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1/22
569.000,00 €
8 Zi.
275,13
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
KLASSISCHER BUNGALOW | 175 m² AUF EINER EBENE | 2 GARAGEN
Zum Verkauf steht ein Bungalow aus dem Baujahr 1968 in einer der besten Lagen von Siegen – Haardter Berg. Hier entstanden ab Ende der 60er Jahre exklusive Quartiere für hochwertige und
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moderne Einfamilienhäuser. Schon damals entschied sich die qualitätsbewusste Bauherrin für einen überdurchschnittlichen Wandaufbau einer gedämmten und hinterlüfteten Vollklinkerfassade.
Die Hauptwohnung ist nahezu barrierefrei erreichbar und bietet Ihnen großzügiges Wohnen auf einer Ebene.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Die beiden Einzelgaragen bilden den linken und rechten Abschluss des Gebäudeensembles und sind zusätzlich unterkellert/teilunterkellert.
A U F T E I L U N G :
HAUPTWOHNUNG / ERDGESCHOSS: ( ca. 201,84 m² Wohnfläche )
Repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, große Küche m. Vorratsraum,
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1/28
560.000,00 €
7 Zi.
245,59
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
BUNGALOW | 2 WOHNEINHEITEN | 2 GARAGEN
In guter Lage des Haardter Berges befindet sich der schöne Bungalow mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m².
Die Immobilie wurde im Jahr 1969/70 in hochwertiger und moderner Weise erbaut. Die gepflegte
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Immobilie diente der Familie all die Jahre als Zuhause, wo man sich gerne traf. Nachdem eines der Kinder das Haus alleine übernommen hatte, wurde es zunächst vermietet. Nun möchte der Sohn mit positiven Erinnerungen, das Elternhaus in gute Hände abgeben.
Die barrierefreie Hauptwohnung steht inzwischen für den neuen Eigentümer leer und die Einliegerwohnung ist zurzeit gut vermietet.
Der tolle Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz zum Verweilen. Eine überdachte Außenterrasse bietet einen Außenkamin, bei dem es sich auch an kühleren Abenden die Zeit genießen lässt. Der Balkon, welcher sich auf der gesamten Südseite befindet, bietet einen tollen Weitblick über Weidenau und Siegen.
A U F T E I L U N G :
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1/18
450.000,00 €
9 Zi.
191,86
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
KAPITALANLAGE l 5 WOHNEINHEITEN l SÜDBALKONE
Inmitten der Siegener Oberstadt freuen wir uns, diese attraktive Kapitalanlage präsentieren zu dürfen.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde bis auf eine Kelleraußenwand vollständig im Krieg zerstört
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und 1966 neu errichtet und von einer Siegener Familie über lange Zeit selbst genutzt. Heute bietet das Objekt fünf Wohneinheiten mit zeitgemäßen Grundrissen. Drei der Wohnungen bieten außerdem Balkone, welche nach Süden ausgerichtet sind. Das Kellergeschoss mit Fahrradkeller und Hauswirtschaftsraum in dem alle Waschmaschinen Platz finden, runden das Angebot ab. Außerdem kommen Sie durch den Kellerausgang in den kleinen gemütlichen Garten.
Die Erbengemeinschaft hat sich nun für den Verkauf des Hauses entschieden. Die Erdgeschosswohnung wurde während des Prozesses frei und steht nun leer, damit der neue Eigentümer selbst entscheiden kann, wer zukünftig dort wohnen wird. Vielleicht ziehen Sie ja schon bald selbst ein !?
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1/40
Quelle:
www.57immo.de
340.000,00 €
4 Zi.
126
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** ruhig und sonnig gelegen ***
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1/33
Quelle:
www.immobilien.de
520.000,00 €
13 Zi.
260
m2
57076 Weidenau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese charmante Stadt-Villa aus dem Jahr 1904 verfügt über ein einzigartiges Investitionspotenzial im Herzen von Siegen-Weidenau. Das Objekt bietet Charme und Geschichte auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 950 m². Mit einer
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Gesamtfläche von ca. 386 m², verteilt auf vier Parteien und insgesamt 13 Zimmer. Die Kellerwohnung mit ca. 44 m² und 2 Zimmern kann wieder mit der Erdgeschosswohnung, welche ca. 155 m² vorweist, verbunden werden. Dies ist ideal für eine große Familie und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit großzügigen Räumen sowie einen charmanten Flair, der durch die Fliesen und den gemütlichen Ofen unterstrichen wird. Im 1. OG befindet sich derzeit eine Praxis mit ca. 126 m². Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m².
