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1/40
Quelle: www.57immo.de
1.700.000,00 €
7 Zi.
350
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Villen-Juwel mit ca. 2400qm Grundstücksfläche in bester Lage in Wilnsdorf-Rödgen, der Nobelwohnlage im Siegener Umfeld, wurde 1960 als repräsentativer Wohnsitz einer wohlhabenden Unternehmerfamilie errichtet. Mit dem Eigentümerwechsel im
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Jahr 2016 erfuhr die architektonische Rarität eine umfassende Kernsanierung, die neben der energetischen Aufwertung auch mit einer Grundriss-Optimierung einherging, die zu der aktuellen, klaren und offenen Wohnraumgestaltung avancierte. Der sich im fließenden Übergang präsentierende Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit einer perfekt ausgestatteten Einbauküche ist ein Musterbeispiel an großzügiger Raumgestaltung und erlesener Materialwahl, der seine optische Erweiterung in dem innenhofartigen Terrassenbereich zwischen den U-förmigen Gebäudeteilen findet. Durch die Hanglage sowie die besagte Gebäudeform wird ein nichteinsehbarer Wellnessbereich geschaffen, der zudem einen unvergleichlichen, unverbaubaren Panoramablick über das Dielfetal
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1/46
Quelle: www.57immo.de
730.000,00 €
10 Zi.
363,26
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Haus, Villa
DENKMALGESCHÜTZT | MODERNISIERT | MEHRGENERATIONENHAUS
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause, einem historischen Juwel mit einer einzigartigen Geschichte. Dieses komfortable Anwesen wurde zwischen 1892 und 1894 als evangelisches Pfarrhaus erbaut
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und befindet sich seit 1989 im Besitz der jetzigen Eigentümer.
Im Jahr des Erwerbs wurde das Haus in die Denkmalliste aufgenommen, was seinen historischen und kulturellen Wert hervorhebt. In diesem Zug wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Charakter und Charme des Gebäudes bewahrt haben, während sie gleichzeitig den Komfort und die Funktionalität für modernes Wohnen bieten.
Die komplette Sanierung 1990 umfasste unter anderem die Erneuerung des Dachs, der Elektroinstallationen, aller Heizungs- und Wasserleitungen sowie die Erneuerung der hochwertigen Holzsprossenfenster auf der Hausrückseite. 2007-2008 wurden auch die Fenster auf der Vorderseite erneuert.
Die Genehmigung für den Bau der Dachgauben
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1/33
Quelle: www.57immo.de
430.000,00 €
9 Zi.
196,78
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen wieder einmal eine schöne Altbau-Villa in Toplage am Wellersberg anbieten zu können!
Am 09. Juli 1912 erhielt der Wagenmeister Heinrich Schneider die Baugenehmigung der Baupolizei-Verwaltung in Weidenau, sein
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Mehrgenerationenhaus für die Familie bauen zu dürfen. Er kam damals aus Düsseldorf nach Siegen und legte nicht nur Wert auf eine ansprechende Architektur, sondern auch auf die qualitätvolle Ausführung und Ausstattung. 1966 baute die Familie zur Süd-Ostseite hin an, um ein ordentliches Badezimmer in den jeweiligen Wohnungen EG und OG zu haben.
Die Erben verkauften dann 2013 die Immobilie an den heutigen Eigentümer. Er war begeistert von seiner neuen "Stadtvilla" und modernisierte sie in verschiedenen Bereichen - insbesondere die Erdgeschosswohnung wurde kernsaniert und durch einen attraktiven Balkonanbau erweitert. Nun geht die Reise weiter in eine für den nächsten Lebensabschnitt geeignetere Immobilie.
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS : (ca.
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1/27
Quelle: www.57immo.de
389.500,00 €
9 Zi.
300
m2
57076 Siegen / Weidenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie wurde im Jahre 1920 errichtet und im Jahr 1992 durch einen Anbau erweitert.
Insgesamt beinhaltet das Objekt 4 abgeschlossene Wohneinheiten, welche sofort bezugsfertig sind.
Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für einen
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Kapitalanleger, aber auch für einen Eigennutzer, der zusätzlich Mieteinnahmen generieren möchte. Die Wohneinheiten sind teilweise umfänglich saniert worden, wodurch eine zügige Vermietung gewährleistet ist.
Außerdem gibt es im Untergeschoss eine Werkstatt mit ca. 128 m² Nutzfläche.
Soll-Jahresmiete der Wohneinheiten: ca. 29.500,-€ zzgl. Vermietung der Werkstatt.
