präsentiert sich als vielseitiges Objekt mit großem Potenzial. Seine Lage, Ausstattung und Flexibilität machen es gleichermaßen attraktiv für Familien und Investoren, die auf der Suche nach einem familienfreundlichen Wohnobjekt oder einer rentablen Anlage sind.
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1/11
165.000,00 €
5 Zi.
140
m2
96487 Dörfles-Esbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
unterkellert
Ihre Alternative zur Eigentumswohnung!
Diese solide Doppelhaushälfte direkt im Zentrum von Dörfles-Esbach bietet Ihnen als Ein- oder auch Zweifamilienwohnhaus individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf
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insgesamt 3 Etagen, bei denen aktuell das Erd- und Obergeschoss mit nahezu identischer Raumaufteilung - Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, WC und Diele bzw. Büro - zur Verfügung steht. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet des Weiteren noch ein Schlafbereich und das Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer sowie diverse und nützliche Lagerräume finden Sie im Untergeschoss vor.
Eine Umgestaltung des Grundrisses, in eine für junge Familien typische Nutzung, ist ohne großen Aufwand realisierbar. Da die Immobilie bereits bezugsfrei steht, können Sie Ihre Vorstellungen direkt in die Tat umsetzen.
Da die Außenwände der Immobilie die direkte Grenze zum Nachbarn darstellt, müssen Sie keinen grünen Daumen besitzen und sich um die
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1/12
370.000,00 €
5 Zi.
140
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Endlich in den eigenen 4 Wänden wohnen, mit einem attraktiven Grundriss auf ca. 140 m² Wohnfläche und nicht erst noch monatelang umbauen? Dieser Wunsch wird bei diesem attraktiv modernisierten Einfamilienhaus am Coburg Stadtrand zur Wirklichkeit.
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Ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und um einen großzügigen Anbau 1969 erweitert, wurde die Immobilie seit 2018 kernsaniert. Das Hausinnere wurde einmal auf links gedreht und durch einen aufwendigen Innenausbau, u.a. mit neuen Elektroleitungen, neuen Fußböden, Wänden, Türen, neuen Bädern in einen modernen sowie zeitgemäßen Glanz versetzt. Selbst im Außenbereich wurden schon neue Drainagen 2018 verlegt und eine Kanalsanierung wurde im Jahr 2019 durchgeführt.
Auch das beliebte Leben auf einer Ebene wurde hierbei berücksichtigt, denn Sie erhalten alleine im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem sich sogar große Familienfeste problemlos durchführen lassen, eine große offene Küche, ein Schlafzimmer
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1/23
369.000,00 €
7 Zi.
184
m2
96450 Coburg / Neuses
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses moderne Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neuses bei Coburg und wurde seit 2018 umfassend modernisiert (Bäder, Küchen, Elektroleitungen,
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Wasserleitungen, Heizung). Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Beim Betreten des Haupthauses (ca. 160 m²) empfängt Sie ein einladender Flur, der mit einem Kamin ausgestattet ist und somit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten des Erdgeschosses:
Die Küche wurde stilvoll und modern gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten. Hier finden sich hochwertige Einbaugeräte und eine durchdachte Arbeitsfläche mit Bartheke.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das
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1/18
635.000,00 €
17 Zi.
522
m2
96450 Coburg / Neuses
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Das Ursprungsbaujahr des repräsentativen Anwesens ist 1945. In den Jahren 1999 / 2000 wurde es umfassend saniert und in den Folgejahren stets in gut in Schuss gehalten.
Zuletzt wurde die Immobilie primär gewerblich genutzt. Der Dachboden war in
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der Vergangenheit zum Teil als Wohnraum ausgebaut, müsste dazu aber erst wieder ertüchtigt werden.
Die großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht schafft eine sehr angenehme Atmosphäre.
Der Keller ist trocken und bietet viel Stauraum bspw. als Archiv.
Im Hinterhof befinden sich PKW-Stellplätze und eine Grünfläche.
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1/17
350.000,00 €
8 Zi.
210
m2
96317 Kronach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Raum für die ganze Familie oder zur Vermietung. Das Haus ist auf einem großzügigen Grundstück gelegen, mit einem beeindruckenden Anbau und offenem Kamin, der zum Entspannen einlädt.
Die helle Wohnung im
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Erdgeschoss bietet einen durchdachten Grundriss mit optimal geschnittenen Räumen. Das Wohnzimmer mit Schwedenofen strahlt Gemütlichkeit aus, vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, und das moderne Badezimmer mit Badewanne ist ein Ort der Entspannung. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates WC. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ein extra Zimmer mit eigenem Eingang, perfekt für Gäste, ein Homeoffice oder als Rückzugort. Diese schöne Wohnung kann selbst genutzt werden.