Derzeit befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie den gesamten Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investore
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1/10
649.860,00 €
7 Zi.
160
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
In diesem behaglichen Family-Haus-Entwurf ist der Wohn-/Ess-/ und Kochbereich auf 42 m² übereck angelegt. Die Küche befindet sich direkt in der Nähe des Hauseingangs, so können die Einkäufe auf kürzestem Weg verstaut werden.
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Durch die Übereckplanung kann der Küchenbereich nicht direkt vom Wohnzimmer aus eingesehen werden. Die Räume sind hell und lichterfüllt geplant. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Zusatz-/Gästezimmer/Homeoffice, ein Raum für die Haustechnik-/Hauswirtschaft, eine geräumige Diele und ein Gäste-WC, das optional auch noch mit einer Dusche ausgestattet werden kann. Der Grundriss ist vorausschauend geplant, damit das Wohnen im Alter oder bei Krankheit auf einer Etage möglich ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 16 m²-große Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide und ein großes familienfreundliches Bad. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Frühlingszauberangebot fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dach
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4.275.000,00 €
25 Zi.
653
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst - interessantes Anlageobjekt mit hoher Rendite! Es handelt sich ein voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus im Siegener Umkreis. Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und einen großen
...
Parkplatz. Es bestehen langfristige Gewerbemietverträge, u.a. mit bekannten, solventen regional agierenden Filialunternehmen. Eine Teilsanierung der Immobilie, insbesondere der Einbau einer Wärmerückgewinnungsanlage über die Kältetechnik in der großen Gewerbefläche hat in 2017 stattgefunden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 295.503,48 Euro (entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,9%). Ein nördlich angrenzendes Wohnhaus mit Gartengrundstück kann zu einem späteren Zeitpunkt optional dazu erworben werden.
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4.275.000,00 €
653
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst - interessantes Anlageobjekt mit hoher Rendite! Es handelt sich ein voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus im Siegener Umkreis. Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und einen großen
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Parkplatz. Es bestehen langfristige Gewerbemietverträge, u.a. mit bekannten, solventen regional agierenden Filialunternehmen. Eine Teilsanierung der Immobilie, insbesondere der Einbau einer Wärmerückgewinnungsanlage über die Kältetechnik in der großen Gewerbefläche hat in 2017 stattgefunden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 295.503,48 Euro (entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,9%). Ein nördlich angrenzendes Wohnhaus mit Gartengrundstück kann zu einem späteren Zeitpunkt optional dazu erworben werden.
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1/16
Quelle:
www.57immo.de
190.000,00 €
6 Zi.
111,33
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie wurde ca. 1966 auf einem Erbbaugrundstück erbaut und wurde von den Eigentümern stets selbst bewohnt. Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, kann aber auch von zwei Parteien bewohnt werden, da zwei
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abgeschlossene Wohnungen im Haus vorhanden sind. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich somit über ca. 111 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Balkon, einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Ess- und ein Schlafzimmer. Bis auf den Balkon finden Sie die Aufteilung ebenfalls im Dachgeschoss. Ein großzügiger Keller bietet darüber hinaus viel Nutzfläche. Das Dach des Hauses wurde 2007 komplett erneuert und verfügt seitdem auch über eine Aufdachdämmung. Die Heizung im Haus wurde 2020 durch eine Öl-Brennwertheizung ersetzt. Mit einer Grundstücksfläche von 665 m² bietet das Haus neben einer großen Terrasse und einem Gartenhaus noch weiteren Platz zur individuellen Nutzung für Sie und Ihre Familie.Eine Garage neben dem Haus
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1/18
Quelle:
www.57immo.de
225.000,00 €
4 Zi.
93,05
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 93 qm Wohnfläche Platz zum Leben. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-/Esszimmer eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
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Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer.Die jetzigen Eigentümer hatten eigentlich vor das elterliche Haus selbst zu übernehmen und um- und anzubauen. Leider war ein Anbau nicht wie gewünscht möglich, so dass sie sich jetzt für den Verkauf entschieden haben. Da sie aber bereits mit den Vorarbeiten begonnen haben, befindet sich das Haus quasi im Rohbau. Sie müssen also nicht mehr mit den mühsamen Abriss- und Entsorgungsarbeiten beginnen, sondern können direkt Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren. Ein mit 1054 qm für die Lage außergewöhnlich großes Grundstück bietet Ihnen darüber hinaus zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Uneingeschränkter Sonnengenuss oder Spielwiese für die
