Häuser zum Kauf in Schwäbisch Hall (Kreis)

Top Premium Für den Handwerker...
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Quelle: immo.swp.de
138.000,00 €
5 Zi.
100 m2
Kaufpreis
74538 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
... renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune und Garage in zentraler Lage in idyllischem Teilort!
Top Premium Stadtnah wohnen in schöner Siedlungslage...
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490.000,00 €
9 Zi.
180,7 m2
Kaufpreis
74405 Gaildorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vermietetes Dreifamilienhaus mit Kfz-Stellplätzen, Balkon und Terrasse sowie sonnigen und großem Garten in bevorzugter Siedlungslage von Gaildorf. Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut und verfügt über einen Vollwärmeschutz,
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Kunststofffenster und eine Gas-Etagenheizung. Das Warmwasser wird über Boiler erhitzt. Im Untergeschoss des Hauses ist die Waschküche, drei Vorratsräume sowie drei Kellerräume untergebracht. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 61,38 m² bietet Platz für den Eingangsbereich mit Garderobe, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und WC, eine Küche, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von monatlich € 600,00 vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 62,50 m² teilt sich gleich auf wie die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon, der Sie zum Verweilen einlädt. Der Schwedenofen sorgt in dieser
Top Premium City-Charme: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen...
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549.000,00 €
9 Zi.
259 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Wohnqualität mit interessantem Kapitalanlagepotenzial. Die Immobilie steht auf einem kleinen, jedoch sehr effizient genutzten Grundstück. Trotz der überschaubaren Grundstücksgröße bietet
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die Gesamtwohnfläche von ca. 259 m² ausreichend Platz für gutes Wohnen. Die Raumaufteilungen sind sehr praktisch. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten, bestehend aus drei 3-Zimmer-Wohnungen (Wohnflächen von ca. 54 bis ca. 65 m²) und drei kompakten 1-Zimmer-Apartments (zwischen ca. 22 und ca. 29 m² Wohnfläche), erfüllt dieses Objekt die Anforderungen anspruchsvoller Investoren, die eine stabile und gute Rendite suchen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, so dass für die Wohnungen ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Bei einer Vollvermietung kann von einer Kaltmiete p.a. in Höhe von 27.780,00 Euro ausgegangen werden.Zustand und Ausstattung:Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, was sich in der teilweise
Top Premium Ihr Traumobjekt für Wohnen und Arbeiten...
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579.000,00 €
13 Zi.
222 m2
Kaufpreis
74595 Langenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot, das nicht nur Wohnen, sondern auch Gewerbe auf einzigartige Weise vereint. Dieses Anwesen, bestehend aus zwei liebevoll gepflegten Häusern, bietet eine Kombination aus historischem Charme
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und modernem Komfort.Haus 1: Wohnen und Arbeiten in EinemIm Erdgeschoss vom Haupthaus erwarten Sie großzügige Ladenräume, die sich ideal für gewerbliche Aktivitäten eignen. Die Ober- und Dachgeschosse dieses Hauses wurden hochwertig ausgebaut und bieten eine exklusive Wohnatmosphäre. Die stilvolle Gestaltung und die hochwertigen Materialien schaffen einen Ort zum Wohlfühlen.Haus 2: Vielseitigkeit in PerfektionDas zweite Haus überrascht mit einer praktischen Unterteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Garage und eine funktionale Werkstatt. Das Obergeschoss beherbergt eine liebevoll hergerichtete 3-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Gemütlichkeit vereint. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Unterkellerung mit einem