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1/16
Quelle: www.57immo.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
285
m2
57234 Wilnsdorf / Rudersdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die massive Immobilie befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren
(Beim ersten Zwangsversteigerungstermin wurde ein Verkehrswert von 368.000,00 € angesetzt,
ein Erwerb ist nur im Zuge eines zweiten Zwangsversteigerungstermin -
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voraussichtlich im 3. Quartal 2024 - möglich, es gelten die 5/10 bzw. 7/10 Grenzen)
Das Zweifamilienhaus wurde 1986 in Wohneigentum aufgeteilt (Sondereigentum Erdgeschosswohnung/ Sondereigentum Obergeschosswohnung jeweils mit Sondernutzungsrechten an Keller- und Heizungsräumen; Gemeinschaftseigentum Dachgeschossausbau sowie Garagen)
Der Keller wurde zum Teil zu Wohnzwecken umgebaut.
RAUMAUFTEILUNG
Kellergeschoss: Kellerräume (z. T. ausgebaut), Geräteraum, Waschküche, Heizungsraum und Öllager
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 145 m²: Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Terrassen
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 140 m²): Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon + Loggia; Dachgeschoss (Spitzboden, teilweise ausgebaut)
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1/18
Quelle: www.57immo.de
525.000,00 €
15 Zi.
259,5
m2
57076 Siegen / Weidenau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine exklusive Jugendstilvilla mit Altbaucharakter in der begehrten Lage von Siegen Weidenau. Das Objekt besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich sowohl für private Wohnzwecke als auch für gewerbliche
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Aktivitäten. Die Villa präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer ansprechenden Architektur im Jugendstil. Auf einer Gesamtfläche von knapp 400 großzügigen Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und lassen viel Spielraum für verschiedene Nutzungskonzepte. Im Gebäude befinden sich insgesamt 3 Wohnungen sowie eine Praxisfläche. Die Villa wurde 1904 erbaut und 1959 mit einem Anbau erweitert.
Die mögliche erzielbare Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 37.500,-€.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
606
m2
57339 Erndtebrück
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1750 (geschätzt) erbaut und steht auf einem 606 qm großen Grundstück mit kleinem Garten. Die rechte, nach Westen ausgerichtete Gebäudehälfte, besteht aus den Wohnräumen und einem separat
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angebauten ehemaligen Laden. Dieser könnte in den Wohnraum integriert werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Abstellraum, das Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei weitere Räume und ein kleines Badezimmer. Ebenfalls befinden sich eine Garage und der Heizungsraum auf dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei nicht ausgebaute Räume, welche frei gestaltet werden können. Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch Möglichkeiten weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 125 qm (geschätzt). Beheizt wird das gemütliche Bauernhaus mit einer Ölzentralheizung. Der Brenner und die Steuerung wurde 2022 ersetzt. Im Laufe der letzten Jahre wurden teilweise neue d
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
268
m2
57339 Erndtebrück
Immobilientyp: Haus
Auf einem ca. 408 qm großen Grundstück wurde dieser moderne Neubau 2021 erbaut und 2022 fertiggestellt. Vorhanden sind 5 Mietwohnungen, welche alle vermietet sind. Jeweils zwei Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss, die fünfte Wohnung
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im Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Kellerraum. Ebenfalls im Keller sind ein Hausanschlussraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder vorhanden. Durch einen Aufzug, ist jede Etage barrierefrei erreichbar. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben eine Größe zwischen 45 qm bis 50 qm und bestehen aus einiem Schlafzimmer, einem offenen Wohn-Essbereich inklusive Küche, einem Badezimmer und Balkon. Die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von c. 78 qm, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Ankleide, Badezimmer, Abstellraum und Balkon. Ausstattung: - Eingangsanlage mit Kamera und Gegensprechanlage - Fenster (Straßenseite und Giebeseite) mit 3-fach Verglasung - Alle Fenster und Balkontüren mit elek
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
10 Zi.
219
m2
57339 Erndtebrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
--- Dieses gepflegte Wohnhaus steht auf einem 1.465 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche und eine ansprechende Außenanlage. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 219 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und
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bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und erweitert. Die ins Haus integrierte Doppelgarage ist durch das Untergeschoss zugänglich, eine weitere Garage befindt sich ebenfalls direkt im Haus. Seitlich vom Gebäude steht noch eine zusätzliche Garage mit Unterstellmöglichkeit. Diese großzügige Garagenfläche bietet nicht nur reichlich Platz für ihre Fahrzeuge, sondern auch für Hobby und Lagerung. Die liebevoll gestaltete und gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Hier finden Sie genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Es handelt sich bei diesem Angebot um zwei Eigentumswohnungen (Erd- und Dachgeschoss),