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1/25
475.000,00 €
8 Zi.
194,74
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und 2016 um einen Anbau erweitert. Es bietet dem neuen Eigentümer 195 qm Wohnfläche verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Darüber hinaus ist das ursprüngliche Haus
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voll unterkellert und bietet somit auch noch viel Nutzfläche. Die Aufteilung ist wie folgt:KG: Waschküche, Heizungskeller, Pelletlager, Flur, 4 KellerEG: Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, TerrasseOG: Kinderzimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Badezimmer, Badezimmer 2DG: Schlafzimmer, ZimmerDas Haus wurde von den jetzigen Eigentümern Ende 2009 erworben und aufwendig energetisch und technisch saniert. So wurden 2010 das Dach mit Aufdachdämmung erneuert, ein Wärmedämmverbundsystem an die Fassade angebracht, die Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, die Elektrik erneuert, eine neue Pelletsheizung eingebaut, das Gäste-WC und das Hauptbadezimmer erneuert und die
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1/36
Quelle:
www.57immo.de
239.000,00 €
6 Zi.
135
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Über eine diskrete, private Zuwegung erreichen Sie das sonnig und ruhig gelegene Haus. Von der Straße aus nicht zu erahnen, finden Sie vorm Haus ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Auch der erste Eindruck des Hauses passt nicht zu dem was in ihm
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steckt... Die westliche Giebelseite ist vollkommen intakt und daher noch nicht saniert worden, daher ist sie optisch (noch) kein Highlight.Im Haus selbst wurde einiges investiert:-Wärmepumpe 2023-neue Thermostate im Rahmen des hydraulischen Abgleichs-Elektrik überwiegend 2009-2022 erneuert-Kunstoffenster DG neuwertig, EG 80er Jahre-hochwertige Haustür 2006-Wärmedämmputz-modernes Garagentor, selbstverständlich elektrisch-sonnige Terrasse mit Fernblick-terrassiertes Grundstück mit großem Gartenhaus, Teich, Geräteschuppen uvm.Aktuell bietet das Haus 2 Wohneinheiten und Hobbyräumlichkeiten im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten). Durch die Lage in einer Sackgasse wohnen Sie ruhig und ohne Verkehr - und dies mit einem
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1/32
525.000,00 €
7 Zi.
200
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1964 als Zweifamilienhaus massiv errichtete und aktuell als großräumiges Einfamilienhaus genutzte Domizil bietet mit ca. 200 qm Wohnfläche auf einem ca. 680 qm großen Grundstück in Hanglage Wohnraum in Hülle und Fülle. Mit dem Jahr
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2005 wurde es einem kontinuierlichen Renovierungs- und Veredlungsprozess unterzogen, der neben einem sehenswerten Wintergarten auch den bestens gestalteten Gartenbereich miteinschloss. Der Grundriss wurde mit einer neuen Raumverteilung beruhigt und neu definiert, wodurch die Erdgeschossebene das reichlich bemessene Schlafzimmer mit eigenem Wintergartenzugang und ein Gästezimmer aufnahm, zudem ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Küche mit Komplettausstattung, über die der Zugang zum vorgelagerten Wintergarten mit BBQ-Ecke und Terrasse mit Garten-Whirlpool, erfolgt. Das Dachgeschoss wurde mit der Akzentuierung auf Wohnen gestaltet und offeriert das Wohnzimmer mit einem Kaminofen, ein in warmen Farben moduliertes Esszimmer
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Preis auf Anfrage
232
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 232m², Keller/vollunterkellert
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Preis auf Anfrage
232
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 232m², Keller/vollunterkellert
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1/42
685.000,00 €
4 Zi.
180
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Das faszinierende Luxus-Landhaus wurde im Jahr 1981 unter Einsatz hochwertiger Materialien errichtet und thront auf einem ca. 2000 qm großen, paradiesisch gelegenen Grundstück mit Sonne rund um die Uhr. Mit dem Eigentümerwechsel im Jahr 2016
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erfuhr diese architektonische Rarität eine umfassende Renovierung, die eine feine Symbiose aus Gutsherrenart und modern-zeitgemäßer Wohnraumgestaltung auf ca. 180 qm Wohnfläche geschaffen hat. Das Entrée der Immobilie wird durch das Foyer mit seiner stilbildenden weißen Holztreppe zum Obergeschoss geprägt. Sie kreiert einen fließenden Übergang zum Herz der Immobilie, dem faszinierenden, Licht durchfluteten Wohn-/Essbereich mit imposantem Grundofen und Zugang zur Sonnenterrasse sowie dem Garten. Nicht weniger beeindruckend zeigt sich das im Jahr 2017 neu gestaltete Küchenareal mit Pantry in feinster, aktueller Optik und Komplettausstattung. Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich mit dem großzügig ausgelegten Master-Bedroom mit