Der Anbau des Hauses, ähnlich einem Wintergarten, ist ein echtes Schmuckstück, ca. 45 qm voller Licht und Behaglichkeit. Mit einem offenen Kamin wird dieser Raum
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1/16
729.000,00 €
14 Zi.
360
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Selçuk GEMI von RE/MAX Immobilienconcept COBURG präsentiert: "Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorder- u. Hinterhaus, im Herzen von Coburg.!"
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1/28
465.000,00 €
8 Zi.
297
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Selçuk GEMI von RE/MAX COBURG präsentiert: "Exklusives Mehrgenerationenhaus / Investitionsobjekt in Rödental"
- Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten! -
Das Mehrfamilienhaus in Rödental präsentiert sich als vielseitiges Objekt mit großem Potenzial.
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Seine Lage, Ausstattung und Flexibilität machen es gleichermaßen attraktiv für Familien und Investoren, die auf der Suche nach einem hochwertigen Wohnobjekt oder einer rentablen Anlage sind.
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1/24
269.000,00 €
8 Zi.
213
m2
96450 Coburg / Neuses
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilunterkellert (Gewölbekeller).
Eine freistehende Garage mit Geräteraum wurde im Jahr 1973 errichtet. Zusätzlich wurden vor dem Haus zwei Stellplätze geschaffen.
Im Zuge der fortlaufenden
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Sanierung wurden Strom und Wasserleitungen teilweise in den letzten Jahren erneuert. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine moderne Gasheizung mit Warmwasserbereitung (modernisiert im September 2021), teilweise isolierverglaste Holzfenster, verschiedene Bodenbeläge wie Holz, Laminat, Vinyl und Fliesen sowie renovierte Badezimmer und ein separates WC. Eine großzügige Gartenanlage mit Terrasse und Brunnen lädt zum Entspannen im Freien ein.
Mit einer Grundstücksfläche von 613m² bietet dieses Objekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es kann entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder als Investitionsmöglichkeit mit drei separat zugänglichen Wohnungen genutzt werden. Eine Einzimmerwohnung (separater Eingang) mit eigenem Bad
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1/26
625.000,00 €
8 Zi.
220
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Das Anwesen wurde über die Jahre mehrfach stil- und liebevoll modernisiert.
Seinen Charme aus dem Ursprungsbaujahr Ende der 1920ern hat es behalten.
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind großzügig und offen gestaltet, bieten aber auch
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Rückzugsorte zum Relaxen.
Öffnen Sie die großen Glastüren zur Terrasse und genießen Sie den idyllischen Garten. Hier können Sie von morgens bis abends ungestört die Sonne genießen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlaf- sowie das großzügige Master-Badezimmer. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick.
Der moderne Wohnbereich im Dachgeschoss wurde 2021 komplett neu ausgebaut.
Ein Wohlfühlort in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage.
Nutzen Sie unseren 360-Grad-Rundgang durch das Anwesen: https://tour.ogulo.com/lmQL
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1/19
335.000,00 €
7 Zi.
175
m2
96465 Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
RE/MAX Immobilienconcept Coburg präsentiert: "Charmantes Einfamilienhaus in Bestlage".
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1/25
189.000,00 €
10 Zi.
200
m2
96465 Neustadt bei Coburg / Weimersdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das charmante Zweifamilienhaus auf einem ca. 900 m² Grundstück befindet sich in einem idyllischen Stadtteil von Neustadt bei Coburg. Die ruhige Umgebung bietet die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und Stadtnähe. Die Anbindung an die Stadt
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Neustadt, Rödental und Coburg sowie die umliegende Natur machen diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus erstreckt sich auf ca. 200 m² über drei Etagen und bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. Die obere Etage präsentiert sich bereits in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss bietet bereits ein ausgebautes Zimmer und einen ausbaufähigen Dachboden.
Vom Wohnhaus gelangt man in eine Scheune und in eine Lagerhalle, was diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer macht, die zusätzlichen Raum für gewerbliche oder private Zwecke
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1/10
374.000,00 €
7 Zi.
160
m2
96253 Untersiemau / Obersiemau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei dieser innovativen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1954 auf einem gut besonnten ca. 1.650 m² großen Grundstück. 1970 und 2013 wurde das Haus jeweils durch Anbauten erweitert.