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
7 Zi.
250
m2
57334 Bad Laasphe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige Wohnhaus mit einer erweiterbaren Scheune präsentiert sich als wahres Juwel. Auf einem Grundstück von 1140 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 250 Quadratmetern, einschließlich eines 10 Quadratmeter großen Balkons, bietet es
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großzügigen Raum und Freiheit. Der Garten erstreckt sich über etwa 800 Quadratmeter und lädt zu Erholung und Entspannung inmitten der Natur ein. Insgesamt bietet das Haus 9 Räume, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Als Fachwerkhaus wurde es bereits renoviert und besticht durch großzügige Raumgestaltung. Die Scheune kann vielfältig genutzt werden - sei es als Garage oder für Pferdehaltung. Die Fassade des Hauses wurde bereits gestrichen. Im Inneren erwarten Sie nicht nur ein Kamin, sondern auch zwei Badezimmer und ein kleiner Balkon, der als Spielbereich für Kinder umgestaltet werden kann. Zudem ist das Haus mit einer Ölheizung ausgestattet und bietet Platz für 6 Parkplätze vor dem Gebäude. Das Dach eignet sich für die Installation einer
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Quelle: www.immowelt.de
334.000,00 €
272
m2
57271 Hilchenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
116.000,00 €
2 Zi.
80
m2
57319 Bad Berleburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Ferienhaus finden Sie in herrlich ruhiger Lage von Bad Berleburg-Raumland. Das Ferienhaus erstreckt sich über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet Ihnen zudem noch weitere Ausbaureserve. Im Erdgeschoss werden Sie von einem Zimmer, einem
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Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer erwartet. Das Kellergeschoss bietet Ihnen Stellfläche. Hier finden Sie einen Kellerraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum vor. Über die Waschküche gelangen Sie zudem in die Garage des Objektes. Im Außenbereich steht für Sie zudem eine großzügige Terrasse zur Verfügung. Hier können Sie die Stunden mit Freunden oder Familie genießen.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
266
m2
57319 Bad Berleburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Immobilie war im Ursprung als Zweifamilienhaus mit einer Praxis im Erdgeschoss erbaut worden. Heute wird die Immobilie zu reinen Wohnzwecken genutzt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2006, wobei der
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Warmwasserspeicher im Jahr 2021 erneuert wurde. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2017 erneuert und einige Fenster in den Jahren 2002 und 2003. Zum Ausklang des Tages lädt ein Gartenhaus zum Verweilen ein. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird schnellstens eingestellt.
Raumaufteilung
Die Aufteilung der einzelnen Etagen können Sie der im Anhang befindlichen PDF entnehmen.
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
6 Zi.
180
m2
57319 Bad Berleburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ansprechende Wohnhaus liegt in schöner Ortsrandlage von Bad Berleburg-Stadt. Es wurde ca. 1949 erbaut und in den Jahren 2013/2014 liebevoll und aufwendig modernisiert. Dabei wurde durch einen Anbau eines lichtdurchfluteten Wintergartens und
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eine großzügige Terrasse noch weiterer Wohnraum geschaffen.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
9 Zi.
160
m2
57290 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie wurde ca. im Jahr 1900 auf einem ca. 597m² großen Grundstück erstellt und ca. ab 1970 saniert und modernisiert. Sie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, ,
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Tageslichtbad mit Badewanne u. ebenerdiger Dusche, großes Wohn-Esszimer mit anschl. offener Küche und Ausgang zum Garten, Schlafzimmer Obergeschoss: 4 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Flur/Treppenhaus Dachgeschoss: Studio 1, Studio 2 Kellergeschoss: - Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten - Kellerraum - Heizungsraum - innliegende Garage Ein schöner großer Garten mit altem Baumbestand, in dem Sie selbst noch Ihre Vorstellungen und Wünsche einbringen können, eine Terrasse und eine Doppelgarage runden dieses tolle Immobilienangebot ab. Gern übersenden wir Ihnen weitere Fotos der Immobilie und die 360° Tour !!! Wir freuen uns auf Sie !!!