Top Premium Neubau-Perle: 7-Familienhaus als Komplettinvestition
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2.449.000,00 €
21 Zi.
513,94 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Massiv erbautes und fertiggestelltes Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe mit sieben Wohneinheiten. Das Haus wurde mit einer modernen technischen Ausstattung gebaut. Zu den Details gehören eine Wärmepumpe als Heiztechnik mit Fußbodenheizung,
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3-fach-verglaste Kunststofffenster von Weru, Dachfenster von Velux, die Terrassen- und Balkontüren sind mit Hebe-Schiebetüren ausgestattet, elektrische Rollläden, moderne und pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl. Jedes Zimmer verfügt über einen Netzwerkanschluss. Das Haus wurde mit einem großzügigen Treppenhaus mit Edelstahlhandlauf erbaut. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Terrassen und Balkone sind nach Westen ausgerichtet und laden Sie zum Verweilen ein. Alle Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen, die ist im Kaufpreis enthalten sind. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume sowie ein Waschraum zur gemeinsamen Nutzung und neun Tiefgaragenstellplätze. Im Erdgeschoss des Hauses
Top Premium Historische Hofstelle: Denkmalgeschütztes Anwesen...
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315.000,00 €
2 Zi.
90 m2
Kaufpreis
74575 Schrozberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie, die eine faszinierende Reise durch die Geschichte bietet! Diese ehemalige Hofstelle, ein denkmalgeschütztes Juwel, stammt aus dem Jahr 1755 und strahlt einen unvergleichlichen Charme aus. Das
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Fachwerkhaus wurde liebevoll gepflegt, mit einer neuen Dacheindeckung circa aus dem Jahr 2010 und wartet darauf, von neuen Besitzern zum Leben erweckt zu werden.Das Erdgeschoss des Fachwerkhauses erstreckt sich über ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche. Hier finden Sie eine urige Wohnstube mit altem Holzofen, die Gemütlichkeit und Tradition vereint. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche vervollständigen das Wohnangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss warten 5 Schlafräume darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Der Teilunterkeller mit einem Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Renovierungs- bzw. Sanierungsstau vorhanden.Für kreative Köpfe und handwerklich Begabte bietet dieses
Top Premium Viel Platz für die große Familie - Großzügiges Wohnhaus in schöner Wohnlage
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380.000,00 €
8 Zi.
230 m2
Kaufpreis
74594 Kreßberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde zwischenzeitlich zu einem Wohnhaus mit Doppelgarage umgebaut. Auf insgesamt 4 Etagen (inkl. Dachboden) befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit historischem Holzofen und angrenzendem kleinem
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Büro, Wohnküche mit Einbauküche und Beistellherd, Speisekammer, kleines Bad mit Dusche, Gäste-WC sowie Waschküche/Heizraum mit direktem Zugang in den Garten. Im Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken sowie ein weiteres Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern teilausgebaut. Ein weiterer Ausbau ist möglich. Die Heizungs-/Elektrik- und Wasserleitungen sind bis ins DG verlegt. Weitere Nutzfläche bzw. Abstellmöglichkeit gibt es auf dem Dachboden, der bequem über eine Treppe zu erreichen ist. Das Haus wurde 1997 grundlegend modernisiert, z. B. Fenster, Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Drainage ums Haus, ... 2003 wurde zudem das komplette Dach neu eingedeckt
Top Premium Wohnen in gewachsener Siedlungslage...
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298.000,00 €
5 Zi.
135,09 m2
Kaufpreis
74405 Gaildorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gemütliche Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Garage und schönem Garten mit altem Baumbestand in gewachsener Siedlungslage in der Unterroter ARWA mit Platz für die Familie. Im Uintergeschoss des Hauses befinden sich der Heizraum mit der
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Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 sowie der Tankraum mit einem geschweißten 2.500-Liter-Tank, zwei in sich begehbare Kellerräume, die Sie indivuduell - bespielsweise auch als Hobbyraum - nutzen können, sowie die Waschküche mit einem direkten Zugang in den Garten. Das Erdgeschoss teilt sich in den Eingangsbereich mit Garderobe und anschließendem Gäste-WC, ein großzügiges Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und Speisekammer sowie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, die Sie zum Verweilen einlädt, auf. Das Schlafzimmer mit Zugang auf den kleinen Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die Sie als Gäste- oder Kinderzimmer oder auch als Büro nutzen können, und das Tageslichtbad mit
Top Premium Ihr Traum vom Bauernhaus wird wahr!
