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1/2
Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
181,5
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen und 3 Garagen mit 181,50 qm Wfl. - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss mit einer Wohnung, Obergeschoss mit einer Wohnung und nicht ausgebautem Dachgeschoss - Kunststofffenster und
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Holzfenster
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
5.000.000,00 €
1.300
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusiv kernsanierte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von über 1.300 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und befindet sich in einer erstklassigen, städtischen Lage. Nur 5 Minuten mit öffentlichen
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Verkehrsmitteln vom Hauptbahnhof entfernt, verbindet das Objekt urbanen Komfort mit ausgezeichneter Anbindung.
Das Gebäude wurde umfassend und auf höchstem Niveau saniert. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, hochwertige Ausstattung aus – von edlen Bodenbelägen bis hin zu geschmackvollen Bädern. Sämtliche Wohnungen sind in einwandfreiem Zustand, was sich auch in der konstanten Nachfrage widerspiegelt.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von 216.000 € stellt dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine wertbeständige Immobilie, sondern auch ein überaus rentables Investment dar. Die solide Bauqualität, in Kombination mit der attraktiven Lage und der luxuriösen Sanierung, macht dieses Objekt zu einer gefragten Immobilie auf dem städtischen Mietmarkt.
Ein Obje
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
690.000,00 €
211
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Nebengebäude mit 211 qm Wfl. und 69 qm Nfl.; Baujahr 1907 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - die Dacheindeckung wurde im Jahre 2009 erneuert - die Fassade
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wurde im Jahre 2013 renoviert
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Quelle: www.immowelt.de
5.500.000,00 €
2.479
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Objkete befinden sich alle in Nürnbeg und sind zum teil Renovierungsbedürftig! Anfragen nur mit Vollständigen Kontaktdaten - Maklerauftarg direkt vom Eigentümer. Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
870.000,00 €
5 Zi.
125
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche modernsten Wohnkomfort und ein großzügiges Raumkonzept, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gehobene Ausstattung und Nachhaltigkeit legen. Auf einem 240 m²
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großen Grundstück genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einem der begehrtesten Wohngebiete in Zirndorf. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, zwei hochwertige Badezimmer und eine große Terrasse von ca. 30 m², die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung: Eine Sauna sowie ein Fitnessraum stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum für alle praktischen Anforderungen. Zwei Außenstellplätze vor dem Haus bieten bequemen Raum für Ihre Fahrzeuge. Dank der energieeffizienten Wärmepumpe ist das Haus nicht nur umw
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
729.000,00 €
11 Zi.
246,6
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg. Das Baujahr des Gebäudes wird auf circa 1953 datiert. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 400m² erstreckt sich die
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Gesamtnutzfläche von ca. 295,9m², wovon ca. 247m² als Wohnfläche nutzbar sind. Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, wovon sich 1 in der Einliegerwohnung befinden.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erstrecken sich 5 Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Diese Etage bildet eine eigenständige Wohnung.
Das Obergeschoss bietet Platz für 4 Zimmer und bildet ebenfalls eine separate Wohnung.
Es gibt eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes. Diese Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist derzeit vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon im ersten Obergeschoss, der eine herrliche Südausrichtung bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus ist vollunterkellert und ve
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
156
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu realisieren. Bei Bedarf lässt sich das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufteilen, was es sowohl für Familien als auch als
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Investitionsobjekt interessant macht.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen länglichen Flur, der alle Zimmer dieser Etage miteinander verbindet. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Daneben befindet sich ein freundliches Kinderzimmer mit ca. 8 m². Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 25 m² lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Küche mit ca. 16 m² ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Das Badezimmer mit ca. 3 m² ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Ein separates WC mit ca. 3 m² ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo ein
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443.500,00 €
4 Zi.
110
m2
90453 Nürnberg / Neukatzwang
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Reiheneckhaus, mit Swimmingpool, 7x 3 Meter. Solaranlage für den Pool
und eine Photovoltaikanlage für´s Haus.
Wintergarten, Dachgeschoss ausgebaut, 2 Tageslichtbäder,
einmal mit Wanne und eines mit Dusche.
Viel Wohnqualität, wunderschön
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aufbereitet.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Siedlungshäuschen mit Nebengebäude und schönem Grundstück.
Das 1950 erbaute Wohnhaus wurde über die letzten Jahre stetig renoviert und erneuert.
Die ca. 83 m² Wohnfläche setzen sich im Erdgeschoss aus einer Küche,
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Wohn-Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Flur und im Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Flur zusammen.
Eine Teilunterkellerung bringt Stauraum und bietet Platz für die Gasheizung.
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (2012, neues Bad und WC sowie 2018 neues Dach und Renovierungen im Innenbereich) ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne große Sanierungsmaßnahmen.
Neben einer Garage gibt es noch ein Nebengebäude mit Waschhaus und Lagerraum.
Nach Nord-Osten ist ein wunderbarer Garten, Freifläche vorhanden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
949.000,00 €
7 Zi.
214
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause – eine stilvolle und großzügige Immobilie, die Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich dieses Wohnhaus in einem gepflegten Zustand und vereint modernen Komfort mit zeitloser
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Eleganz.