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Quelle: www.immowelt.de
116.000,00 €
2 Zi.
80
m2
57319 Bad Berleburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus finden Sie in herrlich ruhiger Lage von Bad Berleburg-Raumland. Das Wohnhaus erstreckt sich über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet Ihnen zudem noch weitere Ausbaureserve. Im Erdgeschoss werden Sie von einem Zimmer, einem
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Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer erwartet. Das Kellergeschoss bietet Ihnen Stellfläche. Hier finden Sie einen Kellerraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum vor. Über die Waschküche gelangen Sie zudem in die Garage des Objektes. Im Außenbereich steht für Sie zudem eine großzügige Terrasse zur Verfügung. Hier können Sie die Stunden mit Freunden oder Familie genießen.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
7 Zi.
215
m2
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ansprechende Wohnhaus liegt in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend von Kreuztal. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und einem komplett ausgebauten Dachbereich. Die Aufteilung der Räume ermöglicht mit wenig Aufwand auch
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eine Nutzung von zwei separaten Wohneinheiten. Die Böden aller Wohnbereiche sind überwiegend in Echtholzparkett verlegt, was den Räumen Gemütlichkeit und Wärme verleiht. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet neben dem großen Heizkeller noch fünf weitere Kellerräume zur vielfältigen Nutzung. Die komplett gefliesten Kellerräume bieten Ihnen einen direkten Zugang zu einer der Garagen. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden stetig durchgeführt. Im Jahre 1970 erfolgte eine Wohnhauserweiterung mit Garagenanbau. Zuletzt wurden im Jahr 2012 neue Kunststofffenster mit Sprossen und Doppelverglasung in Holzoptik zum Außenbereich eingebaut, sowie eine umfassende energetische Wärmedämmung der oberen Etagen im Bereich der Außenwände. Das Dach wurde
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
6 Zi.
163
m2
57271 Hilchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ÜBER 2.000 m² GRUNDSTÜCK | SONNIGE LAGE - AUCH ABENDS NOCH | SOFORTBEZUG MÖGLICH Am 06. April 1937 hat der Landrat des Kreises Siegen Herrn Heinrich Groos die Baugenehmigung für dieses Wohnhaus erteilt. In grundsolider Bauweise mit 45 cm starken
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Sandsteinen wurde das Kellermauerwerk, das Erdgeschoss mit 30 cm Schwemmsteinmauerwerk erstellt. Mittlerweile war die Immobilie in die nächste Generation übergegangen. Somit plante und realisierte der Schwiegersohn des Erbauers - ein deutscher Ingenieur - mit seiner Familie zunächst einen Anbau zur Nordseite mit neuem Eingangsbereich und Garage und wenige Jahre später einen 2. Anbau zur Südseite, der das fast 40 m² große Wohnzimmer mit Unterkellerung zur Sonnenseite hin. In dieser Zeit fanden durchgreifende Modernisierungen statt, die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, der Dachboden wurde entsprechend gedämmt ... und man realisierte sich den Traum eines Schwimmbades im Keller. Ende der 80er Jahre baute man eine weitere, große Garage an
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
6 Zi.
135
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 810 m² alles, was das Herz begehrt. Dieses massiv gebaute Haus
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besticht durch seine hellen, lichtdurchfluteten Räume, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Energiekosten spart. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bietet. Von der Küche aus gelangen Sie durch einen direkten Zugang auf den überdachten Freisitz auf dem Sie Ihr Frühstück genießen können. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus genügend Raum für eine Familie oder die Einrichtung eines Home-Office. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Aufgrund des sehr großzügigen Kellergeschosses inklusiv einer Doppelgarage und einer kleiner Werkstatt b
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Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
5 Zi.
152
m2
57271 Hilchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Besondere Bauteile/Einrichtungen Besondere Bauteile: Nebengebäude: Balkon, Gartenhaus Besondere Einrichtungen: keine 1.1. Außenanlagen Außenanlage: Nach Nordwesten abfallendes Grundstück mit überwiegend Wiese. Obstbäume und
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Rabatte. Zwei Stellplätze an der Straßenseite des Grundstücks Zwei Garagen hintereinander im Gebäudekomplex integriert. Sonstiges: Versorgungsleitungen 1.2. Grundstücks- und Gebäudezustand Besonnung/Belichtung: mittel bis gut Energetische Eigenschaften: Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben! Instandhaltungs-/Modernisierungszustand: Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung zeigt das Objekt einen topgepflegten Instandhaltungszustand. Wirtschaftliche Wertminderung: keine 1.3. Allgemeine Beurteilung und Verwertung Bei dem Gebäude handelt es sich um ein teilweise massiv erstelltes Einfamilienhaus (freistehend) mit zwei Garagen, das 1913 in teils konventioneller Bauweise und Fachwerk-Bauart erstellt wurde. Das Kellergeschoß wurde aus 70 cm starkem Bruch