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175.000,00 €
6 Zi.
173 m2
Kaufpreis
74423 Obersontheim
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Bauernhaus mit Charme! Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m² sowie eine Nutzfläche in der Scheune von ca. 231 m². Es verfügt über 6 Zimmer, davon 5
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Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und 2 separate WCs. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Weiteren, möglichen Wohnraum gibt es noch im Dachstuhl: Hier können Sie selbst Ideen einbringen und den Wohnraum vergrößern. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit mit Holz- und Öleinzelöfen. Eine Garage ist im Haus vorhanden. Weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich in der Scheune oder auf dem Hof.
Top Premium Attraktives Wohn- und Geschäftshaus ...
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699.000,00 €
7 Zi.
230 m2
Kaufpreis
74544 Michelbach an der Bilz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive, teilweise verputzte Fachwerkhaus mit Satteldach wurde im 17. Jahrhundert errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es ist teilweise unterkellert (mit Gewölbekeller). Zur Zeit besteht das Haus aus zwei Gewerbe- und aus zwei
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Wohneinheiten. Beheizt wird es über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind teilweise in Kunststoffrahmen (OG + DG) oder in Holzrahmen (EG) gefasst. Erdgeschoss:• Räumlichkeiten für eine Metzgerei mit Verkaufsraum, drei Kühlräumen, Gefrierraum, Wurstküche, Spülraum, Zerlegeraum, Personalraum und zwei WCs• Gastwirtschaft mit Theke, Gaststube, Küche und drei WCs• Fußböden sind gefliestObergeschoss:Ausstattung Wohnung 1, Wfl. 78,91 m², 3 Zimmer:• Flur- und Kinderzimmer mit Korkfußboden• Wohnzimmer, offene Küche und Schlafzimmer mit Parkett• Tageslichtbad (gefliest) mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WCAusstattung Wohnung 2, Wfl. 89,15 m², 2-Zimmer:• Flur, Wohnzimmer und Büro mit Laminat-Fußboden• Küche (Laminat)
Top Premium Achtung Handwerker! Wohnhaus mit Schreinerei in guter Lage von Sulzbach-Laufen
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405.000,00 €
10 Zi.
223 m2
Kaufpreis
74429 Sulzbach-Laufen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 3-Familienhaus mit Schreinerei und Ausstellungsraum liegt in direkter Dorflage von Sulzbach. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Schreinereiwerkstatt mit einer Nutzfläche von 157 m² sowie Lagerräume, Kellerraum und ein
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Ausstellungsraum. Die Schreinerei wurde lange Jahre familiär geführt. Das Obergeschoss besteht aus zwei Wohnungen: Wohnung 1 hat eine Wohnfläche von ca. 124 m² und ist aufgeteilt in ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Abstellkammer, Bad und WC sowie 3 große Schlafzimmer. Wohnung 2 verfügt über ca. 65 m² und ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit separatem Gäste WC. Die beiden Wohnungen sind über den großen Balkon zusammengeführt, haben aber beide einen eigenen Eingang. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m²: Auch hier ist eine Küche, Badezimmer, zwei Schlaf-bzw. Kinderzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Dachboden. Das Wohnhaus ist sehr
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus - Gesamtnutzfläche 218 m² - ideal zur Kapitalanlage
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459.000,00 €
11 Zi.
99 m2
Kaufpreis
74599 Wallhausen
Immobilientyp: Haus
+++Wohn- und Geschäftshaus - Gesamtnutzfläche 218 m² - ideal zur Kapitalanlage+++ Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Ortsmitte von Wallhausen und ist derzeit komplett vermietet. Es eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage. Das
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Erd- und Obergeschoss wird gewerblich genutzt, die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 218 m². Die großzügige Aufteilung im Erdgeschoss ermöglicht einen großen Service-/Empfangsbereich mit Sitzgelegenheiten und Werbefläche, ein abgeschlossenes Büro/Beratungszimmer, den Technikraum sowie ein barrierefreies WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Büroräume, zwei getrennte Toiletten, Personalküche/Sozialraum sowie ein Abstellraum. Die Gewerbefläche wurde 2014 umfassend saniert und der heutigen Nutzung entsprechend um- und ausgebaut. Das Dachgeschoss wurde Ende der 70er Jahre zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ausgebaut. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Zimmer sowie ein WC mit einer
Top Premium Wohnen in idyllischer Lage...