Zusätzlich wurden 2013 folgende
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Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
-Außenwärmedämmung (D=12)
-Erneuerung des Daches (20 cm Zwischensparrendämmung Dampfsperre und 2,5 cm Innendämmung)
-Einbau eines Kaminofens im Dachgeschoss
-Erneuerung der Fenster (3fache Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden)
-Erneuerung der Elektrizität im ersten und zweiten Anbau
-Einrichtung einer Photovoltaikanlage mit 9,69 kW Leistung
Das teil unterkellerte Objekt mit Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 160 m².
Der Grundriss gliedert sich im Erdgeschoss in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Neben einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, ein Schlafzimmer und einer abgeschlossenen Küche ist ein Tageslichtbad mit Badewanne
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1/16
349.000,00 €
7 Zi.
185
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage wurde im Jahre 1973 erbaut und 1995 mit dem Obergeschoss erweitert.
Das Haus hat im Erdgeschoss eine schöne sonnige Terrasse und im Obergeschoss einen Balkon.
Die Immobilie ist
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aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt (Erdgeschoss, Obergeschoss). Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist selbstverständlich ohne Probleme möglich.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (4-Zimmer-Wohnung):
Windfang mit Garderobe, Küche mit Speisekammer, Flur, Wohnzimmer mit Terrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Obergeschoss (3-Zimmer-Wohnung):
Küche, Wohnzimmer, Flur, WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon
Im Keller befinden sich neben diversen Abstellräumen und dem Heizungsraum, zwei beheizte Räume, ein WC und eine Waschküche mit Dusche.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Mail!
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1/11
1.100.000,00 €
17 Zi.
500
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Dieses historische Stadthaus aus dem 17/18. Jahrhundert besticht durch seine zentrale Lage direkt am Coburger Marktplatz und besteht aus einer leerstehenden Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und sieben 2-Zimmer-Wohnungen, von denen aktuell 3 vermietet
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sind.
Hinter dem Haus schließt sich ein kleiner, allseitig umbauter Innenhof an.
Das Objekt kann nach Sanierungsarbeiten wieder vollvermietet werden und ist somit durch seine Wertbeständigkeit aufgrund der hervorragenden Lage für Kapitalanleger sehr interessant.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz. Eine Denkmalschutz-Abschreibung für Kapitalanleger und Eigennutzer ist somit möglich.
Bei Vermietung: 8 Jahre jeweils 9 % und für weitere 4 Jahre 7%.
Bei Eigennutzung: 10 Jahre jeweils 9 %
Flächenaufstellung:
Gewerbefläche: 97,85 m²
Wohnungen:
Wohnung 1 (1. OG Vorderseite):63,90 m²
Wohnung 2 (1. OG Rückseite):78,70 m²
Wohnung 3 (2. OG Vorderseite):63,90 m²
Wohnung 4 (2. OG Rückseite): 78,70
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1/23
329.000,00 €
7 Zi.
181
m2
96247 Michelau in Oberfranken / Schwürbitz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Dieses kernsanierte Zweifamilienhaus lässt keine Wünsche offen.
Es wurde seit 2020 in allen Bereichen umfangreich saniert, z.B.:
•neue Bäder und WC´s
•Photovoltaik 10kW (ohne Speicher)
•Wärmepumpe
•neue Leitungen (Elektro und
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Sanitär)
•Terrasse
•Dachdämmung
•Türen
•Isolierfenster
•Kaminofen
•Aussenanlagen u.v.m.
Im gesamten Haus befinden sich wischbare Bodenbeläge wie Vinylböden und Fliesen.
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 93m²:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Büro, Gäste-WC, Heizraum
Obergeschoss ca. 88m²:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Terrasse, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Gäste-WC
Dachgeschoss mit ca. 60m² Fläche kann noch ausgebaut werden.
Untergeschoss:
Gewölbekeller
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/32
696.000,00 €
10 Zi.
250
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Stadthaus mit einer Wohnfl. von ca. 250 m² wurde 1934 erbaut und befindet sich auf einem 625 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Coburg. In den letzten Jahren wurde das Haus grundlegend saniert /modernisiert und
...
befindet sich heute in einem exzellenten Bauzustand. Der Außenbereich gestaltet sich als Innenhoffläche mit mediterranem Charakter, Garagenzufahrt und Grünflächen. Eine große Fahrzeughalle bietet genügend Platz für mehrere PKWs oder auch Wohnmobile mit großer Höhe.
Eine wohl seltene Gelegenheit sich den Wunsch von "urbanem Wohnen und Leben " zu erfüllen!