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1/32
785.000,00 €
10 Zi.
240
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1948 im klassischen Stil der sogenannten „Hamburger Kaffeemühle“ massiv errichtete Komfort-Wohnhaus dominiert ein ca. 720 qm großes und sonnenverwöhntes Grundstück am mittleren Weidenauer Giersberg und offeriert einen
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Panoramablick über Siegen und Weidenau. Mit einer nobel ausgelegten Wohnfläche von ca. 240 qm ist Wohnraum in Hülle und Fülle vorhanden, den die aktuellen Eigentümer bei Übernahme im Jahr 2014 bestens zu gestalten wussten. Die Eingangsebene im Erdgeschoss, die erst 2024 mit Fußbodenheizung, neuen Böden und neuen Fenstern ausgestattet wurde, birgt den Hauptwohnbereich gebildet durch den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich sowie, im offenen Übergang, die optisch sofort ansprechende Küche mit Komplettausstattung. An diesem Punkt ist auch die Nahtstelle zum im Jahr 1970 erfolgten Anbau mit signifikanter Wohnraumerweiterung, wobei der hintere Teil mit aktuell drei Räumen, individuelle Gestaltungsvariationen offenlässt. Ein Zugang zur
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1/32
425.000,00 €
5 Zi.
155
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das im Jahr 1980 von einem der renommiertesten Architekten des Siegerlandes entworfene und in klassischer Split-Level-Bauweise massiv errichtete Juristen-Wohnhaus ruht auf einem pflegeleichten, ca. 340 qm großen und sonnenverwöhnten Grundstück am
...
Weidenauer Giersberg mit perfektem Panoramablick über Siegen und Weidenau. Das Objekt versprüht das typisch-sachliche Achtziger Jahre Esprit, mit dem offene und großzügige Wohnbereiche einhergingen. Mit einer ideal ausgelegten Wohnfläche von ca. 154 qm ist bestens dimensionierter Wohnraum vorhanden, wobei die offene Split-Level-Bauweise mit mehreren zueinander versetzten Ebenen und einem perfekt geplanten Grundriss der überaus ansprechenden Immobilie eine angenehme Leichtigkeit und einen jugendlichen Auftritt verleiht. Auf Eingangslevel befinden sich neben dem Koch- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Balkon in Südausrichtung. Die beiden versetzt darüberliegenden Level beherbergen den Wohnbereich mit Kamin sowie die
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1/22
Quelle:
www.57immo.de
625.000,00 €
12 Zi.
355
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit unverbautem Blick in Siegen. Das gepflegte Anwesen wurde sehr nachhaltig nach dem 2. Weltkrieg auf der bestehenden Substanz wieder aufgebaut und verfügt über vier gut geschnittene Wohnungen
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(teilweise mit Balkon und Terrasse).
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus befindet sich im Keller eine allgemeine Waschküche.
Bis auf die Wohnung im EG sind alle Wohnungen vermietet. Die leerstehende Wohnung eignet sich daher hervorragend für einen Eigennutzer und wurde deshalb erst einmal für mögliche Interessenten mit Familien zum Selbstbewohnen freigehalten. Sie könnte aber ebenfalls auf Wunsch sehr schnell wieder vermietet werden. Im Eingangsbereich des Hauses steht noch ein separates Zimmer mit ca. 16 m2 zur Verfügung, welches z.B. als Büro, kleiner Behandlungsraum o. ä. genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC steht hier zur Verfügung.
Drei Garagen runden das attraktive Angebot ab. Dieses
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Premium
1/28
Quelle:
www.57immo.de
385.000,00 €
5 Zi.
167,36
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Heizungsraum, KellerräumeErdgeschoss: 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, LoggiaZum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage von
...
Kaan-Marienborn. Die repräsentative Immobilie wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und bietet verschiedene Möglichkeiten zur künftigen Nutzung. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass es sich um "kein Haus von der Stange" handelt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über knapp 110 m² Wohnfläche . Eine geschmackvolle Diele, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Besonderes "Highlight" im Erdgeschoss ist darüber hinaus der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Vom dieser Etage betreten Sie auch die Terrasse und eine seitliche Loggia. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die gut geschnittene Einliegerwohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m²