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228.000,00 €
4 Zi.
74 m2
Kaufpreis
74535 Mainhardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Wohnhaus mit Scheune und Werkstatt wurde im Jahr 1898 erstellt. Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorung über Boiler. Die Fenster zur Straßenseite wurden im Jahr 2008 erneuert (Kunststoff-Isolierglas), alle
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anderen Fenster Holzfenster, doppelt verglast. Holzüren in Holzzargen. Der Keller ist von außen zugänglich, Deckenhöhe ca. 1,50 m. Ausstattung Wohnung im EG: • Flur: PVC-Boden• Wohnzimmer: Parkettboden• Schlafzimmer: Holzdielen• Separates WC mit Fenster und Waschbecken• Tageslichtbad: gefliest mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss• Küche, gefliest, inkl. alter Einbauküche und Holzdecke• Speisekammer gefliest mit Fenster• Holztreppe ins DGAustattung DG:• Flur: Parkett• Gästezimmer: PVC Boden• Zimmer mit Teppich• Zimmer mit PVC• Zugang zum Spitzboden über ZugtreppeZu diesem Wohnhaus mit Scheune und Werkstatt gehören noch eine Doppelgarage und ein Garten.Sie ist ab sofort verfügbar.
Top Premium Resthofstelle mit viel Platz für Familie und Hobby
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250.000,00 €
9 Zi.
310 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim-Triensbach
Immobilientyp: Resthof, Haus
Das Anwesen befindet sich in einem Stadtteil von Crailsheim, ca. 10 km vom Zentrum entfernt. Dort findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie Apotheken, Ärzte, sämtliche Schularten, Restaurants u.v.m. In Triensbach gibt
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es einen Kindergarten für die Kleinsten. Die nächste Grundschule befindet sich in Tiefenbach, hier fährt ein Schulbus. Die Autobahnanschlussstelle Crailsheim (A6) ist in ca. 6 Fahrminuten zu erreichen. Crailsheim ist Bahnknotenpunkt der Linien Stuttgart-Aalen-Nürnberg, Stuttgart-Backnang-Nürnberg und Ulm-Aalen-Lauda.
Top Premium Hochinteressante Kapitalanlage...
1/8
599.000,00 €
16 Zi.
306,81 m2
Kaufpreis
74585 Rot am See
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier präsentieren wir Ihnen ein ansprechendes 5-Familienhaus, das im Jahr 1975 erbaut wurde und in den Jahren 2010 sowie 2021 teilweise renoviert wurde. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und ist aktuell komplett vermietet, was eine
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attraktive Rendite verspricht.Die Immobilie erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1350 qm und bietet insgesamt ca. 306,81 qm Wohnfläche. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über 10 PKW-Stellplätze, die den Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.Das 5-Familienhaus besteht aus fünf individuellen Wohneinheiten, die durchdacht auf Erd- und Dachgeschoss verteilt sind. Die drei Wohneinheiten im Erdgeschoss sind über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Hier befindet sich eine gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer, eine großzügige Vier-Zimmerwohnung sowie eine geräumige Fünf-Zimmerwohnung.Über einen separaten Zugang gelangt man zu den zwei Dachgeschosswohnungen.
Top Premium Interessante Kapitalanlage...