Auf einem Grundstück von 500 m² bietet dieses Haus, nach erfolgtem Umbau des 1. Obergeschosses in 2010 samt Erweiterung mittels Dachgaube, beeindruckende 214 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 90 m² Nutzfläche. Die großzügige Raumaufteilung beginnt mit einer hellen und offenen Diele mit Blick zur Galerie, umfasst 7 Zimmer, darunter 5 die sich zum Schlafen, Arbeiten oder Wohnen eignen, 2 Badezimmer und 1 Duschbad. Ein Gäste-WC rundet, das durchdachte Raumangebot ab.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen, verfügt über einen Essbereich und der behagliche Kamin im Wohnzimmer verbreitet an kühlen Tagen eine wohlige Wärme. Der Keller verfügt über viel Lager- und Abstellfläche und die jeweiligen Räume können vielseitig für Hobby- oder Arbeitszw
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
649.900,00 €
6 Zi.
179
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese top gepflegte und ansprechende Doppelhaushälfte hat alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen.
Mit einer Wfl. von ca. 180 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von
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ca. 100 m² bietet dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Besonderheit dieser DHH im Vergleich zu den Nachbargebäuden ist eine zusätzliche Breite von 1 Meter, was Ihnen auf den vier Stockwerken beachtlichen Raum bringt.
Durch die beiden zum Haus gehörenden Garagen (davon eine mit beleuchteter Montagegrube) mit Stromanschluss und elektrischen Toren, sowie der Möglichkeit in der Einfahrt zu parken, fällt lästige Parkplatzsuche am Ende des Tages weg. Weitere Parkplätze sind in und um die Wohngegend ausreichend vorhanden.
Das voll unterkellerte Haus wurde 1982 erbaut und in den letzten 7 Jahren grundlegend modernisiert. Dazu zählen neue 3-fach verglaste Kunststofffenster und Dachflächenfenster mit teilwe
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Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
104
m2
91575 Windsbach
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1991, 2 Etage(n), Wohnfläche: 104m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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Quelle: www.immobilien.de
600.000,00 €
269
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 2 Etage(n), Wohnfläche: 269m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
181
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1898, 2 Etage(n), Wohnfläche: 181m², 3 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
690.000,00 €
211
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 4 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 211m², Nutzfläche: 69m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet, leerstehend und eigengenutzt, sowie Nebengebäude
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.290.000,00 €
264
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrparteien-Haus, Baujahr 1999, bietet auf einer aktuellen Wohnfläche von 264 m² und einem Grundstück von 750 m² großzügigen Wohnraum in gehobener Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit mit einer Nutzfläche von
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115 m², zwei separate Wohnungen zu realisieren, was die Wohnfläche zusätzlich erhöht. Ein ausgebauter Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Alle Wohnungen werden leerstehend übergeben, sodass eine flexible Nutzung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung möglich ist.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende, unbebaute Grundstück von 733 m² zu erwerben – ideal für Investoren oder Bauherren mit Erweiterungsplänen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die erste Etage bietet auf ca. 150 m² fünf großzügige Zimmer sowie zwei Balkone, die viel Licht und Freiraum schaffen. Darüber hinaus verfügt das EG und 1. O
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
839.000,00 €
400
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pension samt Gastonomieeinheit im Erdgeschoss ist im Ganzen mit einem Pachtvertrag bis 30.06.2030 ohne Option vermietet.
Die Zimmer bestehen aus Einzel-Doppelbetten.
Die Aufteilung des Gebäudes verteilt sich wie folgt:
Kellergeschoss:
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WC-Anlagen, Heizung, Lagerflächen
Erdgeschoss:Bar/ Café – Dieser Bereich ist nur tagsüber geöffnet
1. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
2. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
Dachgeschoss: 3 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
Zum Kauf ist ein Restnutzungsgutachten enthalten.
Die Restnutzung des Gebäudes beträgt 16 Jahre. Bei angenommenem Gebäudeanteil von 60% ergibt sich eine jährliche Abschreibung in Höhe von ca. 31.800 €.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
210.000,00 €
3 Zi.
47
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Baujahr: Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich instand gehalten.
Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 47 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle
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Wohnbedürfnisse.
Zimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen.
Ausstattung: Ein Highlight dieser Immobilie ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese wurde mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren ist im Schlafzimmer ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer eleganten Duschkabine und einer stilvollen Ausstattung.
Balkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende grüne Landschaft.
Renovierung: Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfangreich saniert und m
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
966
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg-St. Johannis präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage mit ca. 966 m² Wohnfläche und ca. 703 m² Gewerbefläche. Errichtet im Jahr 1983, besticht das Gebäude durch eine
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elegante Natursteinfassade mit Wärmedämmung und hochwertige Aluminium-Isolierglasfenster. Ausgestattet ist es mit einer Gaszentralheizung und einem Aufzug.
Das Objekt bietet insgesamt 18 Einheiten, darunter 14 Wohnungen, eine Wohngemeinschaft, ein Büro, ein Restaurant und ein Ladenlokal. Der vollständig unterkellerte Bau verfügt zudem über 12 Doppelparker (Duplex-Garagen) im Innenhof.
In den letzten Jahren wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie die Neugestaltung des Treppenhauses und der Hofdurchfahrt im Jahr 2010, die Kaminsanierung und die Erneuerung der Heizungsanlage 2009 sowie die Überarbeitung der Pultdachkonstruktion und der Bedachung der Duplex-Garagen 2008.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1983, zeichnet sich durch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.555.000,00 €
300
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das interessante Anwesen beherbergt derzeit einen holzverarbeitenden Betrieb, es verfügt auch über mehrere Wohnungen und Büroräume. Die weiteren Flächen werden als Garagen, Lager und kleine Werkstätten genutzt.
Die Gebäude stammen aus
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verschiedenen Bauphasen und zeigen besonders im Wohn- und Bürobereich die Handschrift eines begeisterten Handwerkers.