1/7
340.000,00 €
13 Zi.
288,36 m2
Kaufpreis
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese interessante Immobilie ist auf 2 Häuser verteilt und umfasst aktuell 5 Wohneinheiten.Die Grundmauern der Schlegelgasse 5 stammen ca. aus dem Jahr 1880.In den Jahren 1950 bis 1953 wurde es aufgestockt. Das Gebäude Schlegelgasse 5/1 wurde 1950
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als Waschküche errichtet und in den Jahren 1970 bis 1973 um Garagen und die Wohnung ergänzt.Zu Beachten: Da dieses Angebot 2 Häuser umfasst, gibt es 2 Energieausweise. Einen separat für jedes Gebäude:Schlegelgasse 5: Baujahr Gebäude: 1880 Aufgestockt 1950 bis 1953- Teilw. Kunststoffisolierglasfenster, teilw. doppelt verglaste Holzfenster- Holztüren in Holzzargen- Holztreppe- 2 der 3 Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Im DG steht eine Wohneinheit akt. leer.- EG: ca. 70 qm: 360 Euro kalt inkl. Stellplatz- OG und teilw. DG: ca. 98 qm: 530 Euro kalt inkl. Stellplatz- DG: ca. 30 qm akt. frei.Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas EBaujahr Wärmeerzeuger: 2023 Gas-BrennwertEnergiebedarf des Gebäudes: 287,3
Top Premium Kapitalanlage in attraktivem Stadtgebiet
1/8
255.000,00 €
2,5 Zi.
99 m2
Kaufpreis
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier beschriebene Haus wurde in massiver Bauweise unter ausgebautem Satteldach erstellt. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 66 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 33 m². In den 80er Jahren wurde es umfassend renoviert - 2018
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wurden die Türen und der Fußoden modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt teilweise über doppelt verglaste Holz- und isolierverglaste Kunststofffenster. Die Holztüren sind in Holzzargen gefasst. Im Jahr 2003 wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Zu der Immobilie gehört noch ein kleiner Hinterhof. Eine bequeme Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen miteinander.Untergeschoss: Werkstatt, Heizungsraum, kleiner Abstellraum, Gewölbekeller (vom Hinterhof begehbar)Erdgeschoss: Friseursalon (ca. 33 m²):> Bestehend aus 2½ Räumen (PVC-Boden), einem Flur (gefliest) und einem separaten WC (gefliest) mit Waschbecken; Zugang zu einem großen Balkon> komplett vermietet (KM 450,- €/monatl.)Ober- und Dachgeschoss:
Top Premium Lebensqualität spüren. Ströbel Haus
1/6
Preis auf Anfrage
74575 Schrozberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ganz individuell, flexibel und dynamisch gestalten, planen und verwirklichen wir Ihnen Ihren absoluten Traum vom Haus. Die Häusertypen sollen nur
Top Premium Lebensqualität spüren. Ströbel Haus
1/6
Preis auf Anfrage
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ganz individuell, flexibel und dynamisch gestalten, planen und verwirklichen wir Ihnen Ihren absoluten Traum vom Haus. Die Häusertypen sollen nur
Top Premium EINZELSTÜCK ! genieße Freiheit Ruhe Natur Sonne und den Ausblick von ganz oben
1/14
360.000,00 €
3,5 Zi.
168 m2
Kaufpreis
74429 Sulzbach-Laufen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PÄRCHENTRAUM MIT MEHR-BLICK – IN BESTER LAGE – ZUM BESTEN PREIS !! Sie lieben es großzügig, modern, hell und offen und dazu mit einem ringsum freien Blick ? Dann bietet sich hier eine seltene und dazu noch bezahlbare Gelegenheit in begehrter
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Panorama-Lage ! Im Zuge der Kernsanierung wurde vieles im Haus bereits modernisiert und auf den neusten Stand gebracht. Perfekt für diejenigen, die jetzt den finalen Innenausbau in Eigenregie übernehmen wollen, um dabei die eigenen Vorstellungen vom "Schöner Wohnen" zu verwirklichen. VON LOFT- BIS LANDHAUSSTIL – JETZT IST NOCH ALLES LEICHT MÖGLICH Anschauen lohnt sich ! Überzeugen Sie sich selbst – eine Besichtigung sagt mehr als viele Worte und Bilder.